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房地产公司收取煤气集资费是否缴营业税

2016-6-15 0:0:0 用友NC小编

房地产公司收取煤气集资费是否缴营业税

房地产公司收取煤气集资费是否缴营业税

  问题:我是一个房地产开发企业,在对外销售房屋时代燃气公司向业主收取了每户3000元的煤气集资款(初装费)再由我公司统一向燃气公司缴纳。这其中我房地产公司未收取任何的手续费,燃气公司直接向我公司开具了发票。但是在今年我的主管地税局查账时,要对我代收的这部分集资款按价外费用征收营业税,请问:主管局要我对这部分代收款项缴纳营业税合理吗?如果征收是否有相关文件规定?

  答:《营业税暂行条例》第五条规定:纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。

  《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十四条规定:条例第五条所称价外费用,包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。凡价外费用,无论会计制度规定如何核算,均应并入营业额计算应纳税额。

  提示:代收款项属于营业税所称的“价外费用”征收范围,您企业代收的煤气集资款因为燃气公司直接发把票开具给了您企业。所以,应视同您的“价外费用”并入到营业额中计征营业税。但是,如果燃气公司把发票直接对用户开具(或由你公司人员代燃气公司对每个用户开具),您企业并且并没有收取任何手续费用。这种情况可不作为“价外费用”不缴纳营业税。

  国税发[2006]31号文件第二条第(四)款规定:开发产品销售收入的范围为销售开发产品过程中取得的全部价款,包括现金、现金等价物及其他经济利益。开发企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等,凡纳入开发产品价内或由开发企业开具发票的,应按规定全部确认为销售收入;凡未纳入开发产品价内并由开发企业之外的其他收取部门、单位开具发票的,可作为代收代缴款项进行管理。

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这个情况应该不会有,案例说应该取不出来。你看看你用的是不是特殊的会计期间,就是上月的26号到下个月的25号
@畅捷服务_丁磊: 正常的会计期间,但是把7月31号的取到8月份去了
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问题解答

解决方案

  • 水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。

    水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。

    问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。 问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。[]

    我不晓得[/龇牙]
    提供你们缴纳水电的大发票复印件,以及你们出具的分割单,加盖公章即可。对方可凭此入账。
    @梦里花落1449278095:感谢感谢。[/龇牙]

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