房地产开发公司销售商住房屋要缴哪些税
房地产开发公司销售商住房屋要缴哪些税
问:房地产开发公司销售商住房屋,要缴哪些税?具体如何计算?
答:房地产开发公司销售商住房屋,应向地税部门缴纳以下税:
(1)营业税,按纳税人销售房屋向对方收取的全部价款和价外费用的5%缴纳;
(2)城市维护建设税,按营业税税额的规定比例(税率市区为7%,县城、镇为5%,不在市区、县城或镇的为1%)计算缴纳;
(3)教育费附加,按营业税税额的4%计算缴纳;
(4)水利建设专项资金,销售额的1‰;
(5)企业所得税为应纳税所得额的33%;
(6)商品房的销售合同,按购销合同金额的万分之三贴花(印花税);
(7)计算缴纳土地增值税:《土地增值税条例细则》第十条、第十一条规定增值额未超过 20%的,免征土地增值税。增值额超过20%的,按不同的增值比率适用30%-60%的不同税率计算缴纳土地增值税。另外,房地产企业销售商品房可先按销售收入的1%(各市、县也可根据实际情况下浮50%)-3%预征土地增值税,待整个项目结算后进行清算,多退少补。
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使用的版本是T3财税通税控专版10.8.1,升级脚本后,记账时出现“运行时错误-2147217873(80040e2f)违反了PRIMARY KEY约束'GL-mpostcond1-PK'。不能再对象'GL-mpostcond1'中插入重复键 使用的版本是T3财税通税控专版10.8.1,升级脚本后,记账时出现“运行时错误-2147217873(80040e2f)违反了PRIMARY KEY约束'GL-mpostcond1-PK'。不能再对象'GL-mpostcond1'中插入重复键[]
打上最新的补丁包,重新执行补丁脚本@畅捷服务苏娜_:没看到最新的补丁啊,只找到一个15年4月份的补丁这个就是,账套是不是在T3标准版或普及版10.8plus1运行过呢@畅捷服务苏娜_:您好,我没有在其他版本运行过。重新启动电脑后还是这个问题。进入这个账套数据库中,把表GL-mpostcond1中的记录清除后再操作看下。注意操作前做好账套备份。如果您是客户,不要自行操作,请联系服务商来协助操作数据库好的,谢谢不客气
t3备份时的提示 t3备份时的提示
检查一下数据库是否置疑或者损坏,点击服务社区-更多-工具下载下载工具:数据库置疑修复工具,使用工具修复一下;http://service.chanjet.com/main/supportgongju;注意备份物理账套看你这个提示应该是005账套的2016年数据可能质疑了,需要修复试试@服务社区刘明新:质疑后没有报错的,但是还是没有办法备份@wyg001:参考服务-知识库中的文档第二三种方法备份: http://service.chanjet.com/zhi ... 23b78 备份之后,再恢复进去,然后再正常备份,看是否正常;
用友U8 库存系统使用过程中,单据莫名丢失。隔几天就发生单据丢失现象,烦请给予查看。用友U8 库存系统使用过程中,单据莫名丢失。隔几天就发生单据丢失现象,烦请给予查看。
问题原因:由于无法捕捉到单据丢失现象,即单据丢失的未知性和随机性,无法确定问题原因。另外也无法确定数据丢失是为产品应用过程中数据自然丢失还是人为因素造成,只能对可能原因进行分析。解决方法:1、对数据库进行修复检查,各日期备份的帐套数据库正常无误;2、检查数据库、表结构,与模板数据库一致无误;3、对比5月4号与5月9号的数据差异,缺少其他入库单8张仓库02,单据号从0700000008-0700000015,查询语句如下:select * from rdrecord where cvouchtype='08' and id not in select id from ufdata_301_2004..rdrecord一般情况下,即使发生数据意外错误造成个别单据丢失应该是无规律的,但此处丢单恰好从08-15这7张单据,有点不正常。是否可能为人为因素造成?4、查看上机日志,发现从3月19号到5月10之间的日志记录不存在,是否在此之间用户未进行任何业务操作?如果有操作,则日志记录是被人为删除可能是直接从日志表ua_log中、或日志界面上选择性删除。没有日志记录,也就无从查询在此之间发生过哪些业务操作。日志记录是用户有意删除还是被人暗地里删除?删除后不利于相关业务的跟踪查询。5、用户认为目前5月11号数据完整,可观察此数据今后的数据变化,并让用户不要删除上机日志和系统日志。发生数据丢失错误后可试图查看日志记录。6、在821产品应用至今,还尚未发生此类莫名丢失大量单据的问题,产品质量上应该是没有问题的。可以建议用户升级到850sp或851版本,使用85x版本的自动备份功能,可对用户数据进行系统自动备份,以确保用户数据的完整性、安全性。7、另外用户处对U8服务器是如何管理的?有专门的系统管理员还是管理混乱,有很多人都知道数据库系统管理员的密码?对帐套操作权限是否严格划分,还是所有操作员都是帐套主管?可操作库存单据的操作员管理是否规范?对于数据库应该有个系统管理员,其他人无权登陆数据库服务器,对数据库不了解的和不应具备管理员权限的人绝对不允许拥有系统管理员级别的权限;对于操作员操作权限应规范划分,以避免操作混乱。权限这一块,在85x序列版本中改进很大,功能应用比较合理 解决方案: 问题原因:由于无法捕捉到单据丢失现象,即单据丢失的未知性和随机性,无法确定问题原因。另外也无法确定数据丢失是为产品应用过程中数据自然丢失还是人为因素造成,只能对可能原因进行分析。解决方法:1、对数据库进行修复检查,各日期备份的帐套数据库正常无误;2、检查数据库、表结构,与模板数据库一致无误;3、对比5月4号与5月9号的数据差异,缺少其他入库单8张仓库02,单据号从0700000008-0700000015,查询语句如下:select * from rdrecord where cvouchtype='08' and id not in select id from ufdata_301_2004..rdrecord一般情况下,即使发生数据意外错误造成个别单据丢失应该是无规律的,但此处丢单恰好从08-15这7张单据,有点不正常。是否可能为人为因素造成?4、查看上机日志,发现从3月19号到5月10之间的日志记录不存在,是否在此之间用户未进行任何业务操作?如果有操作,则日志记录是被人为删除可能是直接从日志表ua_log中、或日志界面上选择性删除。没有日志记录,也就无从查询在此之间发生过哪些业务操作。日志记录是用户有意删除还是被人暗地里删除?删除后不利于相关业务的跟踪查询。5、用户认为目前5月11号数据完整,可观察此数据今后的数据变化,并让用户不要删除上机日志和系统日志。发生数据丢失错误后可试图查看日志记录。6、在821产品应用至今,还尚未发生此类莫名丢失大量单据的问题,产品质量上应该是没有问题的。可以建议用户升级到850sp或851版本,使用85x版本的自动备份功能,可对用户数据进行系统自动备份,以确保用户数据的完整性、安全性。7、另外用户处对U8服务器是如何管理的?有专门的系统管理员还是管理混乱,有很多人都知道数据库系统管理员的密码?对帐套操作权限是否严格划分,还是所有操作员都是帐套主管?可操作库存单据的操作员管理是否规范?对于数据库应该有个系统管理员,其他人无权登陆数据库服务器,对数据库不了解的和不应具备管理员权限的人绝对不允许拥有系统管理员级别的权限;对于操作员操作权限应规范划分,以避免操作混乱。权限这一块,在85x序列版本中改进很大,功能应用比较合理
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用友U8 1、预测上单上要体现该存货的现存量、安全库存、最高库存信息,因为销售部、生产部在看预测单有一个评估的根据。 2、预测单上一保存不能马上进行作为审核状态,而应该有一个审核过程,销售预测经销售部录入后,生产部据实际的产能情况,生产部有权进行审核更改,为了体现这更改的记录,在预测单要有表体的自定义项,这个功能已有,所以销售部录入预测单后该预测单的状态应处于未审核的状态。用友U8 1、预测上单上要体现该存货的现存量、安全库存、最高库存信息,因为销售部、生产部在看预测单有一个评估的根据。 2、预测单上一保存不能马上进行作为审核状态,而应该有一个审核过程,销售预测经销售部录入后,生产部据实际的产能情况,生产部有权进行审核更改,为了体现这更改的记录,在预测单要有表体的自定义项,这个功能已有,所以销售部录入预测单后该预测单的状态应处于未审核的状态。
问题原因:同解决方案 解决方法:分析:预测未来的需求时,考虑现存量是不合理的,因为现存量随时在改变;预测订单录入后,不会主动对系统产生任何影响,因为MPS/MRP是必须人为指定采用哪一预测订单来执行MPS/MRP的,也就是说预测订单是完全被动地被处理相关处理的,所以无须审核动作。 解决方案: 问题原因:同解决方案 解决方法:分析:预测未来的需求时,考虑现存量是不合理的,因为现存量随时在改变;预测订单录入后,不会主动对系统产生任何影响,因为MPS/MRP是必须人为指定采用哪一预测订单来执行MPS/MRP的,也就是说预测订单是完全被动地被处理相关处理的,所以无须审核动作。
用友T3用友通关于“扣除收入”的特殊核算 用友T3用友通关于“扣除收入”的特殊核算
业务: 供应商小王送100斤高粱(1元/斤总共100元)到A公司,A公司库管验收货物后,按照惯例扣除10元,也就是说实际和小王结算的金额是90,入库的金额照样是100元,扣除的10元记入其他业务收入。此笔入库单生成的凭证应该是: 借:原材料 100 贷:应付账款-小王 90 其他业务收入 10 (3)蓝字采购入库单上不能直接负数,所以在采购发票上录入(4)采购发票通过选择采购入库单自动生成,生成后再在单据体增加一行记录,存货选择”扣除收入“,数量为0,金额为-10 采购发票生成的凭证为:借:原材料 100 其他业务收入 -10 贷:应付账款–小王 90 然后再手工将记账凭证改为:借:原材料 100 贷:应付账款-小王 90 其他业务收入 10 。处理:(1)增加虚拟存货,名称就叫“扣除收入” (2)在核算–科目设置–供应商往来科目–产品科目设置里把“扣除收入”存货的采购科目设置为“其他业务收入” (3)采购入库单100元正常,生成采购发票也是100元,然后再增加一张红字的普通发票。这样结算的话,只要把采购入库单和蓝字采购入库单结算即可。因为“扣款收入”存货是“费用”属性,也不会形成在途货物。这样:采购入库单制单:借:原材料100 贷:物资采购 100 采购发票制单中把这两张发票都选中,制单:借:其他业务收入-10 物资采购 100 贷:应付账款 90。 把这张凭证手工修改为 借:物资采购 100 贷:其他业务收入 10 应付账款 90 (修改:在其他业务收入行,按空格再按减号就可以)。如有其它问题,请联系在线客服咨询。用友云基地
用友T3用友通工资分次发放,如何计算所得税? 用友T3用友通工资分次发放,如何计算所得税?
我有一客户,准备上一套工资系统,他们单位的工资是每月分两次发放的,月初5号发放当月工资,20号发放上月的奖金,请问是否应该工资类别分两类?所得税又该如何计算?可以设置两个工资类别,一个核算工资,一个核算奖金。按照税法规定,两次发放的工资要合并计算个人所得税。所以可以设置一个工资类别A为代扣个人所得税,一个工资类别B不代扣个人所得税。B工资类别正常核算;在A工资类别中设置一个工资项目“转入工资”,来录入B中的工资数。设置一个“合并工资”项目,来计算工资和奖金的合计数,用这个合计数作为扣税的依据。如有其它问题,请联系在线客服咨询。用友云基地 。
T+12.1 查询费用明细表时金额 都是科目明细账的2倍 怎么回事 T+12.1 查询费用明细表时金额 都是科目明细账的2倍 怎么回事[]
您先更换一个查询方案进行查看,查询条件左侧选为公共方案的系统方案;@服务社区刘小艳科目明细账是没啥问题 就是费用明细账不对 并且是科目明细账的二倍@陈cn:是的,明白您的意思,请先更换一个查询方案再看下是否正常。@服务社区刘小艳:费用明细表哪里 没有其他查询方案啊@陈cn:不好意思,您在查询条件中,勾上按科目性质取发生额,科目方向用借方来查询,@服务社区刘小艳:已经勾上了 还是不行@陈cn:您使用一键查支持网问题工具进行检测修复下,工具在软件安装路径下:\Program Files (x86)\Chanjet\TPlusPro12100\Appserver\server\Tool\checkBug(备份账套后操作)@服务社区刘小艳:嗯 好的
对抵押贷款合同应如何贴花 对抵押贷款合同应如何贴花
根据国家税务总局《关于对借款合同贴花问题的具体规定》(国税地字[1988]第030号)第三条的规定,借款方以财产作抵押,与借款方签订的抵押贷款合同,属于资金信贷业务,借贷双方应按“借款合同”计税贴花。因借款方无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方,应就双方书立的产权转移书据,按“产权转移书据”计税贴花。 |
用友无法备份数据无法备份数据
问题版本: | 803-U8.52 | 问题模块: | 804-系统环境 | 所属行业: | 0-通用 | 问题状态: | http://yun.kuaiji66.com公示 | 关 键 字: | 备份数据 | 适用产品: | 8.21\8.52 | 补 丁 号: | | 开放状态: | 用友云基地注册用户 | 原问题号: | | 提交时间: | 2008-1-8 | 问题名称: | 无法备份数据 | 问题现象: | 无法备份数据,提示ufdata.bak写入失败 | 原因分析: | 1.磁盘空间不足2.ua_account中cacc_path路径与实际文件存储位置不符 | 解决方案: | 1.更改输出地址2.更改ua_account中路径 |
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用友系统重建找不到系统重建找不到
知识库详细内容
问题版本: | 200-用友T1-商贸宝批发零售版 | 问题模块: | 11-系统管理 | 问题状态: | 2-最终解决方案 | 关 键 字: | 系统重建 | 适用产品: | T1系列 | 补 丁 号: | | 问题名称: | 系统重建找不到 | 问题现象: | 进入软件后所有的菜单都找不到“系统重建”功能。 | 原因分析: | 因为此功能比较重要,误操作会导致严重后果,所以默认隐藏在“自定义菜单”里面。 | 解决方案: | 菜单栏空白地方点击右键--“自定义”--“命令”--“维护中心”,从右侧命令栏,找到“系统重建”,按住鼠标左键不动,将其拉到菜单栏维护中心下面即可,其它隐藏功能也是通过此方法显示出来。 |
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用友外币户和本币户表中方向问题外币户和本币户表中方向问题
问题版本: | 85-U6普及版3.2 | 问题模块: | 1-总账 | 所属行业: | 0-通用 | 问题状态: | http://yun.kuaiji66.com公示 | 关 键 字: | 外币户和本币户表中方向问题 | 适用产品: | 809 | 补 丁 号: | | 开放状态: | 用友云基地注册用户 | 原问题号: | | 提交时间: | 2008-11-14 9:00:57 | 问题名称: | 外币户和本币户表中方向问题 | 问题现象: | 我的美金账户是先做付款,再做收款,导致美金账户为贷方负数,人民币账户为贷方的正数,美金余额为500多,但人民币余额为80多万 | 原因分析: | 是帐做错造成这种情况!比如6月份凭证 0039 号 997366.22那条记录!比如:某一科目是外币科目第一笔业务 汇率10 外币贷方5 金额应该是贷方50 手工更改成100 (软件提示误差,但是还可以保存第二笔业务 汇率10 外币借方8 金额 借方80 这时候查询明细帐可以发现 方向贷方(跟本币的方向) 外币 -3 金额 20 | 解决方案: | 是帐做错造成这种情况!比如6月份凭证 0039 号 997366.22那条记录!比如:某一科目是外币科目第一笔业务 汇率10 外币贷方5 金额应该是贷方50 手工更改成100 (软件提示误差,但是还可以保存第二笔业务 汇率10 外币借方8 金额 借方80 这时候查询明细帐可以发现 方向贷方(跟本币的方向) 外币 -3 金额 20 |
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用友U8 存货和总帐对帐不平用友U8 存货和总帐对帐不平
问题原因:红蓝回冲单未制单 解决方法:将红蓝回冲单全部制单问题解决 解决方案: 问题原因:红蓝回冲单未制单 解决方法:将红蓝回冲单全部制单问题解决
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T+12.1 已经打上最新补丁。。但手机重新安装工作圈之后 在订阅审批消息里有了采购入库单和材料出库单 但是不对其打勾 保存后还是能收到审批信息 -重启软件后 在订阅审批消息里那两个单据就又没有了。-现在想要取消采购入库单和材料出库单的消息提醒,但订阅审批消息列表里没有这两个单据选项。该怎么办??谢谢。 _0T+12.1 已经打上最新补丁。。但手机重新安装工作圈之后 在订阅审批消息里有了采购入库单和材料出库单 但是不对其打勾 保存后还是能收到审批信息 重启软件后 在订阅审批消息里那两个单据就又没有了。现在想要取消采购入库单和材料出库单的消息提醒,但订阅审批消息列表里没有这两个单据选项。该怎么办??谢谢。[]
长按T+审批点击右上角-号,然后在工作-更多重新添加一下看看好的,先试试。。谢谢
云南大理本地的狗,本地注册,貌似IP地址不对,-IP地址 -.-.-.- 云南省 北京市 如图,怎么破? 云南大理本地的狗,本地注册,貌似IP地址不对,IP地址 *.*.*.* 云南省 北京市 如图,怎么破?
联系渠道,走跨区域流程这个要么换个网络,看是否能识别到本地网络,要么就是像楼上所说,联系您的代理商协助您处理一下移动网络!
青岛总公司怎么在济南注册分公司 青岛总公司怎么在济南注册分公司''
851库存期初数据:多个人同时录入一个仓库的期初数据,保存时报错 851库存期初数据:多个人同时录入一个仓库的期初数据,保存时报错
U8知识库问题号: | 2727 |
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解决状态: | 最终解决方案 |
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软件版本: | 8.51 |
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软件模块: | 库存管理 |
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行业: | 通用 |
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关键字: | 851库存录入期初数据 |
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适用产品: | 851、851A |
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问题名称: | 851库存期初数据:多个人同时录入一个仓库的期初数据,保存时报错 |
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问题现象: | 851库存期初数据:多个人同时录入一个仓库的期初数据,保存时其中有的站点(或服务器端)报 运行时错误’-2147467259(80004005)':事务(进程id 75)与另一个进程已被死锁在lock资源上,且该事务已被选作死锁牺牲品。请重新运行该事物。 |
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问题原因: | 程序问题 |
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解决方案: | 已有补丁解决。安装补丁前请做好数据备份如有问题请联系当地代理商 |
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补丁编号: | U851 库存管理最新补丁(全) |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | 2006-8-22 |
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请问下,我已经建立了2016年的年度帐,但是查看各科目的上年结转金额都是平的,请问是问题出在哪里了吗?就是在建完年度帐的时候,年度帐那里的上年结转是提示说讲2014年的结转到2015年而不是2016年,再重新登录进去了的时候年度帐那里就是灰色的了,请问是怎么回事呀, 请问下,我已经建立了2016年的年度帐,但是查看各科目的上年结转金额都是平的,请问是问题出在哪里了吗?就是在建完年度帐的时候,年度帐那里的上年结转是提示说讲2014年的结转到2015年而不是2016年,再重新登录进去了的时候年度帐那里就是灰色的了,请问是怎么回事呀,[]
什么软件?是用友吗?如果是我可以帮你查下、
快速定位Word长文档的方法! 快速定位Word长文档的方法!
用书签快速定位 将光标定位到需要经常编辑那段文字的位置(段首或段中间任一位置),按“Ctrl+Shift+F5”,弹出插入书签对话框,随便输入一个名称(如“love”),单击“添加”按钮添加一个书签。下次要返回此段文字的时候只要按“Ctrl+Shift+F5”并回车即可将光标快速定位到所添加的书签处。
用友t3二级科目怎么设
用友软件如何增加二级明细科目?
问题模块: 总账
关键字:增加明细科目
问题版本:用友T6-企业管理软件V6.3
原因分析: 功能操作问题。
适用产品:T6、T3、U8系列
用友在生成的凭证的窗口修改凭证科目,辅助项不能自动带到下一条在生成的凭证的窗口修改凭证科目,辅助项不能自动带到下一条
问题版本: | 809-U6普及版(原U8普及版3.0) | 问题模块: | 16-存货核算 | 所属行业: | 0-通用 | 问题状态: | http://yun.kuaiji66.com公示 | 关 键 字: | 凭证 | 适用产品: | U8普及版--存货 | 补 丁 号: | | 开放状态: | 用友云基地注册用户 | 原问题号: | | 提交时间: | 2008-1-8 | 问题名称: | 在生成的凭证的窗口修改凭证科目,辅助项不能自动带到下一条 | 问题现象: | 客户原来使用的是8.21,升级到普及版后存货系统生成凭证有问题。详细情况为:存货科目和对方科目均做项目核算,产成品入库单生成凭证,在生成的凭证的窗口修改凭证科目,辅助项不能自动带到下一条,每次都需重新输入。因客户数据量较大,生成凭证则就多花了许多时间。而原8.21是可以满足这一要求的。 | 原因分析: | 需求变动 | 解决方案: | 该问题是821版本后修改过,避免将已有记录的辅助信息与摘要同步更新(因当前修改记录后辅助信息不一定等同于当前修改记录的辅助信息),因此,针对修改与插入的凭证分录不自动复制以后记录的辅助核算与摘要。建议用户可以能过复制、粘贴功能完成. |
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问题解答
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陕西省注册税务师协会在西安什么地方 陕西省注册税务师协会在西安什么地方''
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陕西省社会保险网上服务平台如何记账 陕西省社会保险网上服务平台如何记账''
解决方案
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问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。 问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。[]
我不晓得[/龇牙] 提供你们缴纳水电的大发票复印件,以及你们出具的分割单,加盖公章即可。对方可凭此入账。 @梦里花落1449278095:感谢感谢。[/龇牙]
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用友NC软件凭证打印设置方法用友NC软件凭证打印设置及NC打印模版的设置 很多大集团客户都是用的用友的NC软件,相对于U8 T等,更方便集团的统一管理。 那么在用友NC软件中,怎样进行软件的凭证打印设置,以及怎么设置NC打印的模版呢? 首先,确定你的软件套打纸型。一般都是取决于打印机的类型。我们就此以激光打印机 ,(如果是针式打印机,需要设定相应的模版自定义纸张大小),此文章仅以用友套打激光KPJ101凭证为例。 其次,进入财务会计-凭证管理-查询,然后手动鼠标选择要打印的凭证范围。然后选择打印。会弹出一个打印的对话框,选择模版及确定打印机是否为您确定的打印机型号。直接打印即可。
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如何录入期初余额 1、期初余额录入在,总账系统-期初余额里面录入,帐套1月份启用的帐套只需要录入期初余额,年中启用的帐套需要录入三列,累计借方、累计贷方、期初余额。期初余额录入完毕后,要点“试算”和“对账”。 2、期初余额试算不平衡将不能填制凭证。
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