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房产公司收取的违约金否缴土地增值税

2016-6-9 0:0:0 用友NC小编

房产公司收取的违约金否缴土地增值税

房产公司收取的违约金否缴土地增值税

  【问题】 

  房地产开发公司收取顾客的违约金和更名费,是否需要缴纳土地?

  【解答】

  房地产开发公司因购房者在履行购房合同时违约而收取的违约金和更名费,实际构成了房屋销售价值,并在房屋转让时取得了收入。根据《土地增值税暂行条例实施细则》第五条规定,《暂行条例》第二条所称的收入,包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。因此,该违约金和更名费应并入其房屋转让收入计征土地增值税。

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负权人偿金(dividend)

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    破产企业估计可供无担保无优先权债权人分配的财产与无担保无优先权的债权的百分比。在财产状况表中,以无担保无优先权栏的债权合计数,扣除估计的可用于无担保无优先权债权人分配的资产,可估计出无担保无优先权债权人可望获得清偿的百分比(见财产状况表)。此比例通常小于100%,表示破产财产中的剩余财产已不足无担保无优先权的债权人清偿。其公式为:

  破产债权人之偿金=估计可供无担保无优先权债权人分配的资产÷无担保无优先权的债权合计数

房产税

房产税 房产税

    以房屋为征税对象,按房价或出租租金收入征收的一种税。对房屋征税,我国自古有之。周期的“廛布”,唐朝的间架税,清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”,清末和民国时期的“房捐”等,都是对房屋征税。中华人民共和国成立后,1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》,规定全国统一征收房产税。同年6月,将房产税和地产税合并为房地产税。1951年8月8日,政务院公布《城市房地产税暂行条例》。1973年简化税制,将试行工商税的企业缴纳的城市房地产税并入工商税,只对有房产的个人、外国侨民和房地产管理部门继续征收城市房地产税。1984年10月,国营企业实行第二步利改税和全国改革工商税制时,确定对企业恢复征收城市房地产税。同时,鉴于中国城市的土地属于国有,使用者没有土地产权的实际情况,将城市房地产税分为房产税和土地使用税。1986年9月15日,国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》,决定从当年10月1日起施行。对在中国有房产的外商投资企业、外国企业和外籍人员仍征收城市房地产税。

问题解答

解决方案

  • 水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。

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    问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。 问题被淹没了,再问一次,我们水电费是代收代缴的,但是有些单位必须要求我们开发票,这个怎么跟他解释,而且坚持开了发票,怎么能抵扣这一部分税额?小规模纳税人。[]

    我不晓得[/龇牙]
    提供你们缴纳水电的大发票复印件,以及你们出具的分割单,加盖公章即可。对方可凭此入账。
    @梦里花落1449278095:感谢感谢。[/龇牙]

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