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利息支出扣除有技巧

2016-4-26 0:0:0 用友NC小编

利息支出扣除有技巧

利息支出扣除有技巧

  在计算土地增值税时,对利息支出的扣除,税法采取了比较宽松的处理方法:根据《土地增值税暂行条例实施细则》的规定,利息支出分两种情况确定扣除:

  1.凡能按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同期贷款利率计算的金额。超过货款期限的利息和加罚的利息均不允许扣除。

  在这种情况下:

  房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本金额)X扣除比例(5%以下)+允许扣除的利息费用

  2.凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,利息支出不得单独计算,而应并人房地产开发费用中一并计算扣除。在这种情况下:

  房地产开发费用=(取得土地使用权支付的金额十房地产开发成本金额)X扣除比例(10%以下)

  以上两类计算扣除的具体比例,由省级人民政府规定。

  由此,纳税人可以根据上述公式进行筹划:将实际发生的利息支出代人公式(1),然后与公式(2)计算的结果进行对比,如果前者大于后者,则应正确分摊利息并提供金融机构证明;如果前者小于后者,则故意不按照转让房地产项目计算分摊利息支出,或者干脆不提供金融机构的贷款证明。这样做的结果是,在已耗费用一定的情况下,可以多获得扣除。

  [例]某房地产开发公司开发一批商业用房,共支付土地价款500万元,开发成本800万元,假设实际应当分摊利息为100万元,则:

  房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本金额)X扣除比例(按5%计算)十允许扣除的利息费用=(500十800)x5%+100=165(万元)

  如果不能分摊利息费用,或者不能提供金融机构证明,则:

  房地产开发费用=(取得土地使用权支付的金额十房地产开发成本金额)x扣除比例(按10%计算)=(500+800)X10%=130(万元)

  根据上述计算结果,该公司应当正确计算分摊利息,并如实向税务机关提供金融机构贷款证明,否则将不扣除35万元。换一、种情况,假如该公司实际计算分摊的利息是50万元,则采用公式(1)计算的扣除额为115万元,小于公式(2)计算的结果130万元,这时,只有采取公式(2)计算才可以多扣除15万元。

  站在完善税收政策的角度,我们认为,允许扣除的利息,应当按照《企业会计准则――借款费用》规定的计算公式进行,非按规定核算利息费用的,一律不得扣除。

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发票列表的供应商与双击打开的采购发票上的供应商不一致

发票列表的供应商与双击打开的采购发票上的供应商不一致 发票列表的供应商与双击打开的采购发票上的供应商不一致

U8知识库
问题号:8601
解决状态:最终解决方案
软件版本:8.52
软件模块:应付
行业:通用
关键字:发票列表
适用产品:U852
问题名称:发票列表的供应商与双击打开的采购发票上的供应商不一致
问题现象:通过发票查询得到发票列表的供应商与双击打开的采购发票上的供应商不一致;并且业务明细帐上的供应商也与对应的采购发票上的供应商不一致。
问题原因:在采购发票中同时存在供应商及代垫单位(在数据库中:表purbillvouch的字段分别为cvencode和cunitcode);发票列表、业务明细帐上的供应商显示为代垫单位,而发票单据中显示的为供应商,造成不一致。
解决方案:在采购发票中同时存在供应商及代垫单位(在数据库中:表purbillvouch的字段分别为cvencode和cunitcode);发票列表、业务明细帐上的供应商显示为代垫单位,而发票单据中显示的为供应商,造成不相同;采购发票根据代垫单位入账,而代垫单位与供应商完全可以不一样。出现这种情况的原因可能是:录入采购发票时,录入供应商A,代垫单位默认也是A;但后来修改此发票,改为供应商B,此时代垫单位是不跟着变的,因为需要支持不一样进行代垫的业务,代垫单位仍然是A。所以,在修改发票的时候,注意如代垫单位与供应商需要一样同步改一下。
补丁编号:
录入日期:2016-03-16 15:23:45
最后更新时间:

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收取押金直接填写收款单备注是押金,就收款单收款会关联单位应收应付
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是返还客户交的押金还是自己要支付押金,返还押金可做收款单,收款金额填写负数跟前面的收取客户押金的收款单相互冲抵,自己支付押金就做付款单
@畅捷服务左美清:嗯。是的老师,之前给客户说的自己交押金让做付款单。可是付款单自动生成的凭证是:借:应付款 贷:现金。客户说这样不正确。正确的凭证是:借:其它应收款 贷:现金。
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@畅捷服务左美清:老师,你说的生成过程中有个步骤可以修改是指的是在凭证制作这一步中实现的吗?
@畅捷服务左美清:如果是指的凭证制作的话,那个是事先 科目没有设置,不能自动生成凭证然后需要在凭证制作中再设置一下科目让它生成凭证。但是现在科目已经设置过了,直接就自动生成凭证了,不用凭证制作这一步
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