房产置换的涉税处理
2016-6-15 0:0:0 用友NC小编房产置换的涉税处理
房产置换的涉税处理《》(国税函[2007]645号)规定:土地使用者转让、抵押或置换土地,无论其是否取得了该土地的使用权属证书,无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续,只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利,且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益,土地使用者及其对方当事人应当依照规定缴纳、土地和契税等相款。
《》第一条规定,在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人。为营业税的义务人(以下简称人),应当依照本条例缴纳营业税。
《》第四条:条例第一条所称提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产,是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为(以下简称应税行为)。但单位或个体经营者聘用的员工为本单位或雇主提供应税劳务,不包括在内。前款所称有偿,包括取得货币、货物或其他经济利益。转让不动产有限产权或永久使用权,以及单位将不动产无偿赠与他人,视同销售不动产。应按5%的税率计算应缴纳的营业税,同时缴纳随营业税附征的附加税费。
土地
《》规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(以下简称转让地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。应按照适用税率计算缴纳土地增值税。
印花税
依据《》 (国税发[1991]155号),“财产所有权”转移书据的征税范围是:经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据,以及企业股权转让所立的书据。就产权转移书据上所载金额按0.5‰贴花。
按照《》及其实施条例的规定,就取得的应纳税所得额按适用税率计算缴纳企业所得税。
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你好 入库单,供货单位为空,这种情况怎么保存入库单? 你好 入库单,供货单位为空,这种情况怎么保存入库单?[]
这种情况下,就要录入供应商,才能保存@畅捷服务_丁磊:不想要 这个怎么办呢??因为 都是零散从小店铺里面购买的回复 晋征服天堂:不可能不填,不知道供应商的,就不要用采购入库单,可以用其他入库单@畅捷服务_丁磊:用其他入库单 影响吗?回复 晋征服天堂:你说的影响是指什么业务?@畅捷服务_丁磊:之后正常的 出库回复 晋征服天堂:不影响,都是入库@畅捷服务_丁磊:你好 入库单 我“输出了”,,但是 为什么 在电脑上找不见,,回复 晋征服天堂:找不到什么单据了?@畅捷服务_丁磊:就是 其他入库单,上面有个“输出”,,我点击输出为excel啦,但是 找不到回复 晋征服天堂:重新输出,找个你熟悉的路径保存也没有啊 ,,怎么弄呢?回复 晋征服天堂:其他入库单没有输出的功能啊,你能不能详细的说明一下问题,截个图@畅捷服务_丁磊:这个 不就是 输出吗?@畅捷服务_丁磊:弄其他入库单,,客户要求 得导出来个表,,不就是从“输出”里面 导出吗?@晋征服天堂:你点输出,是不是让你选择一个路径,你选择的路径是什么?保存到根目录下试试看回复 晋征服天堂:你需要导出来什么表?客户干什么用的!@畅捷服务_丁磊:就是 入库产品的 表回复 晋征服天堂:你没有说明白,我就不能理解你的真实意图,你只需要查看其他入库单的表吗?还是所有的入库单的入库情况@畅捷服务_丁磊:这个 是新搞的2号仓库,,把之前2号库手工单子,全部弄进“其他入库单”中,客户的意思是想要下此次入库情况的一个明细表。这个 是怎么导出?回复 晋征服天堂:查现存量表可以查询出仓库所有库存数量,存货核算的入库汇总表可以查询仓库的所有数量和金额@畅捷服务_丁磊:这两个表都可以导出来 是吧?回复 晋征服天堂:是!@畅捷服务_丁磊:万分感谢,谢谢,辛苦了!回复 晋征服天堂:不用客气