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地下建筑应税的房产原值怎样确定

2016-6-9 0:0:0 用友NC小编

地下建筑应税的房产原值怎样确定

地下建筑应税的房产原值怎样确定

  问题:我企业自用的地下房产,是否缴纳房产税?如果缴纳,应如何计算?

  答:财税[2005]181号文件规定,自用的地下建筑,按以下方式计税:

  1.工业用途房产,以房屋原价的50-60%作为应税房产原值。

  应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%-30%]×1.2%。

  2.商业和其他用途房产,以房屋原价的70-80%作为应税房产原值。

  应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%-30%)]×1.2%。

  房屋原价折算为应税房产原值的具体比例,由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。

  3.对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

  吉财税[2006]119号文件规定,关于自用地下建筑的原值折算。工业用途房产,以房屋原值的50%作为应税房产原值;商业和其他用途房产,以房屋原值的70%作为应税房产原值。

  应纳房产税的税额=应税房产原值×(1-30%)×1.2%。

  提示:请根据您房屋的具体用途确定应税的房产原值。

  如:某商业企业,利用地下开商场,原值600万元,应纳房产税?

  600×70%×(1-30%)×1.2% = 3.528

  某工业企业,利用地下开加工厂,原值600万元,应纳房产税?

  600×50%×(1-30%)×1.2%=2.52

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是否手工改过凭证,将结转的凭证删除,重新做期间损益结转看下
@服务社区苏娜:试过,但是还是一样的[/流泪]
先做好账套备份,打上补丁看下呢,如果还是一样就在支持网提交个问题和账套具体查询下原因了

8月已结账,固定资产模块按当前日期登录以后,刚打开T6的时候,菜单一切正常。但是随便点击一下资产增加,资产减少之类的菜单,就会立马消失,变成只允许查看的模式。结账的菜单也消失,无法使用。请帮助,谢谢!

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8月份要是结账了,请用9月份登录固定资产
@服务社区刘明新:您好,是用9月份登陆的,但是无法编辑。
@匿名1474340281:9月份登录固定资产模块提示什么?
只剩下这些菜单了。
@服务社区刘明新:没有什么提示,只是一点击资产增加等编辑按钮,就立马消失。
@服务社区刘明新:如果用8月31日登陆,会出现以下提示。
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@QQ3380808784:您好,没有服务商,有什么别的办法么?谢谢!
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@服务社区刘明新:用今天登陆也是那样[/流泪]求大神帮忙!
@匿名1474340281:这个是固定资产最新期间有问题了,需要您联系代理商 协助您提交支持网问题,由我们进一步查看具体数据处理
@服务社区刘明新:好的,请问代理商怎么联络,您这有联系方式么?谢谢!
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@服务社区刘明新:好的,谢谢!
@匿名1474340281:[/微笑]

问题解答

解决方案

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    我不晓得[/龇牙]
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    @梦里花落1449278095:感谢感谢。[/龇牙]

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