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房产转租收入应缴营业税

2016-6-10 0:0:0 用友NC小编

房产转租收入应缴营业税

房产转租收入应缴营业税

  :近日,接到一位会计的咨询电话。她说其公司与A企业签订了5年合同,租赁企业厂房从事经营活动。但是,由于生意不景气,她们公司只好将部分车间转租他人作仓储使用,且每月能取得2万元的房产转租收入。公司财务人员认为应缴营业税,财务总监却说该缴房产税,她们到底谁说的对呢?

  :财务人员说得对,房产转租收入应缴营业税,不缴房产税。根据《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未明确及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。因此,该公司取得的房产转租收入不缴纳房产税。

  根据《营业税暂行条例》第五条规定,纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。因此,该公司取得的房产转租收入应全额按“服务业———租赁业”依5%税率计算缴纳营业税。

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发货单列表过滤条件

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U8知识库
问题号:177
解决状态:最终解决方案
软件版本:其他
软件模块:销售管理
行业:通用
关键字:发货单列表
适用产品:u821
问题名称:发货单列表过滤条件
问题现象:有一客户在查询发货单列表时,查询条件中没有什么任何选项可以筛选的。在演示帐套中则有此筛选条件,用友软件也重新安装过,也是一样的。请问是什么问题?
问题原因:可能单据项目定义(销售用)表InvoiceItem_sal中有没有发货单的记录或发货单记录出错。
解决方案:用以下语句检查当前帐套单据项目定义销售用表中有没有发货单的记录。如没有可将演示帐套中的该查询或该表导过来。
select *
from InvoiceItem_sal
where CardNum=‘01‘
补丁编号:
录入日期:2016-03-16 15:23:45
最后更新时间:

房屋、建筑物固定资产改扩建后如何计提折旧

房屋、建筑物固定资产改扩建后如何计提折旧 房屋、建筑物固定资产改扩建后如何计提折旧

问:房屋、建筑物固定资产改扩建后如何计提折旧?

答:根据《国家总局关于若干问题的公告》(国家税务总局公告2011年第34号)规定,企业对房屋、建筑物固定资产在未足额提取折旧前进行改扩建的,如属于推倒重置的,该资产原值减除提取折旧后的净值,应并入重置后的固定资产计税成本,并在该固定资产投入使用后的次月起,按照规定的折旧年限,一并计提折旧;如属于提升功能、增加面积的,该固定资产的改扩建支出,并入该固定资产计税基础,并从改扩建完工投入使用后的次月起,重新按税定的该固定资产折旧年限计提折旧,如该改扩建后的固定资产尚可使用的年限低于税法规定的最低年限的,可以按尚可使用的年限计提折旧。

问题解答

解决方案

  • 水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。

    水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。

    问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。 问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。[]

    我不晓得[/龇牙]
    提供你们缴纳水电的大发票复印件,以及你们出具的分割单,加盖公章即可。对方可凭此入账。
    @梦里花落1449278095:感谢感谢。[/龇牙]

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    很多大集团客户都是用的用友的NC软件,相对于U8 T等,更方便集团的统一管理。

    那么在用友NC软件中,怎样进行软件的凭证打印设置,以及怎么设置NC打印的模版呢?

    首先,确定你的软件套打纸型。一般都是取决于打印机的类型。我们就此以激光打印机 ,(如果是针式打印机,需要设定相应的模版自定义纸张大小),此文章仅以用友套打激光KPJ101凭证为例。

    其次,进入财务会计-凭证管理-查询,然后手动鼠标选择要打印的凭证范围。然后选择打印。会弹出一个打印的对话框,选择模版及确定打印机是否为您确定的打印机型号。直接打印即可。


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    2、期初余额试算不平衡将不能填制凭证。



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