房地产开发公司销售商住房屋,要缴哪些税
房地产开发公司销售商住房屋,要缴哪些税
问:房地产开发公司销售商住房屋,要缴哪些税?具体如何计算?
答:房地产开发公司销售商住房屋,应向地税部门缴纳以下税:
(1)营业税,按纳税人销售房屋向对方收取的全部价款和价外费用的5%缴纳;
(2)城市维护建设税,按营业税税额的规定比例(税率市区为7%,县城、镇为5%,不在市区、县城或镇的为1%)计算缴纳;
(3)教育费附加,按营业税税额的4%计算缴纳;
(4)水利建设专项资金,销售额的1‰;
(5)企业所得税为应纳税所得额的33%;
(6)商品房的销售合同,按购销合同金额的万分之三贴花(印花税);
(7)计算缴纳土地增值税:《土地增值税条例细则》第十条、第十一条规定增值额未超过 20%的,免征土地增值税。增值额超过20%的,按不同的增值比率适用30%-60%的不同税率计算缴纳土地增值税。另外,房地产企业销售商品房可先按销售收入的1%(各市、县也可根据实际情况下浮50%)-3%预征土地增值税,待整个项目结算后进行清算,多退少补。
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我想在用友U8+UTU中自建帐号,该如何操作呢? 我想在用友U8+UTU中自建帐号,该如何操作呢?
除了共用用友U8+帐号外,系统支持自建帐号,在自建帐号时可选择帐号类型为内部或外部用户,其内部用户可在客户端查看公共分组,如企业内人员,其外部用户无权限查看公共分组,如企业外人员、客户、供应商等。如有其它问题,请在下面回复疑问,我们将第一时间与您联系,帮助您解决问题。同时您也可以联系用友畅捷通专业服务商-用友天龙瑞德。咨询用友U8价格,用友U8报价,欢迎咨询。我们将竭诚为您服务。联系电话:010-59798025。网址:http://www.kuaiji66.com
应收账款已收回,忘记记账,月底怎么把应收账款做平 应收账款已收回,忘记记账,月底怎么把应收账款做平''
关于坏帐准备的账务处理, 无法收回时计提: 借 资产减值损失 贷 坏帐准备 核销时:借 坏帐准备 贷 应收账款 如果是本年冲回,是应该 借 坏帐准备 贷 资产减值损失 次年收回 借 坏帐准备 贷 以前年度损益调整 企业发生的坏账损失在财务上有两种处理办法:一是直接核销法,企业发生的坏账损失直接计人成本、费用;二是坏账备抵法,企业先估计坏账损失,提取坏账准备金,发生坏账损失时冲减坏账准备金。坏账损失或坏账准备金在税收上规定可以在计征企业所得税前扣除。
用友U8 该用户要每张采购订单要传真给供应商,可否在打印模版里增加表头选里合计金额大写-用友U8 该用户要每张采购订单要传真给供应商,可否在打印模版里增加表头选里合计金额大写?
问题原因:同解决方案 解决方法:请到单据打印格式设计中,增加一固定文本,在其高级属性里,选择中文大写、活动文本, 表体项目选择 你所需要的合计项,再选择合计行。就可以打印。 解决方案: 问题原因:同解决方案 解决方法:请到单据打印格式设计中,增加一固定文本,在其高级属性里,选择中文大写、活动文本, 表体项目选择 你所需要的合计项,再选择合计行。就可以打印。
用友U8 备份的数据恢复时,提示-数据源盘不能更新,不能恢复-,将机器重做-更换机器都试过了,不成功,请查看.用友U8 备份的数据恢复时,提示"数据源盘不能更新,不能恢复",将机器重做\更换机器都试过了,不成功,请查看.
问题原因:恢复备份文件有只读属性, 解决方法:把两个文件在资源管理器中把只读属性去掉,就可以恢复了。 解决方案: 问题原因:恢复备份文件有只读属性, 解决方法:把两个文件在资源管理器中把只读属性去掉,就可以恢复了。
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企业保险费用如何在税前扣除 _0企业保险费用如何在税前扣除
根据《国家税务总局关于企业所得税几个业务问题的通知》文件的规定: (1)企业向保险公司缴纳的与取得应税所得有关的财产保险等各种保险费用,经主管税务机关审查核实,可在税前扣除。 (2)企业向政府社会保障管理部门缴纳的养老保险,待业(失业)保险等社会保障性质的保险费用(或基金),凡缴纳比例,标准经省级税务机关认可的,可在税前扣除。 |
其他应收款坏账准备计算表 其他应收款坏账准备计算表
注册加密锁lice,怎么办 注册加密锁lice,怎么办[]
这个提示和加密狗生成授权文件有关,具体的请按照下面的解决方案排查和处理下: http://service.chanjet.com/zhi ... 87dfc参照此链接http://service.chanjet.com/zhi ... 87dfc又是这个问题,对不起,是我们的产品不好。给你带来麻烦了。畅捷通产品杠杆的,怎能说不好呢,是电脑、环境、操作问题
该单据已被他人删除 该单据已被他人删除
U8知识库问题号: | 5731 |
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解决状态: | 最终解决方案 |
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软件版本: | 8.51 |
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软件模块: | 库存管理 |
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行业: | 通用 |
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关键字: | 该单据已被他人删除 |
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适用产品: | 851 |
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问题名称: | 该单据已被他人删除 |
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问题现象: | 在填制材料出库单时突然断电,再打开软件后,修改某条存货档案时出现“该单据已被他人删除!”的提示。请问该问题如何处理 |
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问题原因: | 清除锁定 |
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解决方案: | 在UFDATA中的单据锁定表,或登陆存货后,在系统管理中选择清除锁定 |
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补丁编号: | |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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u8供应商 锁定
第一、电脑突然断电,用友软件单据锁定
1、退出整个用友软件系统;
2、检查清除系统管理下的异常任务、以及单据锁定;用admin注册系统管理,到视图下点清除单据锁定、清除异常任务
房地产公司支付土地闲置费能否税前扣除 房地产公司支付土地闲置费能否税前扣除
【问题】 房地产开发公司支付的土地闲置费是否可以在税前扣除? 【解答】 根据《国家总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)第二十七条第一项规定,土地征用费及拆迁补偿费是指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。土地闲置费属于其中的一项,因此可以在企业所得税税前扣除。
独资合伙企业广告费业务宣传费扣除标准 独资合伙企业广告费业务宣传费扣除标准
问题:我是一查账征收的个体工商户,请问我企业发生的广告费和业务宣传费支出在计算个人所得税时是否可以扣除?如果可以,扣除的标准是多少? 答:财税[2008]65号文件规定:个体工商户、个人独资企业和合伙企业每一纳税年度发生的广告费和业务宣传费用不超过当年销售(营业)收入15%的部分,可据实扣除;超过部分,准予在以后纳税年度结转扣除。
怎样对快过期的商品打折促销? 怎样对快过期的商品打折促销?[]
有促销方案的话可以使用促销方案,但是不能自行判断快过期,可以修改存货分类,新增一个即将过期的分类,然后针对分类设置促销方案。@服务社区刘小艳:启用了批次,要怎么设置@马秋敏:这个批次的商品快过期要打折,但其他批次的商品不进行打折@马秋敏:在设置促销方案的时候是不针对批号进行设置的。要不然就是维护成新的存货进行设置。@服务社区刘小艳:商品比较多不可能设成新的存货
t3初次接触怎么快速操作上手? t3初次接触怎么快速操作上手?[]
http://service.chanjet.com/hal ... l%3D2你的服务商 会教你的呜呜,公司购买软件一年到期了,我是新来的,公司以前的库管在我之前就已经离职了[/流泪]@多多1464926086:T3打开有个学习中心 你可以去看看嗯呢,是在上面那个网址吗?@多多1464926086:不是我是说 T3软件登录进去付费找服务商服务效率高哦,没看过,我去看看@Eventay:公司老板不愿意,我只有自己努力了
登录软件就会显示内存溢出 登录软件就会显示内存溢出[]
查看磁盘空间是否足够,清理。尝试将附件中的文件放到C:/windows/system32/ufcomsql/目录下,替换之前的文件(注意区分对应版本,这个不确定是不是版本不一样控件就不同,所以我们还是区分开来比较保险)尝试重新注册一下UFCOMSQL目录下的所有组件内存溢出7是替换这个文件吧最高效的办法 系统重新安装 重新安装软件。。
“混搭销售”的企业应如何进行税务筹划? “混搭销售”的企业应如何进行税务筹划?
对于兼营和应税行为的处理,规定,人应分别核算货物或增值税应税劳务及非增值税应税劳务的销售额,不分别核算或者不能准确核算的,由主管税务机关核定其销售额。 对于营业税的兼营行为,税定,应分别核算不同税目的营业额,未按不同税目分别核算的,从高适用税率。 对于从事货物的生产、批发或零售的企业、企业性单位及个体经营者的混合销售行为,均视为销售货物,征收增值税;对于其他单位和个人的混合销售行为,视为销售非应税劳务,征收营业税。 案例1:变混合销售为兼营行为 某钢结构生产企业销售钢结构的同时为客户进行安装,假设总价为10000万元(不含税),其中钢结构价值8000万元、安装费2000万元。 如果企业签订的是购销合同,则上述业务属于典型的增值税混合销售业务。 增值税销项税额=10000×17%=1700(万元)应纳城建税=1700×7%=119(万元)应纳教育费附加=1700×3%=51(万元)实际税负率=(1700+119+51)÷11700×100%=15.98% 如果企业改变合同签订方式,改为与客户签订销售合同,金额为8000万元(不含税),与客户签订安装合同,金额为2000万元。则应纳税额为:增值税销项税额=8000×17%=1360(万元)。 应纳营业税=2000×3%=60 应纳城建税=(1360+60)×7%=99.4(万元)应纳教育费附加=(1360+60)×3%=42.6(万元)实际税负率=(1360+60+99.4+42.6)÷(9360+2000)×100%=13.75% 税负率相差2.23%,如果考虑的话,税负率相差将更大。 课程推荐:无忧计划包就业班(免息贷款,拿双证重启职业规划) 案例2:改变混合销售业务的性质 如果生产企业业务量较大,则可以考虑通过成立独立核算的运输公司来降低企业的整体税负。 某风电设备生产企业,年销售额为25000万元(不含税),其中收取的运费为350万元。 如企业与客户签订购销合同则应纳税额为:增值税销项税额=25000×17%=4250(万元)应纳城建税=4250×7%=297.5(万元)应纳教育费附加=4250×3%=127.5(万元)实际税负率为(4250+297.5+127.5)÷ (25000+4250)×100%=18.7% 如果企业将自有车辆整合,设立独立核算的运输公司,负责产品运输,则生产企业应纳税额为:增值税销项税额=24650×17%=4190.5(万元)增值税进项税额=350×7%=24.5(万元)应纳增值税额=4190.5-24.5=4166(万元) 应纳城建税=4166×7%=291.62(万元)应纳教育费附加=4166×3%=124.98(万元)运输公司应纳税额为:应纳营业税=350×3%=10.5(万元)应纳城建税=10.5×7%=0.735(万元)应纳教育费附加=10.5×3%=0.315(万元)总体税负率= (4166+291.62+124.98+10.5+0.735+0.315)÷(24650+4166)×100%=16.27% 税负率相差2.43%,如果考虑企业所得税的话,税负率相差将更大。
2004年度401科目的期初余额与报表所取401的科目期初余额不相 2004年度401科目的期初余额与报表所取401的科目期初余额不相
U8知识库问题号: | 918 |
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解决状态: | 最终解决方案 |
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软件版本: | 8.51 |
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软件模块: | 总账 |
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行业: | 通用 |
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关键字: | U851A科目期初余额不同 |
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适用产品: | U851—-总帐 |
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问题名称: | 2004年度401科目的期初余额与报表所取401的科目期初余额不相 |
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问题现象: | 2004年度401科目的期初余额与报表所取401的科目期初余额不相符.以及科目余额表的401的期初余额也不相符 |
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问题原因: | 数据问题 |
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解决方案: | 科目末级标志错误,修改对后解决. |
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补丁编号: | |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | 2006-3-29 |
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用友T3标准版和速达的区别用友T3标准版和速达的区别
购买区别:用友软件可以根据客户实际情况购买所需模块,速达是进销存财务打包销售; 详细功能咨询010-59798025
用友天龙瑞德010-59798025
报表取数时提示登录日期不正确 报表取数时提示登录日期不正确
通知识库问题号: | 31890 |
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适用产品: | T6系列 |
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软件版本: | T6-企业管理软件V6.1 |
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软件模块: | UFO报表 |
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问题名称: | 报表取数时提示登录日期不正确 |
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问题现象: | UFO报表录入关键字取数时提示登录日期不正确,用户的会计期间为2012-4-1到2013-3-31 进入13年度1月份后录入关键字‘1月31日’取数时提示登录日期不正确。 |
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问题原因: | 会计期间设置与正常年度月份不一致,导致关键字录入时提示登录日期不正确,UFO报表中的关键字录入的年份和月份应该与会计期间保持一致。此处会计期间是12年4月份到13年4月份才算是一个整的年度会计期间。例如要查看13年3月份的报表,登录日期如果是是13年3月登录查看就会报错,因为13年3月份属于12年的会计期间,不属于13年,所以应该以12年的日期登录软件查看。 |
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关键字: | 报表取数时提示登录日期不正确 |
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解决方案: | <P>如果要看2013年1到3月的报表,则要进入2012年度账,关键字录入处输入2012年10月31(这里代表是第十个期间也就是13年1月份),如果是要看2013年2月的报表则关键字录入需输入2012年11月30日。以此类推。因为会计期间是12年4月份到13年4月份才算是一个整的年度会计期间。</P> |
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行业: | 通用 |
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补丁编号: | |
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解决状态: | 临时解决方案 |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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安装数据库出现这个报错是什么原因 安装数据库出现这个报错是什么原因![](http://sto.chanapp.chanjet.com/4a47ecad-3fcd-422b-879b-b2df91606e00/img/2016/03/12/1457769435WtOW.jpg)
你的sql2000的安装包是不是少什么配置文件了,这个安装包在其他环境里可以安装成功吗@畅捷服务_丁磊:不能少啊,那我再试试你在其他环境里面试试看查看对应日志文件,来判断具体原因,一般是之前安装过没有拆卸干净。百度有完整解决方案把安装好的sql文件删除,重启电脑,在重新安装就可以。
用友在填制凭证时,选择末级会计科目,显示的却是一级科目在填制凭证时,选择末级会计科目,显示的却是一级科目
问题版本: | 2-财务通标准版2005 | 问题模块: | 1-总账 | 所属行业: | 0-通用 | 问题状态: | 1-用友渠道公司帐户 | 关 键 字: | 4 | 适用产品: | 2 | 补 丁 号: | | 开放状态: | 3-用友渠道公司帐户 | 原问题号: | | 提交时间: | 2005-8-4 10:02:00 | 问题名称: | 在填制凭证时,选择末级会计科目,显示的却是一级科目 | 问题现象: | 用友财务通标准版2005,在填制凭证时,选择末级会计科目,显示的却是一级科目 | 原因分析: | 是因为科目级次错误,在数据库中有两个表记录科目级次(AccInformation,GradeDef ),修改这两个表就可以了下面的脚本就可以修改这两个表 UPDATE AccInformation SET cValue = '3,2,2,3,2' WHERE (cCaption = '科目编码级次') UPDATE AccInformation SET cValue = '3,2,2,3,2' WHERE (cCaption = '科目编码级次') UPDATE GradeDef set CODINGRULE = '3,2,2,3,2' WHERE (KEYWORD = 'code') | 解决方案: | 是因为科目级次错误,在数据库中有两个表记录科目级次(AccInformation,GradeDef ),修e这两个表就可以了下面的脚本就可以修改这两个表 UPDATE AccInformation SET cValue = '3,2,2,3,2' WHERE (cCaption = '科目编码级次') UPDATE AccInformation SET cValue = '3,2,2,3,2' WHERE (cCaption = '科目编码级次') UPDATE GradeDef set CODINGRULE = '3,2,2,3,2' WHERE (KEYWORD = 'code') |
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问题解答
陕西省注册税务师协会在西安什么地方 陕西省注册税务师协会在西安什么地方''
陕西省社会保险网上服务平台如何记账 陕西省社会保险网上服务平台如何记账''
解决方案
问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。 问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。[]
我不晓得[/龇牙] 提供你们缴纳水电的大发票复印件,以及你们出具的分割单,加盖公章即可。对方可凭此入账。 @梦里花落1449278095:感谢感谢。[/龇牙]
用友NC软件凭证打印设置方法用友NC软件凭证打印设置及NC打印模版的设置 很多大集团客户都是用的用友的NC软件,相对于U8 T等,更方便集团的统一管理。 那么在用友NC软件中,怎样进行软件的凭证打印设置,以及怎么设置NC打印的模版呢? 首先,确定你的软件套打纸型。一般都是取决于打印机的类型。我们就此以激光打印机 ,(如果是针式打印机,需要设定相应的模版自定义纸张大小),此文章仅以用友套打激光KPJ101凭证为例。 其次,进入财务会计-凭证管理-查询,然后手动鼠标选择要打印的凭证范围。然后选择打印。会弹出一个打印的对话框,选择模版及确定打印机是否为您确定的打印机型号。直接打印即可。
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如何录入期初余额 1、期初余额录入在,总账系统-期初余额里面录入,帐套1月份启用的帐套只需要录入期初余额,年中启用的帐套需要录入三列,累计借方、累计贷方、期初余额。期初余额录入完毕后,要点“试算”和“对账”。 2、期初余额试算不平衡将不能填制凭证。
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