两部门对公租房建设实行税收优惠政策
2016-4-25 0:0:0 用友NC小编两部门对公租房建设实行税收优惠政策
两部门对公租房建设实行税收优惠政策部、国家总局近日发布了《关于支持公共租赁住房建设和运营有关政策的通知》（财税[2010]88号），对公共租赁住房（以下简称公租房）建设和运营有收政策进行了明确。具体内容如下：
1、对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
2、对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。
3、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。
4、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地。
5、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应所得额时扣除。
6、对经营公租房所取得的租金收入，免征、房产税。公租房租金收入与其他住房经营收入应单独核算，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。
享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，以及按照建保[2010]87号文件和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。不同时符合上述条件的公租房不得享受上述税收优惠政策。
财税[2010]88号自发文之日起执行，执行期限暂定三年，政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。
如果您的问题还没有解决，可以到 T+搜索>>上找一下
相关阅读
- 期初余额录入错误，怎么返回去修改？2018-11-22 10:31:39
- 关于财务报表里面应收应付 预收预付 其他应收和其他应付科目的重分类公式是怎么设置的啊？2018-11-5 16:24:9
- 程序检测到“T3产品服务”没有开启，请问您是否开启？这是什么问题2018-7-7 8:19:17
- 有T3升级到12.1的帐套，为什么1-4月份都有填制凭证，也有记账，为什么查看余额表是没有本期发什么，数据都是升级过来的2017-10-31 0:0:0
- 有一个仓库是去年设置的，仓库中存货都是销售退回的存货，存货成本都为零，现在要怎么追加这些存货的成本2017-10-31 0:0:0
- 有一个供应商，发票结算凭证都做了，但付款单做了核销不了，提示一张结算单不存在，我删了重做结算还是不行2017-10-31 0:0:0
- 有一个存货是当月入库，当月出库的，就是入库量和出库量是一样的，现在我入库单记账好了，要记出库单的时候，提示我出库记账后会负库存，怎么会这样呢？2017-10-31 0:0:0
- 有一个客户在几个月前给我们结算货款，结果多打过来一部分钱，他是操作失误造成的，当时我们做了预收说是做下个订单的预收，但是现在客户让我们把这个款再给他打回去，请问我软件怎么操作？2017-10-31 0:0:0
- 有一个损益科目把会计性质弄错了，原本是损益类科目增加到资产类了，但是科目已经发生了业务，现在报表不对，2012-2016几个年度，该如何改回来？2017-10-31 0:0:0
- 有一个门店，4月6日销售数据是2647，后台数据是2804，查出来的结果是后台数据4月6日这一天多销售一个单品，157元，零售数据中心也显示这一天卖了2个，其实只卖了一个，后台现存量是5个，前台收银同步现存量后却是4个，后来我查询了存货明细账，这个商品库存确实是5个，4月6日那一天确实也只卖了一个。 谁能解决这个问题呢，谢谢2017-10-31 0:0:0
最新信息
- 程序检测到“T3产品服务”没有开启，请问您是否开启？这是什么问题
- 采购入库生单，选择采购到货单时，到货数量800，入库数量800时，老是提示：入库数量不能大于所参照到货单的数量，不能保存！ 实际入库数量和到货数量是相等的。当把入库数量改成100之后，又可以生单成功！但是入库数量改成700，也是不能成功的。不知道什么原因？？
- 采购分开流程，存货启用该了部门辅助项，参照进货单生成凭证，存货科目不能带出部门辅助项。但是进货单是录入了部门的。
- 采购到货单做好了，采购检验单生单时还是没有
- 采购发票制单的时候提示供应商被锁定
- 采购发票如何控制重复做单，现在发现有的采购发票有重复的单据，已经结账如何处理？可以做红字发票冲掉重复的蓝字发票吗？
- 采购批量 都影响那些单据啊？是只影响采购订单吗
- 采购期初记账是在什么情况下需要记账呢，在什么时候记账？
- 采购管理中的采购订单中的单价能否设置不录入，或者默认为0
- 采购管理中进货页面打开后出现脚本错误，其他控件都无法选择访问。
我想问一下T311.0普及版的，应收应付在哪里看供应商和客户的明细。还有就是供应商和客户是直接做到应收应付的会计科目下，挂上供应商，客户就可以了，还是要到基础设置里面添加。因为客户有点多。 我想问一下T311.0普及版的，应收应付在哪里看供应商和客户的明细。还有就是供应商和客户是直接做到应收应付的会计科目下，挂上供应商，客户就可以了，还是要到基础设置里面添加。因为客户有点多。[]
首先往来科目设置辅助核算
然后将客户、供应商档案设置好就可以了请参考上面老师回复科目档案中挂上客户或供应商往来辅助核算，填制凭证，然后在往来管理模块中查询客户或供应商往来账簿往来明细在往来管理的对应往来明细账和余额表中查看@服务社区苏娜:就是在会计科目中，比如1122是应收账款，我增加二级，某家客户，挂上客户往来辅助核算，受控系统选应收系统，还是可以 不用选。受控系统主要是采购、销售发票制单用的，也可以不用选，并没有影响@LSeE3:受控系统不用选@LSeE3:1122不用增加任何2级科目，直接把1122设置为客户辅助核算@qq37724861:恩 知道了谢谢大家，就不一 一回复了。谢谢
如果按出库单核算，则出库结转成本？如果按发票呢？ 如果按出库单核算，则出库结转成本？如果按发票呢？[]
就是发票审核@服务社区刘明新:那些我的库存少了，是不是本月没开票，就没有出库成本？@汕头T369:有暂估成本@汕头T369:没有实际成本一般企业财务部门都按销售出库单结转销售成本，销售发票只是确认销售收入和应收账款的依据，但实际业务中经常发生先发货后开票的业务，即出库和开票是在不同会计月发生的，这样就可能会出现先结转销售成本，后确认销售收入的情况。因此保证收入和成本配比的原则，系统提供了两种结转销售成本的记账单据：销售出库单和销售发票。
选项选择“销售出库单”：指结转销售成本的依据是销售出库单，是按照销售出库单记帐，根据计价方式来核算出库成本，并将记录插入到存货明细帐ia_subsidairy中，更新存货总帐ia_summary，并回写出库单单据rdrecords上的单价和金额。
此选项选择“销售发票”：指结转销售成本的依据是销售发票。由于销售发票上没有销售成本，因此依据销售发票记账后，系统不会将销售成本回写到销售发票上。记帐过程是按照销售发票的数量记帐，根据计价方式来核算出库成本，并将记录插入到存货明细帐ia_subsidairy中，更新存货总帐ia_summary
存货核算与销售管理集成使用、当月没有对销售单据记帐、销售业务全部处理完毕，发货单已全部生成销售出库单和销售发票或发票全部生成出库单和发货单时才可以修改.@qq392629945:非常感谢@汕头T369:[/握手]@qq392629945:可以从会计角度解释下这2个区别呢[/害羞]@汕头T369:这个就是会计学，你百度下，会计学解释累死了！@qq392629945:[/强]@qq392629945:你好。假设出库单核算，我做了出库单，亲凭证是借主营业务成本，贷库存商品。
但是如果以发票核算，那么我写了发货单，审核出库单，当月的发票没有开。那么会计的账是不是没有体现成本，以及库存商品？@汕头T369:是的，只有暂估成本的@汕头T369:可以走发出商品这个科目@qq392629945:你好。那就要启用分期收款业务了么？@汕头T369:对的！一般都是按销售发票结转，大公司@qq392629945:你好，u8和T6有点区别，u8多了一个发出商品核算的按钮@汕头T369:T6启动分期收入业务即可！@qq392629945:[/强]
