房地产代理公司销售房产如何缴纳营业税
2016-6-15 0:0:0 用友NC小编房地产代理公司销售房产如何缴纳营业税
房地产代理公司销售房产如何缴纳营业税【问题】
某房地产公司与一家经纪公司达成一项包销协议,房地产公司负责开具发票,而经纪公司负责销售房产,并收取价差或手续费,合同到期后如果还有未售出的房产,则由经纪公司进行收购,请问经纪公司应该怎样缴纳?
【解答】
根据《国家总局关于房产开发企业销售不动产征收营业税问题的通知》(国税函发[1996]684号)的规定:在合同期内房产企业将房产交给包销商承销,包销商是代理房产开发企业进行销售,所取得的手续费收入或者价差应按“服务业-代理业”征收营业税;在合同期满后,房屋未售出,由包销商进行收购,其实质是房产开发企业将房屋销售给包销商,对房产开发企业应按“销售不动产”征收营业税;包销商将房产再次销售,对包销商也应按“销售不动产”征收营业税。
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问题号: | 8804 |
---|---|
解决状态: | 临时解决方案 |
软件版本: | 8.60 |
软件模块: | 系统管理 |
行业: | 通用 |
关键字: | 数据源 |
适用产品: | 860 |
问题名称: | 读取数据源出现未知错误 |
问题现象: | 读取数据源出现未知错误,请检查IIS配置是否正确” 这种情况下重新配置数据源,重新启动IIS都不管用, |
问题原因: | iis、产品安装顺序不正确,客户后装产品 |
解决方案: | IIS应在860产品安装之前正确安装 |
补丁编号: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
![服务性行业和金融业税收优惠](http://www.kuaiji66.com/nc/zb_users/plugin/MiniTu/noimg.png)
服务性行业和金融业税收优惠 服务性行业和金融业税收优惠
为鼓励外商在经济特区和国务院批准的其他地区从事服务行业和金融业,《外资企业所得税法》、《外资企业所得税法实施细则》、国税函发[1995]138号等文件对在经济特区和国务院批准的其他地区设立的从事服务业和金融业的外商投资企业和外国企业给予一定的税收优惠,主要包括:
1.在经济特区设立的从事服务性行业的外商投资企业,除了作为在经济特区设立的外商投资企业可以减按15%的税率征收企业所得税以外,外商投资超过500万美元,经营期在15年以上的,经企业申请,经济特区税务机关批准,从开始获利的年度起,第一年免征所得税,第二年和第三年减半征收企业所得税。