主营业务成本为什么不属于成本类账户 _0主营业务成本为什么不属于成本类账户
　　主营业务成本反映企业经营主要业务发生的实际成本,属于损益类科目。成本类科目是反映成本费用和支出的，用于核算成本的发生和归集情况，提供成本相关会计信息的会计科目。对成本费用和支出的不同内容进行分登，可以分为生产成本，制造费用。实际发生时转入相应主营业务或其他业务成本。所以，主营业务成本不属于成本类账户。
　　主营业务成本是指企业确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时应结转的成本。工业企业的主营业务成本就是“产品销售成本”，是从“产成品”、“自制半成品”、“分期收款发出商品”、“生产成本”等科目结转过来的。

T3客户端登录服务器 选择服务器时提示：不能连接到服务器，可能是没有安装用友产品或数据服务没有启动，而在服务器上登录是没问题的 T3客户端登录服务器 选择服务器时提示：不能连接到服务器，可能是没有安装用友产品或数据服务没有启动，而在服务器上登录是没问题的[]

关闭防火墙，在客户端ping一下服务器IP地址，看是否联通
可能服务没启动
具体参考服务社区-知识库中的文档进行排查处理问题：
http://service.chanjet.com/zhi ... 7b045
@服务社区刘明新:处理完后可以选择帐套了，但是登录提示安装补丁，点安装后报错如图
@绯月冷雨:补丁不对；
@服务社区刘明新:补丁提示是这个，怎么下载与服务器一样的补丁呢？服务器补丁下载默认位置是哪里？
@绯月冷雨:打开软件左上角写了具体版本的；

用友U8其他采购入库单据在按照表头“到货单号”参照生成时某两个存货无法与其他存货合并选择U8其他采购入库单据在按照表头“到货单号”参照生成时某两个存货无法与其他存货合并选择

U8其他-采购入库单据在按照表头“到货单号”参照生成时某两个存货无法与其他存货合并选择

用友U8 861sp2,系统管理,自动备份计划不能执行。用友U8 861sp2,系统管理,自动备份计划不能执行。 问题原因:是临时表中的记录不能自动删除，用户手工在数据库中删除后，问题题解决。但是现在问题又出现了，经查，c：\microsftsqlserver\mssql\data\tempdb.ldf有14G大，用户认为这样每次从数据库中删除临时表不能解决问题。 解决方法:临时库文件过于庞大，删除临时表。给tempdb数据库设置SQL代理服务，由SQL自动清除临时表
解决方案：
问题原因:是临时表中的记录不能自动删除，用户手工在数据库中删除后，问题题解决。但是现在问题又出现了，经查，c：\microsftsqlserver\mssql\data\tempdb.ldf有14G大，用户认为这样每次从数据库中删除临时表不能解决问题。 解决方法:临时库文件过于庞大，删除临时表。给tempdb数据库设置SQL代理服务，由SQL自动清除临时表

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凭证记帐时提示，无可记帐凭证 凭证记帐时提示，无可记帐凭证

其他入库单 其他入库单

房地产企业最佳容积率计算及运用 房地产企业最佳容积率计算及运用 最佳容积率 　　一、相关理论模型 　　1、理论基础 　　在其它住宅属性不变的前提下，随着容积率的提高，消费者对高层或高密度住宅愿意支付的价格就越低；而住宅建筑成本在建筑密度一定时，容积率的增加，主要引起房屋层数的增多，随房屋层数的增多，开始时由于基础工程费及地基处理费的分摊，单方造价降低，当层数达到一定值时，就需要加固基础、增加电梯、加强抗震等，单方造价由下降转为上升，因此，两者之间存在一个利润最大化的理论值。 　　2、土地增值模型 　　在房地产评估中，通常运用以下两种模型对方案进行评价，以确定项目的最佳容积率。一般而言，房地产的增值主要来源于土地增值，因此，当某种物业类型的土地增值达到最大化时，即是该项目适合的开发物业类型，而此时的容积率也是项目的最佳容积率。在进行模型计算时，需要用到以下经验数据，对各方案进行模拟评估。 　　物业类型 参考容积率 　　独幢 0.4-0.5 　　联排 0.7-0.8 　　多层 1.2-1.5 　　小高层（12层） 2.5-3 　　高层（13层以上） 3.5-5 　　模型假设条件：设每种物业类型的参考容积率为Ri，各种产品的用地比例为Xi，城市规划容积率为J，土地面积为D，某种产品的每平米土地增值为Zi，则： 　　每平米土地增值（Zi）=[售价×（1-及附加）-前期费用-建安成本-管理成本-销售费用-不可预见费-利息费用]×参考容积率-每平米土地费用 　　利润最大值Ymax=（∑Zi*Xi）D 　　其中：0≤Xi≤1 　　∑Xi≤1 　　∑Xi*Ri≤J 　　示例：假设一项目的土地面积为2万平米，最高容积率为1.2，土地费用为5000万元；多层售价5500元/平米，参考容积率1.5；别墅售价8500元/平米，参考容积率0.5。 　　那么 　　多层住宅每平米土地增值=（5500-850-200-25-42-42-220-302）*1.5-2500=3228元 　　别墅住宅每平米土地增值=（8500-1200-250-36-60-60-340-468）*0.5-2500=543元 　　通过计算机可以算出容积为1.2，别墅与多层用地比例为0.3:0.7时，即多层住宅面积21000平米，别墅面积3000平米，土地增值达到最大值4845万元。 　　某种物业类型的土地增值最大，即可视为开发此种物业类型地块能够获得最大利润。由于政府规划以及地块本身的一些限制，使得最佳容积率与实际容积率是有差距的，但我们能够通过模型计算，找到项目开发的最佳物业类型及其容积率，以减少理论与实际之间的差距。 　　3、求解步骤 　　容积率求解流程图 　　首先，通过前期的市场调查，了解市场上各物业形态的售价及销售情况，给产品定位提供必要信息；同时，结合地块SWOT分析及规划指标，对各种物业形态的可行性进行初步分析。 　　第二步，通过模型计算，求出各物业类型的土地增值大小，并对其进行由高到低的排序，找出适合项目开发的物业组合，以减少不必要的计算过程。 　　第三步，确定合理的容积率。 　　最后，结合总平规划对项目具体数据进行调整，以适应实际需求。 　　（二）相关运用 　　提高容积率可以有效地分担地价成本，因此，很多项目都以做足容积率为前提，但是改变一下物业类型或降低容积率，同样能够起到增值的目的。 　　1、不改变容积率，但改变物业类型 　　在建筑密度不变时，容积率的提高，表现为层数的增加；而当容积率不变时，层数的增加，表现为建筑密度的降低。注：（假设土地面积为2万平米，限定容积率为1.2，建筑面积为2.4万平米，不含公共建筑） 　　有些项目就利用容积率与建筑密度的换算关系，把低容积率高密度的多层产品做成低容积率低密度的高层产品，创造出新的物业组合方式。此手法主要运用于江景、湖景、海景等观景项目，由于层数的增加，使建筑密度得到有效降低，既增加了小区绿地面积和公共面积，同时有有利于景观价值的挖掘，从而提高物业开发价值。如杭州的南都逸天广场，用小高层、多层的容积率来设计高层，其容积率1.73，建筑密度仅13.8%，使南北楼幢距及人均绿地率大大提高。另外世贸集团开发的江景豪宅也都采用此手法。 　　2、降低容积率 　　由于容积率的降低，居住品质得到有效提升，从而提高项目售价，实现利润最大化。此种做法常见于别墅或豪宅项目的开发，针对的多为高端客群，其对售价不敏感，但注重居住品质及良好的生态环境。如北京CLASS——建于果岭的上层建筑，其在板楼、塔楼林立的望京地区建设以低密度高品质住宅一度引起市场争议，但其开盘二十天就取得了6.5个亿的销售记录，证明了降低容积率也可以作为市场差异化的有效手段。 　　实现利润最大化是企业追求的目标，但是如果能够多从消费者角度出发，多考虑消费者的需求与利益，企业就能有更好地发展，实现更大的、更长期的利益。 　　容积率、建筑密度、绿化率如何计算？ 知道容积率如何计算层数？ 　　有一项目用地6500M2，规划容积率为3.6，建筑履盖率为35%。请问该项目为多少层？总建筑面积为多少？ 　　总建筑面积（地上）=用地面积X容积率=6500X3.6=23400M2； 　　建筑履盖率又称建筑密度=建筑占地面积（约等于建筑底层面积）/用地面积； 　　因此，在建筑建筑履盖率用足的情况下，建筑占地面积（约等于建筑底层面积）=建筑履盖率X用地面积=35%X6500=2275M2； 　　在建筑底层面积与标准层相差不多的情况下，建筑平均层数=地上总建筑面积/建筑底层面积（标准层面积）=23400/2275≈10层； 　　但是，就像二楼所说的，容积率3.6的小区，如果真的用足35%的覆盖率，小区环境会很差，一般做到15%~20%左右的话会比较合理，这样的话，按上面的计算过程，层数应在18~24左右。 　　所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。 　　对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率比净容积率要低50％左右。这两个指标都是合法的，除特别说明外，说到容积率时一般都是指净容积率。但国家没有明文规定开发商只能宣传净容积率，于是，一些开发商就钻法律的空子，将净容积率换算成毛容积率来宣传，购房人弄不明白其中的奥妙，还以为这个小区的容积率真的很低，入住后才发现上当了。 什么是容积率？按照《成都市土地使用和建筑规划管理技术规定（试行）》的解释，容积率是地面以上各建筑面积的总和与建筑用地面积的比值。容积率和建筑密度直接关系居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，人们的居住舒适度就越高，反之则舒适度越低。但对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋价格中的比例，决定被开发土地的含金量。因此，容积率越高，开发商的利润就越大。 　　（1）容积率:即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比,计算公式为:容积率=总建筑面积/土地面积 　　容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。容积率还可以根据建筑用途的不同，分为全部建筑容积率，公共建筑容积率，住宅建筑容积率等 　　（2）建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比，计算公式：建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积 　　（3）绿化率，亦称绿地率：指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率，计算公式： 　　绿地率=绿地面积/土地面积 　　绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。 　　容积率的术语释义为：容积率是指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地总面积的比值。 　　与容积率密切相关的一个指标就是建筑密度，术语释义为：建筑密度是指某一基地范围内，所有建筑物底层占地面积与基地面积的比率（%）。 　　从上面两个释义可以看出：如果基地面积和建筑密度不变，那么建筑物的层数越多，容积率就越大。 　　充分了解容积率对项目品质的影响，对我们的项目定位和规划是非常有帮助的。在此我简单说一说各类建筑分别对应的容积率数值。 　　1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。 　　2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。 　　3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。 　　4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。 　　5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。 　　6、容积率1.5~2.0，正常的多层 小高层项目。 　　7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。 　　8、容积率2.5~3.0，小高层 二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。 　　9、容积率3.0~6.0，高层项目（楼高100米以内）。 　　10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。

还是浏览器问题，服务器正常，客户端我用360刚才登陆也正常，用T+浏览器或者火狐等界面就是这样。 还是浏览器问题，服务器正常，客户端我用360刚才登陆也正常，用T+浏览器或者火狐等界面就是这样。

1、安装好最新补丁试试。清除ie缓存试试。
2、可能是操作系统环境问题，操作基于系统组件的T+浏览器运行异常。建议更换操作系统。
3、提交下支持网问题，让后台工程师查看下具体情况。
您是说客户端操作系统？
另外一个小问题，如果启用生产模块，是不是材料出库单不可以手工录入？
知道了，选直接领料即可。
@沈阳东歧软件肖明辉:[/强]
@沈阳东歧软件肖明辉:是客户端的操作系统。

期初余额为什么录入不了 期初余额为什么录入不了

单据表体项目设置 单据表体项目设置

由于上述原因凭证未保存,请稍后再试由于上述原因凭证未保存,请稍后再试

用友U8 存货中凭证列表中的凭证号出现断号问题,但是凭证翻页可以浏览到用友U8 存货中凭证列表中的凭证号出现断号问题,但是凭证翻页可以浏览到 问题原因:经查,不是程序补丁的问题,可能是用户操作或是断电问题 解决方法:目前采用的解决方案为:主要对照GL_ACCVOUCH(凭证及明细账表)和IA_ENSUBSIDIARY(分期收款发出商品明细表)进行修改,GL_ACCVOUCH表中的COUTNO_ID\CVOUCHTYPE\CVOUCODE与IA_ENSUBSIDIARY表中的CVOUCODE\CVOUTYPE\CPZID进行对应修改。
解决方案：
问题原因:经查,不是程序补丁的问题,可能是用户操作或是断电问题 解决方法:目前采用的解决方案为:主要对照GL_ACCVOUCH(凭证及明细账表)和IA_ENSUBSIDIARY(分期收款发出商品明细表)进行修改,GL_ACCVOUCH表中的COUTNO_ID\CVOUCHTYPE\CVOUCODE与IA_ENSUBSIDIARY表中的CVOUCODE\CVOUTYPE\CPZID进行对应修改。

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T1商贸宝普及版 突然断电了 进软件提示相关账套被删除了 也没备份 怎么办 T1商贸宝普及版 突然断电了 进软件提示相关账套被删除了 也没备份 怎么办[]

您是哪个版本的数据库呢？留下您的邮箱，我给您发送对应版本的修复脚本
数据库置疑，你数据库置疑处理下，就可以了。
@服务社区李珊:sql2000 [email protected] 麻烦了
@少年iaq:邮件已发送，请查收！操作前注意先备份好账套数据
@服务社区李珊:已收到 谢谢
@少年iaq:不客气的。[/微笑]

v851存货无法取消期末处理v851存货无法取消期末处理

美萍进销存管理系统的帐套管理怎么用 _0美萍进销存管理系统的帐套管理怎么用''

中信银行应届生招聘是总行管理吗 中信银行应届生招聘是总行管理吗''

老师求解析，我们是建筑劳务公司，我们项目是外地经营，开具外经证，，甲方代扣代缴税费，现在我们结算了，结算金额只有700万，但是开具外经证的金额900万，开票金额也是随着外经证一起900万，-像这种情况，我不知道需要甲方提供什么我会把账做平来往两清。 老师求解析，我们是建筑劳务公司，我们项目是外地经营，开具外经证，，甲方代扣代缴税费，现在我们结算了，结算金额只有700万，但是开具外经证的金额900万，开票金额也是随着外经证一起900万，像这种情况，我不知道需要甲方提供什么我会把账做平来往两清。[]

小规模企业3万以下增值税需要计提吗 小规模企业3万以下增值税需要计提吗[]

需要，然后计入营业外收入
平时正常做账，贷 应交税费——应交增值税，没超过月三季九，期末就做：借 应交税费——应交增值税 贷 营业外收入——政府补助（二级科目可以不同）

nc如何生成常用凭证

如何设置常用凭证？

如何设置常用凭证？

如果某一凭证业务经常发生，可以将该凭证设为常用凭证，以后遇到该业务内容时，直接调用该凭证修改即可，可以节省制单时间。

解决方法：找到要设为常用凭证的凭证，修改——常用凭证——保存常用——输入编码和简要说明——保存，下一次在遇到该类型业务时，就可以直接调用了。

具体步骤：

1、 在填制凭证中找到需要生成常用凭证的凭证，选择“制单”--“生成常用凭证”；

T+，总账--填制凭证的时候提示科目不属于当前会计年度 T+，总账--填制凭证的时候提示科目不属于当前会计年度

这个提示需要您对12月份反结账，然后重新结账。
为什么，什么原因
反结账的话，对2016年的数据有影响吗（平滑过渡到次年的方式年结）
你好
在吗
反结账的话，对2016年的数据有影响吗（平滑过渡到次年的方式年结）
@南潮蒋继练:不好意思，目前社区的消息提示有点异常，抱歉不能及时看到您的补充。
反结账不会有影响的。
反结账后再结账，提示现金银行与总账不平
您是不是修改过1科目设置，可以检查下图示中的科目和账号是否对应上。
我问问
没修改过
就是按照你说的反结账，再结账的时候提示这个
@南潮蒋继练:如果之前是平衡的，没 做过任何修改，反结账之后再结账肯定不会有这个提示的，可以核对下现在科目期初的数据是否正常，如果正确那应该是以前就不平直接结账了，可以到科目设置里把现金科目和银行科目里预置的科目先清空再做结账就不会提示。
我这个已经做年结存了（平滑过渡），这样操作没事吧。如果不平，我12月份月末结账的时候应该有提示啊。现在是现金银行日记账和总账又不平了。
如果之前年结存的时候是平衡的，您又没有修改过，光做反结账不可能会导致不平衡的，如果现在数据是没有问题的，不平衡结账也不会影响的。
那图片中显示没有发生额怎么回事
您这图上显示的是现金银行的账户没有数据，您可以到日记账里去看下了。
没有数据，怎么回事
现金银行日记账里面是空的，不过明明做了发生额的啊
您做的是凭证把
是的
收款单，付款单等单据生成凭证到总账，既然总账有数据，现金银行里面也应该有啊
真是奇怪了
要不我提交一下，你这边看看数据