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从事土地一级整理的企业需交啥税

2016-5-31 0:0:0 用友T3小编

从事土地一级整理的企业需交啥税

从事土地一级整理的企业需交啥税

  :我公司(中外合资)从事土地一级整理,已取得土地使用证,整理完后土地由政府收回后再通过招拍挂出让,政府支付我公司高于整理成本的转让金。请问:

  1、我公司该行为是否属于房地产开发行为,是否应按照房地产开发企业开发商品核算该开发行为。

  2、该土地整理后转让行为涉及营业税、土地增值税吗?有没有相关税收优惠及减免税规定。

  :您好!

  1.进行土地一级整理,属于房地产开发行为,应该按照房地产开发企业开发商品房核算的。

  2.从您的信息可以看出,您单位是取得了土地使用权后,进行一级开发的,开发后,转让,也就是生地做熟之后必须再转让给政府,发生了土地使用权的转让,这是营业税和土地增值税的征收范围。

  3.经查询,目前没有专门针对土地一级开发的减免税规定。

如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下答案

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登录 使用客服给的账号admin 密码空登录不上去,怎么试用啊

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admin用户登录的是系统管理,不是T3软件。
@服务社区_郝瑞然_:那想试用应该怎么操作呢?
@Aoba:你是想登录T3软件还是登录系统管理?
@服务社区_郝瑞然_:哈哈,从系统管理进去了,在新建账套,谢谢
@Aoba: [/微笑]
@金小霜: 他那个登录很明显是登录T3软件不是系统管理,admin是系统管理员,不可以登录T3 软件的,可以登录系统管理
@服务社区_郝瑞然_:你好,我在系统管理里面建立了一个账套,怎么登陆T3软件
@Aoba:建立账套之后,启用模板,然后使用demo用户 密码也是 demo 登录T3软件,然后就可以操作了,建议看下视频:http://service.chanjet.com/hal ... l%3D2

销售退货的时候的金额合计怎么不对?

销售退货的时候的金额合计怎么不对? 销售退货的时候的金额合计怎么不对?

这张单据确实金额合计有问题,您把这张单据删除,重新再录一遍看一下呢?
@畅捷服务陈玲:重新录入也是这样, 不光是一个商品这样,请问下 要是正常过账的话,这个合计金额会不会影响财务的账呢?
异常的情况,可能会影响,得看您生成凭证的情况,但单据出现合并不对的情况还是需要解决,您可以更新一下软件最新的补丁再重新操作。
@畅捷服务陈玲:T+12.1的最新补丁就是官网上面的最新发布的是么 用看之前的补丁么?还是最近的一个补丁都能解决以前的问题呢?
您打一下最新的135号补丁,如果打完补丁还是没有解决,需要联系您的经销商提交一下账套看看
@畅捷服务陈玲:好的 我试下吧 谢谢
不客气

问题解答

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    期初余额的累计借贷方怎么录?原因分析:期初余额录入分两种情况,年初启用和年中启用。问题解答:1、年初启用,我们只要录入期初余额就可以了,录入的数据是上年12月31日的期末余额。2、年中启用,例如:8月份启用账套,这种情况我们就要录入1-7月有发生额科目的累计借贷方,及7月30日的期末余额填到期初余额中,年初余额会自动返算,另外,损益类科目的累计借贷方应该是相等的,也必须录入,否则利润表的本年累计列会出现取不到数的情况。

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    用友软件增加明细科目时提示新增会计科目是,提示上级科目已经使用,新增科目将自动改为上级科目的设置

    用友软件增加明细科目时提示新增会计科目是,提示上级科目已经使用,新增科目将自动改为上级科目的设置已经使用的科目如何增加明细科目
    在软件操作过程中,经常会遇到对已经使用的科目,要求增加其明细科目的问题。
    科目已经使用,有两种情形:1、该科目没有期初余额或本期发生数,但在月末转账定义中使用。
    2、该科目已经有期初余额或本期发生数。
    下面分别就这两种情形的处理方法,分别进行介绍。
    情形1:该科目没有期初余额或本期发生数,但在月末转账定义中使用。
    业务举例:已经设置过“期间损益结转”后,再增加损益类科目,主营业务收入的明细科目就会出现如下提示:
    处理方法为:
    在这个提示界面,点击“否”;进入期间损益结转设置界面,删除“本年利润”科目,点击【确定】按钮。增加相应的明细科目后,重新进行期间损益结转设置。
    情形2:该科目已经有期初余额或本期发生数。系统会把一级科目的数据和属性全部转移到增加的第一个明细科目中。
    业务举例:损益类科目“补贴收入”已经本期贷方发生10元钱,并且已经进行期间损益结转设置。现在增加其明细科目“补贴收入——税费返还”。
    处理方法:
    在会计科目档案中,点击“增加”按钮,增加明细科目,系统如下提示:
    点击“是”,再点击新增科目界面上的“下一步”,提示:
    点击“是”,即可完成该操作。a.凭证上科目会自动替换,如图2-1所示;
    图2-2 科目数据自动转移到新增明细科目上
    c.期间损益结转定义中已经修改为补贴收入——税费返还”,如图2-3所示。
    这时需要重新登录,重复上述增加明细科目的操作步骤。
    2、如果原来一级科目下的10元是由两个以上的内容组成,则还要作调整凭证。如原来的10元包含“税费返还”6元,“其它”4元。现在10元全部放在了“税费返还”明细科目上,则要调出4元给“其它”。新增“其它”明细科目,调整凭证为
    借:补贴收入——税费返还 4
    贷:补贴收入——其它 4
    3、对于第二个新增的损益类科目的明细科目,必须到“期间损益结转设置”中,对该科目进行设置,才能在期间损益结转的时候,结转这个科目的数据。如注意事项(2)中新增的“补贴收入---其它”。如图2-4所示。
    在“520302 其它”后对应的“损益科目编码”处录入“3131”,点击【确定】按钮。
    (注:在新企业会计科目制度下,“本年利润”的科目编码是3131,所以这里录入3131;如果在建账的时候,选择的是别的行业性质,则要录入该行业性质下“本年利润”的科目编码。)

解决方案

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    方法二:将加密狗插在电脑上,打开软件,点击软件右上角‘帮助’下的‘关于’,此界面显示的ID号即为加密狗号。


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    答:需分套打和非套打进行设置
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    image
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    您要按照会计的要求录入期初余额,具体录入的数据您咨询一下您企业的会计
    @畅捷服务李笑旺:您在填写期初余额的时候要按照资产=负债+所有者权益关系填写,损益一般不录入期初
    不是说损益不录吗,
    资产=负债+所有者权益
    那损益期初要录吗
    @13031173617:不用
    那累计数怎么弄呢
    这个你根据上一期的资产负债表来录就可以了
    一定会平的,这个是会计恒等式来的
    @QQ_251276285_用友张秋同:
    所以你还没录好啊

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