以土地使用权投资开发房地产项目如何进行税务处理?
以土地使用权投资开发房地产项目如何进行税务处理?
问:以土地使用权投资开发房地产项目如何进行税务处理?
答:以土地使用权投资开发房地产项目应分两种情况进行税务处理:
(一)企业、单位以换取开发产品为目的,将土地使用权投资房地产开发项目的,按以下规定进行处理:
1、企业、单位应在首次取得开发产品时,将其分解为转让土地使用权和购入开发产品两项经济业务进行所得税处理,并按应从该项目取得的开发产品(包括首次取得的和以后应取得的)的市场公允价值计算确认土地使用权转让所得或损失。
2、接受土地使用权的开发方应在首次分出开发产品时,将其分解为按市场公允价值销售该项目应分出的开发产品(包括首次分出的和以后应分出的)和购入该项土地使用权两项经济业务进行所得税处理,并将该项土地使用权的价值计入该项目的成本。
(二)企业、单位以股权的形式,将土地使用权投资房地产开发项目的,按以下规定进行处理:
1、企业、单位在投资交易发生时,应将其分解为销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理,并计算确认资产转让所得或损失。
上述土地使用权转让所得占当年应纳税所得额的比例如超过50%,可从投资交易发生年度起,按5个纳税年度均摊至各年度的应纳税所得额。
2、接受土地使用权的开发方在投资交易发生时,可按上述投资交易额计算确认土地使用权的成本,并计入开发产品的成本。
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用友库存管理中有部分存货数量为零而件数为负数的,造成无法入库_0库存管理中有部分存货数量为零而件数为负数的,造成无法入库
问题版本: | 803-U8.52 | 问题模块: | 818-报账中心 | 所属行业: | 0-通用 | 问题状态: | http://yun.kuaiji66.com公示 | 关 键 字: | 库存管理中有部分存货数量为零而件数为负数的,造成无 | 适用产品: | 8.21 | 补 丁 号: | | 开放状态: | 用友云基地注册用户 | 原问题号: | | 提交时间: | 2008-1-8 | 问题名称: | 库存管理中有部分存货数量为零而件数为负数的,造成无法入库 | 问题现象: | 库存管理中有部分存货数量为零而件数为负数的,造成无法入库 | 原因分析: | 由于8.21的浮动换算率造成的 | 解决方案: | 通过查询分析器写入语句 use ufdata_001_2006 update CurrentStock set iNum=0 where (iQuantity=0) and (iNum<>0 ) 将数量为零而件数不为零的存货的件数清零 |
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PowerPoint自动黑屏(临时屏蔽屏幕) 在用PowerPoint展示课件的时候,有时需要学生自己看书讨论,这时为了避免屏幕上的图片影响学生的学习注意力可以按一下“B”键,此时屏幕黑屏。学生自学完成后再接一下“B”键即可恢复正常。按“W”键也会产生类似的效果。
货币兑换 泰国铢 货币兑换 泰国铢月末家人去泰国度假,听同事说现在泰国入境前会有工作人员抽查入境人的现金额度,不能少于20000泰铢,真有这回事吗?泰国是小费制国家,哪里有泰铢零钱可以换?
这个确实有,这个政策是去年底泰国海关颁布的,听说有一个团都没有带够泰铢,结果一整个团都被遣返了,最后只剩下个导游,虽然是抽查,但是还是建议你多换些泰铢,或者有等值20000泰铢的人民币也是可以的,一定是现金哟,小费的话,我上次是在机场的联合货币换的,这个网点全国各大机场都有,不知道你是在哪?
税务、涉税会计顾问协议书范文 税务、涉税会计顾问协议书范文
常年、顾问协议书 XXX顾字(200__)第______号 委托人(甲方): 受托人(乙方):台州市XXX会计服务有限公司兹有__________________________________________(甲方)因经营管理的需要,特聘请台州市XXX会计服务有限公司(乙方)的中国、会计师为本企业办理税务、涉税会计事务的常年顾问。经双方协商,达成如下协议: 一、服务期限 为期______年,自________年____月____日起至________年____月____日止。 二、工作范围 (1)现行法律、、规章咨询,最新税收政策释疑。 (2)指导、税收自查指导。 (3)协调税务关系、调节税务争议、开展许可范围内的筹划。 (4)指导企业处理涉税会计事务,解答疑难问题。 三、双方责任 甲方的责任: (1)及时向乙方提供履行顾问工作职责所需要的协议、合同、章程、文件、凭证等相关资料,并对所提供的有关业务资料的真实性、合法性负责。如果甲方提供的资料不真实、不合法、不完整,致使乙方提供错误的咨询意见,从而招致第三方追究时,应由甲方承担全部责任。 (2)为乙方委派人员的工作提供必要的条件及合作。 (3)按照本合同约定及时足额支付顾问费用。 乙方的责任: (1)咨询顾问意见必须符合国家法律、法规及行政规章的有关规定。 (2)对履行顾问职责过程中所获得的相关信息负有保密义务,该保密义务不受本协议约定服务期限的限制而持续有效。 (3)在执行业务过程中应充分照顾到甲方的合法利益。 (4)对甲方提出的有关咨询问题负有及时解释的责任。 (5)按照本合同约定及时完成各项工作任务。 四、工作方式 1、乙方每月保证3至4次定期到甲方所在地接受咨询;临时咨询事项双方另行约定时间。 2、对甲方涉及到与政府有关部门及其他社会中介机构的需要乙方出面办理的委托联系事项,根据甲方的授权及时办理。 3、乙方在服务期间向甲方出具的书面资料,仅限于前述委托项目之用,不得另做他用,由于使用不当所造成的后果,乙方不承担任何责任。 五、服务费用 1、甲方同意按下述规定向乙方支付顾问服务费: (1)每年服务费总额:人民币______________元。 (2)服务费每半年结算一次,每次结算金额__________元。结算方式为:_______;结算时间为:首期收费为本协议签订生效后的次月,后期收费时间顺延六个月。 (3)如甲方无故终止履行协议已收的顾问费不退,如乙方无故终止协议已收的顾问费全部退还甲方。 (4)如因委托代理的事项遇到重大问题,致使乙方实际工作量有较大幅度增加,甲方应在了解实际情况后,与乙方协商酌情调增顾问费用。 2、其他相关费用 (1)乙方在与相关政府部门协调联系时,如需必要应酬的必须经甲方同意并由甲方主持,该项应酬费用由甲方承担。 (2)乙方到外埠为甲方办理业务所发生的必要的交通、住宿及饮食费用由甲方承担。 六、特别约定 1、乙方受托帮助甲方向政府有关部门争取优惠政策的,根据委托项目的受益总金额的一定比例由甲方向乙方支付服务费,支付方法双方另行签订补充协议予以明确。 2、 七、违约责任 按照《中华人民共和国经济合同法》的规定承担违约责任。 八、未尽事宜另签补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效率。本协议期满后,若双方无异议,本协议继续有效。 九、本协议一式二份,双方各执一份,自签字盖章后生效。 甲方(公章): 代表(签字): 乙方(公章):台州市XXX会计服务有限公司 代表(签字): 签订日期:200____年_____月_____日
退酒水,结转时库存也为什么会冲减两次呢? 退酒水,结转时库存也为什么会冲减两次呢?
通知识库问题号: | 22943 |
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适用产品: | 用友T6-餐饮通 |
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软件版本: | 用友T6-餐饮管理软件标准版11.0 |
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软件模块: | 客户端管理 |
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问题名称: | 退酒水,结转时库存也为什么会冲减两次呢? |
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问题现象: | 为什么我退的是酒水,在结转完毕以后也冲减了库存?这样本来没有消费不需要出库的,到最后却出了两次,库存就不准确了,怎么办呢? |
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问题原因: | - |
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关键字: | |
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解决方案: | 操作和设置问题,退酒水时选择了计算成本的退单理由,就会冲减两次,在“基础数据”——> “摘要维护”里增加酒水的退单理由,是否计入成本取消对勾即可,每次退酒水时要选择酒水的退单理由即可,不可以手动录入退单原因,因为手动录入原因系统不知道是计入成本还是不计入成本。 |
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行业: | |
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补丁编号: | |
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解决状态: | |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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MSIDIGTAL Q8八核网络机顶盒wifi电视盒子网络电视机顶盒如何恢复出厂设置 MSIDIGTAL Q8八核网络机顶盒wifi电视盒子网络电视机顶盒如何恢复出厂设置
打开设置找恢复出厂设置,点击恢复出厂设置击可。注恢复后你自己设置在机顶盒上各种功能就不能用了,最找到买家来帮你从新设置一下。我们家里的就出现过恢复后不能用。找买家吧
应收系统打印科目明细帐如何连续打印 应收系统打印科目明细帐如何连续打印
U8知识库问题号: | 2379 |
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解决状态: | 最终解决方案 |
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软件版本: | 其他 |
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软件模块: | 应收 |
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行业: | 通用 |
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关键字: | 打印科目明细帐 |
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适用产品: | u821 |
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问题名称: | 应收系统打印科目明细帐如何连续打印 |
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问题现象: | 应收系统打印科目明细帐,因客户有存货有很多,而销售系统所用的存货也有900多个,年终打印帐本之时,无法象总帐系统一样连续打印,现只能一个一个的选择之后再打印,非常非常的不方法便,请问如何解决此问题。同时在应收系统中也存在此情况。 |
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问题原因: | 程序问题 |
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解决方案: | 请下载并安装U821应收应付最新补丁。安装补丁前请做好数据备份如出现问题请联系当地服务商 |
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补丁编号: | |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | 2006-6-21 |
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盈余公积(surplus reserves) 盈余公积(surplus reserves)
当年所得税后利润中留在企业具有专门用途的部分。我国会计制度中的一级总账账户。 盈余公积有法定盈余公积金和任意盈余公积金之分。法定盈余公积金果根据国家有关法律法规的要求和规定的比例从年所得税后利润中提取的,我国《公司法》和财务制度规定的比例均为10%,不同的是《公司法》要求按税后利润计提,而财务制度则按照税后利润扣除利润分配中的第一、二项后的余额计提。如果盈余公积金的累计金额达到注册资本的50%可以不再提取。任意盈余公积金由公司章程或股东会决议提取和使用。
用“第三种眼光”看税收筹划 用“第三种眼光”看税收筹划
在采访蔡昌之前,我们一直对媒介赋予他的“用第三种眼光看税收筹划”的评价不太理解。何谓“第三种眼光”?“第三种眼光”下的税收筹划有何特点?带着这些问题,我们借参加中国税网组织的新会计准则与税法差异专家研讨会的机会,与蔡昌老师见面作了一次交流。 蔡昌老师大学读的是会计学专业,当时他对税收并不太关注,甚至可以说不太感兴趣。虽然大学时学过《中国税制》、《税收学》等课程,但都没有掌握到精深的地步。毕业后,蔡老师走进了“传道授业”的教师行业,当了一名会计老师。在给学生授课的过程中,他对税收的涉猎也很少,仅限于会计核算时所涉及的基本税种。1997年,他开始陆续给一些企业财务人员做会计培训,由于学员在听讲过程中提出了很多税收疑难问题,于是他开始关注税收及节税问题。在当时,业界还没有“税收筹划”的概念,只有“合理避税”的提法。到了1999年,通过两年来与企业财务人员的实际接触,蔡老师开始着手研究财务实务中的税收筹划问题。在当时,税收筹划还是一个新鲜事物,许多企业老总和会计实务工作者很“痴迷”。国内研究税收筹划的人士也不多。于是,他梳理了一些自己对税收筹划的认识,并相继发表和出版了一些文章和著作。2001年,蔡老师在《中国税务报》筹划周刊上发表了一些关于税收筹划的连载文章———《企业税收筹划策略》,该文“编者按”中称之为筹划“六策略说”。2002年,又发表了《集团税收筹划策略》一文,对集团税收筹划总结出了“五大策略”,并论证了“集团筹划空间大于单个企业”的观点。2003年,他开始研究企业整体筹划的实务操作问题,并分别对工业、商业、服务业等行业的企业税收筹划实践运作模式进行研究。2004年,他开始研究税收筹划的基本规律,历时1年多,于2005年出版了《税收筹划八大规律》一书,该书从实务角度归纳研究了税收筹划的基本规律与操作技巧。2006年出版的《最优纳税方案设计》首次提出“纳税设计三大思想”。
凭证不自动分配现金流量 凭证不自动分配现金流量
到基础设置—现金流量项目中检查对应的借方和贷方科目是否有预置好;@服务社区刘小艳:我就是想知道他对应的是哪个流向哈@用户86336:您这是对应的贷方科目了,一般设置销售商品的项目,但具体设置哪个需要根据情况来设置;@服务社区刘小艳:那就是把贷方科目都放进流出是吗
12.1的软件,已经做过几个月的账了,销售费用分摊类型可以修改吗 12.1的软件,已经做过几个月的账了,销售费用分摊类型可以修改吗[]
已经使用的过的不能修改,可以重新添加一个费用。@畅捷服务姚培德:原来是不分摊,现在想改成分摊@畅捷服务姚培德:说错了,不是费用类型可以进行修改的。
用友U8.61查询采购管理的到货单列表时报:列名‘cbcloser’无效U8.61查询采购管理的到货单列表时报:列名‘cbcloser’无效
U8.61-查询采购管理的到货单列表时报:列名‘cbcloser’无效
自动编号: | 16356 | 产品版本: | U8.61 | 产品模块: | 采购管理 | 所属行业: | 通用 | 适用产品: | U861 | 关 键 字: | cbcloser列名无效 | 问题名称: | 查询采购管理的到货单列表时报:列名‘cbcloser’无效 | 问题现象: | U860升级到U861后,查询采购管理的到货单列表时报:列名‘cbcloser’无效。 | 原因分析: | AA_ColumnDic_base和AA_ColumnSet_base的相应记录不正确。 | 解决方案: | --在相应的账套数据库执行下列语句DELETE FROM AA_ColumnDic_baseWHERE (cKey = N'26') AND (cFld = N'cbcloser')DELETE FROM AA_ColumnSet_baseWHERE (cFld = N'cbcloser') AND (cKey = N'26')
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