房地产开发成本计算全解
2017-3-21 0:0:0 wondial房地产开发成本计算全解
房地产开发成本计算全解第一节 建设项目估算
(一)建设项目总投资构成:
包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。
固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。
建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。
第二节 房地产项目投资与总成本费用估算
一.房地产开发项目投资与成本费用的相关概念
(一)房地产开发项目投资特点
三种经营模式:出售、出租和自主经营。
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![对现代风险导向审计的再认识](https://www.kuaiji66.com/nc/zb_users/plugin/MiniTu/noimg.png)
对现代风险导向审计的再认识 对现代风险导向审计的再认识
[关键词] 现代风险导向审计;本质;特征;再认识
一、现代风险导向审计的理论基础
1 现代风险导向对审计观念的指导。现代风险导向审计对企业复杂系统的突变行为和复杂特征的研究,不能降低为研究各个组成部分。对各个组成部分进行总体研究判断,采用简化主义的认知模式,很可能使审计人员得出错误的判断。研究一个复杂系统的特征,应从这一组织的基本原理入手———它的组成部分是如何整合在一起并协调成为一个整体。从这一观点分析,要研究以创造价值为目的的企业,就应研究使企业取得成功的系统状况。因此,现代风险导向审计以经营风险替代传统风险导向审计的审计风险,事实上是以复杂系统认知模式取代简化主义认知模式,从而降低审计风险。