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房地产开发企业契税的纳税辅导——契税应纳税额的计算方法 _0房地产开发企业契税的纳税辅导——契税应纳税额的计算方法

一、计税依据

　　按照规定，契税的计税依据分为三种情况：

　　1.国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，其计税依据为成交价格。

　　2.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

　　3.土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

分支机构如何进行纳税申报 分支机构如何进行纳税申报

　　根据《暂行条例》规定，设分支机构的企业该如何申报，要分情况而定：

　　（1）总、分机构在同一县（市）的，如果统一核算，总机构应统一纳税申报；如果单独进行核算，总、分机构应分别进行纳税申报。

　　（2）总机构和分支机构不在同一县（市）的，应当分别向各自所在地主管机关申报缴纳增值税。经国家税务总局或其授权的税务机关批准，可以由总机构汇总向总机构所在地主管税务机关申报缴纳增值税。

　　（3）如属纳税范围，根据《消费税暂行条例实施细则》规定，纳税人的总机构与分支机构不在同一县（市）的，应在生产应税消费品的分支机构所在地缴纳消费税，但经国家税务总局及所属税务局批准，纳税人分支机构应纳消费税税款也可由总机构汇总向总机构所在地主管税务机关缴纳。

用友T3票据通

取消记账时有两种恢复方式，有什么区别？原因分析：软件可以每月多次记账，也可以填完凭证再一次性全部记账，根据不同的记账情况来选择。问题解答：若在月份内有过多次记账，比如每天录完凭证后立即记账，那么选择‘最近一次记账前状态’后只取消了最后一次记账，选择‘201X年X月初状态’是把当月的所有凭证取消记账。若每天填制凭证不记账等月底再全部进行记账，那么选择任意一个都是一样的效果，即取消所有凭证的记账状态。

利润表不出数，报表模板不出数，导入的模板也不出数，公式检查了没有错误，同一个模板，有的账套出数，有的不出，怎么回事，补丁是最新补丁 利润表不出数，报表模板不出数，导入的模板也不出数，公式检查了没有错误，同一个模板，有的账套出数，有的不出，怎么回事，补丁是最新补丁[]

不出数据的报表模板中公式是怎么样的方便贴出来看一下吗，另外是否核对了公式中科目的编码与科目档案中该科目的编码一致吗？
@畅捷服务陈玲:
5101，公式正确，编码正确，不出数，整个报表都不出数
您把公式删除后，再手工使用参照输入功能重新设置一遍看一下，另外，使用安装路径appserver\server\tool\checkbug中的一键查支持网问题检测一下异常再修复看一下。
@畅捷服务陈玲:重录了，也checkbug了，都不好使，都不出数
如果是这样，建议您备份账套，到支持网提交问题看看了。

进入系统后，点击总账选择填制凭证后，记账宝就一直没有响应，打开任务管理器显示记账宝未响应，只能强制关闭记账宝，请问下这个该怎么处理？ 进入系统后，点击总账选择填制凭证后，记账宝就一直没有响应，打开任务管理器显示记账宝未响应，只能强制关闭记账宝，请问下这个该怎么处理？[]

您好，换其他电脑试下，如果还是不行需要备份数据，更换记账宝程序。
更换程序的方法请按照如下步骤来操作：
更换程序前先退出全部杀毒软件并关闭防火墙
1、将我的电脑--可移动磁盘--记账宝文件夹里所有的ZT开头的文件夹及ZWSET.MDB的文件拷贝出来，保存在您的桌面或本地磁盘；重要！
（或将我的电脑--可移动磁盘--记账宝文件夹整个复制下来，也保存在自己的其他本地磁盘中；重要！）
2、请根据您记账宝U盘容量大小下载对应的记账宝程序（记账宝有2G和4G).4G链接下载： http://dad.chanapp.chanjet.com ... 5.rar 2G下载链接：http://service.chanjet.com/pro ... b4bdb
3、将记账宝的可移动磁盘右键格式化（请确认没有您自己有用的数据保存在U盘里，有请剪切到其他磁盘），将下载下来的程序双击打开，点中记账宝文件夹，选择解压到您的可移动磁盘中；
4、将您拷贝出来的ZT开头的文件夹及ZWSET.MDB文件，重新复制粘贴到您的可移动磁盘记账宝文件夹中，如有提示覆盖，请点击是；
5、将本地磁盘C盘中的记账宝文件夹删除，再从可移动磁盘中运行记账宝。
杀毒软件已经全部卸载了，换了一台WIN764位的电脑没问题
@徐女士1465371226:那就是环境问题了，只能换系统，软件中并无其他设置。
但之前都是好好的没有问题啊？
@徐女士1465371226:换程序试试吧，软件中确实没有设置。
关键是电脑系统不太好换哦，因为里面有开票系统的
@徐女士1465371226:那就换记账宝程序，我上面回复里有具体更换步骤。
好的，我试试看
另外请问一下原来带的T1-记账宝U盘版11.5补丁包1130是干嘛的，是不是可以装下这个试试？
@徐女士1465371226:记账宝的补丁包也就是记账宝的程序，只不过是把补丁跟程序整合在了一起。
那我可以直接用补丁包试试的吧？另外刚才备份时发现两个ZWSET.MDB文件，一个是在记账宝下面，一个是在记账宝\SYS下面，大小也不同，都要备份？
@徐女士1465371226:记账宝根目录下的是有数据的，sys里是空文件。

用友T3工资模块中工资项目无法删除用友T3工资模块中工资项目无法删除

在工资报表中已经使用在工资模块菜单中统计分析/账表/我的账表。找到有该项目的报表，修改这个报表，将该项目删除即可

用友软件正常单据记账时选择不到销售出库单正常单据记账时选择不到销售出库单

因为销售成本核算方式选择的是销售发票。

在“核算”--“核算业务范围设置”中“销售成本核算方式”选择“销售出库单”，如果选择的是销售发票，那正常单据记账时就是以发票来核算销售成本，这时只能选择销售发票。

#驻马店同城会#我的手机为什么不能用易代账？ #驻马店同城会#我的手机为什么不能用易代账？[]

你可以在电脑版本上右下角扫描下载手机版就可以了，扫描二维码
@凡人不烦:谢谢哈。不知道这个软件是针对哪个行业
@用户1432739924_309:小微企业

预付账款和其他应收款挂了辅助核算，但是期末结账前显示总账和明细账对账不平，直接改数据库表可以吗？ 预付账款和其他应收款挂了辅助核算，但是期末结账前显示总账和明细账对账不平，直接改数据库表可以吗？[]

不能直接改数据表的
如果期初对账没有问题，您本月反记账，重新记账就可以了
@畅捷服务李笑旺:哦

用友T3软件现金流量表编制好公式后流入项能取到数，但是流出却是空白的？现金流量表编制好公式后流入项能取到数，但是流出却是空白的？

现金流量表编制好公式后流入项能取到数，但是流出却是空白的？原因分析：公式设置问题问题解答：检查发现是流出的公式错误正常的公式应为XJLL(,,"贷","04",,,,月)，因为流出的项目都是发生在贷方，客户那边设置的公式是XJLL(,,"借","04",,,,月)所以取不到数。

内部退养人员取得所得如何缴纳个人所得税？ 内部退养人员取得所得如何缴纳个人所得税？

　　问：内部退养（或提前离岗）人员取得所得如何缴纳个人所得税？

　　答：（1）企业减员增效和行政、事业单位、社会团体在机构改革中，未达到离退休年龄，提前离岗且未办理离退休手续（内部退养）的职工，从原任职单位取得的工资、薪金，不属于离退休工资，应按工资、薪金所得计算缴纳个人所得税。

　　（2）个人在办理内部退养（提前离岗）手续后，从原任职单位取得的一次性收入，应按办理内部退养手续后至法定离退休年龄之间的所属月份进行平均，并与领 取当月的工资、薪金所得合并，减去当月费用扣除标准后，以余额为基数确定适用税率和对应的速算扣除数，然后再将当月工资、薪金所得加上取得的一次性收入， 减去费用扣除标准，按照已确定的税率计算缴纳个人所得税。

支付销售某产品的运费，运费记到那里 支付销售某产品的运费，运费记到那里[]

借：销售费用 贷：现金或银行存款
借：在建工程 贷：银行存款
代垫的运费应计入应收账款，若约定该费用由本公司支付计入销售费用
@李长玥: 代垫的运费应计入应收账款，若约定该费用由本公司支付计入销售费用[/强][/强]

#财税实务#如果买的车间用的东西没有收据，只有两张定额发票，然后费用报销单上写的什么什么多少钱，这样记账没关系吗？还需要追要购物清单吗？ #财税实务#如果买的车间用的东西没有收据，只有两张定额发票，然后费用报销单上写的什么什么多少钱，这样记账没关系吗？还需要追要购物清单吗？[]

车间购物应明确是买的什么东西，需要采购人协调仓库保管入库或车间负责人签收后也可以不要购物清单

用友软件之前版本的数据怎么升级到最新版本？之前版本的数据怎么升级到最新版本？

问题模块： 系统管理

关键字：账套升级

问题版本：T+ 11.5

原因分析： 系统管理中操作。

适用产品：用友T+系列

问题答案：系统管理员用户登录系统管理，点击“维护账套”-“升级”-“选中备份文件升级”-“浏览”，选中之前版本备份文件，点击升级即可。

请问T+中，做了盘点单后，还可以修改以前开的销售单 、入库单等单中的数量及单据内容吗？ 请问T+中，做了盘点单后，还可以修改以前开的销售单 、入库单等单中的数量及单据内容吗？[]

没有后续引用就可以修改。
如果客户想做了盘点单后，就不能修改以前的单据，特别是数量，请问可以使用哪个功能，或者哪个版本才有，就是冻结盘点。
@汤玲玲y6n:锁盘之后就不能做这个仓库的出入库单据，但是盘点成功之后就自己解锁了。

#财税实务# @余涛 请问物业公司按照权责发生制每月应收物业费是不是不论收没收到款项，都要记入收入，需不需要开发票，开发票要是钱没收回该怎么处理，税务怎么处理呢？ #财税实务# @余涛 请问物业公司按照权责发生制每月应收物业费是不是不论收没收到款项，都要记入收入，需不需要开发票，开发票要是钱没收回该怎么处理，税务怎么处理呢？[]

[/发呆][/发呆][/发呆][/发呆]可以这样吗？好多业主维权一直不交费你们也是收入做起走应收越挂越多吗
之前会计家园讨论过这类问题，的确是两难：
拖欠物业费的挂应收账款，根据《营业税暂行条例》第十二条税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。
第二十四条 条例第十二条所称收讫营业收入款项，是指纳税人应税行为发生过程中或者完成后收取的款项。
　　条例第十二条所称取得索取营业收入款项凭据的当天，为书面合同确定的付款日期的当天；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税行为完成的当天。

咱不能说没有给未交物业费的业主提供劳务吧，这样就更收不上来物业费了，具体情况可以咨询当地税局，说不定可以网开一面。
#行业问题#

你好老师，我们这有个用户的T6 6.0有好几个账套，其他账套在备份的时候正常，有一个账套备份的 时候会有下面的提示，请问是怎么回事，该如何解决 你好老师，我们这有个用户的T6 6.0有好几个账套，其他账套在备份的时候正常，有一个账套备份的 时候会有下面的提示，请问是怎么回事，该如何解决

可能的原因：

一、账套物理路径与逻辑路径不一致

检查账套的物理文件存放路径和系统库ua_account表中路径是否一致，不一致的修改一致再备份即可

二、ufsystem库ua_log 记录太大，执行下面语句清空上机日志再备份

truncate table ufsystem..ua_log
@服务社区赖海芳:你好老师，在数据库中如何查找ua_account表呢，我不是很清楚，有没有详细的操作步骤
@梁山浩瀚:ufsystem库下面
@服务社区赖海芳:按你上面的做了还是不行怎么办？
@梁山浩瀚:对应帐套库中多出类似于XXXXXX_EX的表，且无法删除，将其重命名为其他名字，再备份即可

例如将其中的UA_Account_Ex表重命名：

sp_rename UA_Account_Ex,zxm_FlowItems_ex