房地产开发会计科目一览表
2016-6-16 0:0:0 用友NC小编房地产开发会计科目一览表
房地产开发会计科目一览表核算科目
1001 现金，
1002 银行存款
1009 其他货币资金、
1101 短期、
1102 短期投资跌价准备、
1111 应收票据、
1121 应收股利、
1122 应收利息
1131 应收账款
1133 其它应收款
1141 坏账准备，
1151 预付账款
1161 应收补贴款、
1201 物资采购、
1211 原材料、
1221 包装物、
1231 低值易耗品、
1232 材料成本差异、
1241 自制半成品、
1244 商品进销差价、
1251 委托加工物资、
1261 委托代销商品、
1271 受托代销商品、
1281 存货跌价准备1291 分期收款发出商品、
1301 待摊费用、
1401 长期股权投资、
1402 长期债权投资、
1421 长期投资减值准备、
1431 委托贷款等科目基本上不用。
1243 库存商品
1501 固定资产、
1502 累计折旧、
1701 固定资产清理。
1505 固定资产减值准备、
1601 工程物资、
1603 在建工程、
1605 在建工程减值准备、
1801 无形资产、
1805 无形资产减值准备、
1815 未确认费用1901 长期待摊费用、
1911 待处理财务损溢
2101 短期借款
2111 应付票据
2121 应付账款，
2131 预收账款
2141 代销商品款不用
2151 应付工资、
2153 应付福利费、
2161 应付股利与其它无异。
2171 应交税金
2176 其它应交款 。
2181 其它应付款
2191 预提费用
2201 待转资产价值、
2211 预计负债、
2311 应付债券、
2331 专项应付款、2341 递延税款一般不用。
2321 长期应付款
2301 长期借款
3101 实收资本
3103 已归还投资
3111 资本公积
3121 盈余公积
3131 本年利润
3141 利润分配
4101 开发成本
4015 开发间接费用
5102 其他业务收入、
5201 投资收益、
5203 补贴收入
5301 营业外收入、
5401 主营业务成本、
5402 主营业务税金及附加、
5405 其他业务支出、
5501 营业费用、
5502 管理费用、
5503 财务费用、
5601 营业外支出、
5701 所得税、
5801 以前年度调整
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房地产企业销售的节税技巧 房地产企业销售的节税技巧
房地产业开发周期长，业务复杂而且要占用大量的资金。而房地产的销售作为投资者回收成本和获取收益的关键环节，其销售状况直接关系到房地产投资回报率的高低。因此，运用合理的纳税筹划方法，正确处理房地产销售活动中的定价以及销售方式的选取等问题，合理合法地降低企业税收成本，对于房地产企业而言具有重要意义（以下各方案暂不考虑所得税）。
努力控制房地产增值率
《土地增值税暂行条例》规定，土地增值税实行四级超额累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率是30%；增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为40%；增值率超过100%但未超过200%的部分，税率为50%；增值率超过200%的部分税率为60%.此外，该条例还特别规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值率未超过20%的免征土地增值税。因此，降低房地产销售中的土地增值税负担的关键，就是控制房地产的增值率，在足额计算扣除项目的基础上，特别注意在制定房地产的销售价格时，对处于土地增值税临界点附近的情况，事先一定要进行必要的筹划。
数据库置疑？ 我改怎么处理 _0数据库置疑？ 我改怎么处理[]
下载数据库置疑修复公具，检测一下，做好数据备份联系服务商处理。多谢！ 我尝试下您好，建议您联系服务商由服务商在伙伴支持网提交数据。这还怎么提交数据啊？
我备份都备份不出来
打开后 输入正确的密码后 提示这个 怎么回事人恩？@李松稳Rji:您提交之后把物理文件跟日志文件发过来。
