北京房产税最新计算方法 北京房产税最新计算方法

房产税已经是近段时间的热议话题，关于北京房产税怎么算，大家或许了解的不多。那么北京房产税怎么算，北京房产税最新计算方法是什么。针对北京房产税怎么算这一问题，小编请教了相关专家，为大家详细介绍北京房产税怎么算？根据规定，房产税的计算方法有以下两种：

1 .北京房产税怎么算之从价计征房产税

1）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

会计凭证中的数字书写有什么要求？ 会计凭证中的数字书写有什么要求？

    依据财政部制定的会计基础工作规范的要求，填制会计凭证，字迹必须清晰、工整，并符合下列要求：

    （1）阿拉伯数字应一个一个地写，阿拉伯金额数字前应当书写货币币种符号（如人民币符号“￥”）或者货币名称简写和货种符号。币种符号与阿拉伯金额数字之间不得留有空白。凡在阿拉伯金额数字前面写有币种符号的，数字后面不再写货币单位（如人民币“元”）。

T+同步工具日志在哪里，叫什么名字？ T+同步工具日志在哪里，叫什么名字？[]

服务器端 软件安装目录 ”\Chanjet\TPlusPro12100\Appserver\logs”下
@畅捷服务_韦小锋:这个是不对的
@嘉兴新禾_谭智林:我说的是同步工具日志，不是软件日志
在两个地址1、如图：
2、服务器端 软件安装目录 ”\Chanjet\TPlusPro12100\Appserver\logs”下 所有相关软件的操作日志都在这里看

您好 T+12.0 用户14年做了采购单据 未做入库，16年的库存如图 怎么消除这种情况 您好 T+12.0 用户14年做了采购单据 未做入库，16年的库存如图 怎么消除这种情况

您好，是做了进货单，没有做入库吗，16年可以做采购入库单吗
@畅捷服务周俊贺: 没有试 14 15都已经结账 还可以做吗？ 现在如果手工做一笔入库 把库存调平 有影响吗？
没有影响。
@畅捷服务周俊贺: 好的 谢谢

你好，这个配置可以装T1标准版服务器电脑吗 你好，这个配置可以装T1标准版服务器电脑吗[]

是不是换台电脑重装软件稳妥一点
@用户rqMbya: 这个
目前商贸宝软件均不支持win10系统，请将其更换为win7旗舰版系统或是server2003或2008系统之后再去安装软件
@服务社区李珊: 你好，重新安装软件步骤是什么，应注意哪些细节
@用户rqMbya:备份数据。不要将软件安装在C盘
@服务社区李珊: Win7旗舰32位或64位都行吗
@用户rqMbya: 我现在换一台电脑
@用户rqMbya:您若是新购买的，那么安装win7 64位也可以的，若是购买了很久了的，建议win7 32位的。

土地增值税的10个涉税疑难问题处理 土地增值税的10个涉税疑难问题处理 1、人取得土地应上交的土地出让金不直接支付给土地部门，而是作为政府部门对企业，可否作为计算土地扣除项目？ 　　纳税人取得土地的应上交的土地出让金不直接支付给土地部门，而是作为政府部门对企业投资，如果其金额与土地出让合同确定的土地出让金金额一致，并且取得了土地出让金合法票据，在土地使用权转让计算土地增值税时，应当作为扣除项目。 　　2、房地产开发企业按“以地补路”的方式取得土地，但是该单位支付修路款时，取得的是政府部门收据，支付修路款是否可以作为取得土地使用权支付的金额？ 　　房地产开发企业房地产开发项目的立项文件中或政府的其他文件中包含“以地补路”方式取得土地的内容，如果道路是由其他单位施工的，并且财政部门或其他部门以代付了修路费用，向代付单位支付的修路费取得的是财政收据，可经审核确认后作为取得土地使用权支付的金额；如果道路是由该房地产开发公司直接施工，支付的修路费取得的是财政收据，则不能作为取得土地使用权支付的金额。 　　3、对于以地补路（工程）的项目，其修路成本和承担工程的成本，能否看作是其取得土地的成本？ 　　土地增值税暂行条例实施细则（财法字（1995）6号）第七条第一款规定：取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。考虑到一些房地产开发项目尽管看似无偿取得了土地，实际上取得的土地是承担了修建道路和政府工程成本而获得的补偿，房地产开发公司可以修建道路和政府工程成本作为取得土地所支付的金额，但是应当核实所发生修建道路和政府工程成本的真实性，并有相关的政府文件或者合同（协议）为依据。 　　4、房地产企业将一些工程尾款挂在应付账款上以保证工程质量，这些应付账款可否计入开发成本。 　　根据《土地增值税清算管理规程》（国税发〔2009〕91号）第二十一条第一款规定：在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除。如果合同约定以部分工程款作为质量保证金，符合合同规定的比例要求，并且开具了发票，应当作为房地产开发成本按规定扣除。 　　《国家总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）第二条规定：“房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。” 　　5、房地产开发企业在进行土地增值税清算时无法完整的提供前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费等开发成本的凭证或资料，如何进行土地增值税的清算？ 　　《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第四条第（二）项规定：“房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，地方税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料，结合房屋结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除。具体核定方法由省税务机关确定。” 　　如《江苏省地方税务局转发<国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知>的通知》(苏地税发[2007]75号)规定，对房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，各省辖市地方税务局可参照当地建设工程管理造价部门最新公布的建安造价定额资料? 结合房屋结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除。 　　所以，如果不能完整的提供前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费等开发成本的凭证或资料，可参照当地建设工程管理造价部门最新公布的建安造价定额资料? 结合房屋结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除。 　　6、房地产企业发生的编标费、中标费、投标费、招标费、招标监督费，是否可以扣除？ 　　编标费、中标费、投标费、招标费、招标监督费等费用是与工程招标相关的费用，按国家财务的规定计入有关成本，并按土地增值税政策规定扣除。 　　7、房地产开发企业所建商品房装修后销售的，装修成本如何扣除？ 　　《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第四条第（四）项规定：“房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本”。 　　房地产开发企业将所建商品房装修后销售的，如果在计算转让收入时，向购房方收取的装修费用计入计算土地增值税的转让收入的，装修成本可以计入房地产开发成本，按规定扣除，并可作为计算加计扣除金额的基数。如果向购房方收取的装修费用不计入房地产转让收入，则装修费用不可以作为土地增值税的扣除项目。 　　8、国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务处理办法》的通知（国税发[2009]31号）规定，开发间接费包含项目营销设施建造费，在计算土地增值税时开发间接费是否包括项目营销设施建造费？ 　　根据《土地增值税暂行条例实施细则》的规定，开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。 　　因此，计算土地增值税时，项目营销设施建造费不能包含在开发间接费里。 　　9、纳税人缴纳的规费可不可以作为扣除利息和管理费用的基数？ 　　房地产开发企业取得土地和房地产开发过程中发生的规费，如果按会计制度应当计入取得土地成本、房地产开发成本的，应当作为计算扣除利息和其他房地产开发费用的基数。 　　10、房地产开发企业向金融机构以外的单位和个人借款利息支出在计算土地增值税时能否扣除（企业总机构统借统还的利息支出是否可以扣除？项目之间的利息费用划分不清，如果所发生的利息和管理费、销售费用总额低于10%，如何扣除？）？ 　　《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]第006号）第七条第三款规定：财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业区银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的百分之五以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的百分之十以内计算扣除。 　　房地产开发企业向金融机构以外的单位和个人借款利息，无法取得金融机构证明，利息支出和其他房地产开发费用按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和的百分之十以内计算扣除。

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佣金税前扣除的相关税法解析 佣金税前扣除的相关税法解析

　　佣金一般是指企业在商品营销业务过程中支付给中介人的代理、经纪手续费用。按照会计制度规定，佣金费用在销售费用或营销费用中列支。但是，税法对佣金的税前扣除有些限制性规定，而且内外资企业扣除额的规定也是不同的。

　　在内资企业所得税方面，对支付给单位的佣金没有比例限制；但支付给非本企业雇员的个人有5％的限制规定。《企业所得税税前扣除办法》（国税发［2000］084号）第五十三条规定，纳税人发生的佣金符合下列条件的，可计入销售费用：有合法真实凭证；支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人（支付对象不含本企业雇员）；支付给个人的佣金，除另有规定者外，不得超过服务金额的5％。如果单位向本单位雇员支付佣金，按照税法规定，则应视同工资薪金性质支付，并入计税工资处理。

应收业务明细账数据不对 _0应收业务明细账数据不对

查询库存明细时出现数据库241错误 查询库存明细时出现数据库241错误[]

一般是系统的日期格式不正确导致的。
检查系统日期格式是否符合下面的要求：短日期格式：yyyy-MM-dd，长日期格式：yyyy-MM-dd'。（检查方法：点击”开始菜单“-”控制面板“，依次找到”时钟、语言和区域“-”设置时间和日期“-”更改日期和时间“-”更改日历设置“-”日历设置“-【日期】页签中进行查看和修改。）。
如果修改后还有提示，请修改注册表（操作前对注册表做好备份，以免操作失误。）：
1、开始-运行中输入regedit 进入注册表，修改注册表 ，去除以下两个位置的特殊字符 ，并且使键一致（可参照正常机器修改，或者直接更换操作系统)
（1）HKEY_CURRENT_USER\Control Panel\International下的“sShortDate” 'sDate' 中的格式，改为yyyy-MM-dd。
（2）HKEY_USER\.Default\Control Panel\International下的“sShortDate” 'sDate' 中的格式，改为yyyy-MM-dd。
2、把注册表中HKEY_USERS\S-1-5-20\Control Panel\International 位置下的sShortDate的值改为 yyyy/M/d 。
3、磁盘格式需要NTFS。
4、修改注册表：HKEY_USERS\.DEFAULT\Control Panel\International下sShortDate、sLongDate的值，去掉星期dddd。
【方法：先在控制面板里改好 然后复制粘贴到注册表里，而且长短格式都是yyyy-mm-dd，注册表里长日期格式默认没有yyyy-mm-dd 就在短日期格式里先选好然后复制粘贴到长日期里】
您好！楼上的方案很详细。

用友U8.61构成改变，请重新创建格式U8.61构成改变，请重新创建格式

U8.61-构成改变，请重新创建格式

帐套怎样备份，备份文件在哪个文件夹 帐套怎样备份，备份文件在哪个文件夹[]

是自动备份还是手工备份，自动备份：admin登录系统管理-系统-设置备份计划，手工备份：admin登录系统管理-账套-备份，选择路径即可
用admin登录系统管理 选择要备份的账套就可以了 备份的路径可以选择

大连海上郡房地产开发有限公司在大连长兴岛临港工业区广新街建的房什么时候给买房者 大连海上郡房地产开发有限公司在大连长兴岛临港工业区广新街建的房什么时候给买房者

全国企业信用信息公示系统辽宁中对外担保信息无担保如何填 全国企业信用信息公示系统辽宁中对外担保信息无担保如何填

用友U8.51销售统计表成本金额数量等数据不对U8.51销售统计表成本金额数量等数据不对

U8.51-销售统计表成本金额数量等数据不对

三步找回被删并清空了回收站的文件 三步找回被删并清空了回收站的文件

　　许多财务人员每天都要接触大量的数据、文件。几天过后，大多数人会将一些原本认为不重要、没有作用的文件删除。如果在我们删除数据、文件后才发现，这个文件我们还有一定的用处，这个时候只能追悔莫及。现在教您一个小窍门，可以在删除回收站的文件后再把它找回来。

　　1、单击开始——运行，然后输入regedit （打开注册表）

　　2、依次展开：HEKEY——LOCAL——MACHIME/SOFTWARE/microsoft/WINDOWS/ CURRENTVERSION/EXPLORER/DESKTOP/NAMESPACE 在左边空白外点击“新建”，选择：“主键”，把它命名为“5FFO40——5081——101B——9F08——00AA002F954E”

T+如何插入凭证 _0T+如何插入凭证[]

选择需要插入的凭证号点击增加，保存时选择插入保存。

登陆总账模块提示没有设置数据库连接 登陆总账模块提示没有设置数据库连接[]

登录其他模块没有问题？ 客户端报错还是服务器？

有一张长方形铁皮，剪下两个最大的圆和一块最大的长方形，正好可以做一个最大的圆柱，这个圆柱的底面半径是 有一张长方形铁皮，剪下两个最大的圆和一块最大的长方形，正好可以做一个最大的圆柱，这个圆柱的底面半径是10厘米，那么圆柱的体积是多少？
圆柱的底面直径＝10厘米＝圆柱的高圆柱的体积＝3.14*5*5*10＝785立方厘米

有个朋友想注册公司，只涉及到买卖，需开增值税专用发票，年开票额大概150万左右，这种情况只能注册一般纳税人吗？ 有个朋友想注册公司，只涉及到买卖，需开增值税专用发票，年开票额大概150万左右，这种情况只能注册一般纳税人吗？[]

有知道的吗？
开增值税专用发票就必须是一般纳税人。
@米粒儿1478334731:可以注册，商业
你去查下或咨询下12366一般纳税人的范围，一般都是连续12个月商业企业超过80万的销售工业企业超过50万就要算一般纳税人了。但是现在营改增了有些服务业连续12个月超500万才算一般纳税人
现在你想升一般人很简单，只要网上申请就行，也没有收入达到多少才行和实地核查这么一说了，就连集中办公区的地址都能升一般人了，只不过集中办公区的只能领万元版的发票。