以固定资产投资如何纳税?
2016-4-16 0:0:0 用友T1小编以固定资产投资如何纳税?
以固定资产投资如何纳税?问:我单位是一家房地产开发公司,将自己开发的房产留作自用,结转到“固定资产”科目,成本价值为40万元,后经过评估师评估增值了50万元。我公司现对该固定资产对外投资,确认价值是90万元,我公司缴纳什么税?
答:《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)规定,开发企业将开发产品转作固定资产或用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为,应视同销售,于开发产品所有权或使用权转移,或于实际取得利益权利时确认收入(或利润)的实现。因此,贵公司将自行开发的房产转作固定资产应视同销售缴纳所得税。
《财政部 国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)第一条规定:“以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。”《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)第一条规定:“对于以房地产进行投资,联营的,投资,联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资,联营的企业中时,暂免征收土地增值税。”根据以上规定,企业以房产投资不缴纳营业税和土地增值税,但涉及企业所得税,《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发[2000]118号)第三条明确规定,企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资,应在投资交易发生时,将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理,并按规定计算确认资产转让所得或损失。
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应收余额表 应收余额表
问题号: | 8933 |
---|---|
解决状态: | 最终解决方案 |
软件版本: | 8.52 |
软件模块: | 销售管理 |
行业: | 通用 |
关键字: | 应收余额表 |
适用产品: | U852—-销售管理 |
问题名称: | 应收余额表 |
问题现象: | 1。2005年应收中查询应收余额表,包含发货未开票时期初与2004年期末不一致。2005年应收余额表中包含发货未开票与不包含发货未开票的差额(即应收余额表中统计期初的发货单)是期初发货单未结算的金额。具体是通过v_outnotbalance查询的。如果销售中将期初的发货单开票的话,那应收中查询的期初也同样变化! 2。2005年销售中发货统计表发货期初数与2004年期末数不对。差额是期初发货单据号为1开头的发货金额-15000(15000不知道具体原因)。单据号为1开头的期初发货单是人为加进去的 3。2005年期初发货单中有重复记录,单据号为1开头的都是重复的。例如:单据号(‘1000003415′,’0000003415′)。这些单据如果在销售开票中直接增加,并选择参照发货单看不到1开头的数据。如果是在“批量生成发票”中操作是能够看到1开头的发票,这样就造成了重复开票的现象!目前已经有两张1开头的发货单开票(1000006237,1000006186) |
问题原因: | 同解决方案 |
解决方案: | 2、3 问题有许多发货单多结转了,请将这些发货单所对应的发票删除,然后再将这些期初多转的发货单删除即可,则帐表查询都是正确的 如果想要调整,请注意salebillvouchs.idlsid=dispatchlists.idlsid,salebillvouch.cdlcode,idisp,dispatchlists.isettlequantity,dispatchlists.isettlenum。 1、由于选择包含“出库未开票”时,期初未开票单据在本年又开票了,则系统会视为已经开票而排除在期初之外,所以期初会与上年不等,(例如:如果发货单2004年数量为10,金额为100,则选择“包含”时结余为100,而刚结转后2005年期初余额为100,2005年1月开票了1个,金额为10后,期初余额变为90,然后本期应收为10,余额为100),所以在选择“包含”时,期初必须减去今年本期开票的,因为发票实际是本年1月开的,应作为本年的应收,这是不能变动的,所以如果期初不减去这部分,余额就变为110了,而发货单总共的金额才100,即预计可以开票的金额才100,是不正确的。 |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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