对外经济合作企业房产税的纳税辅导——房产税概述
对外经济合作企业房产税的纳税辅导——房产税概述
一、房产税的征税对象、征税范围
房产税的征税对象是房产,即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。
房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
二、房产税的纳税人
按照规定,房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。
以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人,均为房产税的纳税人。
对外经济合作企业若在城市、县城、建制镇和工矿区范围内拥有房产的,自然是房产税的纳税人。对外经济合作企业使用的房产(指在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产)为国有(即全民所有),也应当缴纳房产税,是房产税的纳税人。
三、房产税的减税、免税
依照(86)财税地字第008号文件规定,对外经济合作企业可以享受的房产税减免税待遇主要包括:
1.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产,也可比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,免缴房产税。
2.经过有关部门鉴定停止使用的毁损房屋和危险房屋,在停止使用后免征房产税。
3.为了鼓励利用地下人防工程,对于作营业用的地下人防设施,暂免征收房产税。
4.为了照顾微利企业和亏损企业,对微利企业和亏损企业的房产,可以由地方根据实际情况在一定时期内免征房产税。
5.企业停产、关闭后,原有房产闲置不用的,经省、自治区、直辖市地方税务局批准,可暂不征收房产税。但如果这些房产转给其他纳税单位使用或者企业恢复经营,应当依照规定缴纳房产税。
6.房屋大修停用半年以上的,经纳税人申请,税务机关审核,在大修理期间可免征房产税。
7.凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,不论是施工企业自行搭建还是由基建单位出资建造交施工企业使用的,在施工期间一律免征房产税。但是如果在基建工程结束以后,施工单位将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的,应当从基建单位接收的次日起,依照规定缴纳房产税。
另外,按照规定,企业缴纳房产税确实有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
四、房产税特殊情况处理
1.新建房屋的纳税时间
按照规定,企业新建自用的房屋,凡是企业白建的,自建成之日的次月起征收房产税;委托其他企业建设的,从办理验收手续之日的次月起征收房产税。企业在办理验收手续前已经使用或者出租的、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。
2.投资联营房产的计税方法
按照规定,对于企业投资联营的房产,应当根据投资联营的具体情况确定房产税的计税方法。对于以房产投资联营,企业参与投资利润分红,共担风险的,以房产余值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资,收取固定收入,不承担风险,实际上是以联营名义收取租金的,应按规定由出租方按租金收入计征房产税。
3.无租使用房产的纳税人问题
按照规定,企业无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。
4.国有企业清产核资房产税征收问题
按照财政部、国家税务总局的有关规定,对于国有企业进行清产核资过程中房屋价值重估后的新增价值,应按照有关规定征收房产税。比如,某国有对外经济合作企业进行股份制改造,成为股份制企业,对固定资产进行价值重估,某一房产原值1000万元,经重估后价值为2000万元,企业已经对固定资产账户资料按规定进行调整,则在计征房产税时应按2000万元计征房产税。
如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下
T+12.0标准版里 零售管理 对账收款界面 选择2016年3月6日 和门店 下面没有任何数据 到零售数据中心查看 只能看到3月4日及3月4日之前的信息 4日以后没有任何信息 T+12.0标准版里 零售管理 对账收款界面 选择2016年3月6日 和门店 下面没有任何数据 到零售数据中心查看 只能看到3月4日及3月4日之前的信息 4日以后没有任何信息[]
紧急更新软件补丁并同步零售pos端数据,再检查零售数据同步到 数据中心。数据没有上传成功导致,登陆到POS端之后多按几次F11手工同步。@畅捷支持侯椿寳1976:我点了数据同步 显示同步成功@服务社区刘小艳:我点了数据同步 显示同步成功@嘿嘿厚:还是一样的结果@嘿嘿厚:多按几次,可能会存在数据延时。@服务社区刘小艳:好的@服务社区刘小艳:我登陆以后按F11没有任何提示@嘿嘿厚:直接在当班界面有个数据同步。
请问一个加密狗,可以安装多个服务端吗,只是站点做限制 可以安装多个客户端的,但是服务器端只能安装一台。T3 现在是CS 还是 BS 架构呢?@用户qaqU7b:这个不用问直接就可以看出来的肯定是CS架构
用友U8 在库存管理系统进行依发货单生成销售出库单作业,按CTRL+O批量进行出库跟踪入库匹配,在存货有库存的情况下,会出现库存分配不足问题。用友U8 在库存管理系统进行依发货单生成销售出库单作业,按CTRL+O批量进行出库跟踪入库匹配,在存货有库存的情况下,会出现库存分配不足问题。
问题原因:使用或数据问题 解决方法:(1)是由于用户在销售发货单上对于出库跟踪入库的存货已经进行了待发货量的预定(iSOutQuantity在发货单指定了入库单号后进行了会写),这样在生成出库单时,用户又使用CTRL+o键重新指定造成的。这种方式是不合逻辑的。也就是说,用户应该确定要么在销售的发货单中指定对应的入库单,要么在库存的出库单中指定入库单,不要两边重复指定,否则,程序无法进行判断。 您提的出库跟踪入库问题在库存管理系统进行依发货单生成销售出库单作业,按CTRL+O批量进行出库跟踪入库匹配,在存货有库存的情况下,会出现库存分配不足问题的问题,是因为您在发货单上对存货手工指定了入库单 ,已经形成预出库数据,在销售出库的时候您又重新匹配入库单号,这时系统(您在选项中的设置)按照先进先出法进行自动全部重新匹配一次入库单,和您手工填写的入库单号有可能不一样,现在界面上的提示是由于您的再发货单上指定的预出库占用了934pcs的库存造成的,它造成出库跟踪入库数量不足,重新匹配入库单,系统不会调整原来发货单上已有的对应到入库单(入库单不会被清空,因为已经手工预约了库存),所以提示324,147,461没有分配。 出库跟踪入库,在发货单上指定入库单和在出库指定入库单规则要一样,或者发货单已经指定了对应的入库单,发货单就不要再重新指定,不然系统没办法有出库单信息重新调整发货单上手工指定的库存预约信息。 解决方案: 问题原因:使用或数据问题 解决方法:(1)是由于用户在销售发货单上对于出库跟踪入库的存货已经进行了待发货量的预定(iSOutQuantity在发货单指定了入库单号后进行了会写),这样在生成出库单时,用户又使用CTRL+o键重新指定造成的。这种方式是不合逻辑的。也就是说,用户应该确定要么在销售的发货单中指定对应的入库单,要么在库存的出库单中指定入库单,不要两边重复指定,否则,程序无法进行判断。 您提的出库跟踪入库问题在库存管理系统进行依发货单生成销售出库单作业,按CTRL+O批量进行出库跟踪入库匹配,在存货有库存的情况下,会出现库存分配不足问题的问题,是因为您在发货单上对存货手工指定了入库单 ,已经形成预出库数据,在销售出库的时候您又重新匹配入库单号,这时系统(您在选项中的设置)按照先进先出法进行自动全部重新匹配一次入库单,和您手工填写的入库单号有可能不一样,现在界面上的提示是由于您的再发货单上指定的预出库占用了934pcs的库存造成的,它造成出库跟踪入库数量不足,重新匹配入库单,系统不会调整原来发货单上已有的对应到入库单(入库单不会被清空,因为已经手工预约了库存),所以提示324,147,461没有分配。 出库跟踪入库,在发货单上指定入库单和在出库指定入库单规则要一样,或者发货单已经指定了对应的入库单,发货单就不要再重新指定,不然系统没办法有出库单信息重新调整发货单上手工指定的库存预约信息。
www.kuaiji66.com 天龙瑞德
用友U8 销售订单数量10X单价35等于35.01用友U8 销售订单数量10X单价35等于35.01
问题原因:使用问题 解决方法:税率引起的,选项中报价是否含税不要选就可以了 解决方案: 问题原因:使用问题 解决方法:税率引起的,选项中报价是否含税不要选就可以了
频繁出现异常任务是怎么回事 频繁出现异常任务是怎么回事
通知识库问题号: | 1480 |
---|
适用产品: | 用友通 |
---|
软件版本: | 用友通标准版10.0 |
---|
软件模块: | 购销存 |
---|
问题名称: | 频繁出现异常任务是怎么回事 |
---|
问题现象: | 在购销存模块中经常出现一些问题比如:在所有操作过程都没错的时候,不知什么原因就不能生成凭证了,或者是提示正在被其它人使用之类的问题。出现这样问题的时候查看异常任务还没有异常,有时重装系统就好了,有时呢就重新启动既使没有异常任务也一遍遍的清除,反来复去重启、清除就好了,到底是怎么回事? |
---|
问题原因: | - |
---|
关键字: | |
---|
解决方案: | 系统里控制的异常和锁定往往是因为操作由于某些原因没有正常退出操作或系统造成,因为系统控制某些操作只能一台机器操作,不能两人同时做操作,比如系统选项参数的设置等,所以有锁定互斥的控制 |
---|
行业: | |
---|
补丁编号: | |
---|
解决状态: | |
---|
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
---|
最后更新时间: | |
---|
用友T3用友通发货单号能否带到出库单 用友T3用友通发货单号能否带到出库单
发货单生成出库单时,由于是系统自动生成出库单的,所以单据号无法修改,能否让客户可以改动;即销售出库单的单号可以修改?运行下列脚本 –修改单据列表中业务单号为发货单,并且隐藏原来的发货单号,发货单号作为查询条件 Update VouchList Set bArea=1,bShowon=1, bCanset=1,bCondition=1,citemname=’发货单号码’ where cvouchcode=’0303′ and cqryfield=’cBusCode’ Update VouchList Set bArea=1,bShowon=0, bCanset=0,bCondition=0 where cvouchcode=’0303′ and cqryfield=’cDLCode’ –修改单据卡片中业务单号为发货单,并且隐藏原来的发货单号 Update invoiceitem_ Set carditemname=’发货单号’, CardFormula1=’发货单号’,CardFormula2=’发货单号’,ShowIt=1,cannotselect=0 where cardnum=’0303′ and fieldname=’cbuscode’ Update invoiceitem_ Set ShowIt=0,cannotselect=1 where cardnum=’0303′ and fieldname=’cdlcode’ –修改单据卡片中业务单号为发货单,并且隐藏原来的发货单号 Update invoiceitem_ Set carditemname=’发货单号’, CardFormula1=’发货单号’,CardFormula2=’发货单号’,ShowIt=1,cannotselect=0 where cardnum=’0303′ and fieldname=’cbuscode’ Update invoiceitem_ Set ShowIt=0,cannotselect=1 where cardnum=’0303′ and fieldname=’cdlcode’ 。如有其它问题,请联系在线客服咨询。用友云基地
该种子公司应如何纳税 该种子公司应如何纳税
问:去年,我种子公司与蒜农签订了一份合同,蒜农购买我公司出售的蒜种、化肥和农药,种子公司则负责为大蒜的高产提供技术服务,蒜农视大蒜的产量高低另外支付报酬。现在大蒜已喜获丰收,根据合同,公司销售蒜种、化肥、农药取得收入8000元,提供技术服务取得收入1000元,该如何纳税? 答:根据国税函[1997]53号文件规定:县以上(含县)种子公司为农业生产的产前、产中、产后提供技术服务和劳务所取得的收入暂免征收所得税,但其经营农业生产资料(如化肥、农药、种子等)的所得,应与上述技术服务和劳务所取得的所得分别核算,按规定征收所得税。因此,种子公司销售蒜种、化肥和农药取得的8000元收入应按规定缴纳所的税;而为大蒜高产提供技术服务取得的1000元收入则免缴所得税。 |
请教老师,有一笔淘宝刷单业务,但没实际物品出库,客户购买后公司出纳就根据购买金额直接拨款到该刷单客户手中,客户购物款还在淘宝里,在用友里面各个模块该如何操作这笔业务呢。 请教老师,有一笔淘宝刷单业务,但没实际物品出库,客户购买后公司出纳就根据购买金额直接拨款到该刷单客户手中,客户购物款还在淘宝里,在用友里面各个模块该如何操作这笔业务呢。[]
需要对接电商通。 具体方法请直接拨打这个电话咨询:可以联系010-62439950 T+电商通演示帐套地址:http://tdst.free.tpluscloud.com 或者 http://101.201.106.20:8080/tpl ... .html 文档的话可以到工作圈中搜索下关键字会有的。登录名和密码
订金、定金、押金的区别是什么 订金、定金、押金的区别是什么
在现实的经济交往活动中,当事人经常在合同中约定一方向另一方交付一定数额的金钱作为某种形式的担保,以期发挥一定的担保作用。这些被交付的金钱,通常被称为“金钱质”。现实生活中最常见的有定金、订金与押金。至于这些被交付的金钱具有什么样的法律属性,会产生什么样的效果,在实践中存在不同的认识,在此谈一谈笔者的浅见。 一、定金的法律属性 定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。目前我国现行法律中对定金的规定主要有《民法通则》第89条、《担保法》第二章、《合同法》第115条、116条、128及《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》。单从担保的角度看,定金主要有以下法律特征:
用友先进先出成本计算错误先进先出成本计算错误
问题版本: | 801-U8.51 | 问题模块: | 16-存货核算 | 所属行业: | 0-通用 | 问题状态: | http://yun.kuaiji66.com公示 | 关 键 字: | U851先进先出成本计算错误 | 适用产品: | U851----16 | 补 丁 号: | | 开放状态: | 用友云基地注册用户 | 原问题号: | | 提交时间: | 2008-1-8 | 问题名称: | 先进先出成本计算错误 | 问题现象: | 先进先出库的出库成本突然改变出库成本为先进先出规则核算。 | 原因分析: | 发现造成先进先出库的出库成本突然改变的原因是用户手工填写了出库单的出库成本,而非系统自动计算,通过ia_subsidiary表中对应记录的bmoneyflag值为1可判断出来。 | 解决方案: | 不用调整,数据处理正常。 |
|
| |
会计科目期初余额录入
1、期初余额录入在,总账系统-期初余额里面录入,帐套1月份启用的帐套只需要录入期初余额,年中启用的帐套需要录入三列,累计借方、累计贷方、期初余额。期初余额录入完毕后,要点“试算”和“对账”。
2、期初余额试算不平衡将不能填制凭证。
科目2模拟考试c1公交培训点在哪里 科目2模拟考试c1公交培训点在哪里''
19错误,不可识别的数据库19错误,不可识别的数据库
问题版本: | 812-U6普及版3.1 plus1 | 问题模块: | 110-ACCESS97 | 所属行业: | 0-通用 | 问题状态: | http://yun.kuaiji66.com公示 | 关 键 字: | 19错误 | 适用产品: | ACCESS数据库 | 补 丁 号: | | 开放状态: | 用友云基地注册用户 | 原问题号: | | 提交时间: | 2008-1-8 | 问题名称: | 19错误,不可识别的数据库 | 问题现象: | 19错误,不可识别的数据库 | 原因分析: | 数据库损坏 | 解决方案: | 用ACCESS97进行修复,如用ACCESS2000修复完成后需转换为ACCESS97版本 |
|
| |
U821工资变动中新增人员及数据未在页面显示U821工资变动中新增人员及数据未在页面显示
问题版本: | 810-U6普及版3.1 | 问题模块: | 4-工资管理 | 所属行业: | 0-通用 | 问题状态: | http://yun.kuaiji66.com公示 | 关 键 字: | 工资变动 | 适用产品: | U821 | 补 丁 号: | | 开放状态: | 用友云基地注册用户 | 原问题号: | | 提交时间: | 2008-1-8 | 问题名称: | U821工资变动中新增人员及数据未在页面显示 | 问题现象: | U821工资变动中新增人员及数据未在页面显示,且人员与数据错位显示,但状态栏的记录数是正确的。 | 原因分析: | 上月新增人员后未做工资变动就直接结账了 | 解决方案: | 恢复上月结账后删除新增人员,结账后在本月新增人员,做工资变动后正常。 |
|
| |
贵州省大学通常采购什么样的显微镜 贵州省大学通常采购什么样的显微镜''
城市管家的搬家费用大约是多少? 城市管家的搬家费用大约是多少?''
用友T3标准版固定资产模块怎么样才能改成按类别编号+序号的编码方式用友T3标准版固定资产模块怎么样才能改成按类别编号+序号的编码方式
如果您没有做相关的业务处理的话,可以通过“维护”下的“重新初始化账套”来进行修改;如果有相关的业务,这样操作会把业务自动删除。
用友天龙瑞德010-59798025
利息支出扣除有技巧 利息支出扣除有技巧
在计算土地增值税时,对利息支出的扣除,税法采取了比较宽松的处理方法:根据《土地增值税暂行条例实施细则》的规定,利息支出分两种情况确定扣除: 1.凡能按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同期贷款利率计算的金额。超过货款期限的利息和加罚的利息均不允许扣除。 在这种情况下: 房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本金额)X扣除比例(5%以下)+允许扣除的利息费用
我是会计新手,现在的工作很闲,没什么事。我应该找个什么工作能快速的成长, 我是会计新手,现在的工作很闲,没什么事。我应该找个什么工作能快速的成长,[]
搞代理记账的那种事情多,什么情况都会见到,成长快,不过辛苦。先用“记账比赛”练练手吧,收获会很大哦。[/调皮]@漫舞轻扬1432556915:什么是记账比赛啊,@Easykai:什么意思找记账公司吗,不怕辛苦只要我能学到真本事我就干代理记账的会遇上各种各样的情况,做一段时间眼界会开阔许多,而且工作中能学到学校不教的东西。很快你就成老会计了,然后就跳槽吧……好羡慕,唉@Easykai:我现在是找代理记账公司做,还是自己给别人代理记账那,@梧桐1434025977:说的具体些好不好@梧桐1434025977:易代账里就有。@梧桐1434025977:你有主业的话自己给人代理记账又积累经验又能创收,但刚出来混的自己去找哪有那么好找啊;如果你有地方混着也没必要去找代理记账的公司啊,慢慢干着也能学到东西,当然在一家干遇到的情况相对单一。怎么选择看你自己的情况啊,别被我误导了。@漫舞轻扬1432556915:请问您:记账比赛怎么玩?我刚加入,不太懂[/抱拳]@拂晓1434448426:页面上方有:易代账,点击进去后注册,登录软件后里面就有记账比赛@戴志中:噢噢~好的,谢谢老师谢谢老师们。@Easykai:谢谢你[/微笑][/微笑]@拂晓1434448426:刚看到哎。你找到了记账比赛没?@漫舞轻扬1432556915:没有手机里没有他们说的用电脑才有手机上也可以,需要下载“会计家园”[/微笑]你qq号发给我 我邀请你@漫舞轻扬1432556915:303985479@梧桐1434025977:加我qq@漫舞轻扬1432556915:手机版好像没有,待会儿我用电脑看下,谢谢您~
想作会计的新人,请问大家会计日常做的账的资料,和我在学习网站看到的差别大吗,比这个找的资料,简单还是复杂,还是其他? 想作会计的新人,请问大家会计日常做的账的资料,和我在学习网站看到的差别大吗,比这个找的资料,简单还是复杂,还是其他?
这些只能说是我们考试时会遇到的理论题,实际工作中会碰到各种各样的问题,我也是新手,还在学习中。可以再问下吗,每一笔的分录都要自己会列出吗
问题解答
-
陕西地方税务局月财务报表怎么申报 陕西地方税务局月财务报表怎么申报''
-
陕西宝鸡虢镇出纳培训班在哪报名 陕西宝鸡虢镇出纳培训班在哪报名''
解决方案
-
问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。 问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。[]
我不晓得[/龇牙] 提供你们缴纳水电的大发票复印件,以及你们出具的分割单,加盖公章即可。对方可凭此入账。 @梦里花落1449278095:感谢感谢。[/龇牙]
-
用友NC软件凭证打印设置方法用友NC软件凭证打印设置及NC打印模版的设置 很多大集团客户都是用的用友的NC软件,相对于U8 T等,更方便集团的统一管理。 那么在用友NC软件中,怎样进行软件的凭证打印设置,以及怎么设置NC打印的模版呢? 首先,确定你的软件套打纸型。一般都是取决于打印机的类型。我们就此以激光打印机 ,(如果是针式打印机,需要设定相应的模版自定义纸张大小),此文章仅以用友套打激光KPJ101凭证为例。 其次,进入财务会计-凭证管理-查询,然后手动鼠标选择要打印的凭证范围。然后选择打印。会弹出一个打印的对话框,选择模版及确定打印机是否为您确定的打印机型号。直接打印即可。
产品资讯
-
如何录入期初余额 1、期初余额录入在,总账系统-期初余额里面录入,帐套1月份启用的帐套只需要录入期初余额,年中启用的帐套需要录入三列,累计借方、累计贷方、期初余额。期初余额录入完毕后,要点“试算”和“对账”。 2、期初余额试算不平衡将不能填制凭证。
-
|