不同宗地如何将地价计入房产原值？ 不同宗地如何将地价计入房产原值？ 问：财税〔2010〕121号文件将地价计入房产原值规定，现我公司有两个生产区，一个宗地容积率高于0.5，一个低于0.5。 　　请问在确定计入房产原值的地价上是分别计算应计入房产原值地价再与计税房屋原值合并，还是合并计算宗地容积率并入房产原值。我们理解为“宗地”应该分别计算，即高于0.5的全额计入，对低于0.5的按照房产建筑面积的2倍计算并入，然后合并计算，这样是否正确？ 　　答：《部 国家总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条关于将地价计入房产原值征收房产税问题中规定，对按照房产原值计税的房产，无论上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 　　参考《海南省地方税务局关于地价计入房产原值征收房产税的解答》第三条规定，宗地是土地权属界址线围成的地块，是土地登记和地籍调查的基本单位，一般情况下，一宗土地为一个权属单位。 　　第五条如何计算宗地容积率中规定，容积率又称建筑面积毛密度，指房地产项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。因历史原因等，人无法取得相关部门确定的宗地容积率时，可按以下公式自行计算容积率：宗地容积率=项目地上总建筑面积÷宗地面积。 　　第六条对按照房产原值计税的房产如何将地价计入房产原值中规定，宗地容积率大于0.5的，按应税房产（指按原值计税的地上房产，下同）建筑面积除以容积率计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。公式为：计入房产原值的地价=应税房产建筑面积÷容积率×土地单价； 　　宗地容积率低于或等于0.5的，按应税房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。公式为：计入房产原值的地价=应税房产建筑面积×2×土地单价。 　　参考《福建省厦门市地方税务局关于明确将地价并入房产原值征收房产税有关问题的通知》（厦地税函〔2011〕8号）第三条规定，宗地容积率是指一个地块上的建筑物总面积与地面面积的比，以厦门市规划局核发的《工程规划许可证》登载的为准。 　　（一）宗地容积率低于0.5的，以房产建筑面积的2倍作为占地面积A，再以A占总占地面积的百分比确认其地价，并入房产原值；容积率高于0.5的，以该宗地的全部地价并入房产原值。 　　（二）同一宗地分期开发，在申报房产税时，应按该期（栋）房产建筑面积占该宗地上的房产总建筑面积的百分比配比地价并入房产原值。 　　根据上述规定，宗地是土地权属界址线围成的地块，是土地登记和地籍调查的基本单位，一般情况下，一宗土地为一个权属单位。容积率又称建筑面积毛密度，指房地产项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值，是反映土地使用强度的指标。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该条规定可以理解为对企业减轻税负的利好政策，而非对宗地容积率低于0.5的用地单位的惩罚措施。对于占地面积大而厂房少、厂区空地较多的情况，如果地价全额计入房产原值，税负较高，对这类“大地小房”的情况，即宗地容积率低于0.5的，允许按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价，可以减轻房产税负担。容积率高于0.5的，以该宗地的全部地价并入房产原值。因此，企业如果有二个厂区二宗土地，应分别计算计入房产原值的地价。

为什么开机老是跳出这个？ 为什么开机老是跳出这个？

你自己选择了左上角的开机启动
您好，将开机启动的勾选项取消即可
总账系统和其他都能打开，只有财务报表这个月打不开，不知道哪里出了问题，点不动，一点反应都没有。
@小丸子ENj:打不开是否提示报错了？为了便于我们及时看到您的问题，第一时间响应，不同的问题，建议您提交新的帖子。直接点击我要提问，在其他人问题下面追问的话容易将问题搞混淆，谢谢。
@服务社区李珊:好的谢谢，我也被自己蠢到了[/尴尬]
@YMQ:不客气的，祝您工作愉快！[/可爱]

出纳模块年结后出现这个了，日期怎么不是从1月份开始了呢，有的都是2017年开始了，怎么回事 出纳模块年结后出现这个了，日期怎么不是从1月份开始了呢，有的都是2017年开始了，怎么回事

您好，登陆出纳的系统管理—帐套菜单—帐套管理 看下帐套的建账日期是不是2017年的日期
@畅捷服务赖勇洪:不是啊，如图
@上海多巨信息: 那您到备份好帐套，到账套库中修改 表中 cn_acctinfo 字段createdatede 的值。

请教一下银行承兑汇票，因为不怎么熟悉，比如，A是出票人，B是收款人-C是被背书人，D也是被背书人，那这个款最后是C付给了D么？ 请教一下银行承兑汇票，因为不怎么熟悉，比如，A是出票人，B是收款人C是被背书人，D也是被背书人，那这个款最后是C付给了D么？[]

应该是A支付给D
可以这么理解。
这个钱最后是有承兑方即银行划款，不管A公司账户是否有钱
@阿六不太懂:应该不是的！
@宋军鑫087:谢谢！
@离烟:啊 那是我理解错了 不好意思哈
@张立平_:就是钱是银行付的？但是最终出钱的应该是A吧！
@阿六不太懂:我也是不怎么懂！还是感谢你的热心回答，谢谢哈！
@离烟:我是觉得最终支付方是A公司 收款方是最后背书人
@阿六不太懂:那倒是！

“录账配置”中的“基本信息[编码]不能相同”是什么意思？“录账配置”中的“基本信息[编码]不能相同”是什么意思？

问题模块： 系统维护

关键字：商品编码

问题版本：用友T1-商贸宝批发零售版12.0

原因分析： 见问题答案。

适用产品：T1系列

问题答案：设置为允许后，基本信息中增加的新的基本信息的编码不能与原有的编码重复，但名称可以相同。编码是唯一区别两个或两个以上的商品是否为同一个商品的标记。

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　　据统计，2000年，美国电子商务营业额将超过5400亿美元；中国还不到8亿元人民币。强大的数据差异，让许多誓言“要驾驭互联网，打造电子商务”的中国企业陷入了深思…… 

　　电子商务是不可逆转的世界潮流，但绝不是可以在沙滩上建成的摩天大楼!它是一个系统工程，涉及信息基础设施，社会习性、信用关系、物流配送、支付手段等因素，不可能一蹴而就。成立于1997年的中外合资扬州英瑞车材有限公司，专业生产轿车水箱，是典型的“小批量、多品种”企业，产品主要销往美国。成立之初，英瑞车材就曾花40多万元购买国外的ERP系统实施电子商务，但没有成功。该公司总经理后来指出，“目前占据我国主要地位和数量的国有企业，包括我们这样刚由国企转为外企的企业，基础管理都相当薄弱，在应用软件进行企业管理时，人们的工作习惯、思维方式和管理模式与国外管理软件的思想相去甚远。没有把基础夯实，想跑想飞是不现实的。” 

用户想将MSDE更换用SQL Server 用户想将MSDE更换用SQL Server

T+标准版11.5和12.1有什么不同 T+标准版11.5和12.1有什么不同[]

学习文库中查看发版说明进行对比。
这个只是细节上有些变化，具体的核对下发版说明：
T+ 12.1标准版发版说明http://service.chanjet.com/zhi ... 6aab2
http://service.chanjet.com/zhi ... 82204
@畅捷服务姚培德:不是吧
是的可以查看发版说明的。
@畅捷服务姚培德:发版说明那么多怎么看哦
@小学生291471798:11.5就不区分标准版和专业版的，大的业务上是没有做修改的，只是12.1标准版将分销管理，加盟店的功能区分到专业版才有。

你好，问问t+的出纳里面的日记账和总账对账，显示账账不符。总账科目的现金为二级科目，在出纳里面的账号与现金一级科目不匹配，并且在日记账和总账对账的时候，科目里面的数据带不出来，是哪里设置问题。我总账启用是6月，出纳启用是10月。现在是需要吧数字调整为出纳的期初数为准。 你好，问问t+的出纳里面的日记账和总账对账，显示账账不符。总账科目的现金为二级科目，在出纳里面的账号与现金一级科目不匹配，并且在日记账和总账对账的时候，科目里面的数据带不出来，是哪里设置问题。我总账启用是6月，出纳启用是10月。现在是需要吧数字调整为出纳的期初数为准。

朱红英的科目期初没有值
@畅捷服务姚培德:没有
现在客户需要就是需要调成账账相符，只要账户的这个金额就可以了。
那就做自己做凭证调整，还不能把这张凭证生成日记账。

有个客户有笔出库在销售明细里有，在往来收款里面没有，咋回事？ 有个客户有笔出库在销售明细里有，在往来收款里面没有，咋回事？[]

您双击打开这张单据，看下左下角的收款金额是不是填写了，填写了就代表现结了、就不会出现再往来应收表中了

用友U8.61采购发票与入库单结算之后,入库单价不对!U8.61采购发票与入库单结算之后,入库单价不对!

U8.61-采购发票与入库单结算之后,入库单价不对!

用友T1,销售出库单的单价可以把最近进货单价设置不显示吗？ 用友T1,销售出库单的单价可以把最近进货单价设置不显示吗？

不能，但是可以让其显示*
维护中心，用户权限，用户组管理。点击授权，其他，将查看成本金额权限取消即可

全国企业信用信息公示系统辽宁中对外担保信息无担保如何填 全国企业信用信息公示系统辽宁中对外担保信息无担保如何填

商品零售企业购入商品退补价款进项税额处理 商品零售企业购入商品退补价款进项税额处理

　　购入商品退补价是指商品流通企业在商品购进核算完成后，由于供货方计价有误，以多付或少付货款。供货方退还多付货款，称为退价；购货方补付少付货款，称为补价。

　　退价与补价的核算，应在原账务处理的基础上加以调整，不涉及商品实物数量的变动。发生购入商品退补价款业务，由供货方填制销货更正单和红字或蓝字增值税专用发票转交购货方；购货方有关部门审核后，填制进货更正单，连同红字或蓝字增值税专用发票交财会部门据以办理价款结算，调整库存商品的价格。

审核报销发票的实务处理方法 审核报销发票的实务处理方法

　　1.报销费用必须以合理、合法、真实的凭证为依据。

　　　　　　　　　　　　　图1-1 定额发票表样

　　　　　　　　　　　　　　　　图1-2 手工发票表样

　　　　　　　　　图1-3 机打发票表样

　　2.发生的费用必须按规定分类填写公司统一的报销单据，不得随意填写。

　　3.原始凭证必须按公司规定的程序进行审核、签字，相关手续必须完备。

以库存材料、商品产品抵偿债务的会计处理 以库存材料、商品产品抵偿债务的会计处理

    债务人以库存材料、商品产品抵偿债务，应视同销售进行核算。企业可将该项业务分为两部分，一是将库存材料、商品产品出售给债权人，取得货款。出售库存材料、商品产品业务与企业正常的销售业务处理相同，其发生的损益计入当期损益。二是以取得的货币清偿债务。但在这项业务中并没有实际的货币流人与流出。

    债权人收到债务人以材料、商品清偿全部或部分债务，应接受让资产的公允价值入帐；债权人原债权的账面价值与该受让资产公允价值之间的差额作为债务重组损失。

银行存款日报表 银行存款日报表

银行存款日报表

　　　　　　　　　　年 月 日 　　单位：元

　　如上图所示，银行存款出纳可以用该表来对单位的银行存款账户进行管理。

企业财税管理中不容忽视的关键点 企业财税管理中不容忽视的关键点 资产损失申报和事项备案 　　作为税基管理的两大核心业务，资产损失申报和税收优惠事项备案直接关系到全年企业所得税的调整额。《国家总局关于企业所得税税收优惠管理问题的补充通知》(国税函[2009]255号)规定，“对需要事先向税务机关备案而未按规定备案的，纳税人不得享受税收优惠;经税务机关审核不符合税收优惠条件的，税务机关应书面通知纳税人不得享受税收优惠”;《企业资产损失所得税税前扣除管理办法》(国家税务总局公告2011年第25号，以下简称25号公告)规定，“企业发生的资产损失，应按规定的程序和要求向主管税务机关申报后方能在税前扣除.未经申报的损失，不得在税前扣除。”无论是税收优惠的审批事项或备案事项，还是资产损失的清单申报和专项申报事项，均属于汇算清缴前必经的程序。 　　与确认收入条件的差异引发的纳税调整 　　税法关于企业所得税应税收人的确认条件与会计上确认收入的条件是有差异的。以销售商品为例，《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函[2008]875号)规定同时满足四个条件即可确认所得税应税收入，而会计上除了要求同时满足税定的四个条件外还需要满足“经济利益是否很有可能流入企业”这个条件，显然税法确认应税收入的条件相对宽松，因而形成了会计上还没有确认收入，而在企业所得税汇算清缴时需要调增计算企业所得税的情形。无论是纳税人还是税务机关，均应重视这一差异造成的税收差异。 　　流转税应税收入与企业所得税应税收入的差异 　　一般情况下，企业开具发票的当天，是流转税纳税义务发生时间，那么开具了发票的部分是否一定要确认企业所得税应税收入呢?由于不同税种对纳税义务发生时间有不同规定，因此，两者是有区别的。根据《暂行条例》的有关规定，如果先开具发票的，应以开具发票的当天作为增值税纳税义务发生时间。国税函[2008]875号文对销售商品和劳务收入及特殊销售作出了不同规定，主要是以商品所有权是否转移、劳务是否提供等为前提。因此，企业发生的经营业务虽开具发票但尚未发生销售或提供劳务，没有达到企业所得税收入确认的条件，就会形成应缴流转税但不计入企业所得税应税收入的情形，纳税人应进行正确的账务处理和税务处理。 　　容易忽视的视同销售应税收入 　　掌握企业所得税视同销售应注意以下几点： 　　注意区分增值税视同销售与企业所得税视同销售的区别。企业所得税视同销售强调的是资产所有权属是否发生改变，而增值税视同销售不仅包括资产所有权属发生改变的情形，也包括了跨县(市)“移库”、货物用于非增值税项目。 　　企业所得税视同销售时公允价值分情形确定。《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》(国税函[2008]828号)第三款规定，企业发生本通知第二条规定情形时，属于企业自制的资产，应按企业同类资产同期对外销售价格确定销售收入;属于外购的资产，可按购入时的价格确定销售收入。这里的“企业处置外购资产按购入时的价格确定销售收入”，是指企业处置该项资产不是以销售为目的，而是具有替代职工福利等费用支出性质，且购买后一般在一个纳税年度内处置。 　　视同销售业务只需作税务处理。视同销售业务在会计处理时往往不体现为收入，只是根据税法的规定需要作为应税收入申报，因此，填报年度纳税申报表时需要在附表一“收入明细表”第15行及附表二“成本费用明细表”第14行进行填列以示税务处理。 　　应付未付款项及应收坏账的处理 　　长期挂账的应付款项。企业确实无法支付的应付款项应作为其他收入，计入企业收入总额征收企业所得税。同时，上述款项在以后年度实际支付时准予税前扣除。 　　无法收回的长期应收款项。《部国家税务总局关于资产损失税前扣除政策的通知》(财税[2009]57号)第四条规定，“债务人逾期3年以上未清偿，且有确凿证据证明已无力清偿债务的，可以作为坏账损失在计算应纳税所得额时扣除”。25号公告规定，企业逾期三年以上的应收款项在会计上已作为损失处理的，可以作为坏账损失，但应说明情况，并出具专项报告。 　　“三年以上未收应收款项”与“三年以上未付应付款项”往往是对应的，若应收款项一方已经按坏账损失在账务处理并申报税前扣除的，对应的应付款项一方亦应作为“营业外收入”计人应纳税所得额。 　　工资总额的税前扣除新变化 　　《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》(国家税务总局公告2012年第15号，以下简称15号公告)放宽了企业雇用季节工、临时工、实习生、返聘离退休人员以及接受外部劳务派遣用工等五类人员的工资薪金税前扣除的基数，同时扩大了职工福利费税前扣除的计算基数。上述五类人员的职工福利费支出也应加入总的职工福利费，按计算加总后的工资薪金总额计算扣除限额;其次，对于国有性质的企业，在账务处理时计入“劳务费”或其他科目的五类人员的工资薪金部分，也应计入申报表附表三第22行“工资薪金支出”载账金额，并按《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函[2009]3号)第二条“属于国有性质的企业，其工资薪金，不得超过政府有关部门给予的限定数额;超过部分，不得计入企业工资薪金总额，也不得在计算企业应纳税所得额时扣除”的规定计算调整应纳税所得额。 　　不同对象的手续费及佣金支出适用不同政策 　　保险、代理、电信及其他行业手续费及佣金支出税前扣除限额的计算各有不同。 　　保险行业分财产保险和人身保险分别按当年全部保费收人扣除退保金后的余额的15%、10%计算限额税前扣除;其他企业按与具有合法经营资格中介服务机构或个人(不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等)所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。从事代理服务、主营业务收入为手续费、佣金的企业(如证券、期货、保险代理等企业)，其为取得该类收入而实际发生的营业成本(包括手续费及佣金支出)，准予在企业所得税前据实扣除。电信企业在发展客户、拓展业务等过程中(如委托销售电话入网卡、电话充值卡等)，需向经纪人、代办商支付手续费及佣金的，其实际发生的相关手续费及佣金支出，不超过企业当年收入总额5%的部分，准予在企业所得税前据实扣除。无论税前扣除限额如何规定，均需要在取得合法有效凭证的基础上进行企业所得税汇算清缴。 　　企业取得跨年度的费用支出凭证及以前年度发生应扣未扣支出的涉税处理 　　受会计分期假设的影响，跨年度费用是企业较为常见的事项。根据税法规定，企业当年度实际发生的相关成本、费用，由于各种原因未能及时取得该成本、费用的有效凭证，企业在预缴季度所得税时，可暂按账面发生金额进行核算;但在汇算清缴时，应补充提供该成本、费用的有效凭证。因此，企业应当按照权责发生制原则在费用支出的当年度进行账务处理，跨年度取得原始凭证的时间只要不超过企业汇算清缴的时间，均可以税前扣除。到次年5月底申报年度企业所得税时仍未取得原始凭证时，应当调增应纳税所得额. 　　假设上述原始凭证在汇算清缴结束后的某个时段取得，那么已经调增纳税的支出是否可以追补确认呢?根据15号公告第六条规定，对企业发现以前年度实际发生的、按照税收规定应在企业所得税前扣除而未扣除或者少扣除的支出，企业做出专项申报及说明后，准予追补至该项目发生年度计算扣除，但追补确认期限不得超过5年。 　　关注新办企业的开办费政策新变化 　　企业业务招待费、广告费和业务宣传费等费用计算扣除限额的依据是企业的主营业务收入、其他业务收入及视同销售收入。对专门从事股权业务的企业，允许按其从被投资企业所分配的股息、红利以及股权转让收入，按规定的比例计算业务招待费扣除限额。针对新办企业在开办初期没有销售(营业)收入的特点，15号公告第五条明确，企业在筹建期间，发生的与筹办活动有关的业务招待费支出，可按实际发生额的6%计人企业筹办费，并按有关规定在税前扣除。 　　因此，企业如果在一个纳税年度内既有筹办期又有生产经营期，在企业所得税汇算清缴时应分别进行税务处理，合理节税。 　　新增固定资产及改扩建房屋建筑物的计税基础税务处理 　　根据税法规定，企业自建固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础;而根据规定，自建固定资产，在达到预定可使用状态暂估入账，并在次月开始计提析旧，导致税法与会计间产生差异。《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)第五条规定，企业固定资产投人使用后，由于工程款项尚未结清未取得全额发票的，可暂按合同规定的金额计入固定资产计税基础计提折旧，待发票取得后进行调整，但该项调整应在固定资产投入使用后12个月内进行。因此，只要是按会计规定暂估入账的12个月内取得相关发票的，税法与会计间的差异消除，但如果超期未取得发票，差异依然存在。 　　为减少税法与会计差异，《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》(国家税务总局公告2011年第34号)规定，无论是推倒重置还是提升功能、增加面积的改扩建，该资产原值减除提取折旧后的净值，不作为固定资产清理损失，而是并入重置后的固定资产计税成本，并在该固定资产投入使用后的次月起，按照税法规定的折旧年限计提折旧，使税法的规定与会计的后续支出的规定相一致，在企业所得税汇算清缴时不需要纳税调整。 　　尚未摊销的无形资产损失及软件摊销年限的税务处理 　　根据税法规定，无形资产的摊销年限不得低于10年。在科技飞速发展的今天，有些无形资产没到10年就已被替代或淘汰，对于未摊销完的部分如何处理?25号公告第三十八条规定.被其他新技术所代替或已经超过法律保护期限，已经丧失使用价值和转让价值，尚未摊销的无形资产损失，应提交相关证据材料备案。因此，在企业所得税汇算清缴前，企业需要按25号公告做出专项申报方可税前扣除。 　　软件作为现代企业必备的资产之一，是否可缩短摊销年限进行税务处理呢?《财政部国家税务总局关于进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展企业所得税政策的通知》(财税[2012]27号)规定，企业外购的软件，凡符合固定资产或无形资产确认条件的，可以按照固定资产或无形资产进行核算，其折旧或摊销年限可以适当缩短，最短可为2年(含)。 　　小微企业的汇算清缴政策 　　根据税法规定，符合条件的小型微利企业上一纳税年度年应纳税所得额低于6万元(含6万元)的，其所得减按50%计人应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。企业当年度符合小型微利条件的，需要按规定向主管税务机关提供相关资料并进行备案后，方可将法定税率与适用税率的差额在附表五第34行“符合条件的小微企业”中填列调减应纳税额。其下年企业所得税季度预缴时可按该适用税率计算纳税。 　　小微企业还需关注的政策有：上年度为小型微利企业的，其分支机构不实行就地预缴税款;非居民企业不执行小型微利企业政策;核定征收企业在不具备准确核算应纳税所得额条件前，暂不适用小型微利企业适用税率。 　　审核是否符合小微企业条件时，注意“从业人数”是指与企业建立劳动关系的职工人数和企业接受的劳务派遣用工人数之和，“从业人数”和“资产急额指标”，应按企业全年月平均值确定。

用友u8年结流程

一、操作流程：
1、先做数据备份
2、新建年度帐
3、结转上年数据

二、具体步骤：
1、数据备份：
系统管理→系统→注册→用户名admin 密码为空→确定→账套→备份→选择要备份的账套→确定→选择备份路径→完成备份
2、新建年度帐（以2016年结转到2017年为例）：
系统管理-系统-注册-用户名是您自己的名字如demo密码demo-选择帐套001-年度2016-确定-年度帐-建立-2017年年度帐-确定-关闭系统管理
3、结转上年数据：
系统管理-系统-注册-用户名是您自己的名字如demo密码demo-选择帐套-年度2017-确定-年度帐--结转上年数据-总账系统结转-选择结转方式-明细方式-错误结转科目为0说明结转成功