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房地产开发公司销售商住房屋要缴哪些税

2016-6-10 0:0:0 用友NC小编

房地产开发公司销售商住房屋要缴哪些税

房地产开发公司销售商住房屋要缴哪些税

  问:房地产开发公司销售商住房屋,要缴哪些税?具体如何计算?

  答:房地产开发公司销售商住房屋,应向地税部门缴纳以下税:

  (1)营业税,按纳税人销售房屋向对方收取的全部价款和价外费用的5%缴纳;

  (2)城市维护建设税,按营业税税额的规定比例(税率市区为7%,县城、镇为5%,不在市区、县城或镇的为1%)计算缴纳;

  (3)教育费附加,按营业税税额的4%计算缴纳;

  (4)水利建设专项资金,销售额的1‰;

  (5)企业所得税为应纳税所得额的33%;

  (6)商品房的销售合同,按购销合同金额的万分之三贴花(印花税);

  (7)计算缴纳土地增值税:《土地增值税条例细则》第十条、第十一条规定增值额未超过 20%的,免征土地增值税。增值额超过20%的,按不同的增值比率适用30%-60%的不同税率计算缴纳土地增值税。另外,房地产企业销售商品房可先按销售收入的1%(各市、县也可根据实际情况下浮50%)-3%预征土地增值税,待整个项目结算后进行清算,多退少补。

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您先更换一个查询方案进行查看,查询条件左侧选为公共方案的系统方案;
@服务社区刘小艳科目明细账是没啥问题 就是费用明细账不对 并且是科目明细账的二倍
@陈cn:是的,明白您的意思,请先更换一个查询方案再看下是否正常。
@服务社区刘小艳:费用明细表哪里 没有其他查询方案啊
@陈cn:不好意思,您在查询条件中,勾上按科目性质取发生额,科目方向用借方来查询,
@服务社区刘小艳:已经勾上了 还是不行
@陈cn:您使用一键查支持网问题工具进行检测修复下,工具在软件安装路径下:\Program Files (x86)\Chanjet\TPlusPro12100\Appserver\server\Tool\checkBug(备份账套后操作)
@服务社区刘小艳:嗯 好的

对抵押贷款合同应如何贴花

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根据国家税务总局《关于对借款合同贴花问题的具体规定》(国税地字[1988]第030号)第三条的规定,借款方以财产作抵押,与借款方签订的抵押贷款合同,属于资金信贷业务,借贷双方应按“借款合同”计税贴花。因借款方无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方,应就双方书立的产权转移书据,按“产权转移书据”计税贴花。

问题解答

解决方案

  • 水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。

    水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。

    问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。 问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。[]

    我不晓得[/龇牙]
    提供你们缴纳水电的大发票复印件,以及你们出具的分割单,加盖公章即可。对方可凭此入账。
    @梦里花落1449278095:感谢感谢。[/龇牙]

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    首先,确定你的软件套打纸型。一般都是取决于打印机的类型。我们就此以激光打印机 ,(如果是针式打印机,需要设定相应的模版自定义纸张大小),此文章仅以用友套打激光KPJ101凭证为例。

    其次,进入财务会计-凭证管理-查询,然后手动鼠标选择要打印的凭证范围。然后选择打印。会弹出一个打印的对话框,选择模版及确定打印机是否为您确定的打印机型号。直接打印即可。


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