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用友U8其他登录总账提示-指定用户名不存在

2016-4-2 0:0:0 用友NC小编

用友U8其他登录总账提示-指定用户名不存在

U8其他登录总账提示:指定用户名不存在


U8其他-登录总账提示:指定用户名不存在

自动编号:3321产品版本:U8其他
产品模块:总账所属行业: 通用
适用产品:821关 键 字:登录总账提示:指定用户名不存在
问题名称:登录总账提示:指定用户名不存在
问题现象:登录总账提示:指定用户名不存在
原因分析:数据库UA_user表损坏
解决方案:重建UA_user表即可.

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  【问题】

  房地产公司将开发的部份产品,作为取得土地的费用,给了原土地提供商,请问,在进行所得税汇缴时,是否要将这部份房产视同销售?如果视同销售,那土地成本如何确认?请提供参考文件。

  【解答】

  根据《国家总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》(国税函[2008]828号)规定:

  “二、企业将资产移送他人的下列情形,因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产,应按规定视同销售确定收入。

房地产企业成本管理的特点

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一、房地产企业的成本特点

  房地产企业的成本主要包括三部分:土地、土建、设备费用,配套及其他收费支出,管理费用和筹资成本。下面将针对这三大成本进行分析。

  1、土地、土建、设备费用

  这是房地产开发成本的主体内容,大致占总成本的80%。其中最重要的是土地费用。土地费用的大小是评价一个房地产开发项目是否可行、是否有预期利润的最主要经济指标。土地费用主要包括土地出让金、置换成本、批租费用、动迁费用、拍卖佣金、契税等。房产商在决定是否开发一个项目前,都必须将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算,计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本(俗称楼面地价),以此来进行项目的可行性评估。

问题解答

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