拆分租金规避出租房产税的风险分析
2017-3-18 0:0:0 用友T1小编拆分租金规避出租房产税的风险分析
拆分租金规避出租房产税的风险分析 A公司一办公大楼出租,年租金1000万元,年需要缴纳房产税120万元。 筹划方案:该1000万租金应该由三部分构成:房屋租金;物业管理费、消防安全费 风险点分析: 这是当前筹划机构给出的通用的规避房产税的方案,很多企业也正在实践中应用。 该方案风险在于:理论上,房屋租金,是指承租人因使用房屋而向出租人交付的租金。房屋租金的基本构成因素包括以下几个方面:房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金、保险费。 管理所谓的租金,包括了理论上应由产权人负担的一切费用,如物业费、管理费房产税等等。 由于规避房产税问题突出,机关一般制定最低租金标准来应对。 如广州、深圳等地税机关规定:“出租人申报的租金收入低于税务机关制定的核定计税租金收入标准,又没有正当理由的,税务机关根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定,有权按照核定计税租金收入标准核定出租人的应额”。 因出租房屋申报收入过低而补追究责任的案件屡见不鲜。纳税人申报的租金应在合理水平之上,否则有被全额补税的风险。 点评: 房产税,特别是出租房屋的房产税,是地税部门非常纠结的业务,避税手段多,人情税多,社会关注度高。经过多年博弈,很多地区出台了最低租金标准,实行核定征收,具体做法是:如申报的房产税高于本街、路核定的单位面积房产税最低标准,按申报数缴纳;如低于最低标准,按最低标准缴纳。如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下答案
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会计分录问题 急急急 _0会计分录问题 急急急某企业采用成本与可变现净值孰低法的个别比较法确定期末存货的价值。期初"存货跌价准备"科目的余额为4400元。假设2002年12月31日三种存货的成本和可变现净值分别为:A存货成本30000元,可变现净值30000元;B存货成本15000元,可变现净值14000元;C存货成本50000元,可变现净值48000元。计算本题可变现净值 并写出会计分录 你这个例子题意不清晰,存货跌价准备通常应当按单个存货项目计提,即然你后边假设了三种存货成本及对应的可变现净值,就应当给出期初各个存货对应的存货跌价准备余额。再者存货跌价准备转回的条件是以前减记存货价值的影响因素已经消失。本例暂不考虑以上因素 做题如下:2002年末存货跌价准备余额=15000-14000+50000-48000=3000<4400存货期末可变现净值=30000+15000+50000-3000=92000所以应当转回上年计提的存货跌价准备。借:存货跌价准备 1400 贷:资产减值损失 1400希望对你有帮助。
用友建立新年度错误报表错误建立新年度错误报表错误
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给客户做年结时,只有库存模块,发现从8月份开始都没结账,点结账8-11月份都没报错,结12月份帐时提示存在未审核的调拨单,然后查询未审核的调拨单发现从1月份开始都没有审核,点了一张1月份的调拨单,提示可用量不足,是不是只能允许零出库来结12月份帐? 给客户做年结时,只有库存模块,发现从8月份开始都没结账,点结账8-11月份都没报错,结12月份帐时提示存在未审核的调拨单,然后查询未审核的调拨单发现从1月份开始都没有审核,点了一张1月份的调拨单,提示可用量不足,是不是只能允许零出库来结12月份帐?[]
1-11月份有单据没有审核可以结账,但是12月份涉及到年结的问题所以系统要求所有单据都审核,可以在库存模块勾选允许超可用量出库再审核,审核调拨单后调拨单自动生成的其他出入库单也需要审核。
审核调拨单后 :
打开库存管理-单据列表-其他出库单列表和其他入库单列表,高级条件中条件项选择审核人 关系选择 = 条件值输入NULL
点加入条件再点过滤出来就是没有审核的,点击批审就可。@服务社区赖海芳:客户刚刚盘库了,如果我允许零出库会影响他们之前整理好的库存量吗?@always better:肯定会影响的@服务社区赖海芳:那是不是先审核,然后在让客户重新盘库还是怎么弄,保证他现在这个盘点的数量?该怎么做?@always better:可以先审核然后重新盘库
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未完成业务明细表中有负单价 未完成业务明细表中有负单价
问题号: | 13878 |
---|---|
解决状态: | 最终解决方案 |
软件版本: | 8.51 |
软件模块: | 采购管理 |
行业: | 通用 |
关键字: | 未完成业务明细表中有负单价 |
适用产品: | 85x |
问题名称: | 未完成业务明细表中有负单价 |
问题现象: | 未完成业务明细表中有负单价。 |
问题原因: | 后台数据库紊乱。 |
解决方案: | use ufdata_001_2005 update rdrecords set iMoney=iSQuantity*facost,iAPrice=iQuantity*facost,iPrice=iQuantity*facost where autoid in(‘30914′,’30916′) update rdrecords set iprice=iquantity*facost,iaprice=iquantity*facost,imoney=isquantity*facost FROM RdRecord INNER JOIN RdRecords ON RdRecord.ID = RdRecords.ID WHERE (abs(CONVERT(DECIMAL(30,8),iQuantity)) >abs(CONVERT(DECIMAL(30,8),iSQuantity))) AND cVouchType=’01’ and (iAPrice – iMoney)0 |
补丁编号: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
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营改增后购入旧固定资产税负上升 营改增后购入旧固定资产税负上升
自“营改增”试点实施以来,《部、国家总局关于将铁路运输和邮政业纳入改征试点的通知》(财税〔2013〕106号)及前期营改增文件对人试点前发生的业务,以及营业税与增值税衔接政策作了明确,但还存在个别的政策空白点。比如,纳税人购买“使用过的固定资产”提供应税服务,营业税与增值税的衔接就困扰着纳税人,影响了旧固定资产的买卖。
购买“使用过的固定资产”税负上升
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用UFO简版修改工资表 _0用UFO简版修改工资表
问题号: | 136 |
---|---|
解决状态: | 最终解决方案 |
软件版本: | 其他 |
软件模块: | UFO |
行业: | 其他 |
关键字: | U8工资帐表查询 |
适用产品: | u821 |
问题名称: | 用UFO简版修改工资表 |
问题现象: | 如何利用UFO修改工资报表的表头、表尾信息。怎么把“主管签字”、“领导审批”等字段加入到表尾上? |
问题原因: | 如何利用UFO修改工资报表的表头、表尾信息。 |
解决方案: | 如何利用UFO修改工资报表的表头、表尾信息 一、概述: 在工资管理系统8.0以上版本中,工资报表显示是利用报表模版*.rep文件进行表头、表尾的格式控制。由于系统预置的表头、表尾信息或格式不一定完全满足用户的需求,因此有部分用户提出修改某一个工资表表头、表尾格式信息的需求,例如:要求在“工资发放签名表”的表尾增加“领导签字”信息,而实际上对于此种需求,并不需要改动程序代码即可以实现,可通过利用UFO7.02 FOR WIN95简版程序对工资报表模版*.rep文件进行修改,将表头、表尾格式信息调整成用户需要的状态。 本文将详细描述修改步骤及操作要求,可适用于一线实施人员、技术支持人员为用户修改工资报表的表头、表尾格式信息的需要。 二、环境要求: n操作系统:WIN9X n工资系统:工资管理系统U8各版本产品 n修改工具:UFO 7.02 FOR WIN95简版该工具可从技术支持或U8客户化组处获得 三、操作步骤: 为函盖所有工资数据表状况,下面的操作步骤全部基于工资管理系统的最高版本-U850版本进行描述,其他各版本的文件存放位置及名称基本与此相同,个别不同之处请至电技术支持部门询问。 同时为方便理解,下面将以一个具体的修改报表实例进行描述,例:用户要求在“工资发放签名表”的表尾增加“领导签字”信息字样,则修改步骤如下: n步骤一:确认并找到与“工资发放签名表”对应的*.rep文件名称。 工资系统的所有*.rep文件存放于U8系统的安装目录下,/wa/warep目录中,而工资报表的表头与表尾分别对应不同的*.rep文件,具体对应关系见附表。因为要在“工资发放签名表”的表尾增加“领导签字”信息,在此可确认对应“工资发放签名表”表尾的文件为“WAPSNE.REP”。 n步骤二:备份准备修改的“WAPSNE.REP”文件,以防止误操作后无法恢复。 n步骤三:利用模版修改工具-UFO 7.02 FOR WIN95简版打开“WAPSNE.REP”文件进行模版修改。注意:必须用UFO 7.02 FOR WIN95简版进行文件修改操作,利用其他版本或其他工具修改的结果系统无法读取。 1、单击界面左下角“数据”按钮,转换为“格式”状态。 2、选择适当位置的单元格填加“领导签字”文字。注意:必须在原文件的文字行范围内填加。各列的列宽可调整,但必须调整到报表宽度范围内,否则显示不全。可以通过反复校验效果进行调整,直到符合预期为止。 3、保存修改结果并退出。 n步骤四:将修改后的“WAPSNE.REP”文件保存于原文件路径,即/wa/warep目录下。 此时重新打开“工资发放签名表”,则在表尾将显示新增加的“领导签字”信息,如果对字体、位置需要调整,可重复进行步骤三、步骤四。 |
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用友U8.61进入现金流量表时报错_0U8.61进入现金流量表时报错
U8.61-进入现金流量表时报错
自动编号: | 2200 | 产品版本: | U8.61 |
产品模块: | 现金流量表 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | 8.6X | 关 键 字: | 进入现金流量表时报错 |
问题名称: | 进入现金流量表时报错 | ||
问题现象: | 进入现金流量表时提示‘The field is too small to accept the amount of data you attempted to add. Try inserting or pasting less data.’ | ||
原因分析: | 凭证摘要超过60个字符,导致凭证明细不能导入现金流量表创建的临时数据库中。 | ||
解决方案: | 把凭证摘要调整到小于60个字符。 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |
用友T6销售发票无法审核 用友T6销售发票无法审核
在应收管理中对销售发票进行审核,提示“审核失败”,查看具体信息告知“此发票已经由***审核了”。但实际上这张发票刚填写并没有被审核。在数据库中修改最大单据号。脚本样式:
update ufsystem..ua_identity set ifatherid=(select max(cast (cCancelNo as int)) from UFDATA_001_2013..Ap_CloseBill where cCancelNo is not null)
where cacc_id=’001′and cvouchtype=’xj’
备注:001为账套号,2013为年度。执行之后对之前不能审核的现结发票弃结,重新现结即可。如有用友T6其它问题,请在下面回复疑问,我们将第一时间与您联系,帮助您解决问题。同时您也可以联系用友畅捷服务联盟
用友天龙瑞德。用友天龙瑞德专业销售用友软件,用友财务软件,联系电话:010-59798025。网址:http://yun.kuaiji66.com用友云基地
用友U8.51安装报错U8.51安装报错
U8.51-安装报错
自动编号: | 13829 | 产品版本: | U8.51 |
产品模块: | 系统环境 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | 8.6 | 关 键 字: | 安装完860产品后,进系统管理报“自动化错误” |
问题名称: | 安装报错 | ||
问题现象: | 安装完860产品后,进系统管理报“自动化错误” | ||
原因分析: | asp.net 模块遭病毒感染 | ||
解决方案: | 重装iis+frarmwork 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |
- 经常出现账套年度演示期限已到期,怎么办?
- 麻烦问下,T3升级T6,是不是要先安装6.1,用工具升级,再导出帐套,安装6.5,再升级到6.5?
- 麻烦问下,账簿交接怎么操作
- 麻烦问下:增值税普票次月开了负数发票,做账时是否都要把财务联和发票联附在记账凭证后,另外当月作废的增值税普票怎么处理呢?谢谢!
- 黄色的加密狗驱动不了,在服务社区下载的驱动安装后也是不行,win2003的系统
- 黄色部分的最新成本错了,如何修改
- (-0.2)的2009次方乘(-5)的2010次方
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- 1。T3升级上来,增加了 人事管理模块 ,加密狗刷新了 薪资管理还是系那是演示版……--2.还有就是 登录进去经常会出现登录子系统失败,退出再登录进去就行-请教
应付系统4月无法结帐,提示有凭证尚未生成,但生成该凭证的数据是错误的 _0应付系统4月无法结帐,提示有凭证尚未生成,但生成该凭证的数据是错误的
问题号: | 382 |
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解决状态: | 最终解决方案 |
软件版本: | 其他 |
软件模块: | 应付 |
行业: | 通用 |
关键字: | 凭证 |
适用产品: | u821 |
问题名称: | 应付系统4月无法结帐,提示有凭证尚未生成,但生成该凭证的数据是错误的 |
问题现象: | 应付系统4月无法结帐,提示有凭证尚未生成,但生成该凭证的数据是错误的。 |
问题原因: | 经检查发现该问题产生原因是手工修改和删除过ap_detail表中的记录, |
解决方案: | 只能将相应记录的cpzid手工添加唯一标示后应付系统即可4月结帐。 |
补丁编号: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: | 2006-3-10 |
来华技术支援人员住宿费的处理 来华技术支援人员住宿费的处理 【问题】 我公司接受日本总社生产技术支援,日本派来的生产技术支援人员,在中国发生的住宿费、交通费由我公司据实报销,这部分费用如何处理? 【解答】 日方来华提供技术支援,属于日方对境内公司提供劳务。因此,这些人员属于日方员工,由日方派遣来华代表日方提供服务。这些人员在华的住宿、交通费用属于日方提供劳务的成本,应由日方支付。 因此,企业为日方人员承担的这些费用不能直接凭发票在税前列支,应计入支援费,扣缴(如果构成常设机构扣缴),作为支援费在税前列支。 需要注意的是,这些费用应作为企业为外方垫付费用。最终这部分支付,外方应开在他们的发票中(即外方根据他们公司规定开具的列明服务内容、服务项目、服务金额、付款、收款方名称、地址的形式发票),国内企业凭对外支付税务证明、合同和外方发票在企业所得税前列支。