财税[2011]12号：个人购买不足5年普通住房营业税 财税[2011]12号：个人购买不足5年普通住房营业税

　　《部、国家总局关于调整个人住房转让政策的通知》（财税[2011]12号）规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。也就是说，个人将购买不足5年的住房对外销售，不必区分普通住宅和非普通住宅，均应全额征收营业税。

会计公司员工与政府结算中心雇员 _0会计公司员工与政府结算中心雇员我是学会计出生的，毕业到现在有三年的左右，现在我在一间小型的会计公司工作来了一年左右，做过一般纳税人和小规模纳税人共二十多套帐，基本上从每个月的国地税申报，季度企业所得税申报，年道企业所得税申报都到做过，还有开发票和验证发票，以及办理营业执照，由于之前两年我学到不什么东西所以在这间公司我只当做不用交钱的学校因而工资较低2500左右，目前我们镇的结算中心招雇员。我想问下在会计公司和镇的结算中心做过工作的朋友，如果想继续从事会计方面的发展我应该留在现在的会计公司还是到镇的结算中心应聘雇员哪个好些？
根据工资与工作环境、强度比例，选择一个适合自己的工作就可以了
两个单位都不理想，还是先到一家正规点儿的公司做一段时间，积累实际工作经验，再做选择最好。
 我是一名模特队长，我也是只身一人在外地上班，这里我没有亲人，只有一群靠你们吃饭的小妹，你们喝多了，可以找我，心情不好可以找我，受委屈了可以找我，要吃要喝也可以找我，我自认为我就是变形金刚，我没有休息，我没有年假，生病了我也要在工作岗位上，我可以被你们呼来换去，可以随意谩骂，你们喝多了，生病了，有钱了，回家了，旅游了，有事情等种种理由可以不来上班，尊重就发个信息，而我们队长是24小时全能型的，我们要管的是组上所有成员，不是其中一个休息，我们就可以休息，队长也是人，也有心情不好的时候，队长不是奥特曼，他们也会生病，也有亲人也想过年过节跟家人团聚，但我们没有。我只想说：受之以渔、还之以鱼！我是队长，我为自己代言。
生命的伟大在于心中有梦！
很多女孩问我：为什么没有赚到钱？
没有赚到钱根本原因是你没有目标，没有梦想.
没梦的人生是流浪
有梦的人生叫远航
一个人，如果你有奋斗目标，一定会生出很多达到目标的方法和智慧。
你真的要上班，你一定会想出很多方法吸引客人，用你的美貌去诱惑客人。
你如果一定要赚钱，光靠想是没有用的，而是要付出行动。只有行动才会有收获！
万法不如一心
万术不如一道
一心所向
无所不能
一心所指
无所不达
教众多方法不如给你指路，你有万种技巧，不如一心一意去完成一个目标。
所以：
财布施不如法布施，
法布施不如道布施！
在夜场，虽然你会经历很多，经历纸醉金迷的日子。但是，希望你不要被眼前所迷惑，不要忘记了你的根本！何为根本？就是你的初心，是你为什么要踏进夜场的目的，是你的奋斗目标，是你的梦想！
所以，无论你经历过什么事和遇见过什么人，不要忘记你是来夜场干什么的！
水洗万物而自清，说的就是这个道理！亲，越努力越幸福 

税费高过商铺售价背后的争议与法理辨析 税费高过商铺售价背后的争议与法理辨析 一、案情简介 　　2014年10月8日，广州日报刊登了一篇题为“业主1,652万卖商铺，要交2,422万”的新闻。根据报道，卖方盈联多公司是一家香港公司在境内设立的子公司，于1995年购入一块面积1,101.8平方米的二楼商铺，购入成本为9,793,498元。 　　2012年6月，卖方与联鸿公司（“买方”）达成转让上述商铺的《房屋买卖合同》。根据合同约定，卖方将以15,000元/m2，总价1,652多万元的价格转让上述商铺，转让双方各自负担应缴的税费，2012年7月31日前完成交易过户。 　　为规避房屋转让的交易税费，在中介的“指点”之下，买卖双方于2012年7月14日签订一份用于办理网签的《存量房买卖合同》，该合同约定的总成交价为1,000万元，2012年7月17日双方及中介人员到房产交易中心办理网签。但广州荔湾区地税评估出来的价格比双方的真实价格还要高，核定房屋计税价为22,000元/m2。之后双方分别提起诉讼，经过一审、二审，法院最终依然维持双方履行合同的决定，为此买方申请执行判决递件过户，2014年8月地税评估价格居然飙升到5.6万多元/m2，按此评估价计算，单就土地增值税一项，卖方需要缴纳的土地增值税就已超过该交易的真实价格。 　　买卖双方对税局先后两次差异巨大的评估价觉得“难以接受”，希望按照第一次的地税评估价2.2万元/m2进行完税过户。双方认为，这笔发生在两年前的交易不应该适用最新的评估价，而且考虑到该商铺面积较大、目前空置以及位处二楼的事实，该商铺的市场价也不大可能到5.6万元/m2。据报道，买方已于8月27日向地税部门提出存量房交易计税价格异议处理申请表，但处理结果未知。 　　二、明税辨析 　　1、哪些情形下二手房交易须核定计税 　　根据《征管法》第三十五条的规定，人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，机关有权核定其应纳税额。而根据各地出台的存量房交易税收征管相关文件看来，普遍以申报价格是否低于存量房交易价格评估值作为判定标准。 　　北京市《关于加强存量房交易税收征管工作的通知》第二条规定，“对纳税人申报的存量房成交价格（以下简称“申报价格”）符合存量房交易价格评估值的，按照申报价格征收税款；对于申报价格明显偏低且无正当理由的，按核定计税价格征收税款，有正当理由的，按申报价格征收税款。”即，如果申报价格不低于存量房交易价格评估值的，按申报价格确认征税，若申报价格低于评估价但有正当理由的，也按申报价格征税，只有当申报价格明显偏低且无正当理由时，才采用核定计税价格来征税。 　　本案中，因双方在2012年7月14日第一次申报的交易价格低于广州当地主管部门系统内的房产交易评估值，被认为价格明显偏低，主管税务机关要求按核定的计税价格征税。 　　2、计税价格明显偏低但可被接受的合理理由 　　当前，中央层面并没有对二手房买卖中哪些属于可被税务机关接受的计税价格明显偏低的合理理由做出统一规定，实践中各地标准不一。 　　郑州市出台的《郑州新区地方税务局存量房交易计税价格争议处理办法》列举了几个可被接受的合理理由，包括：“（一）人民法院判决、裁定或仲裁机构裁决的房地产权属转移的；（二）具有合法资质的拍卖机构依法拍卖的；（三）存量房曾发生火灾、凶杀、爆炸等重大事件导致低价出售的；（四）存量房存在功能性结构破损等严重质量问题的；（五）经房地产所在地房地产评估专家委员会鉴定的；（六）将房屋转让给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或赡养义务的抚养人或者赡养人的；（七）郑州市价格认证中心出具房屋价格认证结果的；（八）税务机关认可的其他情况。” 　　根据报道，案件当事人第一次申报的计税价格低于广州荔湾区地税系统内的评估价格且未有合理的理由。因此，主管税务机关机关要求按评估价格计税。 　　3、本案是否属于纳税争议 　　买卖双方之所以对地税机关第二次5.6万多元/m2的评估价格“难以接受”，主要是基于如下几方面的理由：（1）地税机关先后两次的评估价差异巨大；（2）买卖交易发生在两年前，应以交易发生的时间（即2012年）为基准点进行计税评估；（3）商铺面积较大、目前空置以且位处二楼，市场价也不大可能到5.6万元/m2。 　　对于本案是否属于纳税争议从而适用“复议前置”的税务争议解决规则，中存在不同的观点。《税收征管法实施细则》第一百条规定，税收征管法第八十八条规定的纳税争议，是指纳税人、扣缴义务人、纳税担保人对税务机关确定纳税主体、征税对象、征税范围、减税、及退税、适用税率、计税依据、纳税环节、纳税期限、纳税地点以及税款征收方式等具体行政行为有异议而发生的争议。 　　有观点认为，本案中的纳税人，本质上是对税务机关纳税评估的时间点（而非计税价格的确定）存在异议，不属于《税收征管法实施细则》规定的适用复议前置的纳税争议，不适用复议前置的规则，可以直接不经复议而提起行政诉讼。一些专业人士则认为，本案中纳税人诉求仍属于对计税价格的异议，应适用诉讼前置的规则。 　　4、若对核定计税价格有异议，如何进行救济 　　根据《税收征管法实施细则》第四十七条第二款，纳税人对税务机关采取本条规定的方法核定的应纳税额有异议的，应当提供相关证据，经税务机关认定后，调整应纳税额。而各地出台的存量房交易价格争议处理办法中，多提供了行政复核、行政复议及诉讼的救济手段。 　　如宜春市《宜春市存量房交易计税价格评估后期管理办法》第十六条规定了向征收机关工作人员提出异议，意见不一致的填写《宜春市存量房交易计税价格争议处理申请表》由主管机关审查，对复审结果仍有争议的，可依法申请行政复议。 　　郑州市《郑州新区地方税务局存量房交易计税价格争议处理办法》则规定直接提出申请并提交相关证明材料，主管税务机关进行书面审核或实地调查，出具复核结果，对复核结果仍有异议，可自行委托存量房所在地的房地产价格评估专家委员会进行鉴定。但限定同一存量房同一交易的价格争议，只能申请一次争议处理。若对重新核定的结果仍有异议的，可依法申请行政复议。 　　5、“阴阳合同”的行政处罚 　　本案中，买卖双方试图通过签订“阴阳合同”的方式来规避房屋转让交易过程中的部分税费。该方式存在被税务机关行政处罚的风险。 　　《税收征管法》第六十四条规定，纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的，由税务机关责令限期改正，并处五万元以下的罚款。另外，北京、深圳等地也加强了对房地产中介机构的惩治力度。《北京市关于加强存量房交易税收征管工作的通知》（京财税〔2011〕418号）规定，房地产经纪机构应当严格执行房地产经纪相关法律、，公正、公平地组织实施经纪业务，加强对经纪从业人员的管理、教育。房地产经纪机构违反房地产经纪规范和标准，诱导、协助交易双方出具“阴阳合同”等行为，一经发现将按照有关法律、法规规定严肃查处。 　　三、明税建议 　　二手房（存量房）转让交易中，买卖双方都可能涉及交纳巨额的税费。买卖双方在签订合同之前，有必要聘请专业机构对交易可能产生的税费做细致的测算，以明确交易过程中的税费成本并对税费的承担做出明确的约定，以防止双方未来对税费的承担产生任何的争议。 　　明税律师在此特别提醒广大纳税人，任何的税务规划须以不违反的规定为前提。纳税人通过签订“阴阳合同”的方式不仅可能无法实现避税的目的，还可能因此遭受税务机关的行政处罚。不仅如此，阴阳合同还可能给受让方带来风险，因为下次再转让时，可扣除的成本是前次转让的交易价格及买方负担的税费。 　　当前，在税务机关的征管技术和征管水平不断提高的背景下，纳税人的任何税务规划安排都需要在实施之前做细致的风险评估。必要时，纳税人应寻求专业人员的协助以避免潜在的税务风险。  

您好：我的启用期间是2.开始日期是2月1日，为什么我登陆的时候登陆日期改成2月份的任何一天都提示小于启用日期？如图： 您好：我的启用期间是2.开始日期是2月1日，为什么我登陆的时候登陆日期改成2月份的任何一天都提示小于启用日期？如图：

用3月份的日期登陆就可以，2月份的都不可以
查看下会计期间设置是不是特殊会计期间
@畅捷服务_韦小锋:什么叫特殊会计期间？是设的2月份启账，期间个数设12个也是这样的，改成11个也还是这样

7月现金流量表里面银行和现金的支出和收入都显示出来，是怎么回事 7月现金流量表里面银行和现金的支出和收入都显示出来，是怎么回事[]

您的具体问题是什么？
？？？？？？？？？
现金流量表的"现金"，指的是库存现金以及可以随时用于支付的存款，包括现金、可以随时用于支付的银行存款和其他货币资，所以都会显示出来，

网络服务费是否应全额缴纳营业税 网络服务费是否应全额缴纳营业税

    【问题】

    我公司与另一家公司合作开展网络服务业务。我方负责向客户收取网络服务费，合作方负责向客户提供服务，我方向合作方支付服务费。请问我公司是否应当按照向客户收取的全部收入缴纳？

    【解答】

用友t3用友通资产负债表不能取到年初数 用友t3用友通资产负债表不能取到年初数

在做资负债表时年初数只能取到本月的月初数，不能取到年初数。原因：该账套年中启用账套，在期初余额录入中只录入了科目的期初余额，没有录入科目年初至启用时的借方累计、贷方累计导致不软件不能反算出科目的年初数。即在期初余额录入界面中年初数=期初数。UFO取到的年初数据也就等于期初数。方法：反记账、反结账到期初，在期初余额录入中科目的借贷方累计即可反算出科目的年初余额，然后在ufo中重算报表就可以取到科目的年初数。如有其它问题，请联系在线客服咨询。用友云基地

小时侯，幸福是一件东西，拥有就幸福；长大后，幸福是一个目标，达到就幸福；成熟后，发现幸福原来是一种心态，领悟就幸福。 小时侯，幸福是一件东西，拥有就幸福；长大后，幸福是一个目标，达到就幸福；成熟后，发现幸福原来是一种心态，领悟就幸福。[]

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所以越长大，幸福越难得。。。。
@AIWEN2UV:是滴！

软件老是出现加密狗找不到，然后点击确定，软件就退出去了，这是怎么回事？ 软件老是出现加密狗找不到，然后点击确定，软件就退出去了，这是怎么回事？[]

是正在使用的时候吗？可以搜索社区里“加密狗不稳定的解决方法”
是正在使用的时候
回复 曹海ZbY：请参考这个解决方法：http://service.chanjet.com/mb/ ... nload
这个怎么下载不了了？
回复 曹海ZbY：可以下载的，您要不换个浏览器试试
提示积分不足？
回复 曹海ZbY：对，是要服豆下载。请问您的是黄色加密狗吗？
是的
回复 曹海ZbY：先尝试重新注册加密狗吧，如果还是频繁出现只能使用那个工具转换成有驱的驱动模式，关于下载只能使用服豆，服豆可以赚取，您点您账号下的积分商城里有赚取服豆的方法，如果您是伙伴可以联系您的上级渠道经理看有没有别的账号有服豆下载
重新注册加密狗是怎么弄？
回复 曹海ZbY：在服务社区-更多-注册验证-产品注册里，点击加密锁产品注册，点用户信息注册产品授权，重新提交您的信息。
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营运资金管理10大法则 营运资金管理10大法则 根据美国银行(U.S. Bank)的一项研究，82%的公司经营失败可以归因于营运资金管理不当。企业营运资金管理，请牢记以下十大现金流法则。 　　1、利润不是现金，只是账务处理。会计账务比你想象中要复杂得多。利润不能用来支付账单，事实上利润会让你放松警惕。假如你付了自己的账单而你的客户却没有，那么公司经营很快就会陷入困境。你可能创造了利润但实际上没有获得任何钱。 　　2、现金流无法凭直觉判断。不要试图用头脑计算，有销售并不必然意味你有钱，而费用发生了也不必然意味着你已经对此付出代价。存货在转为销售成本前，你通常要先购买、付款再储存它。 　　3、增长耗费现金。这听起来有些荒谬，公司发展最好的时期可能会遭遇最坏的局面。曾经在我们销售业绩翻倍时也正是经营最艰难的一个时期，公司几乎倒闭。我们提前两个月开工，但推迟六个月才得到销售资金。将发展纳入进来，它就好比特洛伊木马(Trojan horse)，解决办法里正潜伏着问题。是的，你当然想公司增长，我们都想壮大自己的业务，但必须当心，因为增长要耗费现金。这属于营运资本(working capital)问题，你发展得越快，就需要具备更强的能力。 　　4、B2B(Business-to-business)销售耗费现金。有个简单的观点是销售意味着金钱，但当你做直接销售给另一个终端企业的生意时，事情很少会那么简单。你把货品或服务随发货单一起送出去，对方迟些时候付款，通常是几个月后。那些企业都是好顾客，你也不能经常催讨账款，否则他们可能再也不会光顾你，所以必须等待。当你把东西卖给分销商，他再转卖给零售商，幸运的话你通常能在4～5个月后拿到钱。 　　5、存货耗费现金。在销售前，你必须先购买你的产品或生产好它。很可能你刚开始销售产品，你的供货商已经在要求你付款。这是个简单的经验规则，每多1块钱存货你就会少1块钱现金。 　　6、营运资本是你最好的生存能力。技术上说，营运资本是一个会计词汇，代表你的流动资产减去流动负债后剩余的部分。实际操作上说，它是你可以用来支付运营成本和开支、等待客户还款前购买存货的银行存款。 　　7、“应收账款”可以用四个字母表示。客户欠你的钱称为“应收账款”。这里有个快捷的现金规划方法，即“应收账款每多1块钱你就少了1块钱现金”。 　　8、银行不喜欢惊喜。提前做好计划，你无法靠现场发挥去应对银行。假如你认为公司会有很好的发展前景，那么当新产品受阻或是客户无法按时支付货款时，你越快带着和现实可行的计划书去银行，就对你越好。 　　9、关注三个重要的指标。“回款期限”(Collection days)衡量你用了多长时间收回账款。“存货周转率”(Inventory turnover)衡量你的存货占用营运资本和现金流的时间。“付款账期”(Payment days)衡量你从收到货物到向供货商付款的时间。永远监控这三个非常重要的现金流信号，提前一年制定计划，并与后来的实际情况进行比较。 　　10、假如你是例外，上述情况都没有遇到，祝贺你。假如你所有的顾客在购买商品时立即付款，在销售产品前你不用进行购买，就没什么需要担心。但假如你向其他公司销售产品，请记住他们通常不会立即付款。

用友U8.61部门工资汇总表查询部门显示级次比较乱_0U8.61部门工资汇总表查询部门显示级次比较乱

U8.61-部门工资汇总表查询部门显示级次比较乱

上月未结账，可以做下月的账吗。 结账后，可以反结账吗，咋个操作呢 上月未结账，可以做下月的账吗。 结账后，可以反结账吗，咋个操作呢[]

应该都可以的，具体操作正在联系好会计工程师为您回复@畅捷服务江涛
可以做账，饭结账的话在结账界面点击已结账按钮后有饭结账按钮 或者快捷键CTrL+Alt+Y

想问一下，畅捷通学院里的东西怎么都没有更新了。 想问一下，畅捷通学院里的东西怎么都没有更新了。[]

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估计说场接通精力都不再学院了

2014年乌鲁木齐房地产开发(集团)有限公司承建米东大道旁的哪个项目 2014年乌鲁木齐房地产开发(集团)有限公司承建米东大道旁的哪个项目

用友U8.51工资点击银行代发提示运行时错误5U8.51工资点击银行代发提示运行时错误5

U8.51-工资点击银行代发提示运行时错误5

存货使用后，是否可以更改计量单位原因分析：软件使用问题问题解答：存货使用后，可以更改计量单位名称，但是更改的计量单位必须和变更前的为同一个计量单位组，如果不是同一个计量单位组，不允许更改计量单位。

医院药品会计核算与管理 医院药品会计核算与管理

　　药品是医院为开展正常医疗业务工作，用于诊断、治疗疾病的特殊商品，具有品种多、数量大、价格不一、经常变动、领用频繁、占医院各种物资消耗的比重大等特点，是医疗业务工作中必不可少的物质保证和重要手段。因此，加强医院药品管理，保证药品质量，减少积压和浪费，提高资金使用效率，建立和健全科学的管理制度与核算方法，以保证医疗、教学、科研工作的需要，是医院的重点之一。

　　一、医院“药品收入”确认

那个用友的T+12.0的我们要打印发货单的话 为什么单据是竖着打印的 那个用友的T+12.0的我们要打印发货单的话 为什么单据是竖着打印的[]

竖着指的是纸张？
调整下打印方向。

应注意价外费用的销项税额 应注意价外费用的销项税额

《增值税暂行条例》及其实施细则明确规定：纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，都要并入应税销售额计算缴纳增值税。而有关企业会计制度规定，价外费用一般不通过“产品销售收入”或“商品销售收入”科目核算，而在“其他应付款”、“其他业务收入”、“营业外收入”等科目中核算。

但是在实际工作中，有些纳税人只按会计制度的有关规定核算价外费用，不计提增值税销项税额；有些纳税人虽然计提了销项税额，但未按税法规定计算销项税额；一些纳税人将价外费用直接冲减有关费用科目；还有一些纳税人将收取的价外费用转入“应付福利费”、“盈余公积”等账户。以上做法都是逃避增值税的错误行为。

用友通常见疑难解答用友通常见疑难解答 科技公司

　　1.用友通10.3备份时提示“压缩失败!UFDATA.BAK”

　　问题解决：清理临时备份文件54599424\\uftmp\\ufdata.bak后，备份成功。

　　原因：D盘空间太小。

　　2.用友通10.3固定资产结转年度数据时提示：列名bbltransdeprt无效。

　　问题解决：在数据库中的fa_card表增加dbltransdeprt列

　　3。接上述问题，成功结转年度数据后，在新年度的固定资产管理模块中的卡片不能打开。

　　问题解决：在新年度该账套的数据库中，删除fa_card表中dbltransdeprt列。

　　4。账套备份时提示：“超时已过期”

　　问题解决：备份ufsystem后，在查询分析器里运行 use ufsystem truncate table ua_log

　　原因：ua_log上机日志过大。