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以固定资产投资如何纳税?

2016-4-16 0:0:0 用友T1小编

以固定资产投资如何纳税?

以固定资产投资如何纳税?

  问:我单位是一家房地产开发公司,将自己开发的房产留作自用,结转到“固定资产”科目,成本价值为40万元,后经过评估师评估增值了50万元。我公司现对该固定资产对外投资,确认价值是90万元,我公司缴纳什么税?

  答:国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)规定,开发企业将开发产品转作固定资产或用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为,应视同销售,于开发产品所有权或使用权转移,或于实际取得利益权利时确认收入(或利润)的实现。因此,贵公司将自行开发的房产转作固定资产应视同销售缴纳所得税。

  《财政部 国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)第一条规定:“以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。”《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)第一条规定:“对于以房地产进行投资,联营的,投资,联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资,联营的企业中时,暂免征收土地增值税。”根据以上规定,企业以房产投资不缴纳营业税和土地增值税,但涉及企业所得税,《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发[2000]118号)第三条明确规定,企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资,应在投资交易发生时,将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理,并按规定计算确认资产转让所得或损失。

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应收余额表

应收余额表 应收余额表

U8知识库
问题号:8933
解决状态:最终解决方案
软件版本:8.52
软件模块:销售管理
行业:通用
关键字:应收余额表
适用产品:U852—-销售管理
问题名称:应收余额表
问题现象:1。2005年应收中查询应收余额表,包含发货未开票时期初与2004年期末不一致。2005年应收余额表中包含发货未开票与不包含发货未开票的差额(即应收余额表中统计期初的发货单)是期初发货单未结算的金额。具体是通过v_outnotbalance查询的。如果销售中将期初的发货单开票的话,那应收中查询的期初也同样变化! 2。2005年销售中发货统计表发货期初数与2004年期末数不对。差额是期初发货单据号为1开头的发货金额-15000(15000不知道具体原因)。单据号为1开头的期初发货单是人为加进去的 3。2005年期初发货单中有重复记录,单据号为1开头的都是重复的。例如:单据号(‘1000003415′,’0000003415′)。这些单据如果在销售开票中直接增加,并选择参照发货单看不到1开头的数据。如果是在“批量生成发票”中操作是能够看到1开头的发票,这样就造成了重复开票的现象!目前已经有两张1开头的发货单开票(1000006237,1000006186)
问题原因:同解决方案
解决方案:2、3 问题有许多发货单多结转了,请将这些发货单所对应的发票删除,然后再将这些期初多转的发货单删除即可,则帐表查询都是正确的 如果想要调整,请注意salebillvouchs.idlsid=dispatchlists.idlsid,salebillvouch.cdlcode,idisp,dispatchlists.isettlequantity,dispatchlists.isettlenum。 1、由于选择包含“出库未开票”时,期初未开票单据在本年又开票了,则系统会视为已经开票而排除在期初之外,所以期初会与上年不等,(例如:如果发货单2004年数量为10,金额为100,则选择“包含”时结余为100,而刚结转后2005年期初余额为100,2005年1月开票了1个,金额为10后,期初余额变为90,然后本期应收为10,余额为100),所以在选择“包含”时,期初必须减去今年本期开票的,因为发票实际是本年1月开的,应作为本年的应收,这是不能变动的,所以如果期初不减去这部分,余额就变为110了,而发货单总共的金额才100,即预计可以开票的金额才100,是不正确的。
补丁编号:
录入日期:2016-03-16 15:23:45
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    [/强]
    您好!您理解的是对的,要在T6 6.1环境下使用T3升级T6的工具,升级完成后,恢复到6.1环境,备份出6.1的数据,安装6.5,再升级到6.5

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    有收入才能结转成本的
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    其他应收款吗?
    @若只如初见520:要是销售的产品的话,产品本来做在库存里啊,要是人工施工的话,做在工程施工里,等有了收入在结转成本的
    成本与收入相对应,确认收入才能结转成本
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    @若只如初见520:代缴的五险一金你们也给开票么?
    @口袋的天空焕:开在一张发票上面,昨天还一直纠结这个问题,受累帮忙看看
    代缴的五险一金你们不是已经说到客户的款项了么,那个不应该作为你们的成本吧?
    @口袋的天空焕:我现在也纠结是做成本还是其他应收款冲了,税务局说这张发票的开票金额都要入营业额,那我支出的是不是成本
    @若只如初见520:。。。那要是代缴的五险一金都算是收入的话,那你们为客户缴纳五险一金的时候也走的是管理费用啊

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    进入总账提示所选行业性质与科目不相符,去检查表提示数据库严重损坏,修复数据提示成功,再去检测又是严重错误

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    反复执行修复工具,直到修复到没有错误为止。建议备份好之前数据,损坏严重的情况下,也有可能修复不好,无限报错。
    use ufdata_071_2015
    select * from code执行这语句时报上述错误
    @廖深根:构架损坏可能很难修复。尝试使用工具下载中的数据库修复工具,进行修复。
    然后还有个账套也是提示所选行业性质与科目不相符,经检查无误,但是进入账套还是提示不符
    @廖深根:根据您的描述,一致性错误导致的行业性质与科目不相符,您先修复成功,再来解决这个问题吧。
    修复数据库?
    @廖深根:请参考之前给您的回复。尝试使用工具下载中的数据库修复工具,进行修复。但是结构错误很难修复,工具只能修正一些简单错误。不保证工具一定管用。如果持续报错,建议您寻求专业的数据修复公司尝试修复。
    @服务社区窦佳:工具使用前,请注意备份账套。

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