房地产公司售楼部的会计处理
2016-6-10 0:0:0 用友NC小编房地产公司售楼部的会计处理
房地产公司售楼部的会计处理《国家总局关于印发〈房地产开发经营业务处理办法〉的通知》国税发[2009]31号文件规定,开发间接费指企业为直接组织和管理开发项目所发生的,且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。
所以可以理解,项目小区主体之内的售楼部、样板间等营销设施所发生的费用可以按照上述规定归集入开发间接费用计入开发成本核算。出售时按照销售开发产品进行税务处理。
【例】A房地产开发企业在开发的B项目楼盘中的临街商品住宅楼开设样板间,建筑面积100平方米,装饰装修后对外开放,该项目楼盘建筑面积2000平方米,发生建造成本400万元,另外样板间装饰装修费用50万元,其它开发间接费用100万元,项目结束样板间销售价款100万元,处理如下:
1.住宅楼建造处理:
借:开发成本 400万元
贷:应付账款 400万元
2.样板间装饰装修费用会计处理:
借:开发间接费用 50万元
贷:相关科目 50万元
借:开发成本 150万元
贷:开发间接费用 150万元
装饰装修费用50万元可以和其它开发间接费用100万元一并在该项目所有商品住宅楼之间按照建筑面积进行分摊,如果需要按套核算开发产品成本,也可以将装饰装修费用全部结转至该套住宅的开发成本中。
3.结转完工开发产品
借:开发产品 550万元
贷:开发成本 550万元
4.样板间出售时的会计处理:
借:银行存款 100万元
贷:预收账款 100万元
5.结转样板间销售收入和销售成本的会计处理:
借:预收账款 100万元
贷:主营业务收入 100万元
借:主营业务成本 27.50万元(550÷2000×100)
贷:开发产品 27.50万元
如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下
相关阅读
- 刚建帐怎么填期初余额2018-11-23 7:18:20
- 期初余额录入不对,想要修改,怎么办?2018-11-22 18:22:41
- 登记银行日记账的要求是什么2016-9-18 11:10:33
- 登入用友T3软件提示错误;“内存溢出”?2016-9-7 12:51:29
- 登陆系统管理提示IIS配置不正确 _02016-8-30 11:28:58
- 电费保证金是否征收增值税?2016-8-30 11:12:30
- 电算化条件下高校的内部会计控制2016-8-30 11:10:0
- 登陆企业门户提示“无法登陆服务器”2016-8-30 11:8:15
- 防治禽流感有哪些税收优惠政策2016-8-30 11:4:43
- 登录界面没有操作员2016-8-22 16:10:5
最新信息
- 程序检测到“T3产品服务”没有开启,请问您是否开启?这是什么问题
- 采购入库生单,选择采购到货单时,到货数量800,入库数量800时,老是提示:入库数量不能大于所参照到货单的数量,不能保存! 实际入库数量和到货数量是相等的。当把入库数量改成100之后,又可以生单成功!但是入库数量改成700,也是不能成功的。不知道什么原因??
- 采购分开流程,存货启用该了部门辅助项,参照进货单生成凭证,存货科目不能带出部门辅助项。但是进货单是录入了部门的。
- 采购到货单做好了,采购检验单生单时还是没有
- 采购发票制单的时候提示供应商被锁定
- 采购发票如何控制重复做单,现在发现有的采购发票有重复的单据,已经结账如何处理?可以做红字发票冲掉重复的蓝字发票吗?
- 采购批量 都影响那些单据啊?是只影响采购订单吗
- 采购期初记账是在什么情况下需要记账呢,在什么时候记账?
- 采购管理中的采购订单中的单价能否设置不录入,或者默认为0
- 采购管理中进货页面打开后出现脚本错误,其他控件都无法选择访问。
T6 CRM 里面的客户如何跟T6关联?我现在crm增加客户,会传递到T6么?还是最后做订单会传递到T6 T6 CRM 里面的客户如何跟T6关联?我现在crm增加客户,会传递到T6么?还是最后做订单会传递到T6[]
先设置T6ERP接口设置,数据同步管理,设置自动同步客户档案;订单审核的时候传递到T6;[/强]@畅捷服务齐宝强:接口连接配置里面,填上t6服务器名以后连接失败,检查t6是否有客户分类输入127.0.0.1试试,在T6里企业应用集成,系统注册一个编号;在CRM里输入EAI注册编码,启用自动同步,勾选采用COM方式调用接口;@畅捷服务齐宝强:接口连接配置完成之后就完成配置了吗?还是需要再点这个系统初始化导入?
我是出纳通的问题,反结账提示我“会计期间不能小于建账日期,无法反结”实际上用了很长时间了 我是出纳通的问题,反结账提示我“会计期间不能小于建账日期,无法反结”实际上用了很长时间了[]
建议这个问题联系服务商解决。有可能数据库中,启用日期发生错乱了。需要修改。那就是这个月建立的,不能再往前反结账了@gege1463634744:出纳通的启用日期在哪里修改@岳艳7RN:一般不会出现楼上说的那种情况的@服务社区刘明新:那我现在应该怎么解决@岳艳7RN:上面给您回复了,您看一下启用日期,如果当前就是刚启用的月份,肯定不能反结账的@岳艳7RN:那就是期初状态@服务社区刘明新:在哪个地方看@岳艳7RN:账户管理查看@服务社区刘明新:看出纳通的会计日历了是正常的2016年1月-12月@服务社区刘明新:我看到了,确实有一户实9月份启用的@岳艳7RN:账务处理-账户管理中查看@岳艳7RN:我想选择怎么 都是灰色@岳艳7RN:?@岳艳7RN:9月份启用的,现在就是9月份,肯定不能反结账了@服务社区刘明新:我里面有10个开户行,我想反回去,可以单独选吗,不选新开的户@岳艳7RN:可以,下图