抵押房产拍卖过程中的相关纳税问题
抵押房产拍卖过程中的相关纳税问题
问:公司A一项未竣工的房产,由于公司A的此项房产已经为B公司的贷款抵押给银行;现B公司无力偿还银行贷款的条件下,银行强制拍卖A公司的未竣工房产。问:A公司进入拍卖程序后,房产税、营业税、土地增值税等应该如何缴纳和计算?(由于A公司并未进入清算程序,是否按正常销售处理);该些税项是否从拍卖所得中直接扣除?
答:国家税务总局关于印发《营业税问题解答(之一)的通知》(国税函发[1995]156号)第九条规定:“借款者无力归还贷款,抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息,这表明房屋的所有权被借款者有偿转让给银行,应对借款者转让房屋所有权的行为按‘销售不动产’税目征收营业税。同样,银行如果将收归其所有的房屋销售,也应按’销售不动产’税目征收营业税。”
参照上述规定,公司A由于提供担保而导致未竣工房产被拍卖,应以拍卖价款为营业额按 “销售不动产”税目缴纳营业税。
上述情况,公司A应以拍卖价款为收入,以拍卖未竣工房产实际发生的成本、费用、税金等作为扣除项目,计算其增值额,按规定计算缴纳土地增值税。
另外,拍卖房产的行为不缴纳房产税。
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下列各项中,不适合用三栏式明细账进行登记的是( ) 下列各项中,不适合用三栏式明细账进行登记的是( )下列各项中,不适合用三栏式明细账进行登记的是( ) A:材料明细账B:实收资本明细账C:应收账款明细账D:短期借款明细账
A:材料明细账 答案解析: 三栏式账簿是设有借方、贷方和余额三个基本栏目的账簿。各种日记账、总分类账以及资本、债权、债务明细账都可以采用三栏式账簿。数量金额式账簿的借方、贷方和余额三个栏目内,都分设数量、单价和金额三小栏,借以反映财产物资的实物数量和价值量。原材料、库存商品、产成品等存货明细账一般都采用数量金额式账簿。故本题正确答案选A
你好老师,最近修复的记账宝都不能自动备份了,请问是怎么回事,是程序的问题么,如果是程序的问题的话,麻烦给个程序的连接,谢谢 不能备份有什么报错提示信息吗?珊珊值班了@qq392629945:[/龇牙]@服务社区李珊:[/坏笑]@服务社区李珊:数据备份失败!建议您在系统管理--数据备份中进行手工备份,是否确定退出系统? 选择是,直接退出系统,选择否 ,返回系统主界面@梁山浩瀚:删除C盘Windows下的ufsoft.ini和记账宝U盘记账宝文件夹下的ufsoft.ini之后,再删除C盘记账宝文件夹之后,在重新从记账宝U盘记账宝文件夹中运行记账宝.exe。@服务社区李珊:谢谢,我试试
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用友U8 存货档案里设置了两个自定义项,分别是客户和包装规格,在XP系统下查收发存汇总表时,选择了一个存货系统将存货汇总到一个客户和一个包装规格上面,在win2000系统下系统能够按照不同的客户和包装规格分开.用友U8 存货档案里设置了两个自定义项,分别是客户和包装规格,在XP系统下查收发存汇总表时,选择了一个存货系统将存货汇总到一个客户和一个包装规格上面,在win2000系统下系统能够按照不同的客户和包装规格分开.
问题原因:由于852在WINDOWS2000下开发和测试,某些功能在XP下可能会不正常 解决方法:用WINDOWS2000 解决方案: 问题原因:由于852在WINDOWS2000下开发和测试,某些功能在XP下可能会不正常 解决方法:用WINDOWS2000
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批发与零售企业所得税纳税评估指标体系 批发与零售企业所得税纳税评估指标体系
安徽国税发布了《商品批发与零售企业所得税纳税评估指标体系(试行)》,旨在为规范企业所得税纳税评估工作,加强商品批发与零售企业所得税管理。该指标体系将自2008年1月1日起施行。 评估指标体系包含范围广泛,涉及产品众多。 本评估指标体系所述“商品批发与零售业”的范围包括商业、物资供销业、对外贸易业、供销合作社以及从事粮食、医药、图书音像、石油、烟草、通讯等产品批发与零售的商业企业。
用友T3用友通存货使用一段时间后想重新启用辅计量单位,怎么处理? 用友T3用友通存货使用一段时间后想重新启用辅计量单位,怎么处理?
存货使用一段时间后想重新启用辅计量单位,怎么处理?使用过的存货无法再修改存货档案!两种解决办法 1、重新建立一个新的存货,有辅计量单位,在月底做型态转换单转换,但是报表不能连续,需要修改的存货个别存货时可以采用。 2、在数据库中修改存货表Inventory中cInvA_Unit(辅计量单位)、iInvExchRate(换算率)字段。如有其它问题,请联系在线客服咨询。用友云基地
符合条件的福利企业享受增值税先征后返优惠解读 符合条件的福利企业享受增值税先征后返优惠解读
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在哪里可以查到你们在山西大同的正规授权经销商 在哪里可以查到你们在山西大同的正规授权经销商[]
帮你艾特服务工程师@服务社区刘小艳您是需要远程或者上门服务的吗?需要是这边可以留下联系方式发到我的邮箱[email protected],由总部给您进行派单; 4006600566的5号线可以根据单位名称查验授权经销商。@服务社区刘小艳:你可以给查询一下大同有几个授权经销商吗,我想自己选择@wxr:这一块有专门负责的同事,您把资料发到邮箱之后,我们请总部回访,具体您和他们沟通细节。@服务社区刘小艳:是发到你的邮箱吗,要什么资料@wxr:留下联系方式发到我的邮箱[email protected]
发票用票量的调整业务 发票用票量的调整业务
人因业务量变化等原因,对其使用的发票数量提出调整申请,机关对其提出的申请进行受理审核、调查、审批,并根据审批结果进行发票用票量的调整。 【法律依据】 《中华人民共和国征收管理法》第二十一条 《中华人民共和国发票管理办法》第十五条、第十六条
房地产包销应按规定缴纳营业税 _0房地产包销应按规定缴纳营业税
某公司与某房地产开发企业签订一年合同,房地产开发企业将房产交给该公司,该公司根据市场情况自定价格进行销售,由房地产开发企业向客户开具房产销售发票,该公司收取差价和手续费,在合同期满未售出的房产由该公司收购。 根据国税函[1996]684号文件规定,在合同期内房产企业将房产交给包销商承销,包销商是代理房产开发企业进行销售,所取得的手续费收入或价差应按“服务业——代理业”征收营业税;在合同期满后,房屋末售出,由包销商收购,其实质是房产开发企业将房屋销售给包销商,对房产开发企业应按“销售不动产”征收营业税;包销商将房产再次销售,对包销商也应按“销售不动产”征收营业税。 |
用友U8 现存量结转失败用友U8 现存量结转失败
问题原因:有许多存货在存货档案中不存在,曾经删除过,导致插入失败。 解决方法:经询问客户,已经不需要这些存货记录了,所以删除这些不在存货档案中的记录 :delete from UFDATA_005_2004..CurrentStock where cinvcode not in (select cinvcode from UFDATA_005_2004..inventory)delete from UFDATA_005_2004..ia_subsidiary where cinvcode not in (select cinvcode from UFDATA_005_2004..inventory) delete from UFDATA_005_2004..ia_summary where cinvcode not in (select cinvcode from UFDATA_005_2004..inventory) delete from UFDATA_005_2004..st_totalaccount where cinvcode not in (select cinvcode from UFDATA_005_2004..inventory) 解决方案: 问题原因:有许多存货在存货档案中不存在,曾经删除过,导致插入失败。 解决方法:经询问客户,已经不需要这些存货记录了,所以删除这些不在存货档案中的记录 :delete from UFDATA_005_2004..CurrentStock where cinvcode not in (select cinvcode from UFDATA_005_2004..inventory)delete from UFDATA_005_2004..ia_subsidiary where cinvcode not in (select cinvcode from UFDATA_005_2004..inventory) delete from UFDATA_005_2004..ia_summary where cinvcode not in (select cinvcode from UFDATA_005_2004..inventory) delete from UFDATA_005_2004..st_totalaccount where cinvcode not in (select cinvcode from UFDATA_005_2004..inventory)
T3备份提示下标越界? T3备份提示下标越界?[]
其他账套备份提示这个吗?@服务社区刘佳佳: 都提示@李莹81:下表越界一般是数据库表问题,但是你提供的信息所有账套备份都提示这个,又和数据库表问题不符。请先将ufsmart--ufcomsql-admin文件夹复制出来。打上产品补丁,使用更多--注册dll文件工具重新注册一下dll文件后再试,如果还是不行可以彻底下载软件手工删除ufsmart和ufcomsql两个文件夹然后重新安装软件试试。
HP5200L激光打印机使用7.0针式套打凭证纸打印凭证不完整只出半截HP5200L激光打印机使用7.0针式套打凭证纸打印凭证不完整只出半截
问题版本: | 810-U6普及版3.1 | 问题模块: | 1-总账 | 所属行业: | 0-通用 | 问题状态: | http://yun.kuaiji66.com公示 | 关 键 字: | HP5200L激光打印机使用7.0针式套打凭证纸打印凭证不完 | 适用产品: | 通用 | 补 丁 号: | | 开放状态: | 用友云基地注册用户 | 原问题号: | | 提交时间: | 2008-1-8 | 问题名称: | HP5200L激光打印机使用7.0针式套打凭证纸打印凭证不完整只出半截 | 问题现象: | HP5200L激光打印机使用7.0针式套打凭证纸打印凭证不完整只出半截 | 原因分析: | 同解决方案 | 解决方案: | 1.HP5100SE使用HP LaserJet 5100 PCL 6驱动,保持原有初始设置参数不变,2. 进入用友861----财务会计---—总账---—凭证----凭证打印,单击左下角设置----确认纸张为B5----方向为横向,调整页边距 |
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861登录提示配置数据源错误861登录提示配置数据源错误
问题版本: | 805-U8.60SP | 问题模块: | 804-系统环境 | 所属行业: | 0-通用 | 问题状态: | http://yun.kuaiji66.com公示 | 关 键 字: | 配置数据源错误 | 适用产品: | 861 | 补 丁 号: | | 开放状态: | 用友云基地注册用户 | 原问题号: | | 提交时间: | 2008-1-8 | 问题名称: | 861登录提示配置数据源错误 | 问题现象: | 861登录提示配置数据源错误 | 原因分析: | SQL SERVER配置不对 | 解决方案: | 将SQL SERVER的服务器网络配置的TCP/IP协议的默认端口改为1433即可 |
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本月应收款与实际不正确 本月应收款与实际不正确
U8知识库问题号: | 9970 |
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解决状态: | 临时解决方案 |
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软件版本: | 8.52 |
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软件模块: | 应收 |
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行业: | 通用 |
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关键字: | 应收款 |
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适用产品: | 852 |
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问题名称: | 本月应收款与实际不正确 |
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问题现象: | 本月应收款与实际不正确 |
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问题原因: | 操作问题 |
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解决方案: | 由于上月人民币与美圆汇率调整,固定记帐汇率应做相应变动,在上月末做汇兑损益即可 |
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补丁编号: | |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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用友通T3标准版怎样调用用友软件中已经存在的“UFO报表”模板-运城用友软件售后服务电话用友通T3标准版怎样调用用友软件中已经存在的“UFO报表”模板-
用友软件为了您的使用方便,在“UFO报表”中内设了一些报表模板,如果您想调用这些已经存在的模板加以修改您可以在进入UFO报表后作如下操作:文件→新建→格式→报表模板→选择需要的模板→确定。这样一个好的模板就呈现在您的面前。-
这个是什么意思,怎么解决 这个是什么意思,怎么解决
这个问题在出补丁,估计下周补丁能出来现在暂时没办法解决是么@创美信息科技:是的@畅捷服务邓尉:你好.有办法能解决吧.客户那边在等着结帐@创美信息科技:这个是要等补丁了,抱歉啦哪个版本的,收银报错@厚丰:支持网47930问题在出补丁我也这样啊,好端端的pos端就出现这个东西了,打印的时候跳出来@畅捷服务邓尉:POS打印小票报错这个问题能不能快点出补丁,客户昨天还算能用两个,今天一个都没法用了,都特别愤怒。@南阳功铭:得周一看一下了,抱歉今天收银就瘫痪了@周宸列2EZ:这两天很多人报这个问题,周一看下补丁吧@创美信息科技:问题已经出T+12.0的99号补丁了@畅捷服务邓尉:谢谢提醒
u8手动备份失败
用友软件提供两种备份方式:手工备份和自动备份,下面我们讲解这两种方式的备份账套数据操作步骤(T6和U8与T3备份恢复方法相同,此处以T3为例):
㈠、手工备份
1、先在硬盘上建立一个空文件夹
打开我的电脑(双击)D(或E、F)盘,(空白处右击右键)新建文件夹,把这个新建的文件夹,改名为如用友数据手工备份。(双击)打开用友数据手工备份,(右击)出现新建文件夹,把所新建的文件夹改名为当天的备份日期如2016-12-16后退出
问题解答
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陕西省社会保险网上服务平台如何记账 陕西省社会保险网上服务平台如何记账''
解决方案
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问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。 问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。[]
我不晓得[/龇牙] 提供你们缴纳水电的大发票复印件,以及你们出具的分割单,加盖公章即可。对方可凭此入账。 @梦里花落1449278095:感谢感谢。[/龇牙]
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用友NC软件凭证打印设置方法用友NC软件凭证打印设置及NC打印模版的设置 很多大集团客户都是用的用友的NC软件,相对于U8 T等,更方便集团的统一管理。 那么在用友NC软件中,怎样进行软件的凭证打印设置,以及怎么设置NC打印的模版呢? 首先,确定你的软件套打纸型。一般都是取决于打印机的类型。我们就此以激光打印机 ,(如果是针式打印机,需要设定相应的模版自定义纸张大小),此文章仅以用友套打激光KPJ101凭证为例。 其次,进入财务会计-凭证管理-查询,然后手动鼠标选择要打印的凭证范围。然后选择打印。会弹出一个打印的对话框,选择模版及确定打印机是否为您确定的打印机型号。直接打印即可。
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如何录入期初余额 1、期初余额录入在,总账系统-期初余额里面录入,帐套1月份启用的帐套只需要录入期初余额,年中启用的帐套需要录入三列,累计借方、累计贷方、期初余额。期初余额录入完毕后,要点“试算”和“对账”。 2、期初余额试算不平衡将不能填制凭证。
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