无偿使用厂房的房产税由使用方缴纳
2016-7-20 0:0:0 用友T1小编无偿使用厂房的房产税由使用方缴纳
无偿使用厂房的房产税由使用方缴纳甲企业将自有的部分厂房无偿提供给该企业老板兄弟的乙企业使用。该房产原值550万元,房产税按原值的30%扣除;土地使用面积3000平方米,当地土地使用税税额每平方米5元。该厂房的房产税和城镇土地使用税由哪家企业缴纳?
《部、国家总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第一条规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。《国家税务局关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行〉的通知》(国税地〔1988〕15号)第四条明确,城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
根据上述规定,该房产属于无租使用,房产税应由使用单位即乙企业依照房产余值代缴房产税,应缴房产税=550×(1-30%)×1.2%=4.62(万元)。城镇土地使用税应由拥有土地使用权的企业即甲企业缴纳,城镇土地使用税=3000×5=15000(元)。如果甲企业不在土地所在地,则由实际使用人纳税。
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成品油价不能过低 提高消费税在情理之中 成品油价不能过低 提高消费税在情理之中 “国际油价连续暴跌,国内油价降幅本来可以更大些,却让提税给占了一大块,导致降价缩水。”近期,我国成品油半个月内两次上调引发热议。一些人对消费税“两连涨”表示不解。对社会关注的热点问题,究竟应该怎么看?记者采访了有关部门和专家。 消费税改革,成品油是重点调控对象,提税在情理之中“跟老百姓关系密切的税,像、小微企业的税都在减。油价跟百姓关系也很密切,为什么反而要提高消费税?”在北京西单图书大厦一位男士说,成品油提税使很多人感到相当困惑。 “消费税改革作为深化财税改革的一项重要内容,在十八届三中全会决定中就已经明确。提高成品油消费税并非 心血来潮 ,而是势在必行。”上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡建教授认为,税制改革的一项重要内容,就是调整消费税征收范围、环节、税率,把高耗能、高污染产品及部分高档消费品纳入征收范围。也就是说,无论油价涨跌与否,成品油消费税都是提高的趋势。 “只不过,近期国际油价的持续下跌为改革提供了更适合的时机。第一次提税以油价不上涨为前提,第二次是提税与降价同步实施,便于市场平稳过渡。”胡怡建认为,今年下半年以来,国际油价从最高超百美元到跌破60美元,国内油价也出现了“十连降”,近期消费税“两连涨”,客观上对油价下跌过猛起到了“对冲”作用。 目前,我国私家车数量超过一亿辆,轿车已经成为现代生活方式的一部分。那么,国家为什么还要提高成品油消费税,而不是让消费者尽情享受更低的油价? “成品油消费,既是高耗能又是高污染,这两大特性决定了成品油是消费税的重点 调控对象 。”胡怡建解释说,汽车尾气是造成空气污染的主要“元凶”之一,油价持续下跌,从市场的角度是鼓励消费。 部财科所所长刘尚希表示,在我国资源环境的矛盾日益突出,污染治理任务日益艰巨的情况下,通过提高消费税来抑制成品油消费过快增长,应是情理之中。 专家表示,提税新增收入补给“两桶油”的猜测“不靠谱” 财政部、国家总局表示,提高成品油消费税后形成的新增收入,将继续纳入一般公共预算,统筹用于治理环境污染、应对气候变化,以及促进能源节约利用和鼓励新能源汽车发展等方面。 有专家测算,经过两次调整之后,汽、柴油的消费税单位税额,分别由原来的1元/升和0.8元/升上调到1.4元/升和1.1元/升,上调幅度分别为40%和37.5%,提税后每年新增的财政收入,可能会超过1000亿元。 尽管财税部门明确表态,但对于新增收入怎么用,社会上还是有一些疑问:新增收入纳入公共财政预算统筹使用,公众怎么才能看出来国家对环保投入是来自于成品油提税?甚至有人揣测,国际油价大跌,国内油企将出现亏损,提上来的钱会不会补贴给“两桶油”(中石油、中石化)? “新增收入纳入公共财政预算统筹使用,在资金上不再是一一对应的关系,但仍能通过预算安排看出来资金的使用去向。”胡怡建解释说,比如,2012年我国成品油消费税为2811.04亿元, 2013年财政决算用于节能环保支出3435亿元,增长15.91%,这一增幅高于全国财政决算总支出11.32%的增幅,表明更多的新增财政资金投入到了节能环保上面。 “两次提税都是临近年底,因此新增收入主要从明年才开始体现出来。”胡怡建建议,在明年财政预算中,有关部门应当向社会详细公布这部分的预算安排,包括预计新增收入总数是多少,在治理环境污染、节能减排、鼓励新能源汽车发展方面,这些资金是怎样分配的,预计达到什么样的效果等。有了这样一本“明白账”,百姓心中有数,社会监督有据,疑虑自然也就打消了。 至于新增收入会不会补贴给“两桶油”,胡怡建认为这种猜测有点“不靠谱”。因为,对国内石油开采企业来说,现在国际油价虽然跌破了60美元,只是缩小了企业盈利空间,还不至于到亏损的地步。而对石油加工企业来说,油价降低相当于生产成本降低,反而有利于企业减轻负担、增加利润,没有补贴的必要。“再说,当国际油价在55美元/桶以上时,国家对石油开采企业销售国产原油所获得的超额收入,还在按比例征收特别收益金。怎么可能倒过来,把提税的收入补贴给企业呢?” 国内油价上涨有“天花板价”,下跌是否应设“地板价”值得研究随着国际油价跌破60美元,一些机构预测,到明年上半年市场疲软难有大的改观,国际油价还有下跌空间。很多消费者关心,如果油价再跌,成品油还会再提税吗? “目前来看,成品油价格调整机制与消费税提税没有挂钩的迹象。”刘尚希认为,如果油价再下跌,通过提税减少燃油消费作用就会减弱,是不是再提税还要统筹考虑。 按照国内成品油价格形成机制,当国际油价高于每桶130美元时,国家将按照兼顾生产者、消费者利益,保持国民经济平稳运行的原则,采取适当财税政策保证成品油生产和供应,汽、柴油价格原则上不提或少提。“那么,当国际油价过度下跌时,即使不提税,通过什么方式来对冲油价下跌,减少对节能减排带来的不利影响,值得有关部门进一步研究。”刘尚希表示。 胡怡建认为,成品油作为重要资源,既是生产资料,又是消费品。油价下跌,对于生产企业降低成本是有利的,但对于引导燃油消费是不利的。在政策设计上,应当把两者区分开来:在生产领域完全与国际接轨,油价该降多少就降多少;在消费领域则需要一些对冲手段,让油价保持在合理水平,不能过低。 也有人建议,成品油提税不是小事,能不能向社会公开征求意见或举行听证? 对此,中国政法大学教授、财研究中心主任施正文认为,目前消费税还没有立法,全国人大授权国务院制定的《中华人民共和国消费税暂行条例》规定:“消费税税目、税率的调整,由国务院决定。”从程序上来说,经国务院批准,财政部和国家税务总局发布调整成品油消费税政策,是符合法律规定的。 “消费税调整会影响成品油价格,市场相当敏感。如果提前向社会透露,可能会引起市场波动。所以,事先通过听证向社会广泛公开征求意见很难做到。”施正文建议,像提税、降息这类重大政策调整,事先无法公开征求意见,但事后政府部门一定要把解释工作做到位,向社会公众说明政策调整的意图,分析对经济社会发展和对企业、居民的影响,及时回应社会质疑,从而最大限度得到理解和支持。
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如何根据已有的蓝字凭证自动生成红字的冲销凭证。当发现以前月份有错误凭证时,现在又不能返回当时的月份去删除或者修改当时的凭证,我们可以选择在本月制作一张与之前错误凭证金额相同,方向相反的凭证冲销当时的业务。在软件中可以依据以前的凭证自动生成红字冲销凭证。在填制凭证界面点击“制单”—“冲销凭证”,在弹出的界面选择之前错误凭证的期间和凭证号,生成凭证后点“保存”即可。并注意冲销凭证只能选择“已记账”的凭证。如有其它问题,请联系在线客服咨询。用友云基地
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用友通业务单据是否有整理断号的功能?比如,我的采购订单是001,删除之后,再增加,如何继续使用001?无此直接功能,可变通实现。
方案一:10.3plus1以后的版本,“基础设置”–“单据编码设置”–“编号设置”,选中相应单据,勾选“手工改动,重号时自动重取”。删除001之后,再增加,单据编号默认为002,此时可以手工将002改为001,保存单据即可。
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审计查账与处理 审计查账与处理
查账与处理是审计工作中必不可少的环节,搞好这项工作,就能深层次地发挥出审计的各项功能。在此,笔者结合二十多年来的审计工作实践谈谈审计查账与处理的几点体会。
一、关于审计查账
1、审前准备。
审前准备工作很重要,它是我们了解被审单位和对象、确定审计重点,提高审计质量,节约审计成本的重要一环。孙子曰:知已知彼,百战不殆。审前准备要把握好两点:
上年亏损次年赢利怎样纳税 上年亏损次年赢利怎样纳税
问:我们是江西省莲花县的一家农村信用社,建于2001年2月,当年亏损20万元,2002年度由于经营有方创利30万元。我们信用社2002年度该申报缴纳多少企业所得税?
答:根据国家税务总局《关于企业所得税若干问题的通知》(国税发[1994]132号)的文件规定:企业上一年度发生亏损,可用当年所得予以弥补,按弥补亏损后的所得额来确定适用税率。又根据财政部、国家税务总局《关于农村信用社有关企业所得税政策问题的通知》(财税字[2001]55号)的文件规定,农村信用社年应纳税所得额在3万元(含3万元)以下的,暂减按18%的税率征收所得税;年应纳税所得额在3万元以上10万元(含10万元)以下的,暂减按27%的税率征收所得税。对国家确定为贫困县的农村信用社暂免征收企业所得税。因此,你县若不是贫困县,则你们信用社2002年度的应纳税所得额为10万元(30万元-20万元),应该申报缴纳的企业所得税为2.7万元(10万元×27%)。
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你好 昨天在客户哪里发现t3标准版处理账务后,在查询科目余额表时借方科目发生额翻倍。贷方本来无发生,但是也显示有发生额,其为正确的借方发生额数据。使用了科目翻倍工具提示无错误科目,查询总站,明细账都争取,就科目余额表错误,求解。 你好 昨天在客户哪里发现t3标准版处理账务后,在查询科目余额表时借方科目发生额翻倍。贷方本来无发生,但是也显示有发生额,其为正确的借方发生额数据。使用了科目翻倍工具提示无错误科目,查询总站,明细账都争取,就科目余额表错误,求解。[]
您好,是所有科目还是就某个科目@畅捷服务童颖:所有科目的余额表都不对。反结账反记账看看,还是不行就建议您提交下!让后台工程师帮您看看具体数据我也反记账了,不行[/难过]我再自己看看,再不行就提交下。好的!
完工产品汇总表与完工产品明细表的总成本不对 完工产品汇总表与完工产品明细表的总成本不对
问题号: | 11068 |
---|---|
解决状态: | 最终解决方案 |
软件版本: | 其他 |
软件模块: | 成本管理 |
行业: | 通用 |
关键字: | 总成本不对 |
适用产品: | U8成本管理 |
问题名称: | 完工产品汇总表与完工产品明细表的总成本不对 |
问题现象: | 成本系统查询10月份,同一部门同一产品(部门:工农酱油车间,存货:1010302)查询完工产品汇总表与完工产品明细表的总成本不对,从而导致在存货核算的产成品成本分配中从成本管理中取出的数据为869231.52,但从成本管理完工产品成本明细表中查询的结果为869635.2873两边不一样,其他的也有很多不一样。 |
问题原因: | 同解决方案 |
解决方案: | 该问题开发已提供针对此问题的补丁,补丁文件,:UsCbhs.exe (2005-11-23)。使用补丁文件在系统中进行原文件替换即可。 |
补丁编号: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
运维服务
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最近经常有用户在使用用友财务管理软件的时候提示“演示期限已到期”,如下图。特别是T3用户,T+、T6和U8用户也会出现类似问题。越是报税期越出现的频繁,越是着急越是出问题,出现这种问题, 不能做账填制会计凭证了,也出不了财务报表,很多会计都非常的着急。该怎么办呢?别着急啦,本文会详细讲解决方案。全心全意为用户排忧解难是用友天龙瑞德公司的服务宗旨。
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[/强]您好!您理解的是对的,要在T6 6.1环境下使用T3升级T6的工具,升级完成后,恢复到6.1环境,备份出6.1的数据,安装6.5,再升级到6.5
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销售管理中的多层投产中我想显示BOM有没有审核过可以吗? 销售管理中的多层投产中我想显示BOM有没有审核过可以吗?[]
您好,不审核是不能都层投产的@畅捷服务李笑旺:可以的啊 -
销售出库单提示存货数量不够出库。已经设置允许0库存出库,还有就是可用量控制的单据也把勾选去掉了
销售出库单提示存货数量不够出库。已经设置允许0库存出库,还有就是可用量控制的单据也把勾选去掉了 销售出库单提示存货数量不够出库。已经设置允许0库存出库,还有就是可用量控制的单据也把勾选去掉了[]
看下存货的计价方式,如果是先进先出、个别计价,或者是带批号管理的,不受允许零出库的控制,默认不允许零出库
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还没开票的做到预收科目,那成本可以先做进去吗?
还没开票的做到预收科目,那成本可以先做进去吗? 还没开票的做到预收科目,那成本可以先做进去吗?[]
有收入才能结转成本的那成本挂哪个科目啊?其他应收款吗?@若只如初见520:要是销售的产品的话,产品本来做在库存里啊,要是人工施工的话,做在工程施工里,等有了收入在结转成本的成本与收入相对应,确认收入才能结转成本我们是人力资源公司,签了一份人事代理协议,代缴五险一金。之前收到他们的钱做了预收账款,还没给开票,现在给他们缴纳了五险一金,这些费用是入到成本吗?@若只如初见520:代付代缴应该走其他应收款/其他应付款@口袋的天空焕:那我做到其他应收款,等到开票了,有收入后,把预收的转入主营业务收入,其他应收款转入主营业务成本,,这样对吗@若只如初见520:代缴的五险一金你们也给开票么?@口袋的天空焕:开在一张发票上面,昨天还一直纠结这个问题,受累帮忙看看代缴的五险一金你们不是已经说到客户的款项了么,那个不应该作为你们的成本吧?@口袋的天空焕:我现在也纠结是做成本还是其他应收款冲了,税务局说这张发票的开票金额都要入营业额,那我支出的是不是成本@若只如初见520:。。。那要是代缴的五险一金都算是收入的话,那你们为客户缴纳五险一金的时候也走的是管理费用啊 -
进入总账提示所选行业性质与科目不相符,去检查表提示数据库严重损坏,修复数据提示成功,再去检测又是严重错误
进入总账提示所选行业性质与科目不相符,去检查表提示数据库严重损坏,修复数据提示成功,再去检测又是严重错误 进入总账提示所选行业性质与科目不相符,去检查表提示数据库严重损坏,修复数据提示成功,再去检测又是严重错误[]
反复执行修复工具,直到修复到没有错误为止。建议备份好之前数据,损坏严重的情况下,也有可能修复不好,无限报错。use ufdata_071_2015
select * from code执行这语句时报上述错误@廖深根:构架损坏可能很难修复。尝试使用工具下载中的数据库修复工具,进行修复。然后还有个账套也是提示所选行业性质与科目不相符,经检查无误,但是进入账套还是提示不符@廖深根:根据您的描述,一致性错误导致的行业性质与科目不相符,您先修复成功,再来解决这个问题吧。修复数据库?@廖深根:请参考之前给您的回复。尝试使用工具下载中的数据库修复工具,进行修复。但是结构错误很难修复,工具只能修正一些简单错误。不保证工具一定管用。如果持续报错,建议您寻求专业的数据修复公司尝试修复。@服务社区窦佳:工具使用前,请注意备份账套。