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有形动产经营租赁售后回租的财税处理

2016-4-13 0:0:0 用友T1小编

有形动产经营租赁售后回租的财税处理

有形动产经营租赁售后回租的财税处理 《企业第21号——租赁》(以下简称21号准则)依据租赁的目的以及租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人和承租人的程度不同,将租赁分为租赁和经营租赁,售后回租也因此分为售后回租形成融资租赁和售后回租形成经营租赁两种。现举例说明经营租赁售后回租业务的与会计处理。   售后回租形成经营租赁的会计处理   21号准则第三十二条规定,售后租回交易认定为经营租赁的,售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延,并在租赁期内按照与确认租金费用一致的方法进行分摊,作为租金费用的调整。但是,有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的,售价与资产账面价值之间的差额应当计入当期。   例如,2011年12月31日,甲公司将一台全新办公设备以200万元的价格出售给乙公司(该设备公允价值为220万元、账面价值为160万元,预计使用10年),同时签订一份租赁合同,规定甲公司在2012年1月1日将设备租回,租期4年。2012年~2015年,甲公司每年支付租金分别为25万元、20万元、15万元、20万元。租赁期满后乙公司收回设备(除、外,不考虑其他税费)。   1.2011年12月31日结转出售设备的成本:   借:固定资产清理 1600000   贷:固定资产 1600000。   2.2011年12月31日计算未实现售后租回损益:   借:银行存款 2000000   贷:固定资产清理 1600000   应交税费——增值税(销项税额)   319658.12   递延收益——未实现售后租回损益(经营租赁) 80341.88。   租回资产时,不务处理,只需做备查登记。   3.按直线法分摊租金费用:(25+20+15+20)÷4=20(万元)。   按租金支付比例分摊递延收益:   2012年为80341.88×25÷80=25106.84(元),2013年~2015分别为20085.47元、15064.10元和20085.47元。会计处理如下:   2012年:   借:管理费用 200000   长期待摊费用 50000   贷:银行存款 250000   借:递延收益——未实现售后租回损益(经营租赁) 25106.84   贷:管理费用 25106.84。   2013年:   借:管理费用 200000   贷:银行存款 200000   借:递延收益——未实现售后租回损益(经营租赁) 20085.47   贷:管理费用 20085.47。   2014年:   借:管理费用 200000   贷:银行存款 150000   长期待摊费用 50000   借:递延收益——未实现售后租回损益(经营租赁) 15064.10   贷:管理费用 15064.10。   2015年:   借:管理费用 200000   贷:银行存款 200000   借:递延收益——未实现售后租回损益(经营租赁) 20085.47   贷:管理费用 20085.47。   售后回租形成经营租赁的税务处理   1.增值税:增值税暂行条例第七条规定,人销售货物或者应税劳务的价格明显偏低并无正当理由的,由主管税务机关核定其销售额。   应计提销项税额=2200000÷1.17×0.17=319658.12(元)。由于是按17%计提增值税,可以按规定开具增值税专用发票。   如果属于“营改增”试点地区的租赁公司,还可以就收到的利息开具增值税专用发票,承租方可按规定抵扣进项税额(笔者注:由于目前“营改增”试点政策关于融资租赁业务的规定尚不明确,在此不再赘述)。   2.企业所得税:企业所得第四十七条规定,企业实施其他不具有合理商业目的的安排而减少其应纳税收入或者所得额的,税务机关有权按照合理方法调整。   由于出售设备的价格200万元不是公允价值,2011年企业所得税申报时须进行合理调整,调增应纳税所得额2200000-1600000-319658.12=280341.88(元)。   其中“递延收益——未实现售后租回损益(经营租赁)”80341.88元是可抵扣暂时性差异,200000元是永久性差异。   2012年~2015年,企业所得税申报时,分别做纳税调减25106.84元、20085.47元、15064.10元、20085.47元。   上述例题中,如该办公设备是以公允价值220万元成交的,则甲公司应当将售价与资产账面价值的差额计入当期损益。甲公司第二步会计处理如下:   借:银行存款 2200000   贷:固定资产清理 1600000   应交税费——增值税(销项税额)   319658.12   营业外收入 280341.88。   由于是按17%计提增值税,可以按规定开具增值税专用发票。各年支付租金分录不变,不存在按租金支付比例分摊递延收益的问题,财税处理无差异,不需做纳税调整。

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装饰公司就是购买材料和人工的一个核算吧 没啥特别的
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    我怎么看到的都是一样的是583.03叻。
    [/尴尬]
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    其他应收款吗?
    @若只如初见520:要是销售的产品的话,产品本来做在库存里啊,要是人工施工的话,做在工程施工里,等有了收入在结转成本的
    成本与收入相对应,确认收入才能结转成本
    我们是人力资源公司,签了一份人事代理协议,代缴五险一金。之前收到他们的钱做了预收账款,还没给开票,现在给他们缴纳了五险一金,这些费用是入到成本吗?
    @若只如初见520:代付代缴应该走其他应收款/其他应付款
    @口袋的天空焕:那我做到其他应收款,等到开票了,有收入后,把预收的转入主营业务收入,其他应收款转入主营业务成本,,这样对吗
    @若只如初见520:代缴的五险一金你们也给开票么?
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    代缴的五险一金你们不是已经说到客户的款项了么,那个不应该作为你们的成本吧?
    @口袋的天空焕:我现在也纠结是做成本还是其他应收款冲了,税务局说这张发票的开票金额都要入营业额,那我支出的是不是成本
    @若只如初见520:。。。那要是代缴的五险一金都算是收入的话,那你们为客户缴纳五险一金的时候也走的是管理费用啊

  • 进入总账提示所选行业性质与科目不相符,去检查表提示数据库严重损坏,修复数据提示成功,再去检测又是严重错误

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    反复执行修复工具,直到修复到没有错误为止。建议备份好之前数据,损坏严重的情况下,也有可能修复不好,无限报错。
    use ufdata_071_2015
    select * from code执行这语句时报上述错误
    @廖深根:构架损坏可能很难修复。尝试使用工具下载中的数据库修复工具,进行修复。
    然后还有个账套也是提示所选行业性质与科目不相符,经检查无误,但是进入账套还是提示不符
    @廖深根:根据您的描述,一致性错误导致的行业性质与科目不相符,您先修复成功,再来解决这个问题吧。
    修复数据库?
    @廖深根:请参考之前给您的回复。尝试使用工具下载中的数据库修复工具,进行修复。但是结构错误很难修复,工具只能修正一些简单错误。不保证工具一定管用。如果持续报错,建议您寻求专业的数据修复公司尝试修复。
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