财产租赁所得应如何计征个人所得税
财产租赁所得应如何计征个人所得税
根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条第四款规定:“财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。”
根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条第五款规定:“财产租赁所得,适用比例税率,税率为20%。”
根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十一条第四款规定:“财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。”
根据国家税务总局国税发「1994」089号文件规定:“纳税人在出租财产过程中缴纳的税金、教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。
纳税义务人出租财产取得的租赁收入,在计算征税时,除可以依法减除规定费用和有关税、费外,还准予扣除能够提供有效、准确凭证,证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。
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下列指标中,反映企业基本财务管理结构是否稳定,表明债权人投入的资金受到所有者权益保障程度的是( ) 下列指标中,反映企业基本财务管理结构是否稳定,表明债权人投入的资金受到所有者权益保障程度的是( )下列指标中,反映企业基本财务管理结构是否稳定,表明债权人投入的资金受到所有者权益保障程度的是( ) A. 资产负债率 B. 净资产收益率 C. 总资产周转率 D. 产权比率 正确答案:D
? ? 产权比率是衡量企业长期偿债能力的指标之一。它是企业财务结构稳健与否的重要标志。是负债总额与所有者权益总额的比率。是指股份制企业,股东权益总额与企业资产总额的比率,是为评估资金结构合理性的一种指标。该指标表明由债权人提供的和由投资者提供的资金来源的相对关系,反映企业基本财务结构是否稳定。它是企业财务结构稳健与否的重要标志。 ? ??产权比率越高,说明企业偿还长期债务的能力越弱;产权比率越低,说明企业偿还长期债务的能力越强。 ? ? 一般来说,产权比率可反映股东所持股权是否过多,或者是尚不够充分等情况,从另一个侧面表明企业借款经营的程度。
采购入库单不能记帐 _0采购入库单不能记帐
U8知识库问题号: | 2457 |
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解决状态: | 最终解决方案 |
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软件版本: | 其他 |
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软件模块: | 存货核算 |
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行业: | 通用 |
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关键字: | U8存货核算日常操作 |
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适用产品: | u821 |
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问题名称: | 采购入库单不能记帐 |
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问题现象: | 使用存货核算模块时,有一些单据不能记帐,这些单据都是采购入库单据。 |
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问题原因: | 在Rdrecords表中标记为已结算的记录,在pursettlevouchs表中没有相应记录。 |
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解决方案: | 将这些记录在Rdrecords表结算的字段清空。 |
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补丁编号: | |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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如何修改制单人姓名 如何修改制单人姓名[]
制单人的名字就是你登入软件的名字,如果需要修改的话,点击系统管理--用户---点击修改,将名字修改。系统管理中没有用户,只有用户权限@牧合广告:用户权限打开---点击用户---旁边维护用户---点击修改就可以了。
土地增值税计征情况综合稽查案例一 土地增值税计征情况综合稽查案例一
【案例1】 1.案例简介:1997年11月,某非房地产单位转让办公楼一幢,共取得转让收入8000万元,另收到彩电一台,市场含增值税价为0.585万元。公司实际依照国家法律规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税,税率分别为:营业税税率5%,城建税税率5%,教育费附加3%,印花税税率万分之五。已知该单位为取得土地使用权而支付地价款和有关费用为1000万元,投入房地产开发成本为2000万元,房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目分摊且有金融机构的证明),但其中50万元的利息属于加罚利息。其他房地产开发费用的扣除比例为5%。 该单位在申报缴纳土地增值税时作如下计算: (1)收入总额8000万元。 (2)扣除项目金额为:(1000+2000)×(1+20%)+300+(1000+2000)×5%+8000×5%×(1+7%+3%)=4490(万元) (3)增值额为8000-4490=3510(万元) (4)增值额占扣除项目金额的比例为: 3510÷4490=78.17% (5)应纳土地增值税额为: 3510×40%-5%×4490=1179.5(万元) 2.案例分析及税务处理: 首先可以确定该单位转让房地产的权属并取得了收入,按税法规定属于土地增值税的征税范围,应缴纳土地增值税。 其次,按税法的规定,转让房地产的收入不仅包括货币收入,还包括实物收入和其他收入。所以该单位所收到的彩电也应属于转让房地产所收取的收入,应计入收入总额。 彩电的不舍税价=0.585÷(1+17%)=0.5(万元) 收入总额:8000+0.5=8000.5(万元) 第三,应稽查该单位扣除项目的计算是否正确。 (1)该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用1000万元以及投入的房地产开发成本2000万元,合计3000万元可依法计入成本。 (2)该单位房地产开发产生的利息支出虽然可以按转让房地产项目分摊,并且有金融机构的证明,按规定可以据实扣除,但其中的50万元加罚利息不应计入扣除项目。所以可以扣除的利息支出不是300万元,而是250万元(300-50)。 利息支出以外的其他房地产开发费用的扣除比例率为5%,所以这一部分的开发费用可以按(1000+2000)×5%依法扣除。 (3)该单位转让房地产的收入不是8000万元,而是8000.5万元。相应地,应缴纳的营业税、城建税和教育费附加也应该是8000.5×5%×(1+7%+3%)。另外,由于该单位是非房地产开发企业,所以转让房地产所缴纳的印花税也可以在此扣除。 印花税计税金额8000.5万元,万分之五的税率应纳4.00025万元。 (4)由于该单位是非房地产开发企业,所以不能加计扣除20% 正确计算的扣除项目的总金额为: 1000+2000+(300-50)+(1000+2000)×5%+8000.5×5%×(1+7%+3%)+8000.5×5%00=3844.03(万元) 第四,计算增值额及其与扣除项目的比例。 增值额=8000.5-3844.03=4156.47(万元) 增值额占扣除项目金额的比例为: 4156.47÷3844.03=108% 按照税法规定,这时适用的税率为50%,速算扣除系数为15%。 第五,计算土地增值税额。 应纳税额=4156.47×50%-3844.03×15%=1501.6305(万元) 总的来说,该单位申报缴纳的土地增值税额是错误的,正确的应纳税额是1501.6305万元。造成错误申报的原因主要有: (1)少记了转让收入。彩电作为实物收入应记而未记入收入总额。 (2)多记了扣除项目金额。利息支出中的50万元加罚利息按规定不得记入扣除项目。 (3)多记了其他扣除项目金额。该单位不属于房地产开发企业,按税法规定,不应加计扣除20%。 (4)有关税金的计算、缴纳有误。由于该单位少记了转让收入,导致对营业税、城建税和教育费附加的计算和缴纳有误。 (5)没有扣除应予扣除的印花税。按税法的有关规定,转让房地产时缴纳的印花税允许扣除。 这些错误主要是由于纳税单位的财务人员不熟悉土地增值税税法的有关规定造成的,应对其加强业务知识的培训。
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win10 怎么装T3- win10 怎么装T3?[]
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用友U8.61存货的计划品或委托代销属性打勾U8.61存货的计划品或委托代销属性打勾
U8.61-存货的计划品或委托代销属性打勾
自动编号: | 1103 | 产品版本: | U8.61 | 产品模块: | 系统环境 | 所属行业: | 通用 | 适用产品: | U861--系统服务--系统管理 | 关 键 字: | 存货属性变化 | 问题名称: | 存货的计划品或委托代销属性打勾 | 问题现象: | 有时进入修改存货档案属性,莫名奇妙系统自动将该存货的计划品或委托代销属性达打勾,然后又无法通过存货维护界面取消,很多企业里出现过类似问题! | 原因分析: | 该问题是属于一个控件存在的问题,该问题目前没有很好的解决方法.可以通过使用方法来解决该问题. | 解决方案: | 在修改存货档案的时候,在档案页面的右边双击来修改存货档案.
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