房产税的优惠政策

2016-6-15 0:0:0　用友NC小编

房产税的优惠政策

房产税的税收优惠是根据国家政策需要和纳税人的负担能力制定的。由于房产税属地方税，因此给予地方一定的减免权限，有利于地方因地制宜处理问题。

目前，房产税的税收优惠政策主要有：

（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围。

这里的“人民团体”是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家拨付行政事业费的各种社会团体。

这里的“自用的房产”，是指这些单位本身的办公用房和公务用房

（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位，如学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院、文化、体育、艺术这些实行全额或差额预算管理的事业单位所有的，本身业务范围内使用的房产免征房产税。

为了鼓励事业单位经济自立，由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，从事业单位实行自收自支的年度起，免征房产税3年。事业单位自用的房产，是指这些单位本身的业务用房。

上述单位所属的附属工厂、商店、招待所等不属单位公务、业务的用房，应照章纳税。

（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税

宗教寺庙自用的土地，是指举行宗教仪式等的用地和寺庙内的宗教人员使用的生活用房。

公园、名胜古迹自用的土地，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。

当宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，不属于免税范围，应照章纳税。

（四）个人所有的非营业用的房产免征房产税

个人所有的非营业用房，主要是指居民住房，不分面积多少，一律免征房产税。

对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章纳税。

（五）经财政部批准免税的其他房产

这类免税房产，情况特殊，范围较小，是根据实际情况确定的。主要有：

1、损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。

2、对因企业停产、撤销而闲置不用的房产，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税；如果这些房产转给其他征税单位使用或者企业恢复生产的时候，应依照规定征收房产税。

3、房产大修停用半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。

4、在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。

5、为鼓励利用地下人防设施，暂不征收房产税。

6、对微利企业和亏损企业的房产，依照规定应征收房产税，以促进企业改善经营管理，提高经济效益。但为了照顾企业的实际负担能力，可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税。

7、从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税；对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，可由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理。

8、对高校后勤实体免征房产税。

9、对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。

10、对营利性医疗机构自用的房产，自2000年起免征房产税3年。

11、对政府部门和企事业单位、社会团体以及个人等社会力量投资兴办的福利性、非营利性的老年服务机构自用房产，免征房产税。老年服务机构是指专门为老年人提供生活照料、文化、护理、健身等多方面服务的福利性、非营利性的机构，主要包括：老年社会福利院、敬老院（养老院）、老年服务中心、老年公寓（含老年护理院、康复中心、托老所）。

12、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。

13、对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产、土地，应当依法征收房产税和土地使用税；对坐落在上述范围以外尚在县邮政局内核算的房产、土地，必须在单位财务账中划分清楚，从2001年1月1日起不再征收房产税和土地使用税。

14、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行（含国家外汇管理局）所属分支机构自用的房产、土地，免征房产税。

（六）除上面提到的可以免纳房产税的情况外，如纳税人确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

（七）在2003年底前，对中国糖业酒类集团公司直属的国家储备糖库和中国食品集团公司直属的国家储备肉库自用的房产，免征房产税。

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怎么我通过系统管理备份账套，备份出来的文件里面怎么有个压缩包啊，而且感觉好像还少了账套

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正常备份恢复方法
http://service.chanjet.com/zhi ... d0c6b
@qq392629945:是这种的，备份出来的
有.lst文件吗？有的话一般就可以引入的。
@畅捷服务闫新华:可是怎么就1个LIST文件
@12345az:你要重新建立一个新的文件夹，然后重新备份，备份路劲选择你新建的文件夹
用admin登录系统管理，点击帐套-备份，选择账套备份，备份后是两个文件，UF2KAct.Lst和UFDATA.BA_，没有压缩包的文件
@12345az:备份文件有问题，大小都只有1KB，看看是不是备份的路径太长，备份盘空间太小？可以试下上面老师的方法，新建一个文件夹，备份路径选择你新建的文件夹。

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U8知识库
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问题原因:	数据库问题
解决方案:	WIN2000+U860SP,修改UA_IDENTITY表里BILLVOUCH所对应的值
补丁编号:
录入日期:	2016-03-16 15:23:45
最后更新时间:

U8知识库
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问题名称:	登陆软件时时间错乱
问题现象:	登陆时输入时间与会计期间不符
问题原因:	因客户有多个年度帐，以系统管理的身份登陆系统管理修改帐套信息后造成。
解决方案:	修改ufsystem中的ua_period中的错乱数据。
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录入日期:	2016-03-16 15:23:45
最后更新时间:

U8知识库
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关键字:	打开报表会一直无反应
适用产品:	U821
问题名称:	报表存放在服务器上，客户端打开服务器上的报表会一直无反应
问题现象:	报表存放在服务器上，客户端打开服务器上的报表会一直无反应。
问题原因:	可能是系统问题。
解决方案:	使用Windows Update更新Win2000后可以正常打开报表了。
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录入日期:	2016-03-16 15:23:45
最后更新时间:	2006-3-10

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解决方案:	请导入812sql版本下正确的视图。或者执行如下: DROP View JustInQ go –创建 View JustInQ Create View JustInQ AS SELECT JustInVouch.cJVCode, JustInVouch.cVouchType, JustInVouch.cWhCode, JustInVouch.dJVDate, JustInVouch.cUnitCode, JustInVouch.cDepCode, JustInVouch.cPersonCode, JustInVouch.cRdCode, JustInVouch.cJVMemo, JustInVouch.cJVDefine1, JustInVouch.cJVDefine2, JustInVouch.cJVDefine3, JustInVouch.cAccounter, JustInVouch.cMaker, Warehouse.cWhName, Vendor.cVenAbbName, Department.cDepName, Person.cPersonName, Rd_Style.cRdName, JustInVouch.bRdFlag, JustInVouch.cHandler, Person1.cPersonName AS cPersonName_1, JustInVouch.cDefine1, JustInVouch.cDefine2, JustInVouch.cDefine3, JustInVouch.cDefine4, JustInVouch.cDefine5, JustInVouch.cDefine6, JustInVouch.cDefine7, JustInVouch.cDefine8, JustInVouch.cDefine9, JustInVouch.cDefine10 FROM JustInVouch LEFT OUTER JOIN Department ON JustInVouch.cDepCode = Department.cDepCode LEFT OUTER JOIN GL_bdigest ON JustInVouch.cJVMemo = GL_bdigest.cid LEFT OUTER JOIN Person ON JustInVouch.cPersonCode = Person.cPersonCode LEFT OUTER JOIN Person Person1 ON JustInVouch.cHandler = Person1.cPersonCode LEFT OUTER JOIN Rd_Style ON JustInVouch.cRdCode = Rd_Style.cRdCode LEFT OUTER JOIN Vendor ON JustInVouch.cUnitCode = Vendor.cVenCode LEFT OUTER JOIN Warehouse ON JustInVouch.cWhCode = Warehouse.cWhCode WHERE (JustInVouch.cVouchType = ’20’) go –创建 view justinlist create view justinlist as SELECT JustInQ.cJVCode, JustInQ.cVouchType, JustInQ.cWhCode, JustInQ.dJVDate,JustInQ.cUnitCode, JustInQ.cDepCode, JustInQ.cPersonCode, JustInQ.cRdCode,JustInQ.cJVMemo, JustInQ.cJVDefine1, JustInQ.cJVDefine2, JustInQ.cJVDefine3, JustInQ.cAccounter, JustInQ.cMaker, JustInQ.cWhName, JustInQ.cVenAbbName,JustInQ.cDepName, JustInQ.cPersonName, JustInQ.cRdName, JustInQ.bRdFlag,JustInQ.cHandler, JustInQ.cPersonName_1, justinsq.cJVCode AS cJVCode_1,justinsq.cInvCode, justinsq.AutoID, justinsq.cInvName, justinsq.cInvStd, justinsq.cCorCode, justinsq.iJVPrice, justinsq.cFree1, justinsq.cFree2, justinsq.CorID,JustInQ.cDefine1, JustInQ.cDefine2, JustInQ.cDefine3, JustInQ.cDefine4,JustInQ.cDefine5, JustInQ.cDefine6, JustInQ.cDefine7, JustInQ.cDefine8,JustInQ.cDefine9, JustInQ.cDefine10 FROM JustInQ LEFT OUTER JOIN justinsq ON JustInQ.cJVCode = justinsq.cJVCode go drop view JustOutQ go –创建 view JustOutQ Create View JustOutQ AS SELECT JustInVouch.cJVCode, JustInVouch.cVouchType, JustInVouch.cWhCode, JustInVouch.dJVDate, JustInVouch.cUnitCode, JustInVouch.cDepCode, JustInVouch.cPersonCode, JustInVouch.cRdCode, JustInVouch.cJVMemo, JustInVouch.cJVDefine1, JustInVouch.cJVDefine2, JustInVouch.cJVDefine3, JustInVouch.cAccounter, JustInVouch.cMaker, Warehouse.cWhName, Department.cDepName, Person.cPersonName, Rd_Style.cRdName, JustInVouch.bRdFlag, JustInVouch.cHandler, Person1.cPersonName AS cPersonName_1, Customer.cCusAbbName, JustInVouch.cDefine1, JustInVouch.cDefine2, JustInVouch.cDefine3, JustInVouch.cDefine4, JustInVouch.cDefine5, JustInVouch.cDefine6, JustInVouch.cDefine7, JustInVouch.cDefine8, JustInVouch.cDefine9, JustInVouch.cDefine10 FROM JustInVouch LEFT OUTER JOIN Customer ON JustInVouch.cUnitCode = Customer.cCusCode LEFT OUTER JOIN Department ON JustInVouch.cDepCode = Department.cDepCode LEFT OUTER JOIN GL_bdigest ON JustInVouch.cJVMemo = GL_bdigest.cid LEFT OUTER JOIN Person ON JustInVouch.cPersonCode = Person.cPersonCode LEFT OUTER JOIN Person Person1 ON JustInVouch.cHandler = Person1.cPersonCode LEFT OUTER JOIN Rd_Style ON JustInVouch.cRdCode = Rd_Style.cRdCode LEFT OUTER JOIN Warehouse ON JustInVouch.cWhCode = Warehouse.cWhCode WHERE (JustInVouch.cVouchType = ’21’) go –创建view justoutlist create view justoutlist as SELECT JustOutQ.cJVCode, JustOutQ.cVouchType, JustOutQ.cWhCode, JustOutQ.dJVDate,JustOutQ.cUnitCode, JustOutQ.cDepCode, JustOutQ.cPersonCode, JustOutQ.cRdCode,JustOutQ.cJVMemo, JustOutQ.cJVDefine1, JustOutQ.cJVDefine2, JustOutQ.cJVDefine3,JustOutQ.cAccounter, JustOutQ.cMaker, JustOutQ.cWhName, JustOutQ.cDepName,JustOutQ.cPersonName, JustOutQ.cRdName, JustOutQ.bRdFlag, JustOutQ.cHandler,JustOutQ.cPersonName_1, JustOutQ.cCusAbbName,justoutsq.cJVCode AS cJVCode_1, justoutsq.cInvCode, justoutsq.AutoID,justoutsq.cInvName, justoutsq.cInvStd, justoutsq.iJVPrice, justoutsq.cFree1,justoutsq.cFree2, justoutsq.cObjCode, justoutsq.cName, JustOutQ.cDefine1,JustOutQ.cDefine2, JustOutQ.cDefine3, JustOutQ.cDefine4, JustOutQ.cDefine5,JustOutQ.cDefine6, JustOutQ.cDefine7, JustOutQ.cDefine8, JustOutQ.cDefine9,JustOutQ.cDefine10 FROM JustOutQ LEFT OUTER JOIN justoutsq ON JustOutQ.cJVCode = justoutsq.cJVCode go
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