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房地产成本控制

2016-6-16 0:0:0 用友NC小编

房地产成本控制

房地产成本控制

房地产业成本核算

  (一)确定成本核算对象和成本项目

  房地产业成本以项目作为核算对象,一般以独立编制的设计概预算或每一独立的施工图预算所列的单项开发工程作为一个项目;同一地点、结构相近的群开发项目,开工时间相近,又由同一施工队伍施工,也可合并为一个成本核算对象;规模大、工期长的,可按一定的区域或部位划分。

  房地产业成本按用途又分为土地开发成本、房屋开发成本、(商品房、出租房、周转房等)、配套设施开发成本(指能有偿转让的配套设施)及代建工程成本。

  (二)成本核算项目

  房地产业的成本核算项目包括:

  (1)土地拆迁及补偿费:包括征地费、安置费及原建筑物的拆迁补偿费。

  (2)前期工程费:开发前的规划、设计、场地平整等费用。

  (3)基础设施费:供排水、电、照明、通讯、道路等基础设施建造费用。

  (4)建筑安装工程费:房屋建设施工过程中的各项费用。

  (5)配套设施费:能分摊计入开发产品成本的不能有偿转让的公共配套设施如锅炉房、车棚、居委会、派出所水塔等;另一类为能够有偿转让的大配套设施如商店、邮局、银行等。

  (6)开发间接费:为开发现场发生的各项费用如现场管理人员工资、福利费、水电费、周转房摊销等。

  (三)房屋开发成本的核算方法

  1、土地征用及拆迁补偿费

  (1)如能分清项目则直接计入开发成本

  借:开发成本—房屋开发成本

      贷:银行存款(应付账款)

  (2)不能分清成本项目的,其支出应先归集整理,随后在各项目之间按一定标准分配(一般按建筑面积)

  借:开发成本—土地开发成本

      贷:银行存款等

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发票现结后无法审核

发票现结后无法审核 发票现结后无法审核

U8知识库
问题号:5669
解决状态:最终解决方案
软件版本:其他
软件模块:应收
行业:通用
关键字:发票审核
适用产品:U85X应收款管理
问题名称:发票现结后无法审核
问题现象:发票一旦现结或现付,就自动在应收或应付中审核了,但却又无法在应收或应付中制单。
问题原因:经过查询,发现您的数据有问题,在现结的时候生成的现结线索号重复。
解决方案:请修改Ufsystem库中Ua_identity表,该年度库cVouchtype字段为XJ的值,使新生成的现结线索号不与现有数据记录的ccancelno重复即可。
补丁编号:
录入日期:2016-03-16 15:23:45
最后更新时间:

请问t3标准版为什么从系统卸载不掉,请问怎么才能卸载掉?

请问t3标准版为什么从系统卸载不掉,请问怎么才能卸载掉? 请问t3标准版为什么从系统卸载不掉,请问怎么才能卸载掉?[]

卸载T3说明:
http://service.chanjet.com/zhi ... c3227
http://service.chanjet.com/zhi ... b464a
可以试试用360强制卸载,如果还不行,就把安装路径拷到其他盘,然后将C盘下的UFSMART文件夹删掉,再重新安装就行了。
搞不定要重装恢复数据的话,可以找我们远程处理。
@畅捷服务闫新华:这样能卸载干净吗,不会影响第二次的安装使用吧?
@angel1474360876:可以,再安装没有影响
@畅捷服务闫新华:我为什么在c盘下找不到UFSMART文件夹
@angel1474360876:因为你未必是安装在C盘
@angel1474360876:C盘的windows\system32下面,可以在C盘下搜索。
@畅捷服务闫新华:我安装在d盘了,但是d盘也没有找到
@陈伯伟251276285_QQ:怎么远程处理,现在是卸载也卸不掉,重新安装也安装不上[/流泪][/流泪][/流泪]
@angel1474360876:加QQ远程
@angel1474360876:服务社区为开放论坛,请保护好个人信息及账套数据安全,不要随意点击非社区链接,透露电话、QQ、加密狗号等私人信息。任何操作前,请注意备份数据。服务社区不提供任何回拨、远程及数据处理服务。如需此类服务,经销商请在【支持网】版块登记支持问题;客户请直接联系您的经销商,未能直接联系的,可在【问答】版块求助含有“畅捷服务工程师”标志的总部工程师,通过邮件方式提供相应信息,由总部协调派单。(提供信息请认准畅捷服务工程师标准邮箱格式:[email protected])

问题解答

解决方案

  • 水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。

    水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。

    问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。 问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。[]

    我不晓得[/龇牙]
    提供你们缴纳水电的大发票复印件,以及你们出具的分割单,加盖公章即可。对方可凭此入账。
    @梦里花落1449278095:感谢感谢。[/龇牙]

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    那么在用友NC软件中,怎样进行软件的凭证打印设置,以及怎么设置NC打印的模版呢?

    首先,确定你的软件套打纸型。一般都是取决于打印机的类型。我们就此以激光打印机 ,(如果是针式打印机,需要设定相应的模版自定义纸张大小),此文章仅以用友套打激光KPJ101凭证为例。

    其次,进入财务会计-凭证管理-查询,然后手动鼠标选择要打印的凭证范围。然后选择打印。会弹出一个打印的对话框,选择模版及确定打印机是否为您确定的打印机型号。直接打印即可。


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    2、期初余额试算不平衡将不能填制凭证。



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