贷款购房时,契税的计税依据是什么
2016-6-15 0:0:0 用友NC小编贷款购房时,契税的计税依据是什么
贷款购房时,契税的计税依据是什么问题:我贷款购置了一套房屋,总房款为21万多,我向银行贷了10万元,还7年,利息要2万多,还完后总额变成了23万多,我应按哪个金额计算我应缴纳的契税?
答:财税[2004]126号文件规定:采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。
提示:按照上述规定您应按购房合同中的金额缴纳契税,也就是21万多的房款,2万多的利息支出是您与银行之间贷款发生的,不属于与房地产开发公司的购房款项,所以应按21万多来。
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每次都要从新建账?@韩宇1480849709:不用 你要加操作员和设置权限。@韩宇1480849709:你这个上面截图貌似没有启用模块.建议参考学堂视频。http://service.chanjet.com/hal ... l%3D2@服务社区_郝瑞然_:我该怎么启用模块啊@韩宇1480849709:建立帐套建立好了以后 就可以启用了。启用不了@韩宇1480849709: 启用的时候报什么错误,也可以使用账套主管登录系统管理,账套下一个启用,在这进行启用。
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问题原因:行业报表基层端,在行业报表界面下的“工具”菜单,用户的使用方式为“主管端”,所以导致行业报表界面的菜单全部为“主管端”显示模式 解决方法:在行业报表界面下的“工具”菜单,将使用方式由“主管端”改为“基层端”即可解决。
解决方案:
问题原因:行业报表基层端,在行业报表界面下的“工具”菜单,用户的使用方式为“主管端”,所以导致行业报表界面的菜单全部为“主管端”显示模式 解决方法:在行业报表界面下的“工具”菜单,将使用方式由“主管端”改为“基层端”即可解决。
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单到回冲,存货数量与仓库数量不一致 单到回冲,存货数量与仓库数量不一致
问题号: | 2146 |
---|---|
解决状态: | 最终解决方案 |
软件版本: | 8.51A |
软件模块: | 存货核算 |
行业: | 通用 |
关键字: | 单到回冲 |
适用产品: | 8.51A |
问题名称: | 单到回冲,存货数量与仓库数量不一致 |
问题现象: | 单到回冲,存货数量与仓库数量不一致 |
问题原因: | 单到回冲,跨月部分结算,结算成本处理后,根据结算单对应的暂估入库单生成红字回冲单,根据结算数量、结算单价、结算金额生成已结算的蓝字回冲单。这样,红蓝回冲单相差了未结算数量。 |
解决方案: | 期末处理后,再对帐即可。期末处理后系统会按未结算部分,生成蓝字回冲单。 |
补丁编号: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: | 2006-6-9 |
垫付资金得不偿失反成偷税 垫付资金得不偿失反成偷税 物资企业“大华公司”的王经理获悉,某木材厂每月有1000吨木材欲出售,而某造纸厂每月都有收购木材的意愿。于是,王经理决定用两家企业的业务关系来扩大公司的业务。对于大华在其中应选择做中介来收取服务费,还是选择做中间商赚取利润,王经理做了测算:选择中介角色,公司只需就其每月收取的中介费按5%的税率缴纳(在此忽略)。选择中间商角色,公司应按17%的税率缴纳。 如果木材厂每月向造纸厂出售1000吨木材,每吨木材大华公司向造纸厂收取中介费10元,公司每月中介收入为10000元,应缴营业税为10000×5%=500(元);如果公司作为中间商,以每吨200元从木材厂收购木材,再以每吨208元售予造纸厂,每月应缴增值税为208×1000×17%-200×1000×17%=1360(元)。两者相比,每月相差1360-500=860(元)。可见,选择做中介,大华公司税负较小。于是,王经理决定公司从事中介角色。 半年后,木材市场转为卖方市场。木材厂出售木材时,要求大华公司必须现金交易,否则不供货。获此消息,王经理与造纸厂联系,但后者提出资金困难,暂请大华公司垫付。经考虑,王经理决定由公司先行向木材厂垫付货款,再向造纸厂索要。 今年1月,部门在检查中发现了问题,指出大华公司的做法属于偷税,应补税罚款。王经理称,木材厂将发票直接开具给造纸厂,大华公司只是中介,其行为属于代购,且对于中介收入也已缴纳营业税,怎会存在偷税行为? 税务人员解释,根据《部、国家税务总局关于增值税、营业税若干政策规定的通知》第五条规定,代购货物行为不同时具备以下条件的,无论规定如何,均征收增值税:(一)受托方不垫付资金;(二)销货方将发票开具给委托方,并由受托方将该项发票转交给委托方;(三)受托方按照销货方实际收取的销售额和增值额与委托方结算货款,并另外收取手续费。由此,大华公司垫付货款的行为,不完全符合代购条件,应该缴纳增值税。
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看计价模式是否为定时计价,出库单上是否勾选了手工确定成本的选项,手工确认为0了,可以做下重新计价,再制单看下
登陆系统错误 登陆系统错误
问题号: | 9928 |
---|---|
解决状态: | 最终解决方案 |
软件版本: | 其他 |
软件模块: | 系统管理 |
行业: | 通用 |
关键字: | 登陆 |
适用产品: | U8总账 |
问题名称: | 登陆系统错误 |
问题现象: | 在使用时出现错误: Login: 不能登录到服务器[winxp-4GT4QRQXW]:failed:不能发送。 于是我下载了MICROSOFT SQL SERVER 服务管理器,版本号8.00.194,启动后,点击U8系统管理会出现: 由于SQL SERVER 的超级用户口令修改过,用友网络财务软件不能连接到SQL SERVER,请输入其超级用户(SA)的口令,输入完成后请选择确认,否则用友网络财务软件将不能连接到此机器上。 |
问题原因: | 环境及设置问题 |
解决方案: | 1.通过给出的错误描述“不能登录到服务器[winxp-4GT4QRQXW]”,判断可能是计算机名中包含了特殊字符,比如”-“等,这会对U8系列产品产生影响,请确认计算机名使用数字+字母的组合,儿不要包含特殊字符; 2.通过描述您的计算机操作系统为WinXP+SP2,由于打过Sp2补丁的XP系统安全性增强,增加了防火墙等功能,因此,请在“控制面板”中的安全性设置中,将U8运行必要的端口打开,包括 4630,1433,1432 ;另外,请确认计算机中是否还有其他的防火墙软件,如有也需要打开端口或退出防火墙; 3.请确认U8软件的服务是否启动?请在“管理工具”中,打开“服务”,找到“U8管理软件”,双击,确认其状态为“已启动”。如果不是,请手工将其启动。 另外,U8版本软件,不建议安装在winXP+Sp2 的系统中,严格意义来讲,由于有潜在的发生问题的可能,该产品最好不要安装在WinXp环境下,建议安装在Win2000Server环境下;如果一定要在WinXp中,请只打Sp1的补丁包,不要使用Sp2的补丁包。 |
补丁编号: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
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一级科目设置不了,只能设置明细科目,一级科目默认是下面明细科目的合计数@服务社区赖海芳:这样话,管理费用会添加多个二级科目,财务分析上的二级科目名称也是不能修改的,设置到哪个二级科目上都不合适。 如:560204 管理费用——其他 金额1000 没法设置了。 在财务分析这里 报表初始设置 里面是否可以添加利润表 其他二级科目@泽3U3:加不了项目,可以改当前项目的公式@服务社区赖海芳:管理费用、销售费用、这几个没法修改,灰色胡@服务社区赖海芳:下面的开办费改成5602 就可以取到管理费用余额。@泽3U3:[/强]@服务社区赖海芳:这样不对的。领导看到不行@泽3U3:加不了项目,如果要加项目就只能是用UFO中做的利润表@服务社区赖海芳:那软件购买财务分析,没有用了@泽3U3:财务分析模块现在确实用的非常少@服务社区赖海芳:那上面有管理费用,科目也设置有 取不到金额 ,这个是软件问题吧,看有补丁没有@泽3U3:开办费那里点开改成5602可以取到数啊,怎么又变成不能取到数了@服务社区赖海芳:开办费是二级科目,又不是一级科目, 显示的都不对了@泽3U3:一级科目在这个地方没有公式,也不能改,默认就是底下的二级科目相加。@服务社区赖海芳:这个问题现在有没有好的解决方法,能让一级科目取正确的数据就行,二级科目名字现在是也没法修改,如果把其他科目余额加上去,显示的余额和科目名称不同,这样的报表是不正确的。@泽3U3:报表中只能是这样,你可以在UFO 中出具好的在财务分析里面打开@服务社区赖海芳:是错的报表,总部这边也不做改正?@泽3U3:您可以上技术支持网提交需求问题或者产品质量问题,看开发是否会改@服务社区赖海芳:好的,我试下