二手房交易收费陷阱 “阴阳合同”当心钝刀割肉
2016-6-2 0:0:0 用友NC小编二手房交易收费陷阱 “阴阳合同”当心钝刀割肉
二手房交易收费陷阱 “阴阳合同”当心钝刀割肉 核心提示 为了少付一些税费而想方设法“合理避税”,甚至不惜鼓动买卖双方在二手房交易中签订“阴阳合同”,这已成为不少中介推崇的“高招”。殊不知,“阴阳合同”就像一把双刃剑,很多时候,它也会伤及自身。以下所述个案,卖方为了少付税费,减少麻烦,在房产中介的“配合”下,使用了“阴阳合同”这一“高招”,结果最终却是搬起石头砸了自己的脚。 【案例】 买方只认低价合约 卖主吃了哑巴亏 今年初,南宁市民赵先生通过房产中介,将自己的房子卖给文先生。赵先生怕麻烦,就约定自己这一头的、等税费,全部打入价格,由文先生一起承担。最终,双方以70万元谈妥售房价格,并签下买卖合同。 其后,为减少税费,赵先生在中介的承诺下,与文先生又签订了一份关于该套房屋的买卖合同,合同中标注房屋售价为55万元,并约定以该份合同作为备案过户的依据。赵先生认为,按这份合同备案过户,自己能少交几千元税费,便没有多加考虑就再次签了字,并拿到了文先生支付的55万元房款。 然而,当赵先生按第一份合同约定向文先生催讨剩余的15万元房款时,文先生却拿出第二份合同,拒绝交付尚欠的房款。为此,双方还发生了激烈争执。 后来,赵先生咨询律师得知,自己与买方签订的“阴阳”两份合同,签订时间有先有后,而且“阳”合同是为避税而后签的,又经过了备案登记。律师据此分析认为,即便告上法庭,如果对方拒不承认第一份合同,赵先生也并非一定完全胜诉。这下子,赵先生可真是“哑巴吃黄连,有苦说不出”了。如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下
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库存管理中,收发存汇总表中,出现:其他--入库数量,其他入库--入库数量,见图中红线处,这2个是如何产生的? 查看业务设置下,出入库类别中入库类别有“其他入库”,但没有“”其他”,这个“其他-入库数量”是从哪里产生的?那些单据能产生这个“其他-入库数量”? 库存管理中,收发存汇总表中,出现:其他--入库数量,其他入库--入库数量,见图中红线处,这2个是如何产生的? 查看业务设置下,出入库类别中入库类别有“其他入库”,但没有“”其他”,这个“其他-入库数量”是从哪里产生的?那些单据能产生这个“其他-入库数量”?
你看下你的出入库类型 应该是个其他入库,根据你的出入库类型来的 这个
改变税额是否反算税率 改变税额是否反算税率
问题号: | 34857 |
---|---|
适用产品: | T6系列 |
软件版本: | T6-企业管理软件V6.1 |
软件模块: | 应收管理 |
问题名称: | 改变税额是否反算税率 |
问题现象: | 应收模块单据,改变税额是否反算税率? |
问题原因: | 见问题答案 |
关键字: | 应收改变税额是否反算税率 |
解决方案: | <P style="COLOR: #000000">税额一般不用修改,在特定情况下,如系统和手工计算的税额相差几分钱,用户可以对税额进行调整。</P> <P style="COLOR: #000000">打勾表示改变税额时反算税率,系统默认为不选中,即改变税额时不反算税率。</P> <P style="COLOR: #000000">1、若选择是,则税额变动反算税率,不进行容差控制。</P> <P style="COLOR: #000000">2、若选择否,则税额变动不反算税率,系统将进行容差控制。容差是可以接受的误差范围。在调整税额尾差(单笔)、保存(整单)时,系统将检查是否超过容差:超过则不允许修改。未超过则允许修改。请用户设置以下两项容差。a、单笔容差:录入,默认为.06。修改税额超过容差时,系统提示超出容差范围,取消修改,恢复原税额。b、整单容差:录入,默认为.36。保存单据超过合计容差时,系统提示,返回单据。</P> <P style="COLOR: #000000">注:</P> <P style="COLOR: #000000">1、税额变动时,系统将变动差额与容差进行比较,如果变动差额大于设置的容差数值,系统提示"输入的税额变化超过容差",恢复原税额。变动差额=无税金额×税率-税额。</P> <P style="COLOR: #000000">2、单笔容差根据表体无税金额、税额、税率计算;整单容差根据无税金额合计、税额合计、表头税率计算。</P> <P style="COLOR: #000000">3、若单据表体存在多种税率,则系统不进行合计容差控制。</P> <P style="COLOR: #000000">4、本参数只能在销售系统没有启用时方可设置,如销售系统已启用,则只能查看,不能编辑。</P> |
行业: | 通用 |
补丁编号: | |
解决状态: | 最终解决方案 |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |