自建房屋房产税纳税义务发生时间如何规定?
2016-4-16 0:0:0 财务小编自建房屋房产税纳税义务发生时间如何规定?
自建房屋房产税纳税义务发生时间如何规定?问:我个人购买了一块地,打算在地上盖房子用于经营,房子在未建成之前是否需要交纳房产税?
答:财税地[1986]8号文件规定:
1、纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税。
2、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。
3、纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。
对于自建房屋,自建成之次月起征收房产税,自用经营时按房产原值减除30%后按1.2%的税率计算交纳。
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让企业管理审计与管理会计比翼齐飞让企业管理审计与管理会计比翼齐飞
管理审计是一种新型审计,通常是对企业管理工作和制度的合理性所进行的审计,是管理活动的一道“护城河”。随着我国经济体制改革的进一步深化和现代企业制度的逐步完善,管理审计已成为现代企业管理体系中的重要组成部分。近年来,企业管理审计的发展趋势已逐渐由传统的“查错防弊”转为服务企业的内部管理决策等服务。管理审计的目标是通过评判单位投入产出比是否达到最优、公司治理流程是否简洁有效等,进而改善公司管理。通过管理审计可验证经济行为的真相,及时纠正违规违法,堵塞管理漏洞,避免决策失误;也可对各个部门经济管理活动的运作效率进行评判,实现最优产出,帮助管理层做出正确战略决策。
管理审计围绕企业价值最大化的目标,从真实合法与效益并存两方面着手,将重点放在整体效益、经济责任和内部管控等方面,突出对各个部门经营管理状态的动态监督,对企业重点的职能部门、重大的资金项目和重要的经济行为进行检查监督,重点考察项目管理过程中的资源利用效率、采购价款是否合理、各项成本费用的落实情况、资金运转情况、项目工程的成本效益情况等,以保证企业经营活动的保值增值能力,提高企业的整体盈利能力。因此,一个优秀的管理会计人员必将高度重视管理审计报告内容,充分发挥报告中经济信息的利用价值。
管理会计又称“内部报告会计”,旨在通过一系列专门方法,利用财务会计提供的资料及其他资料进行加工、整理和报告,以便各级管理人员对各项经济活动进行规划和控制,帮助决策者做出科学决策,以实现企业价值最大化的目标。管理会计已成为现代企业进行科学管理最有利的助推器。
管理审计的职能逐步拓展到根据审计结果评判企业经营管理效率,并提出完善建议上来;审计对象也转移到动态的分析评价职能层面,并更加注重审计的预警和防护功能。管理审计报告显示了企业对人、财、物等资源的配置使用情况,相应管理流程执行到位的可靠性程度等,不仅是发现运营管理中缺陷及薄弱环节的“透视镜”,还是治理漏洞、有效改进管理措施的关键 “良方”,其目的与管理会计一样,也是实现企业价值最大化。
因此,管理会计人员合理利用管理审计报告中所提供的重要关键信息,能帮助企业查明运营管理中存在的问题,为企业提升运营能力和管理效率提供建议,使得审计成果转化为生产力。管理审计报告还可以为企业提升管理会计水平、搞好经营、实现最优效益当好“参谋”。特别是管理会计人员如能科学合理地对管理审计报告进行分析运用,效果将如虎添翼。作为管理会计人员,要意识到管理审计的角色已由“警察和裁判”转向到“参谋和助手”。
在具体实践中,例如事前管理审计,主要是审查各项经济活动计划是否切实可行,各项指标是否合理,措施是否可靠,提供的关键信息能否支持做出正确决策;而在事中管理审计,则通过对各个部门执行计划进展程度的监督,以及针对所遇到的问题提出解决措施的有效性进行评价,以方便管理人员及时调整修正方案;开展事后管理审计,则可以核实企业各项经济活动是否真实、合法且有效。管理审计从流程管理的高度提出改进管理会计各项制度的建议,可从根本上消除因管理缺陷而导致的管理会计各项制度的实施所出现的一系列具体问题,以达到标本兼治的目的。
又如,通过管理审计对原材料、库存商品等存货的监控,可随时随地了解产品管理工作的动态和信息,并借助分析报告结果以清晰反映产品的库存结构、资金的占用情况等,以便管理会计人员及时掌握、调整库存产品的周转率,既能保证库存产品及时供应满足销售需求,又可防止产品积压过度,减少无经济效益的资金冻结,增大货币资金的流动速率,提高利用效率。
管理审计寓服务于监督职能中,其目标就是维护企业整体利益,实现经济效益最优化。 管理审计通过监控程序,对日常财务系统中的数据,进行逆向跟踪审查,查看核算系统背离审计界限或参数的情况,检查现金收支使用情况,凭证是否发生异常处理情况,财务分析工具及方案运用、分析结果的情况,参考各项审计指标,对相关结果进行评判,提出审计意见及建议。因此,一个优秀的管理会计人员不仅要能从单位内部管理审计报告中得到有关查错纠弊的信息,还要能从此经济信息中分析出企业管控制度上的缺陷,提出改进的建设性意见和措施,从而优化资源配置,实现最大的产出投入比。企业经营中,如果将管理审计与管理会计相结合,就会取得相得益彰的效果。
用友U8.52填制限额领料单时提示单据保存失败U8.52填制限额领料单时提示单据保存失败
U8.52-填制限额领料单时提示单据保存失败
自动编号: | 410 | 产品版本: | U8.52 |
产品模块: | 报账中心 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | 852 | 关 键 字: | 限额领料单 |
问题名称: | 填制限额领料单时提示单据保存失败 | ||
问题现象: | 填制限额领料单时提示单据保存失败:不能在上下文中,使用DN200,该值只能为常量表达式或变量,不能为列名 | ||
原因分析: | 成本项目中包含单引号导致 | ||
解决方案: | 去掉成本项目中单引号即可 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |
季度利润表修改公式的时候,本期的月改成季,关键字也设置成季,那本年累计的公式需要改么?流量表可以设置季度报表么? 季度利润表修改公式的时候,本期的月改成季,关键字也设置成季,那本年累计的公式需要改么?流量表可以设置季度报表么?[]
本年累计不需要修改
现金流量设置公式时将期间月修改为季@服务社区苏娜:和利润表修改方法一样是么是的@绿蘑菇有毒:累计公式使用lfs的还是select+格式的?现金流量表本月数函数用XJLL
用友超额领料的控制超额领料的控制
知识库详细内容
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- “这个网页想要运行与Internet Explorer的增强安全空能不兼容的“北京用友华表软件技术有限公司Cell插件5.3.9.15版”。如果你信任此站点,则可以为它禁用增强保护模式并允许该控件.”也已经禁用增强保护模式,点击安装运行后就没有反应,防火墙也以关闭。它的是2008R2的系统。
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年度结转 录
一、操作流程:
1、先做数据备份
2、新建年度帐
3、结转上年数据
二、具体步骤:
1、数据备份:
系统管理→系统→注册→用户名admin 密码为空→确定→账套→备份→选择要备份的账套→确定→选择备份路径→完成备份
2、新建年度帐(以2016年结转到2017年为例):
系统管理-系统-注册-用户名是您自己的名字如demo密码demo-选择帐套001-年度2016-确定-年度帐-建立-2017年年度帐-确定-关闭系统管理
3、结转上年数据:
系统管理-系统-注册-用户名是您自己的名字如demo密码demo-选择帐套-年度2017-确定-年度帐--结转上年数据-总账系统结转-选择结转方式-明细方式-错误结转科目为0说明结转成功
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采购表内金额不一致 采购表内金额不一致
问题号: | 2151 |
---|---|
适用产品: | 用友通 |
软件版本: | 用友通标准版10.1PLUS2 |
软件模块: | 采购管理 |
问题名称: | 采购表内金额不一致 |
问题现象: | 存货7pt005(钢带)在采购管理的入库明细账和入库统计表的金额不一致。在采购管理的入库明细账和核算管理的入库汇总表的金额不一致!应该怎么处理??? 联系人:梁登峰 联系方式:13077733232 |
问题原因: | - |
关键字: | |
解决方案: | 采购单据取消记账和审核,然后修改这张单据,重新录入数量和单价,合计数就会变成8547.00,然后再审核记账即可。发生的原因可能是当时录入数据时是反算出的金额。 |
行业: | |
补丁编号: | |
解决状态: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
请问一下 我是施工企业小规模纳税人,代开国税专用发票后,当场收取了税金。款项还没有收回。那么我如何填制凭证呢?需要反映在资产负债表中吗??凭证是1、借:应收账款 贷:预收账款 应交税金——应交增值税 2、应交税金——应交增值税 贷:银行存款这样吗 ? 请问一下 我是施工企业小规模纳税人,代开国税专用发票后,当场收取了税金。款项还没有收回。那么我如何填制凭证呢?需要反映在资产负债表中吗??凭证是1、借:应收账款 贷:预收账款 应交税金——应交增值税 2、应交税金——应交增值税 贷:银行存款这样吗 ?[]
既然开了专票,也缴纳了税金,就应该确认收入,款项没收回来可以挂应收账款。
会计分录如下:
未收款时:借 应收账款
贷 主营业务收入
应交税金——增值税
借 应交税金——增值税
贷 银行存款
收款时:借:银行存款
贷:应收账款@网速太卡无法显示网名:这个应交税金——增值税不需要反应在报表中吗?@云集js 肯定需要发应在报表中啊 因为是拿钱交了税的嘛,包含在报表中的应交税金中。@网速太卡无法显示网名:但是这样做凭证后,在报表中并没有反应呐@云集js:[/衰]你的应交税费科目,一借一贷平了,你还要人家怎么反应在资产负债表里面资产负债表这样做后肯定是没有数额了,只能在增值税申报表中反映
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个人所得税捐赠扣除筹划案例 个人所得税捐赠扣除筹划案例
为了鼓励高收入者对公益、教育事业做贡献,我国个人所得税法规定,个人将其所得通过中国境内的社会团体、国家机关向教育和其他社会公益事业以及遭受严重自然灾害地区、贫困地区的捐赠,只要捐赠额未超过其申报的应纳税所得额的30%的部分,就可以从其应纳税所得额中扣除。
首先,纳税人对外捐赠是出于自愿,捐多少,何时捐都由纳税人自己决定。允许按应纳税所得额的一定比例进行扣除,其前提必须是取得一定的收入,也就是说,如果纳税人本期未取得收入,而是用自己过去的积蓄进行捐赠,则不能得到税收退还。
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固定资产报废处置 固定资产报废处置
【问题】
新的及,对于09年1月1日后购入的固定资产可进行抵扣,同时对于事后变价处理也有相应的规定。 但是如果固定资产报废不能使用了,是否还需要转出税金呢?具体与会计上怎么处理?
【解答】
1.《部 国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》(财税〔2008〕170号)第五条规定:
人已抵扣进项税额的固定资产发生条例第十条(一)至(三)项所列情形的,应在当月按下列公式计算不得抵扣的进项税额:不得抵扣的进项税额=固定资产净值×适用税率本通知所称固定资产净值,是指纳税人按照财务计提折旧后计算的固定资产净值。
浅谈事业单位在建工程的会计处理方法浅谈事业单位在建工程的会计处理方法
一、当前我国事业单位基建账与经费账两套账模式现状
(一)原《准则》中关于资金管理的相关规定
我国现行的《事业单位会计准则(试行)》中规定,关于基建投资活动的会计处理不执行《事业单位会计制度》,而是按照《国有建设单位会计制度》进行会计核算。另一方面,要求经费账中要设立自筹基建科目,用来核算事业单位在财政补助资金之外,由于建设工程的资金活动的相关核算,如此便形成了经费账和基建账两套账的核算模式。
(二)建立两套账核算所存在的几点弊端
1、收入容易重复确认
我国对于各级财政资金存在着多种的拨付渠道,用于建设项目的资金可以直接拨入事业单位的基建账户,也可以通过单位的经费账作为中转,再划拨入基建账户。不论哪一种方式,款项拨入时都记入其收入科目,这使得在年底决算确认收入时,经费账中的拨入款项和基建账中拨入的收入款项经常会重复计量,造成会计信息的失真。
2、资产不完整
建设工程从本质上说是单位占有和使用的经济资源,也属于单位的资产范围。而按照原有的核算办法,建设项目从立项到交付使用过程一般较长,期间所形成的资产难以准确归集到固定资产中,在报表中无法完整地反映单位资产状况,资产严重账实不符。
3、会计信息不够系统
现行准则的要求使得事业单位出现了两个会计主体、两套账,同时还要做两套会计报表,这就使得每一套会计报表都只能反映出事业单位所有的经济活动中的一部分,这与会计中关于“财务报表要真实的完整的反映出单位的经济活动”的要求相违背。另一方面,现行《准则》规定 “基建投资表”也应作为单位会计报表的一部分,而实际操作中则很难实现。
4、造成财务管理中的困难
事业单位开展建设项目过程中,财政资金拨付往往不够及时,从而造成单位的资金短缺,单位在结算工程款时由于资金拮据往往采取向金融机构借款然后分期偿还的形式,这就使得事业单位形成一部分债务核算管理,而两套账的核算形式往往会造成债务核算的混乱。
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T+存货自由项是否可以设置和自定义项一样,可以支持数字类型?(自由项10个都是字符型)。 T+存货自由项是否可以设置和自定义项一样,可以支持数字类型?(自由项10个都是字符型)。
您好,自由项只能是字符型。@服务社区刘小艳:是的,我很清楚自由项支持字符型。自由项个人考虑如果支持数值型,是想为了在单据中设置公式,仅个人观点,不知需求合理否?@黄昌进:您可以到支持网提交需求问题,看开发是否考虑处理。自由项设置公式怎么算,你什么行业的哟
用友U8.52远程方式引入单据后排序问题U8.52远程方式引入单据后排序问题
U8.52-远程方式引入单据后排序问题
自动编号: | 12926 | 产品版本: | U8.52 |
产品模块: | 销售管理 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | U852----销售管理 | 关 键 字: | 远程方式引入单据后排序问题 |
问题名称: | 远程方式引入单据后排序问题 | ||
问题现象: | 在未进行供应链上年年度数据结转时,用户已在2005年开始录入单据。后为用户进行年度数据结转,清空了2005年的数据,再采用远程方式引入已录入的单据。但在此之后,录入的单据排序在引入的单据之前,如:在1月20日结转年度数据,并引入之前的100号张单据,接着我录101号单据,保存后退出,当再进入录入界面时,看到的是100号而非101号,于是定位到首页,101号排在了第一张。无论是发票还是出入库单都是如此,看起来觉得很混乱,请帮解决这个问题。 | ||
原因分析: | 因为单据排序是按照单据主键(如rdrecord.id,salebillvouch.sbvid等)排序的,通过远程导入的单据id格式为远程号+id,如10000088,未启用远程新增单据id前无远程标志,故id值较小,如89、90等。 故目前用户进入总是显示远程导入的单据。 | ||
解决方案: | 因用户已做业务处理,不易直接修改数据库; 变通方法:继续启用远程,或将远程号更改为一个更大一点的数字即可。 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |
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T6 管理报表 费用分析科目已经设置,账务已经记账,在管理报表中,费用分析,不取数! T6 管理报表 费用分析科目已经设置,账务已经记账,在管理报表中,费用分析,不取数![]
费用科目余额是在借方还是贷方,分析的期间有没有选错@畅捷服务章莹芳:已经结转了 只有发生额科目有没有挂辅助核算,费用分析只取费用科目的借方发生@畅捷服务章莹芳:没有辅助核算,只有明细科目,选择明细科目也不取数您查一下总账的余额表,查看这个科目有没有借方发生@畅捷服务章莹芳:有呢只需要在管理报表-设置的费用分析页签,设置好费用项目的科目,其他不用做设置,如果确定有借方发生数,并且费用分析的期间月份没有选错,您再试下其他科目能不能取到数
留好装修票据 售房可据实扣除留好装修票据 售房可据实扣除
国务院办公厅发出《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发〔2013〕17号),要求继续做好房地产市场调控工作。通知明确,税务、住房城乡建设部门要密切配合,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。
案例
以北京市某居民售房为例。假设该居民2005年8月购置一所家庭唯一住房,面积127平方米,购置发票注明支付购房款140万元,缴纳契税5.6万元,办理产权手续缴纳其他费用0.4万元,发生装潢费用30万元,不能提供装潢发票。2013年4月转让,协议价款280万元,则该居民应纳相关税费计算如下:
1.相关税费
(1)应纳营业税为(280-140)×5%=7(万元)。
(2)应纳城市维护建设税为7×7%=0.49(万元)。
(3)应纳教育费附加为7×3%=0.21(万元)。
(4)应纳地方教育附加为7×2%=0.14(万元)。
相关税费合计7+0.49+0.21+0.14=7.84(万元)。
T+12.0普及版 进销存模块。存货档案上设置了两个自由项信息,在库存管理模块下,查询该档案的库存情况时 有哪个报表是可以显示出自由项的?好比说 存货编码0301 电线 自由项 是白色 蓝色。我想看看,白色 蓝色分别有多少等。谢谢 T+12.0普及版 进销存模块。存货档案上设置了两个自由项信息,在库存管理模块下,查询该档案的库存情况时 有哪个报表是可以显示出自由项的?好比说 存货编码0301 电线 自由项 是白色 蓝色。我想看看,白色 蓝色分别有多少等。谢谢[]
存货明细账,收发存汇总表,均可显示自由项的信息。库存台账也是可以显示的。@畅捷支持侯椿寳:[/抱拳]
T3普及版,在做凭证的时候,填写摘要的时候,一次输入多个文字选中后显示的字只有一个,而且这个字笔画很多。填写一两个字就不显示。搜狗输入法也重新安装过了。其他的帐套填制摘要正常,就这个帐套不行。从别的地方复制粘贴上是可以的。请问有遇到过类似的问题,请告知下,谢谢! T3普及版,在做凭证的时候,填写摘要的时候,一次输入多个文字选中后显示的字只有一个,而且这个字笔画很多。填写一两个字就不显示。搜狗输入法也重新安装过了。其他的帐套填制摘要正常,就这个帐套不行。从别的地方复制粘贴上是可以的。请问有遇到过类似的问题,请告知下,谢谢![]
您好!没有遇到过这个现象,请您试试其它账套有没有这个现象。没有,其他的帐套填制摘要是正常的,就这一个帐套不行。前几天都是正常的。@dongzhixu: 那可能是数据有问题了,需要联系伙伴提交支持问题,提交数据过来看一下。