我们购买的房子价格里面包含多少费用 我们购买的房子价格里面包含多少费用

房价已成为人们生活和社会普遍关注的问题。那么，房地产的房价到底是由什么构成的？它制定的标准又是什么呢？

房价是由土地费用、建安工程费用、配套设施费用、相费、项目运营管理费用、企业利润六部分构成的。其中税费等一些标准是相同的，另外由于各开发企业的情况不同，获得土地及房产配套、管理水平条件等方面也存在着差异。

下面结合某项目的费用标准情况，将房地产企业制定房价时的构成因素总结如下。

#财税实务# @戴志中 老师，你好。请教个问题，合伙企业在开票时已经缴纳过个体工商户生产、经营所得，在分配利润时还需要缴纳个人所得税吗（合伙人都是个人）？ _0#财税实务# @戴志中 老师，你好。请教个问题，合伙企业在开票时已经缴纳过个体工商户生产、经营所得，在分配利润时还需要缴纳个人所得税吗（合伙人都是个人）？[]

合伙企业中的个人只交个人所得税不交企业所得税，年末汇算清缴时缴纳。
@戴志中:我们在缴纳增值税的时候已经缴纳过个体工商户生产、经营所得这个税种，那在年底分配利润时还需要交个人所得税吗
@小卫1447916055:流转税是流转税，个人所得税还是要交的。
@戴志中:缴款书上写的是其他个人所得税，税率是3.6%，这个属于流转税吗？
@小卫1447916055:一般情况下开票征收的税是流转税和附加，和个人所得税无关

用友U8 如何生成如下帐表：（格式如下） 统计日期：2004-10-01 -- 2004-10-31（假设） 存货名称-采购订单总数-数量-金额-占总金额比例-第一笔采购订单日期（每列内容）用友U8 如何生成如下帐表：（格式如下） 统计日期：2004-10-01 -- 2004-10-31（假设） 存货名称|采购订单总数|数量|金额|占总金额比例|第一笔采购订单日期（每列内容） 问题原因:同解决方案 解决方法:取数来源：PO_Podetails，PO_Pomain 思路：按照存货筛选出相关记录到一个临时表，然后用count函数计算订单数量，sum函数计算数量和金额，min函数取最小订单日期。总金额要从PO_Podetails表中取数。
解决方案：
问题原因:同解决方案 解决方法:取数来源：PO_Podetails，PO_Pomain 思路：按照存货筛选出相关记录到一个临时表，然后用count函数计算订单数量，sum函数计算数量和金额，min函数取最小订单日期。总金额要从PO_Podetails表中取数。

www.kuaiji66.com 天龙瑞德

用友U8 录入了在产数量。分配人工费用时，在产数量不作为负担成本产量。用友U8 录入了在产数量。分配人工费用时，在产数量不作为负担成本产量。 问题原因:同解决方案 解决方法:872版本，在产品选择了如下三种分配方式。只计算材料成本，按材料倒挤，或按产品约当产量（人工系数为0），则即使录入了在产品的数量。在分配人工费用时若人工费用分配方式和产量相关。则在产品的数量不做为负担成本产量。872之前的版本是做为负担成本产量的。
解决方案：
问题原因:同解决方案 解决方法:872版本，在产品选择了如下三种分配方式。只计算材料成本，按材料倒挤，或按产品约当产量（人工系数为0），则即使录入了在产品的数量。在分配人工费用时若人工费用分配方式和产量相关。则在产品的数量不做为负担成本产量。872之前的版本是做为负担成本产量的。

www.kuaiji66.com 天龙瑞德

期初数据有误如何处理？ 期初数据有误如何处理？

企业“资产永久或实质性损害”税前扣除解析 企业“资产永久或实质性损害”税前扣除解析

　　国家税务总局日前发布的《企业财产损失税前扣除管理办法》，特别规定了企业“资产永久或实质性损害”的判断标准，以保证在新《企业会计制度》下，企业八项资产准备金不得税前扣除的情况中，企业实际发生的资产损失也能够得到及时扣除。国家税务总局有关负责人日前就此进行了解析。

　　缘起：据实扣除与谨慎性原则冲突

　　企业所得税费用扣除的基本原则是据实扣除，即允许扣除的费用已经实际发生。而新《企业会计制度》则根据谨慎性原则，要求企业对存货、固定资产、无形资产、应收账款、长短期投资和委托贷款等8项资产提取跌价或减值准备，对于上市公司如果不提取准备甚至要追究刑事责任。

房地产开发企业一次偿还本息长期借款的核算 房地产开发企业一次偿还本息长期借款的核算

　　根据上列还本付息计算表的各年应偿还利息和本金，就可在各年还本付息时，作如下分录入账（以第一年末偿还本息为例）：

　　　　贷款银行如对长期借款采用分次转存支付的方法，房地产开发企业在取得借款时，应先记入“银行存款”科目的借方和“长期借款”科目的贷方，作如下分录入账：

　　借：银行存款 ×××

　　    贷：长期借款 ×××

读取帐套001是否集团版帐套失败，可能是数据库没有升级 _0读取帐套001是否集团版帐套失败，可能是数据库没有升级

房产公司售后租回经营方式如何征营业税 房产公司售后租回经营方式如何征营业税

　　问题：房地产公司采取售后租回经营方式如何征收营业税？

　　回复：根据《重庆市地方税务局关于房地产售后租回经营方式征收营业税的批复》（渝地税函〔2003〕135号）的规定：“售后租回”的经营方式，即先将房产销售给业主，产权过户到业主，房地产公司再从业主手中租回房产自己经营。由于在此过程中房产权属已经发生变更，因此，不管房地产公司如何核算，均应以收取的全部价款和价外费用为营业额计算缴纳销售不动产营业税。

登录 _0登录

用友U8 只启用了库存时, 在期初审核时提示审核日期提前于单据日期，无法进行期初审核。用友U8 只启用了库存时, 在期初审核时提示审核日期提前于单据日期，无法进行期初审核。 问题原因:数据问题 解决方法:经测试发现：收发记录主表RECORD的单据日期显示为：2006-06-31，但实际的客户库存期初却为2006-01-01， 因此在期初审核时提示以上问题。解决办法：修改收发记录主表的单据日期为2006-01-01，后重新进行审核即可正常。
解决方案：
问题原因:数据问题 解决方法:经测试发现：收发记录主表RECORD的单据日期显示为：2006-06-31，但实际的客户库存期初却为2006-01-01， 因此在期初审核时提示以上问题。解决办法：修改收发记录主表的单据日期为2006-01-01，后重新进行审核即可正常。

www.kuaiji66.com 天龙瑞德

T+12.1打补丁后出现这个问题，如何处理，麻烦问下如何处理，谢谢。 T+12.1打补丁后出现这个问题，如何处理，麻烦问下如何处理，谢谢。

数据库熟悉的情况下可以到软件路径下找到提示中的SQL脚本，把交班放到数据库中执行根据提示做对应的修改，或者将账套备份后联系经销商提交到支持网上进行处理了。

U851A库存管理产品结构中替换件的使用U851A库存管理产品结构中替换件的使用

T1商贸宝U盘版怎么清除信息，释放空间？ T1商贸宝U盘版怎么清除信息，释放空间？[]

他只能是清除业务单据信息，您备份好数据之后，点击维护中心下的数据清除，保留基础信息和期初余额。此操作不可逆，请备份数据再操作
@服务社区李珊:好的，谢谢
@服务社区李珊:什么信息都不要了是不是点击账套初始化？
@知乎1464163477:不客气的。是的。[/微笑]
@服务社区李珊:好的，谢谢
@知乎1464163477:不客气的，祝您工作愉快！[/微笑]

用友a4纸打印凭证怎么调下凭证间距 用友a4纸打印凭证怎么调下凭证间距''

财务处与财务处的合作协议怎么写 财务处与财务处的合作协议怎么写''

老师们，2015年12月开了一张1800的发票，最后做账时忘记这张发票了，现在已经报完增值 税和所得税了，怎么办呀 老师们，2015年12月开了一张1800的发票，最后做账时忘记这张发票了，现在已经报完增值 税和所得税了，怎么办呀[]

那你能清了卡？
你清卡会出错的，应该进行账务处理。
你可以打12366税务咨询问问
去税务局更正申报，帮你问了
税务局纸质报表更正，不过如果你这个月交了税的就麻烦了，要去专管员那里
谢谢各位

我们新开立的分公司，我们要去做财务制度备案的时候，税管员说我们逾期了，要罚款，罚款是怎么算的？ 我们新开立的分公司，我们要去做财务制度备案的时候，税管员说我们逾期了，要罚款，罚款是怎么算的？[]

这个事问税管员
你是今年新成立的企业吗？
办了营业执照后30日内去税局备案。
我们去年新办的企业，不知道有没有去备案哦[/发呆]倒是有账务主管的名字，电话什么的，账务制度？？？
@仯爺芣乖:是的，4月份刚成立

u8无法备份

用友软件提供两种备份方式：手工备份和自动备份，下面我们讲解这两种方式的备份账套数据操作步骤（T6和U8与T3备份恢复方法相同，此处以T3为例）：

㈠、手工备份

1、先在硬盘上建立一个空文件夹

打开我的电脑（双击）D（或E、F）盘，（空白处右击右键）新建文件夹，把这个新建的文件夹，改名为如用友数据手工备份。（双击）打开用友数据手工备份，（右击）出现新建文件夹，把所新建的文件夹改名为当天的备份日期如2016-12-16后退出

用友 月报表 批量导出

一、用友软件中总账、明细账、科目汇总、日记账、科目余额表等输出EXCEL方法：

用友软件设计了“输出”功能，当您进行账簿查询、报表查询等功能时，屏幕上方有一个“输出”按钮，选择后在弹出的对话框中，输入保存的文件名，在保存类型中选择“excel文件”，然后点击确定。这样您就可以得到一个从财务软件中输出的excel文件。

二、批量导出：明细账中有“批量”按钮可以批量输出成excel