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从租计征的房产税在哪个科目核算

2016-5-31 0:0:0 用友T3小编

从租计征的房产税在哪个科目核算

从租计征的房产税在哪个科目核算 问题   对于从租计征的房产税,在处理时应该计入“管理费用”科目还是“金及附加”科目?   解答   现行中的规定   根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)规定,我国现行房产税的计税方法分为从价计征和从租计征。对于出租的房产,以房产租金收入作为房产税的计税依据。此处的出租是指经营租赁,而不包括租赁。根据《部、国家总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第三条规定,对于融资租赁的房产,应当由承租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税;如果合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。   中的规定   《财政部关于印发〈企业会计准则——应用指南〉的通知》(财会〔2006〕18号)的附录《和主要账务处理》中规范了“管理费用”科目和“营业税金及附加”科目的核算范围和账务处理方法。   “管理费用”科目用于核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用,包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税 、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。按规定计算确定的应交矿产资源补偿费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税,借记本科目,贷记“应交税费”科目。   “营业税金及附加”科目用于核算企业经营活动发生的营业税、、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算,但与性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。企业按规定计算确定的与经营活动相关的税费,借记本科目,贷记“应交税费”科目。   可见,现行会计准则中对于房产税的核算涉及“管理费用”和“营业税金及附加”两个科目,其中与投资性房地产相关的房产税要在“营业税金及附加”科目核算。   根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》及其应用指南,投资性房地产是指为赚取租金或者资本增值,或者两者兼有而持有的房地产,包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物,其中“已出租的土地使用权和已出租的建筑物”,是指以经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物(用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物)。   结论   以经营租赁方式出租的建筑物属于投资性房地产,若该建筑物属于房产税的征税范围,则需要以租金收入作为计税依据计算缴纳房产税。以这种方式缴纳的房产税是与投资性房地产相关的,因而应当通过“营业税金及附加”科目核算。也就是说,对于从租计征的房产税应当通过“营业税金及附加”科目核算,而不是通过“管理费用”科目核算。  

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要重新安装T3财务通普及版10.8.1 ,win7系统 请问需要怎么操作,求安装教程

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可以参考
链接:https://pan.baidu.com/s/1boJERRh 密码:6exd
10.8.1支持win732位旗舰版和企业版系统,社区学堂有安装教程
先做好备份,并把安装路径ufsmart文件夹做下备份,卸载软件,删除c盘下的ufcomsql文件夹与安装路径文件夹ufsmart,然后安装软件。软件直接打开安装程序按照提示一步一步往下走就行,装好之后恢复数据。
@服务社区闫新华:我换了个电脑安装的 新电脑里啥都没有还需要下什么工具吗?
[/微笑]
@朱梅1471852249:那就需要先安装数据库,记得先把计算机名称改成纯英文字母格式的,不要带横杠等特殊符号,改要计算机名需要重启电脑才能生效。
@服务社区闫新华:好的 谢谢[/抱拳]
@qq37724861:[/抱拳]谢谢
@朱梅1471852249:不客气
@服务社区闫新华:电脑装完数据库。有装的T3 打开时需要SQL口令,请问口令是什么
@朱梅1471852249:口令是安装数据库时候设置的sa密码,如果没设置默认是空。
@服务社区闫新华:我没注意有这个码 空的进不去,这怎么办?
@朱梅1471852249:用工具清空一下http://service.chanjet.com/too ... 3396c
@服务社区闫新华:清理过了 还是进不去
@朱梅1471852249:那就应该是环境问题了,看看系统是不是不支持软件的使用。
@服务社区闫新华:我环境检查过了 全都符合,这数据库安上了卸载不掉 我想重装都装不了[/流汗]
@服务社区闫新华:有完整的数据包吗? 我重装一遍试试 win7旗舰的系统
@朱梅1471852249:用360强制卸载也卸不掉吗?
@服务社区闫新华:电脑里没安360 控制面板里面卸载完了 但是以环境监测还是有数据库
@朱梅1471852249:数据库可以不用 卸载的。你电脑是什么操作系统?
@服务社区闫新华:win7的 我以为是数据库安错了呢 把数据库卸载了 把C盘下的SQL2005能删掉的都删了 这个电脑拿来什么软件都没安装
@服务社区闫新华:现在环境检测显示的是SQL2005 SP1
@朱梅1471852249:右键计算机属性,看看是win7哪个版本,多少位的。
@服务社区闫新华:win7 旗舰的 32位的
@朱梅1471852249:ghost系统吧
@服务社区闫新华:不是 ,正版的 激活 有正版授权的
@朱梅1471852249:用工具删一下数据库,然后重装一下
http://service.chanjet.com/too ... e5c90
@服务社区闫新华:这个我下了 但是它只能处理2000的 我安装的2005的 删除失败 [/流汗]
@朱梅1471852249:那你参考文档删一下注册表信息
http://service.chanjet.com/zhi ... 8be70
还没搞定啊

老师,仓库参与可用量了,那单据就不能允许负出库,是这样的吗?在线等

老师,仓库参与可用量了,那单据就不能允许负出库,是这样的吗?在线等 老师,仓库参与可用量了,那单据就不能允许负出库,是这样的吗?在线等[]

不是,是否负出库是可以设置的,
允许零出库:点击系统管理—账套设置—选项设置—库存,勾上仓库允许零库存出库,左下角的可用量控制中,库存单据后选为提示。
注:个别计价,先进先出,批号的存货不允许零出库,这种情况必须要做入库单保证库存足够才能出库;
@服务社区刘小艳:好的老师
@服务社区刘小艳:老师,我这里不行呀,启用了负出库,仓库参与了可用量,选项设置为销货单可用量只是提示,为什么销货单可以保存,审核报错
@江湖告急:允许零出库:点击系统管理—账套设置—选项设置—库存,勾上仓库允许零库存出库,左下角的可用量控制中,库存单据后选为提示。
注:个别计价,先进先出,批号的存货不允许零出库,这种情况必须要做入库单保证库存足够才能出库;
这个操作了没。。
都检查了,后面发现是存货的默认货位勾选了具体的货位,把默认货位取消了就可以了,谢谢老师哈,学到了
@江湖告急:[/可爱][/OK]那就需要再勾上货位允许零出库;
@服务社区刘小艳:提示可用量不足,还是刚才那个报错,但是我勾选了货位允许零出库呀,是哪里设置不到位
@江湖告急:刚不是说已经设置好了吗?如果是因为货位的,就还需要到库存选项里勾上“货位允许零出库”
@服务社区刘小艳:关键是勾选了呀,老师
@江湖告急:注:个别计价,先进先出,批号的存货不允许零出库,这种情况必须要做入库单保证库存足够才能出库;
检查了没有个别计价和先进先出,也没启用批号管理,还有什么原因会导致这种情况呢?老师
@江湖告急:请把设置界面截图;
@服务社区刘小艳:老师,会不会跟销货单自动生成出库单有关系
@江湖告急:额,您左下角设置的库存单据选的控制么,选提示!选提示![/流泪]
销货单勾选了提示,库存单据也要勾选是吗?好的,我再试试哈,谢谢老师哈
@服务社区刘小艳:老师,停用后的仓库可以设置隐藏吗?
@江湖告急:仓库不能隐藏哦。。
@服务社区刘小艳:好的老师
@江湖告急:[/可爱][/握手]

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    用友软件增加明细科目时提示新增会计科目是,提示上级科目已经使用,新增科目将自动改为上级科目的设置已经使用的科目如何增加明细科目
    在软件操作过程中,经常会遇到对已经使用的科目,要求增加其明细科目的问题。
    科目已经使用,有两种情形:1、该科目没有期初余额或本期发生数,但在月末转账定义中使用。
    2、该科目已经有期初余额或本期发生数。
    下面分别就这两种情形的处理方法,分别进行介绍。
    情形1:该科目没有期初余额或本期发生数,但在月末转账定义中使用。
    业务举例:已经设置过“期间损益结转”后,再增加损益类科目,主营业务收入的明细科目就会出现如下提示:
    处理方法为:
    在这个提示界面,点击“否”;进入期间损益结转设置界面,删除“本年利润”科目,点击【确定】按钮。增加相应的明细科目后,重新进行期间损益结转设置。
    情形2:该科目已经有期初余额或本期发生数。系统会把一级科目的数据和属性全部转移到增加的第一个明细科目中。
    业务举例:损益类科目“补贴收入”已经本期贷方发生10元钱,并且已经进行期间损益结转设置。现在增加其明细科目“补贴收入——税费返还”。
    处理方法:
    在会计科目档案中,点击“增加”按钮,增加明细科目,系统如下提示:
    点击“是”,再点击新增科目界面上的“下一步”,提示:
    点击“是”,即可完成该操作。a.凭证上科目会自动替换,如图2-1所示;
    图2-2 科目数据自动转移到新增明细科目上
    c.期间损益结转定义中已经修改为补贴收入——税费返还”,如图2-3所示。
    这时需要重新登录,重复上述增加明细科目的操作步骤。
    2、如果原来一级科目下的10元是由两个以上的内容组成,则还要作调整凭证。如原来的10元包含“税费返还”6元,“其它”4元。现在10元全部放在了“税费返还”明细科目上,则要调出4元给“其它”。新增“其它”明细科目,调整凭证为
    借:补贴收入——税费返还 4
    贷:补贴收入——其它 4
    3、对于第二个新增的损益类科目的明细科目,必须到“期间损益结转设置”中,对该科目进行设置,才能在期间损益结转的时候,结转这个科目的数据。如注意事项(2)中新增的“补贴收入---其它”。如图2-4所示。
    在“520302 其它”后对应的“损益科目编码”处录入“3131”,点击【确定】按钮。
    (注:在新企业会计科目制度下,“本年利润”的科目编码是3131,所以这里录入3131;如果在建账的时候,选择的是别的行业性质,则要录入该行业性质下“本年利润”的科目编码。)

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    image
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    不是说损益不录吗,
    资产=负债+所有者权益
    那损益期初要录吗
    @13031173617:不用
    那累计数怎么弄呢
    这个你根据上一期的资产负债表来录就可以了
    一定会平的,这个是会计恒等式来的
    @QQ_251276285_用友张秋同:
    所以你还没录好啊

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