土地增值税问题解答(一)
土地增值税问题解答(一)
1.个人之间互换自有居住用房可否免征土地增值税?
对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税。
2.个人因工作调动或改善居住条件,而转让原自有住房的,可否免征土地增值税?
个人因工作调动或改善居住条件而转让原自有住房,经向税务机关申报核准,凡居住满5年或5年以上的,免予征收土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税。居住未满3年,按规定计征土地增值税。
3.在企业兼并中将房地产转让到兼并企业中,可否免征土地增值税?
在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的,暂免征收土地增值税。
4.在什么条件下,按房地产评估价格计算征收土地增值税?
纳税人有下列情形之一的,按照房地产评估价格计算征收:
(1)隐瞒、虚报房地产成交价格的;
(2)提供扣除项目金额不实的;
(3)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的。
5.地方政府对房地产企业代收费用如何计征土地增值税?
对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用,如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的,可作为转让房地产所取得的收入计税;
如果代收费用未计入房价中,而是在房价之外单独收取的,可以不作为转让房地产的收入。
对于代收费用作为转让收入计税的,在计算扣除项目金额时,可予以扣除,但不允许作为加计20%扣除的基数;对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的,在计算增值额时不允许扣除代收费用。
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会计做好内帐需注意的地方 会计做好内帐需注意的地方
内账是公司内部的真实账目,记载了公司所有的经济业务,是给企业管理管理人员看的,所有的收入支出都要列进去,所有真实业务发生的单据都要做。简而言之,内账主要用于内部管理,反映了企业最真实的收入、费用、利润以及各个科目的余额。 外账中通常都回用暂估来调节成本,从而调节利润,但内账则按照实际的成本进行结转。通常一个大型企业要做好内账需要有成熟的ERP软件,如果没有ERP,就要记好手工账。 没有发票的都记在内账里,有发票的就用来做外账,实际总收入等等的总数是内账加外账的数。这样你做内账的话是很简单,但老板想要总体数是还要跟外账合并。这种方式大多数是老板懂一点知识,合并的工作他自已做,或另叫信任的人做,这是为了不想让别人知道公司真实的财务状况。有些中小企业会选择这种。 另一种内账是根据发票的复印件,与没有开发票的一些收据记账联、领导给的没发票的而需要反映真实账务的一些条子用于记账。这种做法就是公司实际上的财务状况真实的经营成果。外账会计呢只管政府部门等对外提会计信息就是按照法律用有发票的用来记账、交部门审计、报税等。 我们三个方面的业务交税的税率不同,外账的也很简单,这个由外账会计来做好了只要把有发票的交给他,他会处理了。 管内账不用涉及税务的很好做,只要按实际发生来记就可以了。外账不一样,为了少交税还要懂得怎样避税,如一些招待费等等还不能超过所定额,超过来还要做调整。 建账时最好参考表来建,至于总账就是总分类科目设的总分类账,明细账根据你设的总账所属明细分类科目设置用来详细说明的账户,根据公司的业务来设置,那些科目用得上你就设,置于明细账就根据我们公司的所需了。并不是所有的总账都要设明细账。 银行日记账,现金日记账,有专门的账。记账。 总账,三栏明细账,借方,贷方,余额。有专门的总账,大体上就是资产负债表上那所有的科目,没有的可以不写。 管理费用明细账,二级科目一般有,招待费、修理费、人员福利及工资、差旅费、折旧费用、其他。 多栏明细账 ,营业费用明细账,运杂费、人员福利及工资、招待费、差旅费、商品损耗其他等二级科目。财务费用明细账,利息、手续费、其他等二级科目。 甲种账有其科目有,现金、银行存款、预付账款、应收票据其他应收款、应收账款、低值易耗品、固定资产、在建工程、累计折旧、待摊费用、短期、长期投资,短期借款、应付票据、预收账款、应付账款、其他应付款、应付工资、应付福利费、应交税金、长期借款、所得税、本年利润、利润分配。乙种账有:库存商品、原材料、商品采购、包装物、工程物资。 还有就是销售明细账,有销售收入、成本、其他业务收入、其他业务成本、营业外收入、营业外支出。 公司还要设立应交税金账,三级科目有进项税、销项税、、进项税额转出、出口产品抵减内销。 固定资产明细账。 除了出纳记的现金及银行存款账,其他的都得有专门的记账人员,核算人员也可以兼着。再就是账上还得贴也有印花税。可记得哦,一般来说二级科目不多的话,资产一本账,负债一本账。要是多的话你就得分开了,不过要记得资产和负债(还有所有者权益)是分开的。 经营单位设立小金库的直接危害就是减少了国家的收入。由于少报经营收入,虚增成本费用,引起计税金额的减少,从中偷漏了应交税金,造成税源流失、税负失衡,同时也使税务部门管理难度加大。在征缴过程中,各单位偷漏税的手段尽管有所区别,但基本方式上大致相同,无非是设立账外账。内账的设置一般是真实性的,收入不少报,费用成本不虚增,税金按实际交纳数列报; 而外账设置旨在瞒天过海,收入不计足,费用成本虚增,避减税金,应付检查。其中内账和外账的差别部分,就形成了小金库。这也是中国的税负全世界最高,企业为了生存不得而为之的做法。
用友机器安装Office2003,总账账表输出Excel时报Office未安装,无法输出成Excel表。机器安装Office2003,总账账表输出Excel时报Office未安装,无法输出成Excel表。
问题版本: | 803-U8.52 | 问题模块: | 1-总账 | 所属行业: | 0-通用 | 问题状态: | http://yun.kuaiji66.com公示 | 关 键 字: | 机器安装Office2003,总账账表输出Excel时报Office未 | 适用产品: | U852 | 补 丁 号: | | 开放状态: | 用友云基地注册用户 | 原问题号: | | 提交时间: | 2008-1-8 | 问题名称: | 机器安装Office2003,总账账表输出Excel时报Office未安装,无法输出成Excel表。 | 问题现象: | 机器安装Office2003,总账账表输出Excel时报Office未安装,无法输出成Excel表。 | 原因分析: | 可能是不支持Office2003。 | 解决方案: | 重装Office2003,重装用友软件,加上补丁后问题仍在。把Office2003卸载,安装Office2000后输出Excel正常。 |
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常驻办事机构差旅费如何报销 常驻办事机构差旅费如何报销
常驻办事机构应该有自有资金,正常走账或暂时挂账。 常驻办事机构一般都会有专职财务人员规范这种行为。谢谢您,我们公司地处陕北,公司属项目前期,审批手续办理大多在西安,相距干里,而公司员工大多为西安等地的人,大多员工家在西安有房。公司在西安市租房三套成立办事处,有住宿,有办公地方,相关费用如房租、物业费等全由单位承担。最近,公司决定大部分跑前期手续的人员将在西安办公,要求财务部修改差费制度,相关差费助贴该如何制定呢?麻烦出个主意。
软件管家不好用了 软件管家不好用了尝试重新安装最新版360卫士,也没有作用。求帮助
先卸载再安装,不要直接覆盖安装重新下载最新版360安全卫士,直接从卫士里上软件管家。卸载了重启在重新安装 你重新试试360能不能用 卸载后重新安装 360里面的软件管家还是不错的卸载掉 重启电脑再安装试试看 卸载的不干净。建议将360全部卸载,然后重新安装不要选择修复。360的我觉得就不错啊。 感觉不好用就换一家的试试呗,其实管家就是提醒升级,其他手动完成就行了。
销售发票参照发货单生成,但没记录销售发票参照发货单生成,但没记录
问题版本: | 812-U6普及版3.1 plus1 | 问题模块: | 17-销售管理 | 所属行业: | 0-通用 | 问题状态: | http://yun.kuaiji66.com公示 | 关 键 字: | 生成销售发票 | 适用产品: | | 补 丁 号: | | 开放状态: | 用友云基地注册用户 | 原问题号: | | 提交时间: | 2008-7-21 14:49:32 | 问题名称: | 销售发票参照发货单生成,但没记录 | 问题现象: | 在做销售发票参照发货单生成,选择了蓝字记录和红字记录,但是按确定之后过滤不出发货单来。 | 原因分析: | 发货单没有审核或者退货单上的数量=发货单上的数量 | 解决方案: | 先看下发货单有没有审核,如果一张发货单有对应的退货单,那么可开票数量就等于发货单上的数量减去退货单上的数量。所以当退货单上的数量等于发货单上的数量之后,那么在生成发票的时候就过滤不出这两张单据 |
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销售系统做发货单时死机。销售系统做发货单时死机。
问题版本: | 809-U6普及版(原U8普及版3.0) | 问题模块: | 17-销售管理 | 所属行业: | 0-通用 | 问题状态: | http://yun.kuaiji66.com公示 | 关 键 字: | 销售系统做发货单时死机。 | 适用产品: | U6 | 补 丁 号: | | 开放状态: | 用友云基地注册用户 | 原问题号: | | 提交时间: | 2008-1-8 | 问题名称: | 销售系统做发货单时死机。 | 问题现象: | 销售系统做发货单时死机。 | 原因分析: | 日志表UA_Log中记录过多。 | 解决方案: | 清空UA_Log表中记录,各种单据都能够正常使用了。 |
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找湖北地区的技术支持部门电话,有关技术部门求助。。。。。 找湖北地区的技术支持部门电话,有关技术部门求助。。。。。[]
您好,请将您的加密狗号,联系电话,湖北具体地址,公司名称发至我的邮箱[email protected],我会联系当地的正规销售商联系您。
公司有几比租金收入,如果我要做计税分离,税率应该是多少呢,拜托 公司有几比租金收入,如果我要做计税分离,税率应该是多少呢,拜托[]
如果是一般纳税人的话,不动产的租金收入,老项目简易征收是5%,一般税率是11%。有形动产的租赁收入税率是17%。@费亦青608:[/强][/强][/强][/握手]
T1 12.1给客户换了一个专门的电脑服务器,但是客户端连接服务器的速度比以前慢很多,卡的都进不去,网络是没有动过的,客户端都是远程客户端,但是我自己电脑尝试连接他们的服务器速度很快,进入界面和操作基本不需要等待,他们自己的基本都卡死了,补丁也都已经打过了,网络以前的网络,以前连旧的服务器根本不会那么卡,请问有哪些原因呢。 T1 12.1给客户换了一个专门的电脑服务器,但是客户端连接服务器的速度比以前慢很多,卡的都进不去,网络是没有动过的,客户端都是远程客户端,但是我自己电脑尝试连接他们的服务器速度很快,进入界面和操作基本不需要等待,他们自己的基本都卡死了,补丁也都已经打过了,网络以前的网络,以前连旧的服务器根本不会那么卡,请问有哪些原因呢。[]
您在很慢的客户端上ping下服务器的外网IP或是域名,看下延时@服务社区黄旻:两台客户端ping 的速度
您好 这个职员档案增加按钮是灰色的 我要增加职员 怎么办? 您好 这个职员档案增加按钮是灰色的 我要增加职员 怎么办?![](http://sto.chanapp.chanjet.com/4a47ecad-3fcd-422b-879b-b2df91606e00/img/2016/10/15/1476521357OMbm.jpg)
用账套主管是不是可以,可能是没有权限;@畅捷服务齐宝强:demo登录的把软件退出来,重新启用T3产品服务后再试;@畅捷服务齐宝强:知道怎么操作了 谢谢[/龇牙][/微笑][/强]回复 畅捷服务齐宝强:惯性点增加按钮增加 但是其实这个不是 直接下翻到最后一行 在下面有个空行 直接输入就好了[/憨笑]呵呵
用友U8.60SP销售发货明细表异常问题U8.60SP销售发货明细表异常问题
U8.60SP-销售发货明细表异常问题
自动编号: | 15384 | 产品版本: | U8.60SP | 产品模块: | 销售管理 | 所属行业: | 通用 | 适用产品: | U850——销售管理 | 关 键 字: | 销售发货明细表 | 问题名称: | 销售发货明细表异常问题 | 问题现象: | 1,以账套主管身份demo登陆,发货明细表使用正常 2,而以非账套主管身份登陆,使用发货明细表,则无法使用,出现异常(报表左下脚出现’错误’) | 原因分析: | 由于用户有存货权限控制,导致非帐套主管身份登陆时,查询发货明细表的where语句中有存货档案的存货编码在什么范围内的条件,但发货明细表的表表生成语句与演示帐套的不一致,没有关联存货档案表,所以出现错误,inventory.cinvcode中的表inventory不存在,即from条件中没有inventory表,但是where条件中确有inventory.cinvcode。 | 解决方案: | 用帐套主管查询发货明细表,然后点击“数据”,再点击“sql”,在出现的sql语句输入窗口,用999演示帐套的from之后的语句替换该窗口中的from之后的语句,然后点击“!”,执行该语句,最后保存退出,再用xs102操作员登陆即可查询到数据了。 999演示帐套的发货明细表的from语句为:FROM DispatchList LEFT JOIN Department ON DispatchList.cDepCode = Department.cDepCode LEFT JOIN Person ON Disp
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