用友软件首页

二手房的“5年”如何界定

2016-6-2 0:0:0 用友NC小编

二手房的“5年”如何界定

二手房的“5年”如何界定

  问:2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税(即差额征税)。5年时间证明如何认定,能否以购房合同作为认定依据?

  :国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)第三条第四款规定,个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。国家税务总局《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)又予以具体明确规定,国税发〔2005〕89号第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。因此“5年时间”证明是以产权证上的时间或者契税发票上注明的时间为准,与购房合同上的时间没有关系。

如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下

分享到:

微博关注

bj用友软件

最新信息

T1数据库置疑,如何处理啊?急急急 坐等回复

T1数据库置疑,如何处理啊?急急急 坐等回复 T1数据库置疑,如何处理啊?急急急 坐等回复[]

您好,数据库质疑,需要您联系代理商服务社区-支持网提交数据进行检测修复
有处理工具麻烦发一个给我啊。邮箱:[email protected]
@Mrblackaim:T1没有修复质疑的工具,您可以尝试用服务社区的这个工具http://service.chanjet.com/too ... 9193a,但不一定能修复,使用工具前先备份好数据,如未能修复,建议您联系代理商服务社区-支持网提交数据进行检测修复

请问出现这个情况怎么解决-

请问出现这个情况怎么解决- 请问出现这个情况怎么解决?

换一个操作员换一个电脑试一下呐
换了,还是不行
@安徽养尚新洪福运:以前正常嘛?
正常
点其他的也会出现上面那个图的情况
@安徽养尚新洪福运:看看服务器端的空间是否足够大?重启一下T+服务,换一个端口,看一下

问题解答

解决方案

  • 水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。

    水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。

    问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。 问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。[]

    我不晓得[/龇牙]
    提供你们缴纳水电的大发票复印件,以及你们出具的分割单,加盖公章即可。对方可凭此入账。
    @梦里花落1449278095:感谢感谢。[/龇牙]

  • 用友NC软件凭证打印设置方法

    用友NC软件凭证打印设置方法

    用友NC软件凭证打印设置方法用友NC软件凭证打印设置及NC打印模版的设置

    很多大集团客户都是用的用友的NC软件,相对于U8 T等,更方便集团的统一管理。

    那么在用友NC软件中,怎样进行软件的凭证打印设置,以及怎么设置NC打印的模版呢?

    首先,确定你的软件套打纸型。一般都是取决于打印机的类型。我们就此以激光打印机 ,(如果是针式打印机,需要设定相应的模版自定义纸张大小),此文章仅以用友套打激光KPJ101凭证为例。

    其次,进入财务会计-凭证管理-查询,然后手动鼠标选择要打印的凭证范围。然后选择打印。会弹出一个打印的对话框,选择模版及确定打印机是否为您确定的打印机型号。直接打印即可。


  • 最新文章排行
  • 热门文章排行

产品资讯

  • 如何录入期初余额

    如何录入期初余额

    如何录入期初余额

    1、期初余额录入在,总账系统-期初余额里面录入,帐套1月份启用的帐套只需要录入期初余额,年中启用的帐套需要录入三列,累计借方、累计贷方、期初余额。期初余额录入完毕后,要点“试算”和“对账”。

    2、期初余额试算不平衡将不能填制凭证。



  • 用友NC账簿查询操作步骤_

    用友NC账簿查询操作步骤_

关于我们 | 公司动态 | 获奖记录 | 联系我们 | 招聘信息 | 用友产品中心 | 用友云基地
Copyright ©  www.kuaiji66.com  All Rights Reserved 天龙瑞德
京ICP备11046295号-1 技术支持 北京天龙瑞德信息技术有限责任公司   北京海淀上地十街辉煌国际大厦3号楼6层 总机:010-59798025   售后:4009908488
北京天龙瑞德信息技术有限责任公司