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地产公司预收账款定金是否缴营业税

2016-6-9 0:0:0 用友NC小编

地产公司预收账款定金是否缴营业税

地产公司预收账款定金是否缴营业税

  【问题】

  地产公司与某公司签订团购合同,约定某公司员工购买地产公司房屋,某公司先支付定金,请问地产公司收到定金后,是否需缴纳与?

  【解答】

  预收账款是企业按照合同规定向购货方或劳务接受方预先收取的款项,要用以后的商品或劳务偿付。房地产开发企业具有周期长、大的特点,通常采用的是预收商品房款项的方式(包括预收定金)从事其项目的开发与经营。正是由于经营活动的特殊性,使房地产开发企业形成了一些有别于一般工商企业特殊的经济活动,并由此带来了一些方面的特殊处理。一般工商企业中,预收账款在转为收入时才会涉及到有费,而房地产企业的预收账款则会涉及到营业税、城建税、教育费附加、印花税、企业所得税等税费。

  团购与散购只不过是销售的形式,对房产企业来说,预收商品房款项必须按规定缴税。

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福利费核算要单独设置账册吗

福利费核算要单独设置账册吗 福利费核算要单独设置账册吗

  国税函[2009]3号《关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》通知明确规定“企业发生的职工福利费,应该单独设置账册,进行准确核算。没有单独设置账册准确核算的,机关应责令企业在规定的期限内进行改正。逾期仍未改正的,税务机关可对企业发生的职工福利费进行合理的核定”。有人据此认为,税务部门要求企业“单独设置账册”,就是要求企业对职工福利费的支出在专门设置的账册中单独进行核算,即必须将对职工福利费进行明细核算的账页单独装订成册,而不仅是简单设置账户。这不仅说明了税务部门已非常重视对职工福利支出税前扣除的管理,而且也体现了职工福利费核算本身对影响的重要性。

问题解答

解决方案

  • 水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。

    水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。

    问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。 问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。[]

    我不晓得[/龇牙]
    提供你们缴纳水电的大发票复印件,以及你们出具的分割单,加盖公章即可。对方可凭此入账。
    @梦里花落1449278095:感谢感谢。[/龇牙]

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    其次,进入财务会计-凭证管理-查询,然后手动鼠标选择要打印的凭证范围。然后选择打印。会弹出一个打印的对话框,选择模版及确定打印机是否为您确定的打印机型号。直接打印即可。


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