房产税的计税依据
房产税的计税依据
房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值
按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。
所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府根据当地具体情况确定。
这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。若“固定资产”账簿中没有记载房屋原价的,由房产所在地税务机关参考同类房产,确定房屋原值。在具体确定房产原值时,房产原值应当包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施,包括:暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备,各种管线如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线,电梯、升降机、过道、晒台等。按照规定,属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管算起,电灯网、照明线应从进线盒联结管算起。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。
(二)租金收入
按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。
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已经弃审的销货单(销售出库单),现在把同样的商品做成调拨单,选批号的时候显示批号已出空,想问弃审之后商品没有恢复到库存里面吗? 已经弃审的销货单(销售出库单),现在把同样的商品做成调拨单,选批号的时候显示批号已出空,想问弃审之后商品没有恢复到库存里面吗?[]
可以到库存核算—库存工具中查看现存量。 如果足够还提示,可以备份账套后到社区—更多—工具下载—t+ 中下载现存量整理工具。@服务社区刘小艳:我看现存量的数量都是有的,是否别的地方占用了这个批号,比如我只是弃审的销货单而并没有删除这张单子,也会导致批号被占用?@服务社区刘小艳:我是否要把弃审的单据都删了,再来做调拨单?@吴婷RVJ:会的,您可以看可用量这个字段的数据。@服务社区刘小艳:可用量为0,那就是要把销货单删了才行哈?
登录T3系统的时候,为什么有时候会提示说“账套001,2016年度的演示期限已到”,但是有时候又是可以正常使用的,这种情况要怎么解决? 登录T3系统的时候,为什么有时候会提示说“账套001,2016年度的演示期限已到”,但是有时候又是可以正常使用的,这种情况要怎么解决?[]
加密狗不识别就会提到演示期已到,把加密狗拔了重插一次。请您右击计算机(我的电脑)-管理-服务和应用程序,在服务里面找到T3产品服务或者用友通服务,点击重启服务,然后再登录软件有可能是加密卡接触问题。你把它拔出来,再插回去,看行不行,如果不行,你再重启一下,看行不行,因为加密卡是硬件,有时候会接触不良的。这很正常的。这是作为客户最简单的解决方法。
用友U8 打完dbhotfix,hotfix后,查询明细账时,在最后多增加了结转下年的一行。打上总账补丁后,问题还是一样!用友U8 打完dbhotfix,hotfix后,查询明细账时,在最后多增加了结转下年的一行。打上总账补丁后,问题还是一样!
问题原因:同解决方案 解决方法:解决方案:选项增加“是否显示并打印结转下年字样”,默认选中 【友情提示】 打补丁前请先从支持网站上下载“U8补丁加载说明”,并仔细阅读后再打补丁。注意将支持网站上【总帐补丁包】中的补丁也要同步更新,否则会出现补丁不同步现象。 解决方案: 问题原因:同解决方案 解决方法:解决方案:选项增加“是否显示并打印结转下年字样”,默认选中 【友情提示】 打补丁前请先从支持网站上下载“U8补丁加载说明”,并仔细阅读后再打补丁。注意将支持网站上【总帐补丁包】中的补丁也要同步更新,否则会出现补丁不同步现象。
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用友U8 现金流量表已定义好了公式,在取数时表项目取不到数,为空用友U8 现金流量表已定义好了公式,在取数时表项目取不到数,为空
问题原因:有同借同贷的凭证 解决方法:关于现金流量表的问题,您的004帐套的项目的来源中应选择“忽略同借同贷”,数据就可以平衡了。 解决方案: 问题原因:有同借同贷的凭证 解决方法:关于现金流量表的问题,您的004帐套的项目的来源中应选择“忽略同借同贷”,数据就可以平衡了。
其他模块均可进入,惟独库存模块无法进入,进入时候报错 其他模块均可进入,惟独库存模块无法进入,进入时候报错
U8知识库问题号: | 4708 |
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解决状态: | 最终解决方案 |
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软件版本: | 8.50 |
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软件模块: | 库存管理 |
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行业: | 通用 |
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关键字: | 库存模块 |
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适用产品: | U8 |
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问题名称: | 其他模块均可进入,惟独库存模块无法进入,进入时候报错 |
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问题现象: | 其他模块均可进入,惟独库存模块无法进入,进入时候报错 |
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问题原因: | 瑞星惹的祸 |
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解决方案: | 关闭瑞心即可 |
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补丁编号: | |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | 2006-3-13 |
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凭证打印不出项目 凭证打印不出项目
通知识库问题号: | 35307 |
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适用产品: | G6系列 |
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软件版本: | G6-e财务管理系统11.0 |
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软件模块: | 总账 |
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问题名称: | 凭证打印不出项目 |
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问题现象: | ‘填制凭证’中科目录入了‘经济分类’和‘项目分类’内容。非套打,打印凭证的时候不能打印出‘经济分类’的‘项目分类’内容? |
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问题原因: | 软件操作。 |
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关键字: | 凭证打印不出项目 |
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解决方案: | <P>打开总账—设置—选项—帐簿中点开‘凭证打印内容设置’,这里可以设置‘自定义辅助项’打印在摘要或科目中。</P> <P>设置后,非套打打印凭证,‘经济分类’和‘项目分类’内容就打印在凭证摘要或凭证科目中。</P> |
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行业: | 通用 |
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补丁编号: | |
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解决状态: | 临时解决方案 |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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你好,请问下客户在做销货单6月最后一张编号是2016060000093,到了7月变成2016070000094了变成2016070000001开始了。从哪里设置了? 你好,请问下客户在做销货单6月最后一张编号是2016060000093,到了7月变成2016070000094了变成2016070000001开始了。从哪里设置了?[]
你想让软件自动生成单据号是94还是001?软件自动生成软件自动生成是001回复 会计生涯:你回复的还是不太清楚,你想让软件形成001的样子,还是想让软件形成094的样子,和我说一下,我指导你如何操作你看看如下图这个是6月的发货单号。到了7月自动生成20160700000001,从1号单据号开始@会计生涯:那么你是想让软件从7月份开始从001号单据流水吗?在单据编号设置中,选择流水依据按照月进行流水就可以了
票据通普及版在win7 32位打开后报错,调用CFUPjtLogin-Connect失败,然后就报加密锁丢失 票据通普及版在win7 32位打开后报错,调用CFUPjtLogin:Connect失败,然后就报加密锁丢失[]
普及版不建议在win7上使用,只能支持win2003和xp,加密狗使用是会有问题。只有票据通专业版10.5才能支持win7系统建议您在03操作系统尝试一下客户机器就是win7 ,没办法换了,普及版就不能有用了吗?是的,不能支持,建议可以先在支持网提交个需求问题看是否能处理
调换菜单顺序 调换菜单顺序
通知识库问题号: | 38374 |
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适用产品: | T6系列 |
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软件版本: | 畅捷CRM11.5 |
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软件模块: | 畅捷CRM |
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问题名称: | 调换菜单顺序 |
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问题现象: | 如何调整菜单的顺序? |
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问题原因: | 见问题答案。 |
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关键字: | 菜单设置 |
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解决方案: | 在“设置”-“菜单设置”-“菜单顺序”中“显示字段”选中需要调整的字段,选择右边的箭头调整即可(上箭头表示往前调,下箭头表示向后调。)。 |
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行业: | 通用 |
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补丁编号: | |
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解决状态: | 临时解决方案 |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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反避税调查终结企业不合理转让定价 反避税调查终结企业不合理转让定价
近日,辽宁省营口市国税局经过两年多的反避税调查,成功完成了该市首例经国家税务总局批准立案调查的转让定价案件,调增应纳税所得额4684万元,补征税款511万元,并加收55.6万元利息,打赢了一场漂亮的反避税之战。 蛛丝马迹露疑点 被调查的S公司为日本独资企业,成立于1990年6月,主要生产和销售化妆品及化妆用具等。日本母公司为该公司提供技术支持,S公司生产所用原材料的70%以上从日本母公司进口,并按照母公司提供的订单生产,外销90%以上销售给日本母公司,内销由境内在上海的一家公司提供客户,并支付给这家公司销售佣金,上海的这家公司也是日本母公司在中国境内设立的全资子公司。很明显,日本母公司和上海的销售公司都是S公司的关联企业。
企业保险费用如何在税前扣除 企业保险费用如何在税前扣除
根据《国家税务总局关于企业所得税几个业务问题的通知》文件的规定: (1)企业向保险公司缴纳的与取得应税所得有关的财产保险等各种保险费用,经主管税务机关审查核实,可在税前扣除。 (2)企业向政府社会保障管理部门缴纳的养老保险,待业(失业)保险等社会保障性质的保险费用(或基金),凡缴纳比例,标准经省级税务机关认可的,可在税前扣除。 |
用友通会计信息化专版 t3什么版本 用友通会计信息化专版 t3什么版本''
基础设置----存货-----价格-----零售价,普通客户价,一级批发价,这些名称能不能修改? 基础设置----存货-----价格-----零售价,普通客户价,一级批发价,这些名称能不能修改?[]
可以在系统管理—基础档案设置—价格中,修改“显示名称”@畅捷服务吕利:嗯,谢谢,但是客户价格本的名称没有变啊@畅捷服务吕利:往来单位的客户价格等级名称没有变,能改吗?您好,修改不了@畅捷服务吕利:那这两个对应不起来怎么用?前台目前修改不了,如您一定要修改,可以提交数据至服务支持网,看是否能从后台修改。
T1商贸宝销售单设计中选择了打印机点了保存。退出重新打开就恢复原来的了。有几台打印机的。又不固定使用哪个打印机的话。每次从打印管理器里面选择了打印机都是默认打印的格式。怎么都不是自己选择的打印机的格式。很是伤心。求解决办法。。。。 T1商贸宝销售单设计中选择了打印机点了保存。退出重新打开就恢复原来的了。有几台打印机的。又不固定使用哪个打印机的话。每次从打印管理器里面选择了打印机都是默认打印的格式。怎么都不是自己选择的打印机的格式。很是伤心。求解决办法。。。。[]
您电脑上既有小票打印机和针式打印机 就会有次问题的。您手工选择下实际打印机即可@服务社区李珊:这个太麻烦了,不科学
管理物流和质量的人职位名称是什么 管理物流和质量的人职位名称是什么''
用友t3中如何取消设置的单位名称- _0用友t3中如何取消设置的单位名称?''
#北京同城会# 本人想在北京找实习会计。待遇什么的都好商量。有需要的请联系我。18634220429 #北京同城会# 本人想在北京找实习会计。待遇什么的都好商量。有需要的请联系我。18634220429[]
会计在实习期间,请不要谈待遇,能找到一个能带你的人就是你人生的贵人。会计进步的捷径就是拜个师傅(老师)帮你能尽快独立工作。嗯有道理
人,你有用的时候就联系你,没用了,几百年都没音讯 人,你有用的时候就联系你,没用了,几百年都没音讯[]
[/憨笑]你活几百年了吗[/龇牙]@YLGao:打比方啊[/龇牙]只有在这个时候才体会你的价值@曹倩:@加油暮色:要感谢你自己有这么好的机会,加油哦@曹倩:人家达到目的,又不理你了@加油暮色:做好自己,如果是这样的,咱就说不,嘿嘿@曹倩:我说的就是这样的人
大家好,我是小规模,做租赁和物业的,假如我收到客户半年的场地租金或者是物业费,发票也开了,我做主营业务收入时需要分摊到每月做嘛?谢谢 大家好,我是小规模,做租赁和物业的,假如我收到客户半年的场地租金或者是物业费,发票也开了,我做主营业务收入时需要分摊到每月做嘛?谢谢[]
不用,可以确认在一个月。@宋军鑫087:做在一个月我的利润就会很高,季度报就要交企业所得税了是的,按照你收取的收入,根据权责发生制的原则,分摊到各自应该确认收入的月份中@小黄豆baY:其他的可以先做预收,然后每月预收转入收入确认,并且需要编制预收账款台账的附件可以先计入预收账款,再按月分摊计入营业收入,但是流转税增值税和附加税当期是需要交纳的
你好!昨天系统有缺省,告诉进行修复,现在重新进账套,显示组件注册失败!这都怎么弄啊?着急啊! 你好!昨天系统有缺省,告诉进行修复,现在重新进账套,显示组件注册失败!这都怎么弄啊?着急啊!
第一个问题是之前我给您答复国的问题,第二个问题一般是系统环境问题,您将记账宝插到win7旗舰版32位系统上运行下@服务社区李珊:提示这个怎么弄?谢谢!@小田FRR:换电脑均会提示该报错,点击是进去即可。只要您上次是通过软件的安全退出方式退出的,就不用担心数据问题@服务社区李珊:你好!还是这个问题,谢谢!@小田FRR:您是2G还是4G记账宝?我给您对应程序您替换下@小田FRR:您给我的邮件信息已经派发了,请静候佳音。[/微笑]@小田FRR:4G的@小田FRR:更换程序的方法请按照如下步骤来操作: 1、将我的电脑--可移动磁盘--记账宝文件夹里所有的ZT开头的文件夹及ZWSET.MDB的文件拷贝出来,保存在您的桌面或本地磁盘;重要! (或将我的电脑--可移动磁盘--记账宝文件夹整个复制下来,也保存在自己的其他本地磁盘中;重要!) 2、请从以下链接下载记账宝4G程序:链接: http://dad.chanapp.chanjet.com ... 5.rar 3、将记账宝的可移动磁盘右键格式化(请确认没有您自己有用的数据保存在U盘里,有请剪切到其他磁盘),将下载下来的程序双击打开,点中记账宝文件夹,选择解压到您的可移动磁盘中; 4、将您拷贝出来的ZT开头的文件夹及ZWSET.MDB文件,重新复制粘贴到您的可移动磁盘记账宝文件夹中,如有提示覆盖,请点击是; 5、将本地磁盘C盘中的记账宝文件夹删除,再从可移动磁盘中运行记账宝。@小田FRR:请你再陈述一遍zwset.mdb 如何修复和覆盖@小田FRR:先将记账宝U盘中的zt开头文件夹剪切出来之后,通过查看每个账套文件夹下的zw.mdb文件,得到行业性质,科目级次,建账日期等信息,然后将记账宝U盘中sys文件夹下的zwset.mdb拷贝到记账宝文件夹中进行覆盖,删除C盘记账宝文件夹,重新运行软件,再新建和原来一样的账套,将之前拷贝出来的账套文件夹覆盖记账宝U盘中的账套文件夹@服务社区李珊:你好!zt所有文件已拷出,后面将U盘中的ZWSET.MDB 这个文件拷贝覆盖到什么地方?让后再删除C盘的记账宝?谢谢!@服务社区李珊:我想再试试,谢谢你配合一下,咱一步步来!@小田FRR:将sys下的ZWSET.MDB复制到记账宝U盘记账宝文件夹下覆盖ZWSET.MDB@服务社区李珊:你的意思是U盘里一样的文件名,自己重新再覆盖?@小田FRR:U盘下记账宝文件夹中是否 zwset.mdb的,您若是已经删除了则没有,但是不管有没有,您按照上面步骤操作就可以了@服务社区李珊:哦!明白了,将U盘不同目录下的这个名字文件覆盖,谢谢!一会儿有事再请教,谢谢你!@小田FRR:[/握手]@服务社区李珊:新建帐套,帐套名称和帐套号跟以前必须一致吗?@小田FRR:是的,账套号,启用年度和日期和行业性质必须一致@服务社区李珊:跟我们开始第一次用这个U盘时建帐时间一致?从哪儿可以查找到哪年建帐和这些建帐信息啊?因为好长时间了我们都忘了!麻烦了@小田FRR:例如zt001,2013文件夹,打开里面的zw.mdb,分别查看g_code g_pvouch 和 g_vouch ,行业性质,科目级次和建账日期都可以看到。其实您可以先仔细看下文档,里面截图和步骤都写的特别详细。 http://service.chanjet.com/zhi ... e1048@服务社区李珊:我们启用日期是14年!但我们直接建15年的可以吗@小田FRR:不可以@服务社区李珊:建帐的时候把帐套名称弄错了应该怎么修改?@小田FRR:建好之后登录进去,再系统管理,参数设置,账套名称中可以修改的@服务社区李珊:为什么建成了里面什么也没有?@小田FRR:建立之后需要覆盖数据才有的,刚刚建立的账套当然是空白的。@服务社区李珊:怎么覆盖数据呢@小田FRR:全部账套的年度都建立好了之后,将之前拷贝出来的zt开头所有文件重新拷贝到记账宝文件夹下进行覆盖,zwset.mdb就不用拷贝覆盖了。再删除C盘记账宝文件夹,重新运行记账宝软件@服务社区李珊:麻烦您再帮忙就近找个维修的吧! 信息:财务 88380556 天津市河西区解放南路@小田FRR:您的信息已经派发下去了,请稍等。@服务社区李珊:您好!麻烦再重新帮我们找个维修吧,昨天那个师傅今天联系说家里有急事,得周一以后才能修!我们挺着急的,月底结帐出报表,麻烦您再找一个师傅,很着急!谢谢! 财务 88380556 天津河西解放南路!@小田FRR:好的,因为明天是周末,有的代理商是不上班的,所以可能也不能马上和您联系。
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我不晓得[/龇牙] 提供你们缴纳水电的大发票复印件,以及你们出具的分割单,加盖公章即可。对方可凭此入账。 @梦里花落1449278095:感谢感谢。[/龇牙]
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用友NC软件凭证打印设置方法用友NC软件凭证打印设置及NC打印模版的设置 很多大集团客户都是用的用友的NC软件,相对于U8 T等,更方便集团的统一管理。 那么在用友NC软件中,怎样进行软件的凭证打印设置,以及怎么设置NC打印的模版呢? 首先,确定你的软件套打纸型。一般都是取决于打印机的类型。我们就此以激光打印机 ,(如果是针式打印机,需要设定相应的模版自定义纸张大小),此文章仅以用友套打激光KPJ101凭证为例。 其次,进入财务会计-凭证管理-查询,然后手动鼠标选择要打印的凭证范围。然后选择打印。会弹出一个打印的对话框,选择模版及确定打印机是否为您确定的打印机型号。直接打印即可。
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如何录入期初余额 1、期初余额录入在,总账系统-期初余额里面录入,帐套1月份启用的帐套只需要录入期初余额,年中启用的帐套需要录入三列,累计借方、累计贷方、期初余额。期初余额录入完毕后,要点“试算”和“对账”。 2、期初余额试算不平衡将不能填制凭证。
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