临时售楼处及其装修费用如何列支
2016-4-25 0:0:0 用友NC小编临时售楼处及其装修费用如何列支
临时售楼处及其装修费用如何列支【问题】
房地产开发企业修建的临时的售楼处、样板房及其装修费用，是计入开发成本呢还是计入期间费用？如果计入开发成本在土地清算时是否允许扣除？
【解答】
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定：开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
因此，房地产开发企业修建的临时售楼设施，在计算土地增值税时，不作为开发间接费用，不可以计入开发成本并在土地增值税清算时扣除。
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对附属单位补助（grant to the auxiliary organization） 对附属单位补助（grant to the auxiliary organization）
事业单位用财政补助收入之外的收入对附属单位补助发生的支出。传统的事业行政单位会计中称其为“调剂支出”。
特点 无偿拨付的、不需单独报账的、国家预算以外的资金。如果上级事业单位对附属单位的非财政资金补助限定用于特殊的业务活动或某项专门活动，且要求附属单位单独核算并报账，则称为拨出专款。向附属企业投入须按投资协议或合同的规定，由附属企业支付资金使用费或缴纳利润的资金为事业单位的对外投资。
电子商务为税收筹划增大空间 电子商务为税收筹划增大空间
电子商务的出现，促进了企业内部功能的一体化，使得企业能便捷地以网上交易的形式，把产品开发、销售和筹资等行为分散到各子公司，从而使企业进行纳税筹划的机会和空间大大增多。同时，电子商务也使得商品或服务供应商的居住地以及所得的来源地很难确定，从而对原有的国际税收规则提出了挑战，其中主要表现在对税收管辖权的挑战。
税收管辖权是指一国政府在征税方面的主权。一般来说，税收管辖权可分为三类：一是地域管辖权，即一国对来源于本国境内的所得行使征税权。二是居民管辖权，即一国对依照税法规定属于本国居民的纳税人的所得行使征税权。三是公民管辖权，即一国对拥有本国国籍的公民所得行使征税权。在传统的经营模式下，各国根据其税收管辖权，比较容易确定是否对某项所得征税，但在电子商务形式下，则比较困难。例如，在一项互联网交易中，居住在A国的纳税人可以使用B国的服务器向消费者提供商品或劳务，这时供应商所在地很难确定，而且供应商在消费者所在地可能又没有常设机构，消费者居住国很难运用“常设机构”规则对其征税，这就为税收筹划留下了许多空间。
