维修基金在清算时可否计入开发成本
2016-7-25 0:0:0 用友T1小编维修基金在清算时可否计入开发成本
维修基金在清算时可否计入开发成本【问题】
房地产企业代收的维修基金已交了,在此前提下,该企业上交的维修基金在土地清算时可否进入开发成本扣除?可否作为加计扣除的基数?
【解答】
根据《国家总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》(国税发[2004]69号)规定,住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性,对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金,不计征营业税。
根据部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》[1995]48号规定:“对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用,如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的,可做为转让房地产所取得的收入计税;如果代收费用未计入房价中,而是在房价之外单独收取的,可以不作为转让房地产的收入。对于代收费用作为转让收入计税的,在计算扣除项目金额时,可予以扣除,但不允许作为加计20%扣除的基数;对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的,在计算增值额时不允许扣除代收费用”。
因此,贵公司根据以上政策规定,如果维修基金计入房价,则可以扣除,但维修基金不在开发成本范围之内,不得作为加计20%扣除的基数。
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问题号: | 40121 |
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适用产品: | T6系列 |
软件版本: | T6-企业管理软件V6.2 |
软件模块: | 销售管理 |
问题名称: | 参照产成品入库单做销售发货单不会把入库单表体自定义项带到销售出库单中 |
问题现象: | 参照产成品入库单做销售发货单不会把入库单表体自定义项带到销售出库单中。 |
问题原因: | 软件功能说明。 |
关键字: | 参照生单 |
解决方案: | 销售发货单可参照三种单据生单:销售订单、采购入库单、产成品入库单。 只有参照【销售订单】生单,可以将被参照的单据表体自定义项带入发货单,但是参照另外两张,来源为【库存管理】的单据生单,产品规则是不允许带入表体自定义项的。 原因是:首先,同模块内单据,对于表体自定义项的设置规则可能会基本保持一致,这样的参照带值在一定程度上是可以减少用户工作量的方式。其次,跨管理模块的单据参照,则不允许带入被参照单据的表体自定义项,因为另外模块的表体自定义项各字段定义的内容,与本模块可能存在很大差异。如果放开带值,会造成数据混乱,反而给用户数据带来错误。 综上,在参照其他模块生单时,不能将其他模块的被参照单据表体自定义项带过来。 |
行业: | 通用 |
补丁编号: | |
解决状态: | 临时解决方案 |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
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U8.60-合同部门权限控制、合同收款
自动编号: | 13175 | 产品版本: | U8.60 |
产品模块: | 劳动合同 | 所属行业: | 通用 |
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用友U8.61采购最高进价控制提示问题U8.61采购最高进价控制提示问题
U8.61-采购最高进价控制提示问题
自动编号: | 17238 | 产品版本: | U8.61 |
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原因分析: | 同解决方案 | ||
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员工薪酬激励要注重纳税筹划 员工薪酬激励要注重纳税筹划
在知识经济的时代,企业的竞争归根到底是人才的竞争。越来越多的大公司为了提高员工工作绩效,留住人才,纷纷制定了自己员工薪酬激励体系。尽管薪酬不是激励员工的唯一手段,但却是一个非常重要、非常有效的方法。但是,很多大公司在设计自己的员工薪酬激励体系的时候往往忽视了纳税问题,致使公司虽然投入了大笔资金却没有达到激励员工的效果。
比方说,公司为了激励员工年终为其发放30万的奖金,但是由于这30万远远超过计税工资标准,企业要调增所得额为这30万交纳企业所得税,实质上企业需要付出39.9万元。企业付出了39.9万元,这30万就能到个人手里吗?不能。企业还要代扣代交这30万的个人所得税约11.96万元。最后个人仅仅能得到18.04万元。由此可见,由于税收的调节,虽然企业作了不小的投入,却并不能达到预期效果。员工因为自己得到的很少,往往心存抱怨而“跳槽”。所以,企业在制定自己的薪酬激励方案时,必须要注意税收问题,即薪酬激励也要注重纳税筹划。薪酬激励与纳税筹划相结合才能实现薪酬效能最大化,起到激励员工的目的。
商业企业固定资产减少的核算 商业企业固定资产减少的核算
商业企业的固定资产减少的原因主要有出售、报废、毁损等。
固定资产减少要通过“固定资产清理”账户进行核算。“固定资产清理”是资产类账户,用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产净值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用;贷方登记收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入,其贷方余额表示清理后的净收益;借方余额表示清理后的净损失,清理完毕后应将其贷方或借方余额转入“营业外收入”或“营业外支出”账户。
删除生产入库单报错 删除生产入库单报错
问题号: | 9830 |
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解决状态: | 最终解决方案 |
软件版本: | 8.60sp |
软件模块: | 库存管理 |
行业: | 通用 |
关键字: | 生产入库单 |
适用产品: | U860—-生产管理 |
问题名称: | 删除生产入库单报错 |
问题现象: | 库存系统设定生产入库单审核时更改现存量。现在手动下生产定单料号A,生产100PCS。根据该定单入库100PCS,保存后并不审核该生产入库单。后来发现错误要删除该入库单,系统提时该入库单所参照的生产定单已关闭,删除失败!没有入库不应该关闭该生产定单,这里不合理,能否改正! |
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解决方案: | 您好: 生产订单只要形成了入库单并且入库数量等于订单数量,该订单就自动关闭。是否更新现存量和生产订单关闭没有关系。请通过生产订单处理修改该订单的状态为审核未关闭状态。 |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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