房地产开发企业会计(accounting of real estate enterprises)
2016-6-10 0:0:0 用友NC小编房地产开发企业会计(accounting of real estate enterprises)
房地产开发企业会计(accounting of real estate enterprises)以房地产开发企业为会计主体的一种行业会计。运用会计的基本理论和方法,以货币为主要计量单位,对房地产开发企业的资金运动主要从事房地产开发与经营。房地产是房产与地产的总称。房产是建设在土地上的各种房屋、建筑物,地产是土地和地下各种基础设施的总称。房产与地产紧密联结为一体,不可分离,房依地建,地下基础设施又是为房屋主体服务的。房地产开发企业的主要经济活动包括:(1)土地开发:指进行土地平整、建筑物的拆除,地下管道的敷设和道路、基础设施建设等。(2)房屋开发:指城市房屋建设的酝酿、规划、设计、施工到房屋建成交付使用的全过程,以及房屋的售后管理和维修服务。(3)房地产经营:广义的房地产经营包括从房地产开发开始到进入消费为止的全过程,狭义的房地产经营则仅指房地产买卖,包括房地产转让、训和房地产租赁。这些经济活动是房地产开发企业会计核算的监督的内容。
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