房地产成本控制
2016-6-16 0:0:0 用友NC小编房地产成本控制
房地产成本控制房地产业成本核算
(一)确定成本核算对象和成本项目
房地产业成本以项目作为核算对象,一般以独立编制的设计概预算或每一独立的施工图预算所列的单项开发工程作为一个项目;同一地点、结构相近的群开发项目,开工时间相近,又由同一施工队伍施工,也可合并为一个成本核算对象;规模大、工期长的,可按一定的区域或部位划分。
房地产业成本按用途又分为土地开发成本、房屋开发成本、(商品房、出租房、周转房等)、配套设施开发成本(指能有偿转让的配套设施)及代建工程成本。
(二)成本核算项目
房地产业的成本核算项目包括:
(1)土地拆迁及补偿费:包括征地费、安置费及原建筑物的拆迁补偿费。
(2)前期工程费:开发前的规划、设计、场地平整等费用。
(3)基础设施费:供排水、电、照明、通讯、道路等基础设施建造费用。
(4)建筑安装工程费:房屋建设施工过程中的各项费用。
(5)配套设施费:能分摊计入开发产品成本的不能有偿转让的公共配套设施如锅炉房、车棚、居委会、派出所水塔等;另一类为能够有偿转让的大配套设施如商店、邮局、银行等。
(6)开发间接费:为开发现场发生的各项费用如现场管理人员工资、福利费、水电费、周转房摊销等。
(三)房屋开发成本的核算方法
1、土地征用及拆迁补偿费
(1)如能分清项目则直接计入开发成本
借:开发成本—房屋开发成本
贷:银行存款(应付账款)
(2)不能分清成本项目的,其支出应先归集整理,随后在各项目之间按一定标准分配(一般按建筑面积)
借:开发成本—土地开发成本
贷:银行存款等
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- 采购管理中进货页面打开后出现脚本错误,其他控件都无法选择访问。
发票现结后无法审核 发票现结后无法审核
问题号: | 5669 |
---|---|
解决状态: | 最终解决方案 |
软件版本: | 其他 |
软件模块: | 应收 |
行业: | 通用 |
关键字: | 发票审核 |
适用产品: | U85X应收款管理 |
问题名称: | 发票现结后无法审核 |
问题现象: | 发票一旦现结或现付,就自动在应收或应付中审核了,但却又无法在应收或应付中制单。 |
问题原因: | 经过查询,发现您的数据有问题,在现结的时候生成的现结线索号重复。 |
解决方案: | 请修改Ufsystem库中Ua_identity表,该年度库cVouchtype字段为XJ的值,使新生成的现结线索号不与现有数据记录的ccancelno重复即可。 |
补丁编号: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
请问t3标准版为什么从系统卸载不掉,请问怎么才能卸载掉? 请问t3标准版为什么从系统卸载不掉,请问怎么才能卸载掉?[]
卸载T3说明:
http://service.chanjet.com/zhi ... c3227
http://service.chanjet.com/zhi ... b464a可以试试用360强制卸载,如果还不行,就把安装路径拷到其他盘,然后将C盘下的UFSMART文件夹删掉,再重新安装就行了。搞不定要重装恢复数据的话,可以找我们远程处理。@畅捷服务闫新华:这样能卸载干净吗,不会影响第二次的安装使用吧?@angel1474360876:可以,再安装没有影响@畅捷服务闫新华:我为什么在c盘下找不到UFSMART文件夹@angel1474360876:因为你未必是安装在C盘@angel1474360876:C盘的windows\system32下面,可以在C盘下搜索。@畅捷服务闫新华:我安装在d盘了,但是d盘也没有找到@陈伯伟251276285_QQ:怎么远程处理,现在是卸载也卸不掉,重新安装也安装不上[/流泪][/流泪][/流泪]@angel1474360876:加QQ远程@angel1474360876:服务社区为开放论坛,请保护好个人信息及账套数据安全,不要随意点击非社区链接,透露电话、QQ、加密狗号等私人信息。任何操作前,请注意备份数据。服务社区不提供任何回拨、远程及数据处理服务。如需此类服务,经销商请在【支持网】版块登记支持问题;客户请直接联系您的经销商,未能直接联系的,可在【问答】版块求助含有“畅捷服务工程师”标志的总部工程师,通过邮件方式提供相应信息,由总部协调派单。(提供信息请认准畅捷服务工程师标准邮箱格式:[email protected])