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房产转租收入应缴营业税

2016-6-15 0:0:0 用友NC小编

房产转租收入应缴营业税

房产转租收入应缴营业税

  :近日,接到一位会计的咨询电话。她说其公司与A企业签订了5年合同,租赁企业厂房从事经营活动。但是,由于生意不景气,她们公司只好将部分车间转租他人作仓储使用,且每月能取得2万元的房产转租收入。公司财务人员认为应缴营业税,财务总监却说该缴房产税,她们到底谁说的对呢?

  :财务人员说得对,房产转租收入应缴营业税,不缴房产税。根据《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未明确及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。因此,该公司取得的房产转租收入不缴纳房产税。

  根据《营业税暂行条例》第五条规定,纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。因此,该公司取得的房产转租收入应全额按“服务业———租赁业”依5%税率计算缴纳营业税。

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点击上一步,查看工作报告,里面有说明
按照楼上的操作,点击上一步
只有存货系统本月未结账,其它的正常
@郑平平1472610698:核算没用的话,用账套主管登录系统管理,账套-启用,取消核算模块
@Lee沐峰:[/握手]
本月损益类未结转为零的一级科目 显示无,是正常的吗?
@郑平平1472610698: 这个没有问题,你再看下工作报告或者截图下也可以。

问题解答

解决方案

  • 水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。

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    问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。 问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。[]

    我不晓得[/龇牙]
    提供你们缴纳水电的大发票复印件,以及你们出具的分割单,加盖公章即可。对方可凭此入账。
    @梦里花落1449278095:感谢感谢。[/龇牙]

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