以土地使用权出资如何缴纳契税
以土地使用权出资如何缴纳契税
问:我公司以土地使用权作价(评估价)800万元出资,另一公司以房产和现金出资,成立一家新公司,新公司注册资本2000元。我公司的土地使用权购入价是700万元,摊余价值是400万元,问我公司的这项行为需要缴税吗?都缴什么税?缴多少税?(如何计算)
答:你公司以土地使用权投资需要缴纳契税。
根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定:土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税。
(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
(二)以土地、房屋权属抵债;
(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
(四)以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
因此,以土地使用权出资和以房产出资应该视同土地使用权转让和房屋买卖缴纳契税。计税依据是以土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他利益。税率为4%.根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
根据财税[2002]191号关于“以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。”的规定,该公司以土地使用权出资投资入股参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为不征收营业税。
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出口货物免抵退税的账务处理 出口货物免抵退税的账务处理
(1)出口货物,反映在账务处理上是出口销售时,无需贷记“应交税费——应交(销项税额)”。 借:应收账款/银行存款 贷:主营业务收入 (2)出口货物抵税,是指生产企业出口自产货物所耗用的原材料、零部件、燃料、动力等所含应予退还的进项税额,抵顶内销货物的应额,账务处理上表现为企业购进原材料,无论用于生产出口货物还是用于生产内销货物,其进项税额均可抵扣。
用友T3-使用“用友通系统工具”导入单据后发现单据信息与原帐套不匹配 用友T3-使用“用友通系统工具”导入单据后发现单据信息与原帐套不匹配
在“用友通系统工具”中选择“数据导入导出”,在‘可选项目’中选中‘业务单据’中的‘采购入库单’,然后点击‘添加’,然后在‘选项’中选中‘用友通数据导出Excel文件’,点击‘执行’,提示全部导出成功。将导出的excel文件导入到另一个帐套后,发现很多导入单据出现错误。比如:1、本来某张单据应该是五行信息,实际导入后就剩下一行信息;2、本来2号单据是1月份的,导入后2号单据就成了6月份的某张单据。检查源帐套导出的‘采购入库单’,发现一个单据相关的表体信息在excel中没有上下相连。比如:一个单据有2行,分别在excel的第10行和第22行。在安装目录–“用友通系统工具”–“Excel”–“导入导出文件”中找到源帐套导出的“采购入库单”,打开后选中‘主表编号’这一列,然后点击‘数据’–‘排序’,弹出‘排序警告’对话框,在对话框中选中‘扩展选定区域’,点击‘排序’,在‘排序’对话框中设置主要关键字为A列,在‘我的数据区域’中选中‘有标题行’,点击确定。然后再使用“用友通系统工具”导入到目标帐套即可。如有其它问题,请联系在线客服咨询。用友云基地
T+12.0标准版报表软件里的格式正确,但是导出后有一行名称变了这是什么情况?只有某一台电脑出现这个问题,其他电脑正确。 T+12.0标准版报表软件里的格式正确,但是导出后有一行名称变了这是什么情况?只有某一台电脑出现这个问题,其他电脑正确。
IE 兼容性出错。 使用360浏览器兼容模式使用操作。@畅捷支持矦椿寳1976:已用IE兼容,360兼容,搜狗兼容,QQ浏览器兼容都测试过,导出依然是这样。提交支持网后台问题反馈处理。
事业单位预收账款的核算 事业单位预收账款的核算
1.事业单位预收账款科目核算事业单位按照合同规定向购货单位或接受劳务单位预收的款项。 2.单位预收账款时,借记“银行存款”或“现金”科目,贷记本科目;货物销售实现(劳务兑现)时,借记本科目,贷记有关收入科目。退回多付的款项,作相反分录。 3.预收账款业务不多的单位,也可将预收的账款直接记入“应付账款”科目的贷方,不设本科目。
我国中小企业实施ERP中BPR问题 我国中小企业实施ERP中BPR问题
面对全球贸易国际化以及网络经济的快速发展,我国进入WTO后中小企业面临着管理思想、管理模式等各方面的压力,选择企业管理信息化是必然趋势,其中相当一部分企业选择了实施ERP(企业资源计划),对于这些准备或者正在实施ERP的中小企业,BPR(业务流程重组)是一个不可忽视的问题。 一、ERP与BPR的关系 企业实施ERP一般都需要进行业务流程重组,如果不进行业务流程重组,那充其量是把手工作业变成计算机作业,并没有提高企业管理的水平,不会提高企业的效益,只能是一个低水平应用。
销售发货单不能多选销售发货单不能多选
问题版本: | 803-U8.52 | 问题模块: | 818-报账中心 | 所属行业: | 0-通用 | 问题状态: | http://yun.kuaiji66.com公示 | 关 键 字: | 销售发货单不能多选 | 适用产品: | U852----库存管理 | 补 丁 号: | | 开放状态: | 用友云基地注册用户 | 原问题号: | | 提交时间: | 2008-1-8 | 问题名称: | 销售发货单不能多选 | 问题现象: | 在852的销售发货单中,为何不能多选N条存货记录,而在入库单中却为何可以。客户存在经常要发同类的N条存货。 | 原因分析: | 同解决方案 | 解决方案: | 在销售选项中选择“单据中存货参照多选”,则作单据时可以多选存货 |
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隐藏账套 隐藏账套
通知识库问题号: | 21374 |
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适用产品: | 商贸通 |
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软件版本: | 用友T1-商贸宝批发零售版 |
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软件模块: | 总账 |
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问题名称: | 隐藏账套 |
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问题现象: | 商贸宝可以隐藏账套么? |
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问题原因: | - |
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关键字: | |
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解决方案: | 在账套列表中,默认:按CTRL+F9进入 账套设置,默认密码为空。点击〖帐套密码设置〗标签页,选定帐套后,在〖帐套密码〗栏内输入密码,再点击右边的〖保存〗按钮。系统提示:保存成功后,按[确定],再按[返回]推出[帐套设置]即可。 |
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行业: | |
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补丁编号: | |
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解决状态: | |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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应收应付发票制单 应收应付发票制单
U8知识库问题号: | 7025 |
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解决状态: | 最终解决方案 |
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软件版本: | 8.51A |
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软件模块: | 应收 |
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行业: | 通用 |
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关键字: | 发票制单 |
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适用产品: | U851A—-应付款管理 |
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问题名称: | 应收应付发票制单 |
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问题现象: | U851A在应收应付中发票制单:如果基础设置中没有设置应收应付的基础科目,那么在生成凭证时选择科目后单位信息带不上来,并且选择客户档案功能置灰,不能选择。如果设置了基础科目,制单时可以带出单位信息,但是也是置灰状态不可修改。(多个客户由此现象) |
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问题原因: | 同解决方案 |
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解决方案: | 此问题是客户在单据生成凭证时要求修改客户档案信息,但是系统程序设计流程中,定义此时不能对客户进行更改应该保持与原单据一致,维持数据的可追溯性和一致性,故客户档案为置灰状态不可修改。 |
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补丁编号: | |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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有库存但是盘点时却找不到存货 有库存但是盘点时却找不到存货[]
盘点单在不锁盘时,提取的是账面日期前一天的数据,比如10.31,账面日期可以录入10.31,提取到的是截止10.30的数据,保存盘点单之后,点击“盘点期间业务”,可以将31号当天的业务单据上的数据添加进来。 您这有可能是盘点账面日期当天做的单据把,可以先锁盘后提取看下是否有数据;您是说的选择不到存货吗?还是说单据上的数量没有带出?如果是不显示存货,去基础设置—存货档案中检查,是否被停用了,属性不能勾上成套件,或者劳务费用@服务社区刘小艳录入销售出库单时有存量,但是盘点单上没有这个存货@服务社区刘小艳我看一下,谢谢
T+12.0 POS门店昨天都可以正常使用会员积分抵现、整单打折等功能,今天突然这些规则不生效了,无效使用会员积分抵现等,后台会员参数没有发现改变,现重新设置积分抵现规则还是无法生效,什么原因???急急急,谢谢 T+12.0 POS门店昨天都可以正常使用会员积分抵现、整单打折等功能,今天突然这些规则不生效了,无效使用会员积分抵现等,后台会员参数没有发现改变,现重新设置积分抵现规则还是无法生效,什么原因???急急急,谢谢
同步更新一下。@畅捷服务姚培德:已更新多次都不生效打上最新的补丁试一下。
我的是U8软件,仓库借入借出的物品,没有金额,只有数量,怎么管理 我的是U8软件,仓库借入借出的物品,没有金额,只有数量,怎么管理[]
直接做其他出入库单来处理借入借出的业务即可;
用友T6存货在批次冻结表没有批号用友T6存货在批次冻结表没有批号
存货有批次管理,但是在批次冻结表中有的存货记录没有批号。在销售选项“是否销售生成出库单”不勾选,“销售是否必填批号”不勾选,这样销售发货单保存的时候可以不录入批次。在没有生成销售出库单前,这部分内容做为“待发货量”,而这部分数量在批次冻结中以无批号的形式存在。参照问题原因。问题原因中的发货单,生成销售出库单时批次是必填的,生成销售出库单后,在批次冻结表中就没有无批号的记录了。如有用友T6其它问题,请在下面回复疑问,我们将第一时间与您联系,帮助您解决问题。同时您也可以联系用友畅捷服务联盟用友4S店-用友天龙瑞德软件有限公司。用友天龙瑞德软件专业销售用友软件,用友财务软件,寻找用友T6服务商,咨询用友T6价格,用友T6多少钱,用友T6报价,联系电话:010-59798025。网址:http://yun.kuaiji66.com
T6存货核算哪里有单据记账的选项,怎么我找不到? T6存货核算哪里有单据记账的选项,怎么我找不到?
存货核算 期初记账@畅捷服务孙彦杰:是单据正常记账,哪里是是期初记账?你看错题目吧?没有期初记账 所有没有记账 初始设置 期初数据
深圳企业退休月平均指数怎么计算 深圳企业退休月平均指数怎么计算请问深圳企业退休,指数化月平均工资怎么计算
商业折扣、现金折扣的会计与税务处理 商业折扣、现金折扣的会计与税务处理
一、商业折扣的与处理 1.商业折扣会计处理的有关规定 根据《企业第14号——收入》的规定,销售商品涉及商业折扣的,应当按照扣除商业折扣后的金额确定销售商品收入金额。 在销售折扣的情况下,企业销售收入入账金额应按扣除销售折扣以后的实际销售金额加以确认,即以全部销售净额除税后贷记主营业务收入,以全部销售净额借记应收账款或银行存款,以应收账款与产品销售收入二者的差额贷记应交税费——应交(销项税额)。
社会保障税 社会保障税
亦称“社会保险税”。指以企业的工资支付额为课征对象,由职工和雇主分别缴纳,税款主要用于各种社会福利开支的一种目的税。此税1935年起始于美国,现在已成为西方国家的主要税种之一。从各国实行的社会保障税来看,在税率方面,一般实行比例税率,雇主和雇员适用相同的税率,各负担全部税额的50%。个别国家雇主和雇员分别适用不同的税率。计税依据一般是雇主实际支付给雇员的工资、薪金额,没有扣除额和免征额,但一般规定有课税上限,对超过限额部分的工薪额不征税。雇主应纳的税额由雇主自行申报纳税,雇员应纳的税额,由雇主在支付雇员工薪时预先扣除,定期报缴。
银行存款审计要求 银行存款审计要求
银行存款目前的问题是:往往审计人员一般只关注银行存款的期末余额,对银行存款流水不够重视。在实际中,特别是一些资金流量大的企业,可能存在一定的风险。为了控制资金挪用等风险,需要核对资金流水,寻找没有入账的资金收付。 主要关注银行存款的完整性,找到未入账的收入。这时应关注银行对账单的发生额,而不是关注银行对账单余额是否与银行存款日记账是否相符。尤其是可能在银行对账单中记载了增加或者减少相同的金额,或者若干笔支出累积等于某一增加的银行存款,尤其要注意,这些,在银行存款余额中看不到,尤其是进来的收入,可能又通过其他应付款转出,但并没有记账,而余额又是正确的。
一次性收取的房租如何进行税务处理 一次性收取的房租如何进行税务处理
【问】某企业根据租赁合同的规定,于2010年1月一次性收取了2010年至2012年的房租,该企业收取的租金收入在方面如何进行处理? 【解答】《国家总局关于贯彻落实中华人民共和国企业所得若干问题的通知》(国税函〔2010〕79号)第一条第一款规定“根据《实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。”,企业应当据此进行处理。
亲们,新办的公司,还没申请一般纳税人增值税税率批的是17%,征收率是3%。下面还有一行是税率6%,征收率是3%。那我以后的税点是按多少算呢 ??? 亲们,新办的公司,还没申请一般纳税人增值税税率批的是17%,征收率是3%。下面还有一行是税率6%,征收率是3%。那我以后的税点是按多少算呢 ???[]
没申请一般纳税人就是小规模,按征收率3%算记得好像小规模周6,一般纳税人用17。@萌秋小美:这个和行业有关吗 ?我们主要是销售方面的@笑笑1438745540:小规模看征收率,税局给你核的是3%就是3%@萌秋小美:哦哦,知道啦 !谢谢你[/亲亲][/亲亲]先明确你是小规模,还是一般纳税人。@曾雪枫:是小规模的@笑笑1438745540:以上已有答复,小规模适用征收率,均为3%
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使用技巧
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最近经常有用户在使用用友财务管理软件的时候提示“演示期限已到期”,如下图。特别是T3用户,T+、T6和U8用户也会出现类似问题。越是报税期越出现的频繁,越是着急越是出问题,出现这种问题, 不能做账填制会计凭证了,也出不了财务报表,很多会计都非常的着急。该怎么办呢?别着急啦,本文会详细讲解决方案。全心全意为用户排忧解难是用友天龙瑞德公司的服务宗旨。
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麻烦问下,T3升级T6,是不是要先安装6.1,用工具升级,再导出帐套,安装6.5,再升级到6.5? 麻烦问下,T3升级T6,是不是要先安装6.1,用工具升级,再导出帐套,安装6.5,再升级到6.5?[]
[/强]您好!您理解的是对的,要在T6 6.1环境下使用T3升级T6的工具,升级完成后,恢复到6.1环境,备份出6.1的数据,安装6.5,再升级到6.5
知 识 库
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这两个单据上的成本价怎么不一样 一张是销货单 一张是销售出库单 是同一批货物 销售出库单上单成本价是正确的 销货单上单不对 这两个单据上的成本价怎么不一样 一张是销货单 一张是销售出库单 是同一批货物 销售出库单上单成本价是正确的 销货单上单不对
我怎么看到的都是一样的是583.03叻。[/尴尬] 根据图2上显示的来源单据号和图1的单据编号核对,出库单不是由这张销货单生成的
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这个应该怎么办,最好有操作流程 这个应该怎么办,最好有操作流程
在服务社区-更多,工具下载中下载:数据库Sa口令清除及T3注册组件工具: http://service.chanjet.com/main/supportgongju清除sa密码,然后再登录,不行的话,请参考服务社区-知识库中的文档进行处理: http://service.chanjet.com/zhi ... b45b0
培训教程
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还没开票的做到预收科目,那成本可以先做进去吗? 还没开票的做到预收科目,那成本可以先做进去吗?[]
有收入才能结转成本的那成本挂哪个科目啊?其他应收款吗?@若只如初见520:要是销售的产品的话,产品本来做在库存里啊,要是人工施工的话,做在工程施工里,等有了收入在结转成本的成本与收入相对应,确认收入才能结转成本我们是人力资源公司,签了一份人事代理协议,代缴五险一金。之前收到他们的钱做了预收账款,还没给开票,现在给他们缴纳了五险一金,这些费用是入到成本吗?@若只如初见520:代付代缴应该走其他应收款/其他应付款@口袋的天空焕:那我做到其他应收款,等到开票了,有收入后,把预收的转入主营业务收入,其他应收款转入主营业务成本,,这样对吗@若只如初见520:代缴的五险一金你们也给开票么?@口袋的天空焕:开在一张发票上面,昨天还一直纠结这个问题,受累帮忙看看代缴的五险一金你们不是已经说到客户的款项了么,那个不应该作为你们的成本吧?@口袋的天空焕:我现在也纠结是做成本还是其他应收款冲了,税务局说这张发票的开票金额都要入营业额,那我支出的是不是成本@若只如初见520:。。。那要是代缴的五险一金都算是收入的话,那你们为客户缴纳五险一金的时候也走的是管理费用啊
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进入总账提示所选行业性质与科目不相符,去检查表提示数据库严重损坏,修复数据提示成功,再去检测又是严重错误 进入总账提示所选行业性质与科目不相符,去检查表提示数据库严重损坏,修复数据提示成功,再去检测又是严重错误[]
反复执行修复工具,直到修复到没有错误为止。建议备份好之前数据,损坏严重的情况下,也有可能修复不好,无限报错。use ufdata_071_2015 select * from code执行这语句时报上述错误@廖深根:构架损坏可能很难修复。尝试使用工具下载中的数据库修复工具,进行修复。然后还有个账套也是提示所选行业性质与科目不相符,经检查无误,但是进入账套还是提示不符@廖深根:根据您的描述,一致性错误导致的行业性质与科目不相符,您先修复成功,再来解决这个问题吧。修复数据库?@廖深根:请参考之前给您的回复。尝试使用工具下载中的数据库修复工具,进行修复。但是结构错误很难修复,工具只能修正一些简单错误。不保证工具一定管用。如果持续报错,建议您寻求专业的数据修复公司尝试修复。@服务社区窦佳:工具使用前,请注意备份账套。
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