我是今年四月买的二手房，听说国家有政策，可以每平方米享受现金八十元，是真的吗 我是今年四月买的二手房，听说国家有政策，可以每平方米享受现金八十元，是真的吗''
没有那么好的，别上当。
近日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合下发通知：自2016年2月22日起下调房地产交易环节契税、营业税。这一涉及百姓切身利益的政策引起了社会各界的关注。楼市又出利好政策，南京市的房产交易成交量也大大提高。本期《税务专版》就为您详细解读这些房产交易税收新政。
??新政实施
??买房优惠力度加大
??去年年底，市民邢先生花90万元买了一套142平方米的新房。这也是邢先生的首套房。因为年底工作繁忙，所以并未立即到房管所办理房产证。今年春节刚过，邢先生就听说了调减房地产交易环节契税、营业税的新政策。因为自己是年前就购买的房子，所以邢先生不确定自己这样的情况究竟是按新政策还是老政策缴纳契税，于是到地税局咨询。
??税务人员告诉邢先生，根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）的规定，（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
??根据规定，从2月22日起到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合新规定税收优惠条件的，均可享受优惠利率，以申报纳税时间为准。
??房地产契税新政按申报纳税时间为准
??继财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部三部门发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》后，南京化工园区地税局驻区房产交易大厅窗口紧急响应，全面落实最新优惠政策，在大厅悬挂契税营业税优惠政策告知牌，并制作了《最新房地产交易契税、营业税实务答疑》微信向纳税人广泛宣传。
??营业税和契税的调整，让购房者们得到了实在的优惠。以购买150平方米、总价300万元的首套房子来计算，旧政策需要缴纳契税9万元，新政策仅需缴纳4.5万元。
??如果购买二套房90平方米以下的契税仅为原先的三分之一，90平方米以上为原先的三分之二。如果购买80平方米总价160万元的二套住房，旧政策需要缴纳契税4.8万元，新政策仅需缴纳1.6万元；如果购买100平方米总价200万元的二套住房来计算，旧政策需要缴纳契税6万元，新政策仅需缴纳4万元。
??新政策今年2月22日执行以来，为改善型购房者带来明显利好，点燃了市民的购房热情。现在，前来地税窗口和电话咨询的市民明显增多，不到半个月，已有600余户纳税人享受到了优惠政策。
??此次政策调整适当加大了个人购买住房的税收优惠力度，体现了对居民自住和改善性住房需求的支持。契税方面：对个人购买的家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）和第二套改善性住房，面积为90平方米以下（含）的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，家庭唯一住房减按1.5%的契税税率，家庭第二套改善性住房减按2%的契税税率。营业税方面：对个人转让购买2年以上（含）的住房，调整为免征营业税，不再区分普通、非普通住房，一律免征营业税。
??最近，江北房地产市场火热非凡，张先生刚买了一套面积230平方米的别墅。这属于他家的第二套房，他想了解这套别墅是否能享受契税优惠政策？
??税务人员解释，新政出台以前，张先生买的230平方米的别墅属于非普通住宅，不能享受契税优惠，而此新政将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房，扩大到家庭第二套改善性住房，同时也不再区分普通住房和非普通住房。因此张先生的这套别墅属于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，可以享受减按2%的优惠税率缴纳契税。
??非普通住宅也可享受优惠政策
??“我们不仅享受到了税收优惠，还享受到了地税部门绿色通道的特殊服务，我们感觉南京的地税局真是呱呱叫。”上海市民吴先生刚陪同父亲办理完房屋交易涉税手续，对房产交易新政和地税局的服务赞不绝口。
??日前，吴先生从上海赶回来，第二天一早就陪同坐着轮椅的82岁高龄的老父亲到江宁区市民中心契税征收服务厅办理房屋交易涉税手续，没想到由于“双降”政策的实施，江宁区二手房交易急增，市民中心契税征收服务厅已挤满了人。正当吴先生为父亲的身体担忧时，契税征收服务厅的值班人员为其开辟了绿色通道，帮助他们快速办好了相关手续。
??这仅仅是江宁地税局在办理二手房交易涉税事项中的服务举措之一。据了解，针对二手房新政实施后交易双方大量涌入契税征收服务厅的实际情况，该局为减轻办税厅工作压力，缓解群众恐慌心理，立即启动了应急服务预案。一方面税务人员主动与市民中心沟通协调，及时联系公安部门派人维持秩序，确保征收大厅办税秩序井然；另一方面，该局领导带领职能科室人员到现场做好政策解释和号票发放工作，并实行号票实名登记制度，窗口叫号按实名办理，防止出现假号现象。同时，针对窗口少的实际情况，该局又及时与交通银行沟通，将收款窗口外移，新增一个办税窗口，扩大窗口受理能力，并加派人员协助盖章以及资料整理工作，切实提高窗口办理效率。此外，针对残疾人等特殊群体的纳税人该局还开辟了绿色通道，指定专人帮助办理相关涉税手续。
没听说过，这个80元不太公平啊，有的地方5000一米，北上广好几万一米

这个国家政策没有耳闻，可能是地方自己弄的吧
光听说没有用，需要有国家下发的文件，没有看到这样的文件或者这样报道，应该是个假消息。

XP系统，安装2005的数据库时提示的，我该怎么解决了？谢谢 XP系统，安装2005的数据库时提示的，我该怎么解决了？谢谢

重新安装一下，数据库，不行就重新做个系统，在试试
从提示来看是操作系统有问题，更换其他版本的数据库安装看下，如果也是报错的话，需要重装系统来处理

借款利息扣除：新规定更合理 借款利息扣除：新规定更合理

    近日，山东省无棣县部门在对某小型企业进行辅导时，财务人员反映称，企业因快速发展需要，于7月1日向非金融企业借款80万元，期限1年，合同约定借款年利率为10％。而金融企业公布的同期同类贷款利率仅为6.56％，但某合作银行同期同类贷款利率却达到10.5％。财务人员想知道，企业借款利息按金融企业公布的同期同类贷款利率计算扣除是否合理。

    对企业借款利息税前扣除应适用何种利率计算扣除，已作出明确规定。《法实施条例》第三十八条规定，非金融企业向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算数额的部分，准予税前扣除。《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》（国家税务总局公告2011年第34号）规定，鉴于目前我国对金融企业利率要求的具体情况，企业在按照合同要求首次支付利息并进行税前扣除时，应提供“金融企业的同期同类贷款利率情况说明”，以证明其利息支出的合理性。在提供的说明中，应包括在签订该借款合同当时，本省任何一家金融企业提供同期同类贷款利率情况。该金融企业应为经政府有关部门批准成立的可以从事贷款业务的企业，包括银行、财务公司、信托公司等金融机构。同期同类贷款利率是指在贷款期限、贷款金额、贷款担保以及企业信誉等条件基本相同下，金融企业提供贷款的利率。既可以是金融企业公布的同期同类平均利率，也可以是金融企业对某些企业提供的实际贷款利率。

结算备付金的处理 结算备付金的处理 一、本科目核算企业(证券)为证券交易的资金清算与交收而存入指定清算代理机构的款项。 　　企业(证券)向客户收取的结算手续费、向证券交易所支付的结算手续费，也通过本科目核算。 　　企业(证券)因证券交易与清算代理机构办理资金清算的款项等，可以单独设置“证券清算款”科目。 　　二、本科目可按清算代理机构，分别“自有”、“客户”等进行明细核算。 　　三、结算备付金的主要账务处理。 　　(一)企业将款项存入清算代理机构，借记本科目，贷记“银行存款”等科目;从清算代理机构划回资金做相反的分录。 　　(二)接受客户委托，买入证券成交总额大于卖出证券成交总额的，应按买卖证券成交价的差额加上代扣代交的相费和应向客户收取的佣金等之和，借记“代理买卖证券款”等科目，贷记本科目(客户)、“银行存款”等科目。按企业应负担的交易费用，借记“手续费及佣金支出”科目，按应向客户收取的手续费及佣金，贷记“手续费及佣金收入”科目，按其差额，借记本科目(自有)、“银行存款”等科目。 　　接受客户委托，卖出证券成交总额大于买入证券成交总额的，应按买卖证券成交价的差额减去代扣代交的相关税费和应向客户收取的佣金等后的余额，借记本科目(客户)、“银行存款”等科目，贷记“代理买卖证券款”等科目。按企业应负担的交易费用，借记“手续费及佣金支出”科目，按应向客户收取的手续费及佣金，贷记“手续费及佣金收入”科目，按其差额，借记本科目(自有)、“银行存款”等科目。 　　(三)在证券交易所进行自营证券交易的，应在取得时根据持有证券的意图等对其进行分类，比照“交易性金产”、“持有至到期”、“可供出售金融资产”等科目的相关规定进行处理。 　　四、本科目期末借方余额，反映企业存在指定清算代理机构的款项。  

长沙市财政专项资金管理平台用户注册不了咋办- 长沙市财政专项资金管理平台用户注册不了咋办?上长沙市财政专项资金管理平台网页注册,填写完资料,点提交网页没反应.我用的是IE8浏览器,

亲们，在网上报初级，除了填写基本资料外还要上传照片吗？ 亲们，在网上报初级，除了填写基本资料外还要上传照片吗？[]

传照片
传
是不是传完照片再打印出来去财政局审核的？
要传 在网上审核

15年中途 启用了项目核算。 16年年结过来数据不对 15年中途 启用了项目核算。 16年年结过来数据不对[]

需要检查15年的帐是否有问题，是否有对账不平等问题，如果上年的数据正常，重新做下总账年度结转。
@畅捷服务苏娜_: 每个月对账都错误
先尝试取消月结、取消凭证记账到一月份，然后重新记账结账，如果还是对账错误，需要根据账套来分析原因，请联系您的服务商，由服务商在支持网提交问题和账套，我们会根据数据进一步分析处理。

商业企业直接支付费用的核算 商业企业直接支付费用的核算

　　直接支付费用是指本期支付应由本期负担的费用，如直接支付本月的工资、运杂费、保管费等。

　　直接支付费用的方式有两种：一种是当费用发生时，直接由财会部门支付；另一种是以备用金的方式预先支付，后报账。

　　（一）由财会部门直接支付

　　当费用发生时，开支部门持费用凭证直接向财会部门报账。财会部门收到费用单据经审核无误，便可据以付款，作会计分录如下：

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　　【问题】

　　2009年度购进一机器设备（主要用于出租），取得专用发票，认证后进项税额转出，今年出售该固定资产是按照17%交税并且按照净值抵扣进项税额还是按照4%减半征收？

　　【解答】

　　根据《部、国家总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）第二条下列按简易办法征收增值税的优惠政策继续执行，不得抵扣进项税额：（一）人销售自己使用过的物品，按下列政策执行：1、一般纳税人销售自己使用过的属于条例第十条规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，按简易办法依4%征收率减半征收增值税。

购买小汽车如果退回可退消费税吗 购买小汽车如果退回可退消费税吗

　　【问题】

　　《暂行条例实施细则》第二十三条规定，人销售的应税消费品，如因质量等原因由购买者退回时，经机构所在地或者居住地主管机关审核批准后，可退还已缴纳的消费税税款。请问，购买的小汽车如果退回，可以退回消费税税款吗？由哪个部门退？

　　【解答】

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T1批发零售版，录入的销售出库和进货入库单，在经营历程里面查找不出来（管理员权限），但是在报表里面有体现出那些单据的金额，数量。 T1批发零售版，录入的销售出库和进货入库单，在经营历程里面查找不出来（管理员权限），但是在报表里面有体现出那些单据的金额，数量。

如有需要，可以提供数据库。
您好，可能是数据保存的时候有异常导致的，建议先打上最新补丁，然后看下
@畅捷服务陈一:补丁是用的最新的。
@畅捷服务陈一:现在怎么样把那些单据找出来？
@nJ3Urum:数据需要在支持网提交
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看网站公告前期风险备用金有1400W。

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系统预置“账套主管”、“采购主管”、“销售主管”、“生管委外”、“会计”、“出纳”等六种不同体验角色，按不同角色登录体验T+不同的功能。

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