拆迁资金审计的现状、重点及建议 拆迁资金审计的现状、重点及建议 拆迁资金专项是审计工作的重要组成部分和有益补充，为服务化解经济社会发展的重点、难点和热点问题，促进和谐发展起到了明显的积极作用。笔者结合多年拆迁资金审计复核工作实际，谈谈对拆迁资金审计几点认识。 　　一、拆迁资金审计工作的现状 　　（一）拆迁政策不齐全。虽然2011年1 月份出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上的房屋拆迁补偿作出了规范，但对集体土地上的拆迁政策尚无统一的政策，而当前的拆迁中集体土地上的拆迁占比远远大于国有土地上的房屋拆迁，另一方面，就一个地区来讲，不同的区域的补偿方法也不尽相同，这给拆迁工作和审计带来了难题。 　　（二）目前的拆迁资金审计以事后审计为主，审计监督难度较大。该项审计大多是发生在拆迁结束以后，房屋及附属设施已基本上拆除完毕，审计时接触的资料多为书面材料，既多又杂，被审计单位提供的数据真实性很难考证。 　　（三）涉及的群众面广，房屋结构质量参差不齐，同一种装潢项目，市场的档次和价格相差悬殊，这造成补偿标准不一，难以对拆迁评估进行很好的监督。 　　（四）拆迁专项资金审计至今还没有形成比较成熟的具有现实指导性的实施方法和方案，而许多审计工作人员由于缺少相关拆迁业务知识的学习，房地产价格评估的能力不足，导致拆迁资金审计的质量不高。 　　二、拆迁资金审计工作的重点 　　（一）审核拆迁程序是否符合要求。向拆迁人（拆迁单位）获取建设项目批准文件、建设用地规划许可证及规划红线图、国有土地使用权批准文件、拆迁计划及拆迁方案、指定金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明、委托拆迁合同、房屋拆迁许可证、评估机构选定程序等各类前期资料，核实该项目拆迁程序是否合法合规。若发现拆迁程序存在瑕疵，需及时向建设单位、拆迁单位提出审计意见和建议，以防止拆迁程序不合法而形成事实上的非法拆迁。 　　（二）审核拆迁安置补偿是否符合有关规定和标准。通过仔细核对被拆迁房屋权属证明、拆迁安置补偿协议、评估报告、拆迁补偿资金核算单以及各类水电气、电话、网络、有线电视等费用补偿依据，审查每一份拆迁安置补偿协议是否符合现行拆迁政策，对于房屋的性质和面积的确认，审查是否有产权证明或有关部门审批，是否存在违法、违规操作现象。若被拆迁人选择产权调换方式，由拆迁人（拆迁单位）提供安置用房的，应对安置房的安置和结算情况进行审查。对于补偿安置结果的审查应重点审查补偿金额和标准超过平均标准和定额的对象。在审计中还应注意拆迁补偿的公示情况，应关注补偿和安置结果的公示是否到位，应核对公示结果与实际补偿是否一致，必要时还应进行走访，核实有无冒领拆迁资金的现象。 　　（三）审核拆迁服务费及拆迁工作经费的提取、使用是否合理、合规，有无滥支乱用行为。 　　（四）审核被拆房屋残值的出售是否符合程序，收入是否到账，核算是否准确等。 　　（五）审核项目资金来源、运用、结余等情况。审核项目资金是否专户存储，专款专用；是否存在挤占、挪用或变相挤占、挪用项目资金情况；拆迁补偿资金是否按协议及时发放给被拆迁人。 　　（六）审核安置房源的管理是否规范。安置房的取得是否合规；是否登记台账，房源的购建使用登记准确，是否定期盘点，账实是否相符。 　　三、对开展征地拆迁专项资金审计的几点建议 　　（一）要尽快建立拆迁专项资金跟踪审计制度。一是审计机关提前介入征地拆迁工作，实行全程跟踪，可以提高资金的使用效益，更重要的是及时提供有关信息，为领导决策提供科学的依据。二是有利于推进拆迁管理工作规范化，及时纠正工作中的错误，促进拆迁管理工作按法律办事，按规矩办事，确保补偿资金及时发放到位，保障群众利益，维护拆迁区域的社会稳定。三是审计部门作为第三方实施过程性监督，可以在一定程度上避免拆迁单位、被拆迁人以及相关工作人员相互串通，套取补偿资金，从而在源头上及时防范和遏制腐败行为的发生。 　　（二）要深入拆迁现场，尽量获取第一手资料。房屋拆迁工作量大，涉及范围广，人口多，各拆迁户房屋结构标准不一，历史成因不一。为保证审计证据的客观性，相关性，充分性和合法性，审计工作人员要不断加强相关业务学习，并深入拆迁现场，走访群众，认真做好取证材料，记好审计日记和审计工作底稿，加强依法监督，如有必要，还要采用摄像的方式，记录一些影像资料。要详细了解拆迁的范围，拆迁的内容，安置补偿的标准、补偿资金的落实情况，监督补偿专项资金的使用和流向情况。另一方面审计人员应及时进行市场调查，掌握各类房屋的价格和各种装潢材料的品种、规格和价格，对评估内容进行有效的审核和评价。 　　（三）要加大拆迁工作过程的透明性，把监督落到实处。相关主管部门和具体实施单位要把各自的职责权限、补偿执行标准、补偿项目和补偿安置结果张榜公布，做到公开、公正、透明，接受社会的监督，这样才能尽量避免拆迁资金管理出现纰漏，同时也有利于补偿资金足额发放到拆迁户手中，做到专款专用。 　　拆迁工作是一项系统工程，仅仅靠审计部门单独执法，难以取到明显效果，审计部门应充分利用与各相关执法部门和职能单位的协作配合机制，对审计发现的信息和苗头性的事件要及时通报尽快整改，否则往往难以挽回损失，这要求审计过程前移的同时，相关部门要加强对这项工作的监管，加大对违规行为处罚力度，真正促进国家建设拆迁资金的安全完整和使用效益。

用友进固定资产出错“发现下列错误，由于WINDOWS2000 SERVER 身份认证问题导致。。。”)进固定资产出错“发现下列错误，由于WINDOWS2000 SERVER 身份认证问题导致。。。”)

在软件中突然发现存货（存货编码：0601041429）没有计量单位，不能做正常的出入单据，但是查看库存台帐发现该存货之前做过许多单据。现在不知道是什么原因造成的。 版本：T+12。0 数据库：sql server2008 在软件中突然发现存货（存货编码：0601041429）没有计量单位，不能做正常的出入单据，但是查看库存台帐发现该存货之前做过许多单据。现在不知道是什么原因造成的。 版本：T+12。0 数据库：sql server2008[]

检查是否可能有人后台误操作删除了存货数据信息。
建议停用存货，新建存货处理。
检查数据库是否2008R2版本。
@畅捷支持矦椿寳1976:没有人去动服务器，没有数据字典。因为该存货还有现存量，所以没法停用。做修改，出现以下界面
更新补丁，备份账套，
提交支持网数据问题进一步检查。

收入确认条件的财税差异 收入确认条件的财税差异 长期以来，与差异，特别是收入的确认问题，困扰着许多企业财会人员。随着新、《法》及其实施条例的陆续颁布，《企业会计准则14号——收入》与国家税务总局《关于确认企业所得入若干问题的通知》（国税函[2008]875号）均对收入的确认方式、确认时间作了相应规范。本文主要对一般类型的企业和房地产企业的收入确认条件进行分析，这也是每年企业所得税检查的重点。 　　收入确认的一般规定 　　国税函[2008]875号文件规定，企业销售商品同时满足下列条件的，应确认收入的实现： 　　（1）商品销售合同已经签订，企业已将商品所有权相关的主要风险和报酬转移给购货方；（2）企业对已售出的商品既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有实施有效控制；（3）收入的金额能够可靠地计量； 　　（4）已发生或将发生的销售方的成本能够可靠地核算。 　　《企业会计准则14号——收入》规定，销售商品收入同时满足下列条件的，才能予以确认： 　　（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；（2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；（3）收入的金额能够可靠地计量； 　　（4）相关的经济利益很可能流入企业； 　　（5）相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。 　　比较会计与关于收入确认的条件，会计上确认收入时要考虑“经济利益很可能流入企业”这个条件，而在税法上无此条件。这是因为税法不考虑企业的经营风险，具有强制性。企业发出库存商品后，在会计上认为“经济利益不是很可能流入企业”时不确认收入，而按税定应确认为当期收入，在企业所得税申报时对收入及成本作调整处理，以后会计上对该收入进行确认时再作相反的调整处理。 　　【例如】A企业于2008年12月10日向某公司发出商品一批，已向某公司开具专用发票，价款100万元，增值税17万元，商品成本80万元。A企业于12月12日办妥托收手续。12月31日得知某公司由于法律诉讼问题，银行账户已被法院冻结，企业无法收到该项货款。 　　（1）2008年A企业因无法收到货款，不确认收入。 　　借：发出商品 　　　　　　　　　　　　　800000贷：库存商品 　　　　　　　　　　　　　800000借：应收账款　　　　　　　　　　　　 　170000贷：应交税费——应交增值税（销项税额） 170000（2）2008年进行企业所得税处理。 　　会计上未确认收入，但按税法规定应确认收入100万元，同时确认成本80万元，故应调增2008年应纳税所得额20万元。否则，企业将面临被税务机关处罚的风险。 　　填表方法：在企业所得税年度纳税申报表附表三第19行“其他（收入类）”调增收入额100万元，在第40行“其他（扣除类）”项下调减成本80万元。 　　（3）递延所得税处理。 　　借：递延所得税资产　　　　　　　　 50000（200000×25%）贷：应交税费——应交所得税 　　　　50000（200000×25%）需要注意的是，对此笔收入在2008年调整时不能作视同销售处理。这是因为以后年度作收入处理，企业所得税上要进行调减，但在附表一《收入明细表》和附表二《成本费用明细表》中无法减除。 　　（4）以后收到钱时的处理：借记“银行存款”，贷记“主营业务收入”、“应收账款”，同时借记“主营业务成本”，贷记“发出商品”。 　　会计上正常作销售处理，企业所得税上直接调减就可以了。当然，对执行新《企业会计准则》的企业来说，就要作递延所得税处理。如果最后收不到钱，可作为坏账损失处理，属于时间性差异。部、国家税务总局《关于企业资产损失税前扣除政策的通知》（财税[2009]57号）第四条规定，企业除贷款类债权外的应收、预付账款符合下列条件之一的，可以作为坏账损失在计算应纳税所得额时扣除： 　　1.债务人依法宣告破产、关闭、解散、被撤销，或者被依法注销、吊销营业执照，其清算财产不足清偿的；2.债务人死亡，或者依法被宣告失踪、死亡，其财产或者遗产不足清偿的；3.债务人逾期3年以上未清偿，且有确凿证据证明已无力清偿债务的。 　　《企业资产损失税前扣除管理办法》（国税发[2009]88号）第十六条规定，坏账损失税前扣除，应提供下列相关依据： 　　（一）法院的破产公告和破产清算的清偿文件；（二）法院的败诉判决书、裁决书，或者胜诉但被法院裁定终（中）止执行的法律文书；（三）工商部门的注销、吊销证明； 　　（四）政府部门有关撤销、责令关闭的行政决定文件；（五）公安等有关部门的死亡、失踪证明； 　　（六）逾期3年以上及已无力清偿债务的确凿证明；（七）与债务人的债务重组协议及其相关证明；（八）其他相关证明。 　　同时，国税发[2009]88号文件第十八条规定，逾期3年以上的应收款项，企业有依法催收磋商记录，确认债务人已资不抵债、连续3年亏损或连续停止经营3年以上的，并能认定3年内没有任何业务往来，可以认定为损失。 　　那么，如果以后收不到钱，向税务部门申报的坏账损失金额是多少？财税[2009]57号文件第十条规定，企业因存货盘亏、毁损、报废、被盗等原因不得从增值税销项税额中抵扣的进项税额，可以与存货损失一起在计算应纳税所得额时扣除。会计上应确认的损失是97万元，即17万元增值税和80万元产品成本。但是，向税务部门申报的财产损失应该是117万元，因为20万元已经作为销售利润征收了企业所得税。损失扣除时，就要作调减处理，不需另作会计分录。如果作了递延所得税处理，就应作转回处理。 　　房地产企业确认销售收入的特殊规定 　　《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第六条规定，企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。第九条同时规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。 　　开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。 　　该条款应理解为房地产企业不存在预征税款的概念，没有多退少补的过程，不申报预收账款的收入就属于偷税行为。  

你好 以前是百万用户纪念版 现在没有安装程序 可以安装最新版本 加密锁能检测到吗 你好 以前是百万用户纪念版 现在没有安装程序 可以安装最新版本 加密锁能检测到吗[]

如果加密狗是41开头，可以安装的，注意重新注册加密狗
@服务社区刘明新: 61开头的不行吗
@初夏Wt:不行，必须要换加密狗升级的

物业管理企业固定资产的后续支出的核算 物业管理企业固定资产的后续支出的核算

　　物业管理企业的固定资产投入使用后，由于有形损耗（使用或自然磨损等）或无形损耗（技术进步）等原因，往往需要对固定资产进行维护、改建、扩建或者改良提高其固定资产的使用效能，因此，固定资产的后续支出应区别情况处理。

　　一、资本化的后续支出

　　与固定资产有关的后续支出如果使可能流入企业的经济利益超过了原先的估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高，或者使产品成本实质性降低，则应当计入固定资产账面价值，即将后续支出予以资本化，但其增计金额后的固定资产账面价值不应超过该固定资产的可收回金额。

我是核算工业企业的，在产成品入库的时候，生产成本会出现库存数量是0，单价金额是0，但是余额是0.1或者是0.2的小数点，我知道是是在输入库存数量或者单价金额的时候有误差，但是已经是好几个月的时候才发现的，我是新手，请问现在要怎么操作，把余额清掉？ 我是核算工业企业的，在产成品入库的时候，生产成本会出现库存数量是0，单价金额是0，但是余额是0.1或者是0.2的小数点，我知道是是在输入库存数量或者单价金额的时候有误差，但是已经是好几个月的时候才发现的，我是新手，请问现在要怎么操作，把余额清掉？[]

我也有这种情况 很头疼
有想到什么好的法子了嘛[/偷笑]

易代账在固定资产里有明细录入，在科目期初里还用再录一次名细吗，还是在科目期初里，只需把各项固定资产之和录入。 易代账在固定资产里有明细录入，在科目期初里还用再录一次名细吗，还是在科目期初里，只需把各项固定资产之和录入。[]

您留下邮箱地址，发您资料
[email protected]
已发查收
@小飞霞:谢谢，好专业，还有其他教程吗？初次应用该软件，希望向您多多请教。
@贺名之士: 有视频，有很多，可以下载操作手册

请问在做月末结账的时候，提示有未审核单据，后来我查了一下有很多未审核的材料出库单（大概有一万多条记录），现在问题在这里，第一这些单据，我能都一次性批审？第二这些单据，如果我不想保存在系统里面啦，我想一次性删除，可以实现吗？或者说通过数据库语句一次性删除这些单据，也可以！麻烦请指点一下，谢谢！ 请问在做月末结账的时候，提示有未审核单据，后来我查了一下有很多未审核的材料出库单（大概有一万多条记录），现在问题在这里，第一这些单据，我能都一次性批审？第二这些单据，如果我不想保存在系统里面啦，我想一次性删除，可以实现吗？或者说通过数据库语句一次性删除这些单据，也可以！麻烦请指点一下，谢谢！[]

单据-查找-选择好审批或删除，可以批量审批、弃审、删除的。
@畅捷服务姚培德:这个批量是一次性删除所有记录还是只删除当前页记录？
当前页的
@畅捷服务姚培德:能有一次性全部，所有记录删除的办法吗？如果只能删除当前页，每页500条记录，一共有200多页，你绝对这个删除，是不是可行性很低？
不能哟，如果是要把所有单据都清除的话建议做数据清理。
操作之前先做备份。

亲们下午好。请问一下，如果同样的产品有不同的条码，每增加一个产品销货单上便列出来一行，是否可以按存货名称合并？ 亲们下午好。请问一下，如果同样的产品有不同的条码，每增加一个产品销货单上便列出来一行，是否可以按存货名称合并？[]

明细行不会合并，单据上有个汇总页签，点击操作—设置—汇总，可以设置按存货汇总显示；
@服务社区刘小艳:谢谢。可我没有见到汇总页签。是打印模板设置那里么？
@小叶YLJ:要打印的话可以参考文档有详细的步骤：
http://service.chanjet.com/zhi ... f59a7
@服务社区刘小艳:谢谢。您 发来的网址我电脑不支持看不了。
@小叶YLJ:那您直接在社区上搜索《单据明细汇总打印》
@服务社区刘小艳:还是不行呢。汇总那里设置好了，OK.但是打印时怎么设置打印汇总不打印明细呢？
@小叶YLJ:打开打印模板，将明细行删除，然后点击明细，加汇总的明细，在右侧属性选择里把字段选好之后保存模板进行打印即可；
@小叶YLJ:打开打印模板，将明细行删除，然后点击明细，加汇总的明细，在右侧属性选择里把字段选好之后保存模板进行打印即可；
@服务社区刘小艳:我在社区也看到这样子操作了，可是怎么删除明细呢？提示不能删除行呀。
@服务社区刘小艳:我装的是T+普及版。

生产订单已完结，怎样执行反完工操作 生产订单已完结，怎样执行反完工操作[]

您好，您到生产加工单里看下这张生产加工单现在是什么状态？
不是在这里看状态的，您到信息中心-生产信息-生产加工单查询，看下这张加工单状态是不是已完工，如果是，高级操作下面有反完工
好的 谢谢 已解决了！
好的，不客气的

用友U8.60SP只有一张2006年-预测订单-提示-超出日历范围-U8.60SP只有一张2006年"预测订单"提示"超出日历范围"

U8.60SP-只有一张2006年"预测订单"提示"超出日历范围"

企业把所持有的未到期商业汇票贴现时，应如何进行长期股权投资如何按权益法核算 企业把所持有的未到期商业汇票贴现时，应如何进行长期股权投资如何按权益法核算

在建工程使用自产或外购产品的增值税处理 在建工程使用自产或外购产品的增值税处理

　　【问题】

　　我公司因质量纠纷退回一批产品（中央空调），该批产品已经做收入，税款已交。但由于种种原因一直没能做销货退回（即没有冲收入，也没有冲销项）。该批产品出售市场价值已经不大，2007-2008年正赶上公司新建厂房，因此决定自用。请问，这种情况公司是否还需要再计一次销项税？

　　【解答】

　　因贵企业没有说明该空调是属于自产还是外购，因而应分别情况进行处理：

社会保险费缴费注销登记表 社会保险费缴费注销登记表

　　说明：

　　1、“单位名称”是指缴费单位的全称。“税务登记证号”是指税务机关发放的税务登记证上的号码。

　　2、“注销原因”是指注销社会保险费缴费登记的具体原因。

　　3、“社会保险登记编码”是指社会保险经办机构发放的社会保险登记证上的号码。

用友U8.51暂估成本无法进行U8.51暂估成本无法进行

U8.51-暂估成本无法进行

你好，如何设置凭证审核权限 你好，如何设置凭证审核权限[]

您好，在总账-设置-明细权限里面设置

以个人名义开办美容店是否有税收优惠 以个人名义开办美容店是否有税收优惠

　问：某个人下岗失业半年，并已办理《就业失业登记证》。请问以个人名义开办美容店是否有？

　　答：根据《关于继续实施支持和促进重点群体创业就业有收政策的通知》（财税[2014]39号）规定，对持《就业失业登记证》（注明“自主创业税收政策”或附着《高校毕业生自主创业证》）人员从事个体经营的，在3年内按每户每年8000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和。限额标准最高可上浮20%，各省、自治区、直辖市人民政府可根据本地区实际情况在此幅度内确定具体限额标准，并报部和国家总局备案。

用友通服务启动后停止？如何解决 用友通服务启动后停止？如何解决

您好！您用记事本方式打开C:\Windows\System32下面的uf2000.log，里面有详细的记录服务不能启动的原因，
@服务社区刘明新:日志见图。是什么原因？
@黄加寿293:安装文件损坏。重新安装。已解决
@黄加寿293:[/发呆]才看到图片信息，根据提示也是得重装处理，解决就好[/微笑]

采购入库单仓库不能修改采购入库单仓库不能修改

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