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房产税从价计征的依据是什么

2016-6-15 0:0:0 用友NC小编

房产税从价计征的依据是什么

房产税从价计征的依据是什么

《房产税暂行务例》规定,从价计征房产税依照房产原值一次扣除后的余值计算缴纳。为什么要用房产原值作为计税依据?

  答:之所以确定以房产余值为计税依据,是经过慎重考虑的。房产税属于财产税,应当以房产的价值为计税依据。房产的价值有三种形式:一是房产的原值,一就是房屋的造价,包括房屋建造时所用的料、工、费价值等,如按房产的原值计税比较稳定,但随着时间的推移,房产的帐面原值会随着折旧基金的提取而逐渐减少,在这种情况下仍按原值计税,显然是不合适的。二是房产的净值。按净值计税,既麻烦又不科学。三是房产的市价。从理论上讲,房产税的计税依据应当是房产的市价,因为市价是房屋的现实价值,它包括了因土地开发利用等增值因素。但房屋在不发生买卖行为时没有市价,况且在目前情况下,也没有标准的时常价格。因此,按照市价计税,客观上存在很多困难和问题。综合以上几种情况,最后在《暂行条例》中确定以房产余值为计税依据,这个价值既考虑到房屋的自然损耗因素,又照顾到房屋后期的增值因素等。

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请您详细描述下您的问题现象,我们好帮您解决
@服务社区李珊:账套原来不知什么原因没有商品信息了,重新建新账, 把实体覆盖时提示账套已删除
@陈操:此现象一般是是因为数据库置疑了
您打开数据库企业管理器,看下账套后面是否是显示置疑或可疑字样了
是的话,您再看下您具体是哪个版本数据库?我给您对应的修复脚本您尝试下
@服务社区李珊:问题是我同事不小心,又恢复早期的账套已不到之前的数据库
@服务社区李珊:现在能够提交数据给你们,帮忙处理下吗
@陈操:您若是代理商,请直接在支持网提交数据问题。若您是客户,请联系购买软件的代理商,将您账套备份数据在支持网提交即可
但是若是您同事恢复早期数据之前没有做任何备份,我们修复好的数据也只有您同事恢复时间点的,不会包含被覆盖了的数据
@服务社区李珊:support.chanjet.com/
请问是这个网站吗
@陈操:是的
@服务社区李珊:好的,谢谢
@陈操:不客气的,提前祝您中秋节快乐![/微笑]
请问李珊这个是什么问题?
您好,为了便于我们及时看到您的问题,第一时间响应,不同的问题,建议您提交新的帖子。直接点击问答--T1--发布新帖,在其他人问题下面追问的话容易将问题搞混淆,谢谢。

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    @梦里花落1449278095:感谢感谢。[/龇牙]

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