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房产企业可计入开发成本的利息如何确定

2016-6-14 0:0:0 用友NC小编

房产企业可计入开发成本的利息如何确定

房产企业可计入开发成本的利息如何确定

  【问】对于房地产企业,利息费用属于项目完工期间的,需资本化记入开发成本,请问该利息费用是单纯利息支出还是扣除该贷款账户取得存款利息收入后的净额?土地清算时的扣除利息内容也是一样吗?

  【答】根据《土地增值税清算管理规程》(国税发[2009]91号)第二十七条 审核利息支出时应当重点关注:

  (一)是否将利息支出从房地产开发成本中调整至开发费用。

  (二)分期开发项目或者同时开发多个项目的,其取得的一般性贷款的利息支出,是否按照项目合理分摊。

  (三)利用闲置专项借款对外取得收益,其收益是否冲减利息支出。

  《企业第17号——借款费用》第六条规定:(一)为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的,应当以专门借款当期实际发生的利息费用,减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定。

  因此,土地增值税清算时扣除利息的利息支出应为减去存款利息收入之后的余额。

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用工具检测一下科目末级标志是否有问题
http://service.chanjet.com/too ... fd779用这个工具检测一下试试
我试一下,谢谢
@Lee沐峰: 您好,每次下载总是提示
hi,真不巧,网页走丢了。

对账与结账 _1

对账与结账 _1对账与结账

  1、对账。对账是指会计核算中,对账簿记录所做的核对工作。对账工作是保证账账、账证、账实相符的重要条件。对账工作主要内容包括以下三个方面:

  (1)账证核对。是指将现金和银行存款日记账与有关会计凭证之间核对,检查其两者的时间、凭证内容、金额、凭证编号等是否一致。月末如果发现账证不符,就应重新进行账证的核对,以保证账证相符。

  (2)账账核对。是指在账证核对基础上,要用现金日记账和银行存款日记账的期未余额与会计掌管的现金和银行存款总账的期末余额相互核对,做到账账相符。

问题解答

解决方案

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    我不晓得[/龇牙]
    提供你们缴纳水电的大发票复印件,以及你们出具的分割单,加盖公章即可。对方可凭此入账。
    @梦里花落1449278095:感谢感谢。[/龇牙]

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