出售自建的建筑物如何计算营业税
出售自建的建筑物如何计算营业税
单位或者个人新建(亦称自建)建筑物后出售的,应当双重征收营业税,分别按照提供建筑劳务和销售不动产两种行为征收营业税。首先,按照纳税人销售建筑物的销售额和建筑业的营业税税率计算营业税,然后再按照纳税人销售建筑物的销售额和销售不动产的营业税税率计算营业税,最后把上述两种营业税的数额相加,便是纳税人销售自建建筑物的行为共应缴纳的营业税。
例:某事业单位建成一幢住宅楼,有相同的房屋50套,工程的总成本价为200万元。住宅楼建成后,该单位自用20套,其余30套出售给他人,但其账面上反映的销售款仅为正常销售价的1/3.纳税人所在地税务机关确定不定期的建筑业的成本利润率为15%.计算该事业单位销售住宅楼应纳的营业税税额。
此例中,只有向他人销售30套房屋的行为应纳营业税,自用20套房屋的行为不纳营业税。该行为是自建行为,应分别按提供建筑劳务和销售不动产计算两次营业税;
纳税人销售不动产的价格明显偏低,应按计税价格确定营业额。
自建行为的计税价格=[200×(1 15%)/(1-3%)]×30/50 =142.27(万元)
自建行为的应纳税额=142.27×3%=4.27(万元)
销售房屋的计税价格=[200×(1 15%)/(1-5%)]×30/50 =145.26(万元)
销售房屋的应纳税额=145.26×5%=7.26(万元)
应纳营业税额=4.27 7.26=11.53(万元)
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请问在销售业务中对客户的返还款(付款)怎么做?第一种方法:在收款的时候,直接作为现金折扣处理。即如应收客户100元,本次应该返还10元,这样在销售业务范围设置中把“现金折扣是否显示”选中,在收款结算的时候,金额录入90元,核销发票时,本次折扣录入10元,则结算金额为90元。 第二种方法:先做红字发票,发票上选择“退补”标志,这样不会再生成“销售发货单”,直接现结,或者通过收款单切换成付款单,增加付款单,与红字发票相核销。
添加科目的“日记账”和“银行账”代表什么?原因分析:在现金银行模块中可以查询对应的报表。问题解答:在会计科目界面自己勾上“日记账”,暂时没有实际作用;若勾上“银行账”,可在“现金银行-银行对账期初”中录入银行对账单数据,即该科目被设为银行对账科目。
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为什设置好打印模版之后在每台机上预览时出现不同通的字体呢?如图 为什设置好打印模版之后在每台机上预览时出现不同通的字体呢?如图
重启服务:点击服务器电脑的开始菜单—所有程序—T+—工具箱—T+服务管理器,打开之后全选服务重新启动。清除缓存后重新登录。@畅捷服务姚培德:服务器是正常的?其他机是有些可以有些事不可以的?@畅捷服务姚培德:其他机器怎么处理?清除缓存不行吗?@畅捷服务姚培德:不行那就需要您联系服务商提交支持网问题,进行查看了。。
9月固定资产有个以前的固定资产需要报废的,几个固定资产录在一个卡片上,做了原值减少,怎么下月计提折旧还提的更多了 9月固定资产有个以前的固定资产需要报废的,几个固定资产录在一个卡片上,做了原值减少,怎么下月计提折旧还提的更多了[]
是做了原值减少的卡片累计折旧多了吗?还是总的累计折旧值多了?是否做过资产增加呢?回复 服务社区闫新华:做了原值减少,10月总的折旧多了@rrrr:你9月或者10月做过资产增加吧回复 服务社区闫新华:9月做了剩余部分的固定资产增加,怎么折旧不对@rrrr:9月当月增加的资产没有计提折旧,这个是资产类别里面控制的。
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可以通过出入库调整单调整结存成本单价。出库调整单处理结存。 已有业务状态下,暂无法修改期初成本。
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存货销售出库的计价有问题 存货销售出库的计价有问题
U8知识库问题号: | 11033 |
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解决状态: | 最终解决方案 |
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软件版本: | 8.60 |
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软件模块: | 存货核算 |
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行业: | 通用 |
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关键字: | 计价 |
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适用产品: | U860–供应链–存货核算 |
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问题名称: | 存货销售出库的计价有问题 |
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问题现象: | 计价方式:移动平均法,存货销售出库的计价有问题,正常的应该本次的出库单价是上次的结存单价。 |
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问题原因: | 由于您的存货总帐中的期初结存为数量:121,金额:53440.28,而您的存货明细帐中的期初结存为0,而移动平均出库单价计算时是根据存货总帐来计算的,所以导致您在明细帐中看到的计算出的单价与上次结存不符,从上年的结存和今年的期初数据察看,可能您修改过期初数据导致存货总帐和存货明细帐不平。 |
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解决方案: | 解决方法:可以恢复记帐,然后使用附件中的“重算存货总帐.exe”工具根据存货明细账重新调整存货总帐,再重新记帐;或者您根据附件中的工具调整存货总帐,使得以后的出库单价都正确,而对于以前不正确的差额,您可以做出库调整单调整一下结存。 工具的使用方法:选择数据库及帐套,然后点击“修复存货总帐”,修复完毕后再点击“重算存货总帐”即可。如果不能使用,请到下载中心下载编号为1564的维护工具平台安装工具,安装后维护工具中也有重算存货总帐的工具。 |
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补丁编号: | |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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我想打1-30号的凭证,打印的凭证范围怎么输? 我想打1-30号的凭证,打印的凭证范围怎么输?
先选择凭证类别,然后就可以选择凭证范围了您输入1-30即可
产品注册总提示 未下载读加密锁驱动 系统是win7 64位,但我注册用时的32位的浏览器 产品注册总提示 未下载读加密锁驱动 系统是win7 64位,但我注册用时的32位的浏览器[]
一般为资产负债表的未分配利润里面缺少本年利润造成的,修改未分配利润的单元公式,把本年利润增加进去即可这个答案不是我提的问题的答案我问的是开始注册时的问题@雷NnY:可以参考服务社区-知识库中的文档进行处理一下: http://service.chanjet.com/zhi ... abcbb
进货,要做退货是不是从进货退货做。库存怎么不会减少 进货,要做退货是不是从进货退货做。库存怎么不会减少[]
您好,是的在进货退货中进行操作。单据需要审核并过账我都审核过的,在销售单中还是有库存@畅捷服务陈一:我都审核过的,在销售单中还是有库存审核和过账都需要完成才会有影响。您可否在经营历程中进行查看此笔业务单据@畅捷服务陈一:好了谢谢不客气的[/微笑]
图1是刚生成的资产负债表(错误的),图2是地税的资产负债表(正确的)。-我是哪里错了?有3年的报表等着我生成,真的非常着急在线等,最好最好可以帮我远程操作一下。 图1是刚生成的资产负债表(错误的),图2是地税的资产负债表(正确的)。我是哪里错了?有3年的报表等着我生成,真的非常着急在线等,最好最好可以帮我远程操作一下。
将凭证都记账,然后选择账套使用的行业性质,再点击财务报表生成,如果数据还是不对,和总账-余额表各个科目核对,看哪些科目取数错误 这个问题需要核对数据,如果您需要远程协助,请联系您的服务商获取直接的服务@畅捷服务苏娜_:服务商不不回复我,余额表是有不对的地方,可是怎么修改?凭证并没有录入错误。损益类科目没做期间损益结转把@畅捷服务苏娜_:转了,主营业务收入,营业外支出,销管财转到本年利润看下取数不正确的这些科目,是否有新增加的一级科目在报表中没体现出来的,还有检查报表上的科目公式,是否和账套中使用科目编码不一样@畅捷服务苏娜_:完全不会操作那就联系您的服务商,由服务商在支持网提交问题和账套,以及报表文件,我们会根据账套和报表来进行核对,给出解决方案
H企业以库存现金300元购买办公用品,会计人员王某在填制记账凭证时借记管理费用,贷记银行存款,记账后王某发现填写错误,直接在原记账凭证上划掉银行存款,改为库存现金。() H企业以库存现金300元购买办公用品,会计人员王某在填制记账凭证时借记管理费用,贷记银行存款,记账后王某发现填写错误,直接在原记账凭证上划掉银行存款,改为库存现金。()H企业以库存现金300元购买办公用品,会计人员王某在填制记账凭证时借记管理费用,贷记银行存款,记账后王某发现填写错误,直接在原记账凭证上划掉银行存款,改为库存现金。() A:对B:错
正确答案: B:错 答案解析: 红字更正法适用于记账凭证中的应借、应贷会计科目有错误所引起记账错误。更正的方法是:用红字填制一张与原记账凭证内容完全相同的记账凭证,在摘要栏内写明\"注销某月某日某号凭证\",并据以用红字登记入账,以示注销原记账凭证,然后填制一张正确的蓝字记账凭证。
问题解答
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期初余额的累计借贷方怎么录?原因分析:期初余额录入分两种情况,年初启用和年中启用。问题解答:1、年初启用,我们只要录入期初余额就可以了,录入的数据是上年12月31日的期末余额。2、年中启用,例如:8月份启用账套,这种情况我们就要录入1-7月有发生额科目的累计借贷方,及7月30日的期末余额填到期初余额中,年初余额会自动返算,另外,损益类科目的累计借贷方应该是相等的,也必须录入,否则利润表的本年累计列会出现取不到数的情况。
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用友软件增加明细科目时提示新增会计科目是,提示上级科目已经使用,新增科目将自动改为上级科目的设置已经使用的科目如何增加明细科目 在软件操作过程中,经常会遇到对已经使用的科目,要求增加其明细科目的问题。 科目已经使用,有两种情形:1、该科目没有期初余额或本期发生数,但在月末转账定义中使用。 2、该科目已经有期初余额或本期发生数。 下面分别就这两种情形的处理方法,分别进行介绍。 情形1:该科目没有期初余额或本期发生数,但在月末转账定义中使用。 业务举例:已经设置过“期间损益结转”后,再增加损益类科目,主营业务收入的明细科目就会出现如下提示: 处理方法为: 在这个提示界面,点击“否”;进入期间损益结转设置界面,删除“本年利润”科目,点击【确定】按钮。增加相应的明细科目后,重新进行期间损益结转设置。 情形2:该科目已经有期初余额或本期发生数。系统会把一级科目的数据和属性全部转移到增加的第一个明细科目中。 业务举例:损益类科目“补贴收入”已经本期贷方发生10元钱,并且已经进行期间损益结转设置。现在增加其明细科目“补贴收入——税费返还”。 处理方法: 在会计科目档案中,点击“增加”按钮,增加明细科目,系统如下提示: 点击“是”,再点击新增科目界面上的“下一步”,提示: 点击“是”,即可完成该操作。a.凭证上科目会自动替换,如图2-1所示; 图2-2 科目数据自动转移到新增明细科目上 c.期间损益结转定义中已经修改为补贴收入——税费返还”,如图2-3所示。 这时需要重新登录,重复上述增加明细科目的操作步骤。 2、如果原来一级科目下的10元是由两个以上的内容组成,则还要作调整凭证。如原来的10元包含“税费返还”6元,“其它”4元。现在10元全部放在了“税费返还”明细科目上,则要调出4元给“其它”。新增“其它”明细科目,调整凭证为 借:补贴收入——税费返还 4 贷:补贴收入——其它 4 3、对于第二个新增的损益类科目的明细科目,必须到“期间损益结转设置”中,对该科目进行设置,才能在期间损益结转的时候,结转这个科目的数据。如注意事项(2)中新增的“补贴收入---其它”。如图2-4所示。 在“520302 其它”后对应的“损益科目编码”处录入“3131”,点击【确定】按钮。 (注:在新企业会计科目制度下,“本年利润”的科目编码是3131,所以这里录入3131;如果在建账的时候,选择的是别的行业性质,则要录入该行业性质下“本年利润”的科目编码。)
解决方案
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用友软件如何查看加密狗号用友软件如何查看加密狗号 方法一:查看加密狗插口位置的钢印,此处显示的字母加数字为加密狗号; 方法二:将加密狗插在电脑上,打开软件,点击软件右上角‘帮助’下的‘关于’,此界面显示的ID号即为加密狗号。
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用友T3软件如何查看账套的行业性质?【问题模块】:总账;【关键字】:行业性质;【问题版本】:T3-标准版11.1;【原因分析】:见问题答案。
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您要按照会计的要求录入期初余额,具体录入的数据您咨询一下您企业的会计@畅捷服务李笑旺:您在填写期初余额的时候要按照资产=负债+所有者权益关系填写,损益一般不录入期初不是说损益不录吗,资产=负债+所有者权益那损益期初要录吗@13031173617:不用那累计数怎么弄呢这个你根据上一期的资产负债表来录就可以了一定会平的,这个是会计恒等式来的@QQ_251276285_用友张秋同:所以你还没录好啊
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