房产税纳税人
2016-6-10 0:0:0 用友NC小编房产税纳税人
房产税纳税人负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
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![商品A进价是1500,老板给销售的成本价格是1700,销售卖给客户的价格是2000块钱,客户要求刷卡,手续费30,这30块钱要求在销售的提成内扣掉。现在想用普及版统计出卖了2000,然后要给销售270元。能做到吗?](http://www.kuaiji66.com/nc/zb_users/plugin/MiniTu/noimg.png)
商品A进价是1500,老板给销售的成本价格是1700,销售卖给客户的价格是2000块钱,客户要求刷卡,手续费30,这30块钱要求在销售的提成内扣掉。现在想用普及版统计出卖了2000,然后要给销售270元。能做到吗? 商品A进价是1500,老板给销售的成本价格是1700,销售卖给客户的价格是2000块钱,客户要求刷卡,手续费30,这30块钱要求在销售的提成内扣掉。现在想用普及版统计出卖了2000,然后要给销售270元。能做到吗?[]
您好, 可以虚拟一个库房,老本给销售1700,就做变价调拨单,调到这个库房,开销售单2000,做费用单30.普及版不提供业务员销售提成统计其所有子菜单功能@服务社区黄旻:不用统计提成,因为销售额的不同,提成百分比也是不同的,所以统计销售额多少。变价调拨我也是这么想的,主要是那30的费用单,到月底能统计出来是每个销售员各多少笔吗@边超:标准版里是有信息中心-钱流信息-费用支出统计,可以按职员查看。普及版没有的话,那就看经营历程,通过经手人进行筛选@服务社区黄旻:好的,我试一下,谢谢老师[/玫瑰]@边超:[/可爱]不客气的@服务社区黄旻:老师,我刚又想到一个问题,如果是变价调拨的话,成本已经是1700了,可在老板那里的成本依然还是1500.卖2000的话怎么能看出老板的实际利润是500呢?@边超:变价调拨差价200 在信息中心-经营分析-经营情况表里走的收入科目。销售收入2000,销售成本1700。最后经营情况表 利润=收入-成本-费用=200+2000-1700=500经营情况表里不能看出某一种商品或者某一笔单据里,老板利润是多少,销售的利润是多少。还有其他变通的方法吗@边超:建议可以通过查看销售明细统计表来查看具体每一笔单据的利润情况。@服务社区黄旻:销售明细统计又看不到老板的实际成本1700了[/尴尬]现在他们老板想看到每张单据,销售挣了多少钱,他自己又挣了多少钱@边超:只能两张表结合起来查看了。@服务社区黄旻:好吧,只能酱紫了,谢谢老师,麻烦您了@边超:[/可爱]
![房地产公司支付个人购房合同违约金应该代扣代缴“个人所得税”](http://www.kuaiji66.com/nc/zb_users/plugin/MiniTu/noimg.png)
房地产公司支付个人购房合同违约金应该代扣代缴“个人所得税” 房地产公司支付个人购房合同违约金应该代扣代缴“个人所得税”
案情简介:
某地税局在对某房地产有限责任公司实施检查时发现:该公司因解除商品房买卖合同在2010年支付多个买房者个人违约金60多万元,但未代扣代缴款。
经查实,税务机关最终补征个人所得税款12万元。
分析:
根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函[2006]865号)规定:“商品房买卖过程中,有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系,造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续,从而无法缴纳后续房屋价款,致使房屋买卖合同难以继续履行,房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据个人所得税法的有关规定,购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入,应按照‘其他所得’应税项目缴纳个人所得税,税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。”